1、一、工程概况1-1 工程概况工程名称：小五金加工车间建设单位设计单位建筑面积：1180结构类型：框架结构三层。1-2 设计概况本工程建筑物东西总长 28 米，总宽 16 米，总高 12 米；室内外高差30 MM。本工程抗震设防烈度为七度，框架抗震等级为三级，安全等级为二级，上部结构为全现浇框架体系。砼强度等级：基础垫层为C15,基础为 C25,上部主体结构均为C25砼。砌体材料：0.000 以下为 MU10.0标准水泥砖砖，M10水泥砂浆砌筑；0.00 以上厂房部分采用蒸压轻质加气砼砖砌筑，砌筑砂浆均为 M5.0 混合砂浆。各分部项建筑做法如下：地面：砼砂浆地面楼面：水泥砂浆楼面平顶：水泥砂浆2、粉刷，乳胶漆饰面内墙：除卫间为水泥砂浆粉刷面外贴瓷砖面层，其余均为混合砂浆粉刷乳胶漆饰面外墙：砂浆粉刷，外加涂料饰面；屋面：砼结构屋面排水：落水管、水斗为UPVC 110 门窗：为塑钢窗系列室外：房屋四周设有砼散水，入口处均设有砼台阶1-3 施工条件1、施工现场具备“三通一平”。2、框架结构，工艺复杂，穿插作业多。3、本工程基础及主体阶段进入秋季，装修阶段进入秋冬，质量要求高，需加强季节性施工措施。二、施工总体部署2-1 项目管理目标1、工期目标本工程工期为 150 天。主要分部项控制工期：基础工程20 天；主体（砼结构钢结构及砖砌体）40 天；室内外装饰及屋面85 天；扫尾、交付使用5 天。3、采用流水作业。2、质量目标以项目法管理，以图纸为本，以施工组织设计为原则，以本工程质量计划和国家有关规范和质量验收标准为准则，确保工程达到“合格”标准。3、安全目标严格安全管理，确保本工程无重大伤亡事故，一般安全事故频率控制在0.05以内。4、文明施工目标严格执行国家及泰州市有关施工现场场容、场貌、环境保护和市容卫生管理的规定，抓好标准化现场管理，争创省级、市级文明工地。2-2 部署原则1、按照先地下后地上，先深后浅，先结构后装饰，先湿作业后干作业，土建与安装工程同步穿插进行的原则组织施工。2、做好主体结构与装饰工程交叉、内墙装饰合理交叉，水电设备安装工程与装饰工程交叉作业，同时注意水电设备的4、预留、预埋工作，杜绝打凿已完成的结构。3、充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为装饰各专业及时插入施工创造条件，避免出现装饰高峰，做到均衡施工。4、各个工序执行“早开工、早竣工”的原则，见缝插针，确保均衡施工。5、认真贯彻执行国家和地方的有关技术标准、规范、规程。2-3 施工段的划分根据本工程的建筑平面布置特点，投入保证满足工程施工所需的足够的人力、物力，及机械，整体施工按一个施工段作业。2-4 施工顺序1、本期工程单体施工程序总则为“先地下、后地上；先主体,后装修；先室内，再室外”。2、根据招标图纸，结合本工程自然分区划分施工段，实施平行流水作业，具备条件的施工段实行交叉立体作业。3 5、施工顺序：土方开挖基础施工混凝土结构钢结构砌体结构粉刷门窗安装内外装饰室外扫尾（水电安装同步进行）。4、基础阶段施工流程：高程测量及临时水准布置设置施工现场平面布控网并校验单位标准布置网制定基础施工阶段施工技术方案基坑放线机挖土方基底铲平及排水系统布置基础垫层独立柱基双层塑料薄膜并覆盖湿草帘按要求养护测量放线、定位复核搭设排架绑扎柱钢筋并验收封模支设梁板模梁、板钢筋绑扎测量定位、验收梁、柱浇筑混凝土双层塑料薄膜并覆盖湿草帘按要求养护测量放线、定位复核、验收。5、主体阶段施工流程：测量放线及高程引测柱竖筋焊接支设排架、立梁底模柱绑扎钢筋柱封模加固梁钢筋绑扎梁侧模及现浇板模铺立板钢筋绑扎预留、预埋6、各种预埋件及预留洞分项工程验收浇筑混凝土并养护测量放线及高程引测复核。