1、施工方天津 食品有限公司装饰装修工程案 二零一二年四月目录第 1 章综合说明.4第 1 节 编制依据.4第 2 节 工程概况.4第 3 节 施工范围.4第 4 节 工程目标.5第 2 章劳动力计划.5第 1 节 劳动力配置的原则.5第 2 节 劳动力配置表.5第 3 节 劳动力的保障措施.6第 3 章项目班子主要管理人员.6第 1 节 项目组织结构.6第 2 节 项目主要管理人员职责.7第 4 章施工进度计划.11第 1 节 总工期目标.11第 2 节 施工进度计划.11第 5 章施工进度工期保证措施.12第 1 节 组织保证.12第 2 节 管理保证.12第 3 节 资源保证.13第 4 节2、 劳动力保证.13第 5 节 物资保证.13第 6 节 资金保证.13第 7 节 技术保证.14第 8 节 其他保证措施.14第 6 章质量保证措施.14第 7 章安全生产保证措施.15第 1 节 安全管理制度.15第 2 节 行为控制.15第 3 节 劳务用工管理.16第 4 节 安全防护管理.16第 5 节 临时用电管理.17第 6 节 消防保卫管理.18第 8 章施工方案或方法.18第 1 节 地砖地面施工.18第 2 节 墙砖墙面施工.20第 3 节 墙面刷乳胶漆.21第 4 节 涂料顶棚.22第 5 节600*600 矿棉板吊顶 .22第 6 节 石膏板吊顶施工.23第 7 节 铝合3、金条板吊顶.25第 8 节 轻钢龙骨水泥板外挂彩钢板隔断.26第 9 节 活动彩钢板隔断.26第 10 节聚氨酯板吊顶.30第 9 章工程竣工后的维修和服务.32第 1 节 工程交付.32第 2 节 服务及保修.32第 3 节 保修期限与承诺.33第 4 节 定期回访制度.33第 5 节 保修项目内容及范围.33第 6 节 保修责任及措施.33第 7 节 保修抵押金及保修记录.34 第14 章综合说明第1节编制依据1.业主及总包单位提供的招标要求、图纸以及相关的招标补遗文件。2.本工程采取的主要规程及标准如下：编号序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13（2002 年版）4、14 规 范 及 规 程 名 称建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范建设工程项目管理规范建筑工程施工现场供电安全规范建设工程文件归档整理规范建设工程工程量清单计价规范建筑工程冬期施工规程建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程工程网络计划技术规程GB50300-2001 GB50210-2002 GB50325-2001 GB/T50326-2001 GB50194-93 GB/T50328-2001 GB50500-2003 JGJ104-97 5、JGJ33-2001 JGJ46-88 JGJ59-99 JGJ80-91 JGJ140-2001 JGJ/T121-99 第2节工程概况本工程为天津 食品有限公司新建厂房装饰装修工程，位于天津市静海县经2769.74m2，建筑面积 5149.30m2，建筑本体为有局部二济技术开发区内，占地面积层的混凝土框架结构，建筑高度15m。第3节施工范围本工程的工作内容包括地面瓷砖、石材、踢脚线、墙面瓷砖、乳胶漆、各类护角以及木质装饰门与断桥铝门窗的制作安装。第4节1.5 工程目标质量目标工程施工中，严格质量控制、检查、验收程序管理，分部分项工程质量一次交验合格率达到 100%，确保工程总体质量一次验收6、合格，达到国家施工验收规范合格标准。2.工期目标本工程计划开工日期为2012 年 月 日，计划竣工日期为2012 年 月 日，共计日历日。3.安全目标杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在4.文明施工目标3以下。文明工程、文明管理、文明施工。以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的生活条件，丰富项目业余文化生活，营造文明环境。第2章 劳动力计划第1节劳动力配置的原则1.遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立有丰富的施工经验、大胆开拓精神和工作效率高的工地领导机构。主要成员为项目经理、项目生产经理、项目安全经理、项目资料员、项目预算员、项目施工员等。2.根据工程特点和采用的7、施工组织方式，将固有的施工组进行调整重组，建立有丰富施工经验的相应专业的精干工作队组。3.按照开工日期和劳动力需要量计划，组织施工人员进场，施工作业班组入场前进行必要的质量教育、安全教育、文明施工教育；施工人员进场后，组织必要的技术培训，坚持先培训，后上岗和持证上岗制度。为营造优良工程创造良好的前提条件。第2节劳动力配置表根据本工程的特点及施工的具体要求，结合进度控制计划、工程量、流水段的 6 划分、装修、安装的需要、劳动力实行动态管理，劳动力投入见后附表：工 种级 别按工程施工阶段投入劳动力情况地面施工墙面施工顶面施工门窗施工备注10 18 12 木瓦8 油工工工20 安装工其合它计4 168、 4 42 10 4 4 22 14 本计划中人员如遇到特殊情况时，可随时调增，以确保工期进度目标。第3节劳动力的保障措施在项目前期我单位就已筹备公司内优秀施工班组的选择，通过对各施工班组的业绩和综合实力的考核，选取优秀施工班组参与本工程的实施，作好施工前的准备工作，确保工人准时进场。本工程施工周期短，任务重，跨越一个雨季与麦收季节。特别是在农忙季节前后劳动力比较难以保证。为解决这个问题，将采取如下措施：农忙季节前，及时与公司人事管理部分沟通，项目经理部将安排专人负责解决工人回家的交通问题，提前为工人买到车票，解决工人的后顾之忧，能够安心工作。农忙季节时段，提高不回家坚持工作的工人的工资报酬以9、作奖励，吸引更多的工人留在工地坚持工作，满足现场进度的基本要求。农忙季节后，为使工人能够及时上班，在工人返城的聚集地，由项目经理部负责包车将工人运回到施工现场，保证项目按计划施工。第3章 项目班子主要管理人员第1节项目组织结构为了优质、安全、按期完成本工程的施工任务，本着精干、高效的原则，我们计划安排高素质且具有多年同类工程施工经验的行政、技术、管理人员以及专业施工工人组建本项目现场项目经理部。项目经理部本着精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有丰富同类 工程施工经验的项目经理、项目生产经理以及各级技术管理人员组成工程项目管理层，并精心选配专业配套、思想作风好、技术过硬、有同类工程施工10、经验的作业人员担任本工程的的施工任务。项目经理部作为该工程最高管理指挥中心，全方位进行管理，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利7 进行，代表我公司完成与总包单位的合同。项目组织机构图如下：第2节1.项目经理职责1)贯彻公司质量方针，制定项目质量方针和目标，全面履行工程承包合同规定的责任；2)负责项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围；3)组织编制项目策划，领导项目质量管理，保持质量体系在项目上有效的运行。4)负责项目资11、源的组织、配置；5)根据授权进行项目经营管理决策，制定项目管理文件；项目经理公司生产领导层生产（安全）经理技术负责人施工员安全员质量员材料员资料员预算员各专业施工人员项目主要管理人员职责 6)组织竣工验收交付；7)其它事项管理；2.生产（安全）经理职责1)对项目经理及本项目工程质量负责，协助监督各项制度的建立和执行；2)贯彻实施公司质量体系文件，全面组织本项目的施工组织、计划统计、8 生产调度、质量安全等施工管理工作；领导和监督施工过程、质量控制以及安全生产管理；3)牢固树立“质量第一”的意识，应在保证质量的前提下保证工期；掌握生产过程的质量动态，参与不合格品返修的评审和处置，对纠正措施的落实12、负责；4)搞好物资采购、施工机械、劳动力等供应系统的质量管理；5)主持对分包单位的进场资质、施工方案、平面布置的审核工作，对工程、劳务分包商实行管理，抓好工程各专业施工队伍的配合协调工作；6)根据施工生产和现场实际情况，及时组织召开现场调度会及时解决现场出现的问题，并协调好各分包单位的关系；7)做好工程部对外的对接工作；8)负责项目经理部的合同管理工作，做好合同文件资料的收集、整理、汇编、和存档工作，严格按规定管理合同；9)负责现场所有的安全管理，协调施工队伍间安全管理交接；10)负责现场人员进场教育；11)负责现场劳务管理，协调施工队伍，对劳务管理员进行考核；12)监督现场所有安全生产，及安13、全资料汇总审核；13)组织每周安全例会；3.技术负责人职责1)组织实施项目策划；2)组织编制施工组织设计和施工方案；3)负责施工技术、质量管理；4)负责规范、标准、设计文件、质量体系文件和资料的控制；5)负责项目的技术培训；4.质量员职责1)在项目经理、技术负责人的领导下，负责生产过程中的质量检验工作，对工程的 质量负责；2)对生产过程中的人、机、料、法、环进行检查和监督，严肃工艺纪律；3)负责对不合格品进行分类和标识，搞好不合格材料的隔离；4)对所有检验工作进行记录，及时反映各种质量信息，9 协助领导分析生产中的质量情况；5)组织指导项目的质量状况。5.技术员职责1)在项目技术负责人的领导下14、，编制工程的施工组织设计、项目质量保证计划、特殊工程的施工方案和技术措施等；2)负责工程施工的工艺工作，提供有关技术资料，对工程技术文件的准确性、完整性及可行性负责；3)参加工程质量事故的调查和处理，编制工程施工过程中不合格品的纠正措施，并监督实施；4)在项目总工的指导下，组织新工艺、新技术的开发和应用，对实施过程中的技术难点进行攻关；5)组织编制工程特殊、关键工序质量控制程序，并对特殊、关键工序进行技术指导；6)负责项目试验、测量工作以及对计量、测量器具的使用、维护、保养工作；7)组织参加 QC小组活动；6.材料员的职责1)负责本项目的物资采购工作，编制合格材料供应商名单，并负责组织对重要装15、饰材料供应单位的质量保证能力考核、认证工作；2)严格按公司项目管理手册办理，做到订货、接收、保管、发放和代用符合程序规定，手续完备，记录齐全、清晰，并保证资料可追溯性；3)严格验收程序，对入场用的原材料、外购件应进行验收；4)对进行场须检验、试验的物资，配合试验人员按规范要求取样，并组织验收工作；5)对特殊或贵重的材料，要协助工长指导工人操作，以免损坏和造成浪费；7.施工员职责1)认真贯彻执行国家各项施工规范及规程，做好全面质量管理工作；2)施工员是其所辖范围内安全、质量、进度、文明施工等各项工作的第一负责人，及最终负责人；3)熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审和单位工程施工方案的编制，10 负16、责检查施工班组的生产、技术、质量、安全等交底的落实情况；4)组织隐蔽工程验收，参与技术复核和分项工程的质量评定，并在施工中认真组织好班组自检、互检、交接检工作，逐日填写施工日志；5)严格按施工规范和操作规程指导施工生产，随时检查工程质量、施工安全，发现问题及时纠正；6)负责组织所辖区域内的施工，合理安排人力、材料、机械，合理安排施工工序、组织施工；7)施工中严格控制工、料、机的消耗，贯彻技术节约措施，降低工程成本；8)负责办理工程施工过程中停机、停电、待料等的经济签证；9)加强对分包队伍的管理，保证施工质量满足总包单位及业主的要求；10)工程竣工后协助项目经理做好单位工程成本分析，总结经验并参17、加竣工验收；11)完成领导交办的其他工作；8.预算员职责1)组织签订合同及合同评审，了解总包单位及业主意图和合同要求，并按合同要求，将有关文件传递到相关职能部门；2)在项目经理的指导下，参与组织工程项目的施工，编制施工进度计划，随时掌握施工进度的执行情况及质量动态；3)组织监督好现场材料供应工作，参与重要的材料供应商的考察认证；4)对分包或材料商进行管理，通过考察选择合格分包或材料商，并对分包或材料商的工作进行考核；9.安全员职责1)认真贯彻落实有关安全生产的规章制度和上级指示，熟悉与本职工作有关的安全技术要求，协助项目经理搞好安全生产，达到安全生产目标；2)做好施工现场的安全教育宣传工作；318、)制定安全生产措施及监督施工班组进行的安全技术交底，指导施工队搞好安全生产工作；4)坚持每日到现场巡视，深入现场每道工序，掌握安全重点部位的情况，检查各种 防护设施，纠正违章指挥、冒险蛮干。执法要以礼服人，坚持原则，秉公办事；5)11 在项目经理领导下，定期组织安全检查，查出的问题实行“三定”整改，发现危及职工生命安全的重大隐患，有权制止作业，组织职工撤离危险区域。按时上报安全报表；6)参加现场各种机具、设备安全防护装置的安装验收及拆除；7)组织有关人员进行对安全防护设施及劳保用品的检查及验收；8)发现伤亡事故，要协助保护现场，及时填表上报；认真参与工伤事故的调查，不隐瞒事故情节，真实向有关领19、导汇报情况。