6、装饰阶段施工流程：室内外墙、板、柱、梁做饼冲筋，室内找方墙面浇水湿润刮底糙做外墙大角及门窗护角门窗框安装墙体面层粉刷卫生间墙面刮底糙卫生间地面防水安装吊顶室内地砖铺贴室内涂料批底门窗扇安装卫洁具安装涂料面层施工外墙面面砖、涂料施工清洁整理、水电调试各道口、台阶、斜坡及附墙花池、散水的施工交付验收。三、施工进度计划本工程计划在150 天内完成全部施工任务，为保证工程的及时完工，须合理安排工期，集中人员主攻地下室结构、主体、装饰分部，其它门窗、楼地面等注意交叉施工。在主体施工过程中门窗制作好，到装饰时安装门窗框，装饰完毕后再7、装玻璃。施工全过程水电跟随主体进度施工，在结构施工期间派专人在现场预留管线路，当结构即将结束，开始安装总管及避雷带，拆外脚手前，避雷带安装完毕，装饰阶段进行照明线路穿线，以及其它管道安装。四、施工现场平面布置计划根据现场施工条件及建设单位施工场地安排，利用一切空地搭临时设施及临时办公用房。为了保障施工生产，便于施工管理，根据不同施工阶段合理布置临时设施，因施工场地有限，除必要的临时设施外，尽可能减少不必要的设施。、设置足够数量的办公用房（包括甲方代表或监理施工现场办公用房）。、设置与职工生活相关的临时设施。、现场设置临时配电用房、钢筋制作加工间、木工加工间等施工用房。施工临时用电、水、电源由业8、主提供的配电房中引出。、线路布置详见临时用电、用水示意图。供电采用三相五线制，架空敷设，架设时采用预制电线杆，通过路口、门口须架空6 米以上，不得利用脚手架过渡。各用电机械处设分电箱，做到一机一闸、一锁一保护，专业电工负责安装，管理；每区每楼层设两个流动电箱，供手提式小型机械使用。、施工临时用水：由业主提供水源，安装水表，水管采用镀锌钢管，埋入地下，穿越车道的地下管加高保护措施。五、施工准备工作计划5-1 技术准备1、认真阅读和熟悉图纸，做好图纸会审和技术交底的事先准备工作。2、组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制和审定本工程施工阶段的施工组织设计及各分项工程的阶段性施工实施9、方案，报业主、监理单位审批。3、编制详细的施工总进度计划及各分部分项的作业计划，并编制各项资源需用量及进场计划。4、根据预算书的指导，落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据总工期的要求按期对各项原材料、半成品进行申请、加工、定货、进场等准备。5、对需在施工前完成试验工作的项目，如砼的原材料取样、试配、钢筋的焊接试验、防水材料的检验等，要在正式施工前，拿出有关检验合格资料，报有关部门认可。6、对本工程所采用的新材料、新技术、新工艺，应事先组织有关人员培训学习，并经有关部门检验、鉴定，合格后方可正式施行。7、特殊工种需对专业人员进行技术培训，持证上岗。5-2 机械的准备本工程平面布置虽然紧凑，但10、为了保证砼运输浇捣方便，保证施工进度，我们考虑现场投入两台塔式起重机作为本工程的主要垂直运输工具，装饰阶段协助作业，其他机械设备配备如下表：主要施工机械设备配备计划表机 械 名 称数量单位功率备注HZ-350 滚筒式搅拌机2 台15.5KW 其中每台5.5KW 电渣压力焊机1 台163KW 其中每台63KW 闪光对焊机2 台2150KW 钢筋对接、每台150KW 交流电焊机2 台224KW 其中每台24KW 钢筋切断机2 台211KW 最大切断直径?40钢筋弯曲机2 台211KW 其中每台5.5KW 圆盘锯3 台311KW 其中每台5.5KW 插入式振动器5 台51.1KW 其中每台1.1KW11、 砂浆搅拌机2 台25.5KW 其中每台5.5KW 卷扬机2 台28KW 其中每台5.5KW 电锤2 把3KW 其中每台1.5KW 台钻1 台1.5KW 其中每台1.5KW 手电钻4 把4.0KW 其中每台0.8KW 履带式挖掘机1 台1M3基础土方开挖（单斗）履带式推土机1 台75KW 土方堆集及场地平整轮胎式装载机1 台1M3搅拌站后台配料25TM汽车吊1 辆25-TM 安装、吊运设备自卸翻斗车4 辆18T 运土方及现场种类物资六、主要分项工程施工方案6-1 土方开挖方案6-2-1 开挖方法采取分层开挖的方案，将整个平面全部降一层土，再从两端同时向中间开挖，加快施工速度。