10.资料员职责1)负责对项目形成的技术资料进行收集、鉴定、保管、利用、统计、销毁工作；2)参加文件材料的形成、积累、整理和归档，从档案来源上保证其及时性、完整性、准确性和系统性；3)认真执行保密制度，严格履行档案借阅手续，确保档案安全。经常检查档案保管情况，对破损或变质的档案进行修补、复制或其它处理；4)如实反映档案工作情况，及时总结经验，提出建议、掌握动态、沟通信息；5)及时催收、鉴定、分包单位的文件资料，做好或指导做好立卷归档工作；6)参加生产技术会，全面了解生产技术活动情况，加强归档案卷前期控制工作；第4章 施工进度计划第1节总工期目标本工程计划开工日期为2012 年月日，20、计划竣工日期为2012年月日。第2节施工进度计划施工部位地面部分墙面部分顶面部分门窗部分其他部分 第5章12 施工进度工期保证措施本工程工期较紧，因此坚决贯彻公司计划管理以竣工使用为目标的总精神，以施工组织设计中的总进度为基础，计划为龙头，实行长计划、短安排，通过季、月、周计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。第1节组织保证实施项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，确保指令畅通、令行禁止、重信誉、守合同。公司内设置专人负责工程进度计划的编排与检查。以项目工程部为施工进度计划协调调度中心，实施进度计划的编制、下达、调整、更新21、控制、反馈、对外协调等职能。以施工总进度控制为基础，确定各分部分项工程关键点和关键线路，并以此为控制重点，逐月检查落实，实施奖惩，以保证工期目标的按时实现。施工中将建立一系列现场制度，诸如工期奖罚制度、工序交接检制度等。加强与业主、监理、联合设计单位与总包单位的合作与协调，对施工过程中出现的问题及时达成共识；积极完成材料设备的选择工作，为工程顺利实施创造良好的环境和条件。加强同各施工班组的施工协调与合作与进度控制，根据工程进展及时相应班组进场，并为施工班组的施工创造良好条件。第2节1.管理保证推行目标管理根据总包单位审核批准的初步设计中确定的进度控制目标，编制总进度计划，并在此基础上进一步细22、化，将总计划目标分解成分阶段目标，分层次、分项目编制年度、季度、月度计划。与施工班组长签定责任目标，施工班组长针对责任目标编制实施计划，进一步分解到季、月、周、日，并分解到各个作业面。形成以日保周、以周保月、以月保季、以季保年的计划目标管理体系，保证工程施工进度满足总进度要求。2.建立严格的进度审核制度 对于由施工班组递交的月度、季度、年度施工进度计划，不仅要审查和确定施工进度计划，还要分析其随施工进度计划一起提交的施工方法说明，掌握主要关键线路施工项目的资源配置，对于非关键线路施工上的项目也要分析进度的合理性，避免非关键线路以后变成关键线路，给工程进度控制造成不利。3.13 建立例会制度每周23、五下午召开有施工班组长参加的工程例会，在例会上检查施工班组的工程实际进度，并与计划进度进行比较，找出进度偏差并分析偏差产生的原因，研究解决措施。每日召开碰头会，及时解决生产协调中的问题，不定期召开专题会，及时解决影响进度的重大问题。第3节资源保证加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场，保证各种生产资源及时、足量的供给。第4节劳动力保证通过对施工班组的业绩和综合实力的考核，选择具有经验的施工工人组成建制队伍，作好施工前的准备工作，确保工人准时进场。本工程施工周期短，但跨越一个雨季，一个麦收。为解决这个问题，将采取如下措施：双抢季节后，为使工人能够及时上班24、，在劳务队的聚集地，由项目经理部负责包车将工人运回到施工现场，保证项目按计划施工。第5节物资保证我单位有完善的物资分供商服务网络及拥有大批重合同、守信用、有实力的物资分供商，能保证工程所需物资及时进场。物资及设备部根据施工进度计划，每月编制物资需用量计划和采购计划,按施工进度要求进场。第6节资金保证我单位具备良好的资信、资金状况和履约能力。本工程的资金将专款专用，严禁挪作他用。制定资金使用制度，每月月底物资及设备部和行政部都要制定下月资金需用计14 划，并报项目经理审批，财务资金部严格按资金需用计划监督资金的使用情况。第7节技术保证编制针对性强的施工组织设计和施工方案。在施工期间，对工程技术难25、点组织攻关。同时，广泛采用新技术、新材料、新工艺，为加快施工进度提供技术保证。第8节其他保证措施1.建立完善的成品保护制度，成立成品保护小组，并安排专人分管此项工作。同时进行统一协调，配合其他指定分包商的成品保护工作，不致因成品保护不当而造成返工，影响工期。2.施工现场管理人员坚守工作岗位，根据实际情况轮流安排管理人员调休，并在此之前做好工作交接，确保工作的连续性。3.加强现场检查与巡视，落实预防措施，杜绝事故隐患。4.提前制定材料进场计划，做好材料的储备。根据特殊时段的市内交通状况，提前落实材料运输车辆的行驶路线，确保材料运输的及时与通畅；对委托加工的半成品、构件提前与加工厂商联系，以确保半26、成品、构件能按照原定计划组织进场。5.特殊时段施工时特别加强现场文明施工、消防管理，完善防噪音、防尘措施，保持现场及周围的市容环境卫生运输。第6章 质量保证措施在工程开始阶段，将工程涉及的各分项工程进行目标分解，把总目标转化为一个个明确的、具体的、科学化的、系统化的分项目标，确定各级部门和人员的质量责任，开展全面的目标管理。施工中加强过程控制，做到周密部署、精心施工，通过具体分项目标的实现，最终实现工程质量总目标。建立质量保证体系建立管理体系运转保证1)2)A.项目领导班子成员应充分重视施工质量管理体系运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。强有力的质量检查管理人员，作为质量管理27、系中的中坚力量。提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。15 B.制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。全面开展质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。第7章 安全生产保证措施第1节安全管理制度每周开一次“安全生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工和。各施工班组在组织施工中，必须保证有本班组施工人员施工就必须有本班组领导在现场值班，不得空岗、失控。