6-2-2 开挖流12、程现场开挖采用 23 台铲斗容量为 0.7-1 立方米的大中型挖土机。开挖至设计标高，坑基随挖随清，及时进行垫层浇筑，以防止基土受到扰动。6-2-3 开挖要点1、保护好钢砼围幕，并及时做好坑内降水。2、边坡下口及时开挖排水沟。大开挖至垫层面余10cm，垫层部分由人工清土，以免扰动原土，破坏基底结构，遇池塘或其它已达设计标高，但基底仍不符设计要求的位置，须继续进行开挖，直至到达设计要求的土层为止。超挖部分根据监理的指令或设计的要求回填碎石或砂，其比例为 1:1，并夯实；或浇筑 C10 混凝土。这样既满足设计标高，又符合基土设计要求。遇特殊土质，须根据现场实际情况经业主及监理审批后采取合适的技术处13、理措施。6-2-4 土方回填由于本期工程工期比较紧张，所以土方回填应尽可能少占用工期，同时减少对其它工程的影响。为尽量减少回填土方时对场地的不文明影响，计划采取措施加快土方回填速度。每次回填时整个基面须保持在大致相同平面。不允许回填好一处的再回填另一处。回填土尽可能选择最佳含水率的原土。含水率偏小，应洒适量水夯实，含水率偏大，应尽可能翻后再去回填，或根据现场监理的指令与设计的要求掺加其它吸水材料，同时作好隐蔽签证。每回填一层夯实后须验收，并进行抽样试验。合格后再进行上一层的施工。靠墙柱部位打夯机或压路机无法夯实的部位可采用人工夯实。6-2-5 回填土沉降由于土方回填到地坪施工间隔相对较短，挖土14、深度近1.5 米，虽然有近两个月的自然沉降时间，按规范要求亦有5-6cm 左右的土方沉降量，靠土方的自然沉降显然不够；为加快土方沉降速度，可采用水夯。每隔1015 天将回填土均匀浇水湿润。然后用水泵从集水井中将水排出。如此反复，以加快回填土的沉降速度。6-2 钢筋工程施工方案6-3-1 特殊工序简介6-3-1-1.本期工程钢筋主筋主要采用两种新技术进行连续。其中水平主筋在 20 以上（含 20）全部采用焊接，墙柱主筋 16 以上均采用电渣压力焊进行连接，其它规格钢筋对焊接或绑扎搭接。6-3-1-2 电渣压力焊1、柱、暗柱、剪力墙所有16以上（含 16）纵筋均采用电渣压力焊。2、电渣压力焊优点是15、节省钢材、工效高、速度快、成本低，适应于竖向钢筋。缺点是在供电条件差、电压不稳、下雨和防火要求高的场合不好使用。3、工作原理：将两根强电流的钢筋靠近，即产生电弧作用。靠电弧的高温作业将钢筋端部的凹凸部分不断熔人，同时将周边的焊剂充分熔化，形成一个深度的渣池。此时将上部钢筋插入渣池中，电弧熄火。渣池内近2000oC的高温将钢筋端头迅速熔化，上部钢筋熔化速度为下部钢筋熔化速度2 倍以上。深化的钢水被焊剂形成的氧化膜包围。挤压钢筋、被氧化膜包围的钢水便形成一个比原材大一倍以上的圆球。这时断电，一个焊接过程即予完成。6-3-2 一般施工方法1、认真审图、认真翻样，严格按图纸与平面整体表示法进行配料，根16、据绑扎的施工顺序编制切实可行的施工方法，确定钢筋穿插的先后次序，特别是钢筋加密区。2、按照施工进度，分阶段向施工班组进行交底，严格按图施工，注意绑扎顺序、钢筋规格、间距、位置、保护层垫导体、搭接长度、锚固长度以及箍筋弯钩形式等。3、预留孔的钢筋通长铺设，以确保安全。4、所用的钢筋必须具备出厂质量保证书，并按规定进行抽样试验，应有抽样检测报告，抽样检测不合格的钢筋必须封存，不得使用并及时拉出现场。5、钢筋套筒连接接头、电渣压力焊和闪光对焊接头，必须按规定进行抽样试验，并有抽样试验报告且合格。6、弯曲不直的钢筋校正后方可使用，不得采用热效应法校正，受污染的钢筋必须清洗干净后方可使用。7、为了满足设17、计规范要求、保护层要求，应按设计要求的厚度制作不同的垫导体，并分类堆放专人管理，确保不同厚度使用不同规格的垫块。垫块的数量必须达到规定要求，确保不出现露筋现象。6-3-3 需特别注意的几个问题1、所有柱与梁交叉处的柱箍筋必须采用焊接核心箍，并且到位。柱每隔1 米必须有一只焊接核心箍且确保每柱自由段不少于3 只，以便保证主筋位置和箍筋不露筋。2、所有梁与梁交叉处必须按设计加密箍筋或加吊筋，位置必须准确，不得有移位或漏放现象。3、屋面梁柱或梁交叉处必须控制好标高，遇到问题必须及时向相关技术部门进行反映，及时处理。4、悬挑构件的负弯矩筋须引起足够重视，锚固长度和保护层必须确保，浇筑混凝土时应当作一个18、重点进行保护。5、浇筑混凝土柱墙纵筋在板面处应采用点焊进行固定，以避免跑位。6、浇筑混凝土的钢筋看筋非常重要，必须及时有效的到位。特别是控制板面钢筋的保护层，悬挑梁板的保护层更是关键。7、遇到钢筋与其它设施相碰或在绑扎过程中出现钢筋过长或多或无法绑扎的情况时，不得擅自弯、割、拆、移，应及时会同有关技术部门进行处理。特别是割断钢筋，谁擅自主张谁承担一切责任和后果。6-3 模板工程施工方案6-4-1 模板工程施工方案6-4-1-1工艺流程1、基础工程模板工艺流程详见第 2 章 2.4(4)。2、主体工程模板工艺流程：(1)短肢墙及平板：放线绑扎板墙钢筋并验收搭满堂排架支设板墙模验收支立梁模制作平台19、板验收绑扎梁板钢筋（中间穿插水电预埋预留）验收浇混凝土养护拆模。(2)构造柱、圈梁：放线砌筑绑扎构造柱钢筋绑扎圈梁钢筋验收制构造柱模（下段）制圈梁模验收养护拆模砌筑绑扎构造柱上段钢筋并验收制作构造柱上段模验收浇混凝土养护拆模。(3)主体结构：详见标准层结构施工流程图。6-4-1-2模具选择为确保创优质工程，我公司决定在模具方面投资大量优质高成本材料，以确保构件的几何尺寸、平整度、垂直度等达到优质工程验收标准。计划模板采用优质塑面九夹板并用50100mm方木，484.5mm钢管以及 14 螺杆作为加固支承手段。6-4 基础及主体混凝土浇方案1、砼制备供应在砼施工前规定时间内做好经检测中心试配好的20、砼配合比，再根据现场砂、石子的含水量进行现场施工配合比的计算，经建设单位监理工程师认可后进行机械拌制配料，塔吊运输至浇筑点。砼配料必须按设计配合比称量计算，配料准确，搅拌均匀，以保证砼达到规定设计等级。、砼的运输、砼在运输过程中，应保持其匀质性，做到不分层、不离析、不漏浆，保持较好的和易性和坍落度。、砼运输工具采用不漏浆和不吸水容器，使用前先湿润，运送过程中要清除容器内粘着的残渣，装料要适当，防止过满溢出。、砼运输道路应平坦，减少运输中的振荡，以免造成砼分层离析、泌水现象。同时还应考虑布置环形回路，以免车辆相互拥挤堵塞。若出现离析现象，应进行二次搅拌后方可入模。、水平运输使用手推车，垂直运输使21、用塔吊加料斗。3、工艺流程：同一部位先浇筑柱，后浇筑梁板，先浇筑靠中间部位墙柱，然后浇筑外侧墙柱。4、浇筑方法：(1)柱：浇筑前须将柱脚用砂浆封堵，防止漏浆，每层浇筑高度500mm，采用斜面法进行浇筑；注意暗柱内混凝土的振捣；混凝土坍落度控制在1214cm；振动器须插入下一层混凝土中50100mm；先浇中间墙体，后浇外侧墙体，注意模板湿润。(2)梁板：浇筑时注意悬挑构件的混凝土浇筑（确保负弯矩筋保护层）；采用平板振动器振捣；严格控制混凝土标高；先浇筑中间部位梁板，后浇筑外侧，且滞后墙柱混凝土不应超过2 小时；平台混凝土不应堆得太高；注意模内杂物清理和模板湿润。(3)楼梯：楼梯与墙板间应用钢丝网22、隔开；浇筑时应与墙体浇筑基本保持一致。