严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报，更改方案和措施时28、，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。建立并执行安全生产技术交底制度，要求各施工项目必须有局面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。建立并执行班前安全生产讲话制度。建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工班组安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工班组在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查29、组批准后方可施工。建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。第2节行为控制1.进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。凡从事 2 米以上无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全逞应高挂低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经16 理部安全文明部备案。第3节劳务用工管理各施工班组人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。每日上班前，班组负30、责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识，自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪结合安落实，并做好活动纪录。强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。第4节安全防护管理对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢不混搭31、。钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4 米，水平距离不得超过 6 米。拉接所用的材料强度不得低于双股8铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20 厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或高一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为 1.5米。脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过 7 根立杆，与水平面夹角应为4560 度。32、7.结构内 1.5 1.5 米以下的孔洞，应预埋通长网或加固定盖板。1.5 1.5 米以17 上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。8.建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。9.建筑物的出入口应搭设长36 米，宽于出入通道两侧各1 米的防护棚，棚顶应满铺不小于 5 厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。第5节临时用电管理建立现场临时用电检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施时行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。现场临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架33、空敷设，也不得沿地面敷设。施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统统一式样，统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地34、保护。在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。8.施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在顶板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定位置装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。9.电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于米，二次线长度应小于 30 米。接线35、应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道，金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线，焊把线无破损，绝缘良好，18 电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。第6节消防保卫管理严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，按期检查，保证完好备用。坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存分类管理。新工作进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工现场值勤人员昼夜值36、班，搞好“四防”工作。把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。第8章 施工方案或方法第1节1.地砖地面施工工艺工序基层清理排砖铺砖检查勾缝清理2.施工方法（1）清理基层、定位、排版：1)将基层表面的浮土、浆皮清理干净，油污要清洗掉。