(4)楼梯混凝土浇筑：须从下往上放混凝土并振捣，采用塔吊放混凝土，注意振捣和找平，找平时须埋置预埋铁件。楼梯的抹面必须认真，把散落下来的混凝土和石子清除干净，做到清晰、整齐、表面平整。5、混凝土浇筑平面与立面布置：(1)平面布置：混凝土浇筑平面布置以建筑物的后浇带为分格,按自然分段进行逐一浇筑。(2)立面布置：上部结构：采用塔吊加料斗专进行垂直运输浇筑。6、混凝土浇筑指挥体系：应组建混凝土浇筑指挥体系，由项目副经理担任现场总指挥，其他人员配备齐全。7、混凝土的振捣：混凝土浇筑必须严格按规范操作，避免漏振过振现象，混凝土浇筑前应准备好详细的作业指导书，并进行23、详细技术交底，现场振捣应有专职人员监督实施和指导，振捣人员须有多年的振捣实践经验。8、混凝土的找平：混凝土的找平非常重要，控制得好，即可以节约成本，较好地控制楼面荷载，而且增加楼地面混凝土表面与面层的粘接，防止空鼓等质量通病的发生。混凝土浇筑前，必须将楼地面标高反映到柱筋上，找平时拉对角线和水平线进行控制，混凝土找槎毛分三次进行，第一次用刮尽刮平。槎毛时如有浮浆，应将浮浆剔除。9、混凝土配合比、材质控制及原材料检测：混凝土浇筑前自拌混凝土应有详细的混凝土试配报告。砂、石含泥量应控制在规定范围内。碎石要求为级配良好、粒径为531.5mm的花岗石。砂为含泥量低的中粗砂，并且不夹杂螺壳等影响混凝土质24、量的物质。水泥不得采用过期或刚出炉的水泥，重点检测水泥的安定性。外加剂供应商必须是信誉良好、技术力量雄厚的国家重点生产厂家。所有混凝土组成材料（除水外）均须经过材料复试并合格。10、混凝土的养护：(1)由于本期工程主体结构主要在夏雨季施工，混凝土养护非常重要。本期工程采用木模施工，而不采用钢模，降低模板传热系数，以保护混凝土强度的正常开展。(2)采用塑料薄膜及草袋进行表面养护，防止温差太大和下雨。塑料薄膜及草袋的厚度和层数须根据当时气温计算确定。11、混凝土试块的制作及坍落度的测定：(1)为加强施工进度，除按规范要求制作各种抗压、抗渗试块外，尚须制作测定混凝土早期强度的试块（如3 天、7 天、25、14 天强度），以便为拆模提供依据。(2)混凝土浇筑时应对混凝土坍落度进行检测，以便为控制混凝土质量提供依据。12、计量工具检测与校核：无沦是搅拌站还是现场自拌系统，计量系统如计算机、磅称等均需经过法定检测单位检测合格后方可使用。13、施工缝留置：(1)楼梯：施工缝留置在楼面以上三个踏步（按层高及楼梯段板斜长而定），混凝土上侧面应与楼梯底板垂直。(2)梁板：一般不留置施工段，特殊情况下应留在离跨中1/6 跨处。6-5 基础及主体工程砖砌体施工方案6-6-1 施工原则严格按砖石工程施工及验收规范进行施工和验收。具体实施细则详见砖筑工程作业指导书。6-6-2 拉结筋的设置1、每 500mm 左右设26、置一道拉结筋，同时考虑与砌块模数同步。拉结筋长度和形式按图纸和规范，拉结筋规格为6。2、砖墙转角处和交叉处、门窗两侧、墙与构造柱连接处均须按要求设置拉结筋。6-6-3 特殊部位的处理1、墙根的处理：(1)必须将墙根杂物、浮浆清凿干净，并用水冲洗干净。(2)外墙、卫生间及其它防水要求较高的部位做一道1520mm 高防水细石混凝土，其混凝土标号C20。或按图纸和新规范要求操作。2、门窗洞口的处理：(1)所有窗台处均需盖一排实心丁砖并用水泥砂浆找平20mm，图纸要求则按图纸要求施工。(2)铝合金门窗侧尚需预埋混凝土块，500mm，下侧离地300mm，上侧离顶 180mm（均为中心距）。3、墙身、墙顶27、的处理：(1)砖墙每班砌砖高度不得超过1.8 米。(2)墙顶砌一排丁砖，丁砖上侧斜砌实心砖（角度大于45 度或垂直），砂浆须饱满。4、墙体钢管洞及其它小洞的处理：(1)为防止渗水，外墙小洞必须进行防渗处理。(2)用细石混凝土对内外两侧进行封堵。