2)从走道统一往各房间内引进标高线，从房间四周取中拉十字线（或在地面上弹十字线）铺好分块标准砖，与走道直接连通的房间应拉通线，分块布置应对称。3)按房间长宽尺寸与地砖规格，缝宽进行排版，确定所需块数，必要时绘制施工大样图，以避免正式铺贴时出现游丁走缝，缝隙不匀，四周靠墙不均匀37、等 缺陷。（2）19 地砖浸水和砂浆拌制：1)在铺贴地砖前，应先将地砖用水浸泡，并取出晾干码放，使铺贴时达到面干内潮。2)找平层以 1:3 干硬性水泥砂浆，用机械搅拌，要求严格控制加水量，并搅拌均匀拌好的砂浆，以手捏成团松后即散为宜，应随拌随用，一次不宜拌制过多。（3）基层湿润和刷结合层：1)基层表面清理干净后，铺前1 天洒水湿润，但不得有积水。2)铺砂浆时随刷一度水灰比为0.5 左右的素水泥浆，要求均匀。（4）铺找平层和地砖：1)先从已确定的十字拉线交叉处最中间的一块作为标准砖进行铺贴，如十字线恰好中缝时，则可在十字线交叉点对角安设二块标准块，作为整个房间的水平和经纬标准，铺贴时应用直角尺和38、水平角仔细校正。2)铺贴标准块后，即可根据已确定的十字基准线向两侧和后退方向顺序逐块进行铺贴，铺贴时先刷水泥浆一度，铺1:3 干硬性水泥砂浆，厚度2cm为宜，用铁抹子拍实抹平，然后进行试铺，对好纵横缝用橡皮锤敲板中间，振实砂浆至铺设高度后，将板掀起移至一边，检查砂浆上表面，如与板底密合，满浇一层水灰比为0.5 左右的素水泥浆结合层，再铺地砖，铺时四角要同时落下，用橡皮锤轻敲，随时用水平尺或直板找平。3)板块间的缝宽一般不应大于1mm，铺时要拉通长线对板缝的平直度进行控制，安装好的地砖应整齐平稳，横竖缝对齐。4)卫生间地面基层抹灰时，按设计要求做出泛水，镶贴面砖时依泛水坡度拉线，保证泛水准确，与39、地漏结合处严密牢固，无渗漏。5)在镶贴卫生间及其它有地漏的房间地漏处地砖时，首先确定地漏在整块地砖的位置，在以地漏的中心为圆心，地漏的大小为直径在地砖上画出地漏的位置，并以次为依据将圆弧分成若干份，向地砖边缘辐射，以次辐射线将地砖割成若干份，分别镶贴，既保证地漏处的美观，有保证地漏处找出泛水。（5）养护：地砖铺完 24h 后，用同色水泥浆擦缝，缝的深度宜为砖厚的1/3，并用干锯屑将板块擦亮，铺上湿锯末后覆盖养护，房间入口设置护栏或将门锁住，3d 内禁止上人。浇水养护 720 天。第2节1.材料要求墙砖墙面施工:面砖的品种、规格、图案符合设计要求有出厂合格证。水泥有出厂合格证孔径筛子筛。2.工艺40、流程,颜色均匀,厚度一致,无缺楞掉角现象,进场后经复检合格。砂为中粗砂,使用前用 5mm:基层处理浇水湿润贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖擦缝。3.施工要点:（1）施工前绘制墙面砖排列图,经各方审核认可后施工,施工时加强专业之间的配合,做好事前控制。（2）面砖粘贴前,应当对房间进行套方,并按工艺要求贴灰饼,保证面砖贴完后,室内阴阳角方正。（3）在贴面砖之前应先放出吊顶标高控制线,墙面贴砖至吊顶上 100mm。（4）面砖粘贴前先进行冲筋、抹灰饼,以确定面砖的出墙厚度,保证墙面的平整、垂直度。（5）面砖粘贴时,在阴角部位应当侧面面砖压正面面砖。阳角部位的面砖在粘贴前,应先进行内侧磨边处理,41、磨 45度角时应留 2mm 的边,以免碰掉饰面砖面瓷。（6）地面面砖在墙面面砖之后施工时,墙面面砖粘贴时最下一排暂不进行粘贴。（7）墙面砖粘贴时采用米厘条控制面砖之间的缝隙。4.质量要求:（1）面砖的品种、规格、颜色、图案符合设计要求。（2）饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、无缺楞掉角和裂纹等缺陷。（3）表面平整、洁净,颜色一致,无变色、起碱、污痕,无显着的光泽受损,无空鼓。（4）接缝填嵌密实、平直,宽窄、颜色一致,阴角压向正确,阳角对缝吻合,21 非整砖的使用部位适宜。第3节墙面刷乳胶漆1.施工准备及作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不大于10。（2）抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角42、等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。（3）门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。2.施工流程基层处理修补腻子刮腻子第一遍涂料第二遍涂料第三遍涂料（根据设计及需要）3.施工方法（1）基层处理：首先将基层表面上的灰尘、污垢和砂浆留痕等杂物清除扫净。（2）修补腻子：用腻子将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用纱纸将凸出触磨平，并将浮尘等扫净。（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面平整度来决定，一般为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每次最后收头时，要注意收的干净利落。干燥后用砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍43、用胶皮刮板竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（4）第一遍涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清理干净，然后刷第一遍涂料。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。（5）第二遍涂料：操作要求同第一遍。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光后清扫干净。（6）第三遍涂料：操作要求同第二遍。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接。第422 节涂料顶棚1.施工准备及作业条件（1）顶棚44、应基本干燥，基层含水率不大于10。（2）抹灰作业全部完成，顶棚阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。2.施工流程基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍涂料施涂第二遍涂料施涂第三遍涂料3.施工工艺（1）对原顶板表面须先检查其平整度、阴阳角方正等，同时对顶板面上污染物、残留砂浆等予以清除,然后进行清洗晾晒。（2）两道腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检查。（3）腻子基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。（4）在灯光照射下检查天棚施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。第5节1.600*600矿棉板吊顶工艺45、流程基层清理 弹线 安装吊筋 安装边龙骨 安装主龙骨 安装次龙骨 隐蔽检查 校正调平 安装矿棉板2.操作要点（1）吊筋、主龙骨安装方法与轻钢龙骨纸面石膏板安装方法相同。（2）安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固定间距 200MM。安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可以避免将来墙面刮腻子时污染和不易找平。（3）安装次龙骨：采用 T 形轻钢暗龙骨，间距一个方向为 600mm，另一方向为 1200，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上，在与主龙骨平行方向安装600MM 的横撑龙骨，间距为 600MM 或 1200MM。（4）23 在龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设加强龙骨。（546、）隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。（6）校正调平：边龙骨安装完成后，再复查龙骨系统的水平。先调整边龙骨，在根据边龙骨的标高调整相应的次龙骨，如有必要调整相应的主龙骨。（7）安装矿棉板：矿棉板采用600*1200 矿棉板，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。第6节1.石膏板吊顶施工材料购配件要求轻钢骨架分 U型骨架和 T 型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。零配件：有吊杆.花蓝螺丝.射钉.自攻螺钉.TodayHot 按设计说明可选用各种罩面板.铝压逢条或塑料压逢条,其材料品种.规格47、.质量应符合设计要求。粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。2.主要机具主要机具包括：电锯，无齿锯，射钉枪，手锯，手刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，钢尺，钢水平尺等。3.作业条件（1）结构施工时，应在现浇砼楼板或预制砼楼板缝，按射计要求间据，HotTag预埋 610 钢筋混吊杆，射计无要求时按大龙骨的排列位置预埋钢筋吊杆，一般间距为何 9001200mm。（2）当吊顶房间的墙柱为砖砌体时，应在顶棚的标高位置沿墙和柱的四周，砌筑时预埋防腐木砖，沿墙间距9001200mm，柱没每边应埋射木砖两块以上。（3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。（4）各种材料48、全部配套备齐。（5）顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。（6）搭好顶棚施工操作平台架子。（7）24 轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。4.操作工艺（1）工艺流程：弹线安装大龙骨吊杆安装大龙骨安装中龙骨安装小龙骨安装罩棉板安装压条刷防锈漆1)弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在 棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶墙上划好分挡位置线。2)安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋49、刚筋连接固定。3)安装大龙骨配装好吊杆螺母。在大龙骨上预先安装好吊挂件。安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入想应的吊杆螺母，拧好螺母。大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。固定边龙骨，采用射钉固定，设计无要求时射钉间距为4)安装中龙骨1000mm。：按以弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500600mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件，在吊挂中龙骨的同时相连，调直固定。5)安装小龙骨：按以弹好的小龙50、骨线分挡线，卡装小龙骨掉挂件。吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在500600mm。当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同 时，将相对端头相连接，并先调直后固定。当采用 T 型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。6)25 安装罩面板：在以装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进行分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。7)刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚，焊接处未做防锈处51、理的表面（如预埋，吊挂件，连接件，钉固附件等），在交工前应刷防锈漆。此工序应在封罩面板前进行。第7节1.铝合金条板吊顶天花测量放线天花的控制性标高、轴线平面放线结合楼地面放线和墙柱面放线一同进行。标高放线和平面控制线引自墙、柱面500 线和轴线，将天花设计标高和平面总的形态，特别是造型高差起浮的标志点在墙柱面上部或采用天花固定吊杆的方式进行标记，要求保证一定的密度，能反应天花造型折起浮。这项工作一方面是为下一步工作创造条件，另一方面是对现有天花情况，如风管、水管、电管、结构梁柱等情况的一次复核。