(3)用细石混凝土封堵后第二天尚须灌浆处理。(4)内墙小洞用碎砖封堵密实即可。5、构造柱的做法：(1)构造柱处须砌成马牙槎，即柱、构造柱分成两种截面。小截面宽度为柱截面宽度，大截面宽度为柱截面宽度加半砖长度。(2)大截面与小截面高度均为300mm 左右，并符合模数。(3)每一个大小截面均须有拉结筋与砖墙连接。6、外墙的砖筑：(1)砌筑砂浆必须饱满。(2)28、丁缝必须保证砂浆饱满，不得有透光现象。7、砌体填充墙构造要求：(1)设计有要求按设计施工。(2)当设计无具体要求时，按苏J9202 标准图集执行。6-6-4 其它要求1、注意砂浆配合比以免强度不够或过高引起浪费。2、所有施工班组必须进行筛选。即推行样板引路制度。先做出样板墙，然后实测实量达到验收标准后才能考虑进场，并严格按验收合格后的样板墙进行施工。3、质量验收：应加强质量验收工作，严格按砖石工程质量验收规范验收，避免返工和浪费。4、无论什么季节，粘土砖必需进行浇水湿润，冬季提前，夏季及时。6-6 屋面工程施工方案6-7-1 屋面型式介绍本工程采用保温不上人屋面。6-7-2 分仓缝的设置和做法29、1、图示详细处按图施工，应按纵横间距不大于6 米设置一道分隔缝，并与缝下排气道对应。分仓缝宽20mm，与女儿 墙及屋面楼梯外墙留缝宽30mm。2、分仓缝内嵌填聚氯乙烯胶泥。6-7-3 防水卷材的做法1、从较低处并遵循从里往外原则，循序铺贴。2、先铺贴大面积防水卷材，然后处理女儿墙等节点部位。3、搭接不小于 100mm，并粘接牢固。4、女儿墙、外墙、水沟处处理成大小圆弧不低于300mm，并嵌入滴水下侧的墙抹灰砂浆内。5、注意卷材在期它节点处（如出气孔、管道、设备基础待等）的处理。6、避开雨季施工。如下雨，必须待基层干燥后方可复工。7、防水卷材具体施工方法可参考卷材说明书。6-7-4 保温层的做法30、具体做法参照图集或按厂家说明书进行施工。6-7-5 水泥砂浆找平层（钢筋混凝土保护层）的施工。1、分别在结构层面及保温层面做设计厚度砂浆（混凝土）饼（按高度要求布置），每 1.52 米一排，并冲筋。待砂浆贴饼冲筋强度达到较高值后开始做找平层。2、绑扎钢筋网（仅细石钢筋混凝土有）。3、按贴饼冲筋高度要求用1:3 水泥砂浆找平层，随捣抹光（或浇筑细石混凝土。待砂浆 6-7 成干（或混凝土快初凝）时再收光一次。6-7-6 节点施工1、屋面孔洞的处理：屋面孔洞在各种管道安装验收完毕后按图进行封堵。封堵前必须清理干净并和水冲洗湿润。洞尺寸大于200mm见方者尚须加焊双层钢丝网片，钢筋规格间距同该处屋面板31、。2、特别注意出气孔、雨水斗、屋面管道以及女儿墙、外墙防水层收头的处理。6-7-7 标高的控制1、绘图网络标高图，计算每一个网点的标高。2、按标高要求控制好找坡层标高。并予以实施。3、细石混凝土层及保护层必须贴饼，并拉通线进行浇筑和找平。6-7-8 钢筋混凝土保护层施工方法1、按求绑扎 4 钢筋片。2、根据混凝土厚度（40mm）贴饼冲筋。3、浇筑细石混凝土，注意找平和二次收光。6-7 装饰工程施工方案6-8-1 抹灰施工要点1、为确保工程达到优良，内外墙按高级抹灰进行施工和验收（内部验收）。2、推行样板引路制度。所有施工班组必须进行筛选。先做出样板间，然后实测实量达到验收规范标准后才能考虑进场32、。同时考察其抹灰的厚度及材料节约管理情况。通过严格筛选后进场的施工队伍必须按验收合格后的样板间进行施工。3、关键过程控制：(1)白灰：进场的白灰浆必须在供应商的贮灰池贮存一个月以上。(2)黄砂粒径：打底砂浆用中粗黄砂，罩面砂浆用中砂，不得使用细砂，甚至粉砂。外墙用砂必须是细度模数2.6 的中粗黄砂。(3)砂浆配合比：严格按图施工，按配合比进行操作。现场必须挂各类配合比标牌，避免各种砂浆混用现象。(4)抹灰基层的处理：1)清理砌体上的砂浆等杂物，处理混凝土墙上存在的不规则的部位。