2.细化设计在取得了第一手的现场实测资料后，首先开始进行天花吊顶的调整和细化设计。这方面工作要与材料52、供应商密切配合，特别注意材料的加工工艺和构造方式。细化设计一方面要确定天花铝单板、灯槽、金属天花材料的分隔尺寸，为施工提供必要的依据；第二方面是通过细化设计，确定材料的加工图和加工清单。3.放样绷线在细化设计的基础上进行详细的放样绷线工作。对特别复杂的天花造型和构件要制作 1：1 的模型，与此同时根据图纸在天花的节点部分，如吊挂处、支架边缘，天花转达折处，吊筋位置、板面楼口处进行绷线工作，以便标识出以上控制点（线）的位置。对复杂的部位，应在顶部制作1：1 的木制大样，以上工作须反复进行标高、平面尺寸、垂直度等方面核对工作，以确保放样绷线的准确性。放线和放样绷线工作须要采用的仪器和工具：经纬仪、53、吊线锤、水准仪、塔尺、26 标杆、卷尺、线绳、水平管、靠尺、冲击钻、电焊机、角铁、钢筋头。放线和放样绷线工作应认真做好记录，有关数据报设计室以便设计调整或修改设计。其它测量、放线、放样绷线工作同墙柱面铝板工作。第8节1.轻钢龙骨水泥板外挂彩钢板隔断工艺流程墙位放线墙基施工安装沿地龙骨安装沿顶龙骨安装竖向龙骨、横撑龙骨、通贯龙骨各种洞口龙骨加固安装水泥板安装彩钢板（1）墙位放线隔断龙骨安装前，先在上下及两边基体的连接处按龙骨的宽度弹线定位。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨、横撑及附加龙骨的位置。安装时，龙骨边线应与弹线重合。（2）龙骨安装1)在沿地、沿顶龙骨54、与地、顶面接触处，要铺填橡胶条或沥青泡沫塑料条，再按规定间距用射钉（或用电钻打眼塞膨胀螺栓）将沿地、沿顶龙骨固定于地面和顶面。隔断安装沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨边线应与弹线重合，龙骨端部固定牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。2)射钉按中距 0.6-1.0m 的间距布置，水平方向不大于0.8m。垂直方向不大于22-23mm，砖墙为 30-50m1.0m。射钉射入基体的最佳深度：混凝土为。3)将预先切裁好长度的竖向龙骨推向横向沿顶、沿地龙骨之内。翼缘朝向板方向，竖向龙骨上下方向不能颠倒。现场切割时只能从上端切断，竖向龙骨接长可用 U型龙骨套在 C型龙骨的接缝处，用拉铆钉或自攻螺丝55、固定。4)隔断选用支撑卡系列龙骨时，应将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距400-600mm。选用通贯系列龙骨时，3m以下的隔断应安装一道；3-5m高隔断应安装三道。5)隔断龙骨间距，当采用900mm宽的罩面板时，龙骨间距为453mm；当采用1200mm 罩面板时，龙骨间距为603mm；隔声墙的龙骨间距一律为453mm，并 错位排列。6)27 隔断龙骨安装后，应校正水平及垂直度，水平隔断表面允许偏差为2mm，垂直隔断表面允许偏差为3mm。7)门窗或特殊结构。节点的龙骨应按设计要求适当增设，罩面板的接缝应在龙骨上。（3）水泥板安装1)水泥板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。但隔墙为56、防火墙时，水泥板应竖向铺设。曲面墙所用水泥板宜横向铺设。2)龙骨两侧的水泥板及龙骨一侧的内外两层水泥板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。3)水泥板用自攻螺钉固定。螺钉间距为150170mm，螺钉与板边缘的距离应为1015mm。4)安装水泥板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉帽应刷防锈漆涂料。5)水泥板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。6)隔墙端部的水泥板与周围的墙或柱应留有3mm 的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。7)隔墙板的下端用踢脚板覆盖，罩面板应离地面2030mm；8)铺放墙体内的玻璃棉、矿57、棉板、岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面水泥板同时进行，填充材料应铺满铺平。（4）彩钢板安装：1)彩钢板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。2)彩钢板用自攻螺钉固定。螺钉间距为150170mm，螺钉与板边缘的距离应为1015mm。3)彩钢板之间的拼缝采用铝合金装饰盖板压固。4)节点图：天津江胜建筑工程有限公司28 第九节活动彩钢板隔断1.彩钢板施工工艺流程门窗安装室内清扫放线固 定地骨固定顶骨龙骨加固安 装 水泥板安 装彩钢板安装装饰盖檫板打胶初验整竣工天津江胜建筑工程有限公司29 2.施工要点：洁净围护结构的安装是在技术夹层内的各种主管安装完，然后对室内地墙、空间进行一次彻底清扫58、，达到清洗无积尘，并在施工过程中零部件和场地做到专人 1）施工前首先熟悉二次设计图，完成现场勘测，对土建房间的误差做到心中有数。吊挂等与主体结构和地面的联结件的固定应严格按二次设计面要求进行。2）对土建地面、墙角应垂直交接，为防止累积误差造成壁板倾斜、扭曲。3）吊顶应按房间宽度方向起拱，使吊顶在受荷载后的使用过程中保持平整。吊顶四周应与墙体交接严密，安装过程中不得撕下板材表面保护膜。禁止撞击和踩踏板面。4）需要粘贴面层的材料，嵌填密封胶的表面和沟槽防止脱落积尘，必须严格清扫，除去杂质和油污，确保粘密实牢固。5）围护结构的所有安装缝隙，必须用硅胶密封，嵌填的密封胶应平直，光滑、不应有间断、外露、59、毛边等现象。打胶的环境温度应在0以上进行。6）平开门的缝隙密封：在经常启闭门扇通行的情况下，除某些外门为避开重设备等运输时，可能对门樘的碰撞而把密闭条全部设置在门扇上。一般情况下，为了使密闭条尽量避免手摸、脚踩或击碰，可受人行与运输的影响，多将长宽仅几毫米的小断面成型弹性密闭条，敷设在门樘的隐蔽凹槽部位,再借门扇的关闭压紧。密闭条应沿活动缝隙的周边连续敷设，以便在门关闭后形成一圈封闭齿形的密封线。若密闭条被分别设置在门樘和门扇两处时，就必须注意两者有很好的衔接，尽量减小密闭条在门缝的中断间隙。7）管道穿行：管通穿过围护结构时，首先需要有良好的固定构造，在使用时不能晃动变位，才能保证密封措施的效60、果。必须将安装定位与密封处理两者有机结合起来。因此金属壁板上所开的每个孔的周边附加定位骨架，大尺寸风管加固应防止前后、左右窜动，在管壁与金属壁板缝隙内填充密封胶或像胶海绵，再用密封胶处理。8）所有风口、管道的穿越洞口均应尽可能在二次排版设计时在图上表示出来，由壁板厂家在工厂预埋加强筋。由于在开洞口设置加强筋增加彩钢板的强度，而且夹芯材料不会泄漏出来，有利于洁净的要求。天津江胜建筑工程有限公司30 9）不能预埋的需在现场现开洞的部分，开洞后应将夹芯材料清理干净并打胶密封，使之符合洁净安装的要求。3.节点图：第十节 聚氨酯板吊顶1、彩钢板施工工艺流程室内清扫放线固定龙骨壁板安装安装吊杆安装吊梁顶板61、安装2、施工要点竣工验收天津江胜建筑工程有限公司31 1）施工前首先熟悉二次设计图，完成现场勘测，对土建房间的误差做到心中有数。吊挂等与主体结构和地面的联结件的固定应严格按二次设计面要求进行。2）吊顶应按房间宽度方向起拱，使吊顶在受荷载后的使用过程中保持平整。吊顶四周应与墙体交接严密，安装过程中不得撕下板材表面保护膜。禁止撞击和踩踏板面。3）需要粘贴面层的材料，嵌填密封胶的表面和沟槽防止脱落积尘，必须严格清扫，除去杂质和油污，确保粘密实牢固。4）所有风口、管道的穿越洞口均应尽可能在二次排版设计时在图上表示出来，由壁板厂家在工厂预埋加强筋。由于在开洞口设置加强筋增加彩钢板的强度，而且夹芯材料不会62、泄漏出来，有利于洁净的要求。5）不能预埋的需在现场现开洞的部分，开洞后应将夹芯材料清理干净并打胶密封，使之符合洁净安装的要求。3、质量要求1）对净化装修工程所用材料，另部件应符合设计要求；2）净化装修前，室内空间必须彻底清扫至无积尘，金属壁板和配件应存放在清洁的环境中，平整地放在防潮膜上，防止变形。板和配件应在清洁环境中开箱启封。不合格或已损坏的产品不得安装。3）吊顶的固定和吊挂件只能与主体结构相连，不能与设备和管线支架交叉混用。壁板和顶棚表面应光洁、平整，不起灰，不落尘，耐腐蚀，耐冲击，易清洗。4）洁净室内地面与墙面阴角安装必须平直，接头严密。5）严格执行国家颁布装修工程的施工验收规范和质量63、评定标准，并做好各项隐蔽工程记录。4.节点图：天津江胜建筑工程有限公司32 第9章 工程竣工后的维修和服务第1节工程交付为保证建设单位的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划完成竣工验收后10d 内完成现撤场，及时恢复占用建设单位场地，除留下必要的维修人员和材料外其余一律退场。第十一节服务及保修公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我方将依据保修合同，本着“对用户服务，向建设单位负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务64、维护用户的利益。天津江胜建筑工程有限公司33 第十二节保修期限与承诺1.保修期限自工程竣工验收并取得建设工程质量合格证书之日起计算。2.本工程承诺保修期限承诺保修年限表序号保修部位规定保修年限(年)承诺保修年限(年)1 装修工程2 2 第十三节定期回访制度1.在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程部、质检部、技术部及项目经理等参加。2.在回访中，对建设单位提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施65、工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为建设单位提出解决办法。3.在回访过程中，对建设单位提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。第十四节保修项目内容及范围对我单位施工范围内装修工程的保修负全部责任。第十五节保修责任及措施1.保修责任：建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知公司派驻现场保修负责人(或用电话通知，书面通知后补)。我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，如 4h 后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用66、由我方承担。2.保修措施1)工程交付后，与总包单位签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保 修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，34 配合建设单位做好各种保修工作，同时，将向建设单位提供详尽的有关技术说明资料，帮助建设单位更好的了解建筑使用过程中的注意事项。项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。2)工程保修小组在接到建设单位维修要求后，立即到达故障现场与建设单位67、商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在 13d 内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。3)对于一般质量问题，保修工作将在 24h内完成，较大的质量问题，保修工作将在 35 个工作日内完成。4)在保修期间，保修小组将充分听取建设单位意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对屋面、卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工完场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，施。工作，做到公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。制定保修技术措公司物资部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使建设单位满意。第十六节保修抵押金及保修记录1.我方将按本工程结算造价的5.0 向建设单位支付保修抵押金。2.保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单并做好维修记录。工程保修小组名单在签订建设工程保修合同后提供。