2)提前对砌体进行浇水湿润。3)堵掉电线管、配电箱、消防箱、接线盒、开关盒等洞槽及操作轲螺杆眼留下的孔洞。4)混凝土基33、层刷好基面处理材料（可渗入水泥和黄砂）或凿毛。5)墙基砂浆及混凝土浆必须清除干净。6)抹灰前对砌体及水电安装进行验收，验收后填好楼层移交手续。移交手续办好后方可进行抹灰工作。(5)饼与做护角：1)派专人（素质较高的抹灰工）提前贴饼和做护角。2)吊好垂直线并拉通线进行贴饼做护角。灰饼间距1500mm，第一道灰饼离地约 30cm左右（与电气插座处于同一高度）；所有窗、柱墙阳角部位均须做好通长的护角。灰饼与护角的砂浆采用1:1 水泥砂浆。3)灰饼和护角必须达到较高强度后方可进行抹灰。(6)抹灰的遍数：内墙抹灰不得少于二遍，外墙抹灰不少于三遍。局部厚度超过25mm 处每增加 10mm 增加一遍。超厚部34、位尚需考虑用密目钢丝进行补强。(7)抹灰时间的控制：前一天找底，第二天罩面、压实。特别是汽车库在低温施工，不允许同一天罩面压光，以免出现空鼓甚至脱落现象。(8)外加剂：建议砂浆中掺入减少或防止开裂且提高强度的MT砂浆外掺剂：或者按业主或设计要求采用其它各类的砂浆外加剂。(9)雨季施工措施：根据往年经验，抹灰期间如处于雨季，墙面潮湿对抹灰影响极大，下雨期间进行室内抹灰，湿度特大时尚须采取应急措施（譬如用碘钨灯烘烤墙面），以免空鼓。4、顶棚抹灰：为防止顶棚抹灰脱落以及保证各房间净高，我们拟依靠平整的混凝土表面，计划不进行抹灰，而是用水泥掺胶水批腻子。5、特别注意阴阳角的处理。6-8-2 涂料的施工35、1、施工准备：(1)检查墙面抹灰是否干燥。(2)检查墙面孔洞是否已密封。(3)清理墙面上砂浆颗粒等杂物。(4)其它专业工程的影响。(5)材料的准备（须征得总监认可）。(6)检查墙面平整度是否符合要求，并进行验收。(7)检查装饰线分格条、滴水线等是否符合要求。2、外墙涂料施工：(1)分三次施工，即底涂料（其中：外墙涂料具有防水功能）施工和面涂料施工（二次）。(2)用滚筒均匀地刷地道底涂料，干燥后再罩一道面涂料，然后待面涂料基本干燥后再涂一层。3、涂料施工的几个注意事项：(1)墙面必须干燥的方可进行。(2)施工颜色要一致，厚薄要均匀。(3)涂料的选择很重要，应与总监充分协商，并经总监同意后方可施工36、。(4)注意节点处的细部处理。6-8 楼地面工程施工方案1、楼地面型式介绍：估计主要有三种楼地面型式，即水泥砂浆楼地面、地砖楼地面及石材。2、工艺流程：楼地面为保证质量，均采取自上而下的方式。即先施工楼面，然的再施工地面。3、楼地面施工准备工作：(1)楼地面施工前砌体抹灰必须全部结束、水电预埋及楼面管道全部施工完毕后方可进行。(2)办理砌本抹灰、水电安装预埋验收移交手续。(3)将基层清理、冲洗干净，特别是墙柱脚不得有凸出物。(4)按楼层标高、轴线贴饼冲筋，并达到一定强度。(5)复核各部位构件轴线、标高，检查贴饼冲筋是否准确。(6)封堵外墙处门窗洞口，封堵楼梯口或作标志警示。4、水泥砂浆地面施工37、：(1)将基层冲洗干净，并刷水泥浆，随刷随做。(2)地面较低部位采用水泥砂浆进行找平，较厚处用细石混凝土找平。(3)施工顺序应遵循先里间后外间，先小间后大间的原则。(4)砂浆地面面层表面压光，应分三次甚至更多次进行压光，第二次压光应视表面水干、手指可按出手印时进行，第三次压光应在双脚踩上去稍有印痕时进行。砂浆找平层则表面搓毛。(5)压光后的砂浆表面不得返砂和有压痕等现象。(6)冬季施工气温较低（5oC）应掺加防冻剂（Macl）。(7)做好成品保护和养护工作。(8)待砂浆翻白后，沿门框线切割细缝又为客户装修创造条件。(9)找平砂浆不压光，而且拉成有规则的中粗纹路。5、地砖地面施工：(1)在各柱墙38、上引测+0.500 标高。(2)弹出需混凝土各柱墙处的统一水平标高，一般为500mm或 1000mm线，同时弹出 200mm 高地面控制标高线。(3)按楼面要求（清理、冲洗、刷浆）铺好水泥砂浆找平层（1:3 水泥砂浆）。(4)待砂浆找平层经养护达到一定强度后找出房间方正，然后进行翻样弹线，规定好每块地砖的位置和高度，做好控制灰饼，并拉两个方向进行铺贴。先施工大面积地砖，然后再进行边角修补。(5)地砖颜色须均匀一致，无裂纹、无异样斑点，无翘曲，对角方正，厚薄均匀。(6)砖缝宽度须统一（一般为510mm），两砖间高差须符合要求。6、其它楼地面型式施工待装修图纸出来后另详编。7、特殊部位的节点处理：39、(1)卫生间砂浆找平层施工前做好防水基层及墙基脚防水翻边工作，做找平层贴饼注意泛水坡向、坡度。(2)楼梯找平层施工须特别做好成品保护工作，细部处理引起足够重视。七、质量保证体系及措施工程项目部实施质量体系运行，确定工程质量目标管理。本工程施工质量目标为合格工程，并以此目标要求列为项目工程承包施工考核指标，以达标与否进行奖罚，做到职务、职责、权限明确，形成互相协调，互相促进的有机整体，建造出高质量、高速度的令用户满意的工程，提高我公司经济效益和社会效益。工程质量目标实现的保证措施、所有操作人员必须听从技术人员、质量员的指导和督促，并做好技术交底和技术复核工作，在实施过程中加强跟踪检查。、尊重设计40、，自觉听从业主，监理工程师的监督对每一分项分部，均由业主及监理单位认可签证后方可进行下一道工序。、严格按图施工，施工中遇图纸修改或图纸疑问时及时与设计单位联系，征得同意后办妥修改手续，作为施工依据和工程验收原始作证。、严格按施工组织设计组织施工，执行各分项工程的施工程序，操作方法和有关规范规程，加强“自检、互检、专职检”的制度。、严格执行市质监站“质监”制度，及时配合质监和评定。、测量定位所用的经纬仪、水准仪须是经过鉴定合格在使用周期内的计量器具，按计量标准计量检测控制。、轴线定位、控制点要严格保护，避免毁坏，在施工期间，定期复核检查定位是否位移。、总标高控制点的引测，必须采用闭合测量方法，确41、保引测结果精度。、轴线控制点、总标高控制点及定位放线必须经过书面认可。10、基础工程结束后必须要组织甲方、监理、监督单位及时验收，办理好中间交接手续。11、砼振捣密实，妥善控制好振捣棒布点插入深度以及振捣时间、次数。12、浇筑砼时，脚手跑道应架空搭设避免造成钢筋位移、变形。13、为保证表面质量及拆模方便，木模需刷脱模剂，拆模后，余留模板面的砼须铲清。14、做好砼的养护工作，保证养护时间。15、钢筋绑扎严格按设计图纸，翻样要求按国家规范认真验收，楼板层钢筋按设计、施工经验设置，施工中钢筋不得随意代换，由技术部门征得设计部门同意，方可实施。16、所有预留孔、预留洞须有现场技术人员和安装技术人员进行42、严格复核验收，并填写复核验收卡。17、梁柱节点，浇砼时困难较大，施工时要认真振捣这些部位，可配备不同直径的振动棒。18、所有模板制作尺寸准确、拼缝严密、刚度要好、支撑要牢靠。19、在结构施工过程中，对所有钢筋连接接头(除搭接处)，应在监理见证下现场取样，由专业测试单位进行复试，合格后方可下道工序施工。20、每次柱、梁封模隐蔽前必须将模板内的杂物清理干净，经质监人员、现场甲方、监理的认可，浇捣前必须用自来水冲洗干净。21、所有材料进要提供验收质保书并按规定进行试验，并建立挂牌制度，按规格品种等分类堆放整齐，另外水泥要复核其品种、标号、出厂日期等是否符合要求。22、按规定对材料，设备质量进行抽样检43、查，验收合格后方可使用。23、严格控制砼坍落度，严禁任意加水。24、现浇结构施工中要认真处理好施工缝，使接槎严实平整、无蜂窝。25、砖墙砌筑时，墙身与柱连接处必须按设计要求设置拉结筋，并认真处理节点，保证砖墙粘结力。26、墙体砌筑前，做好原材料检验，砌块砖应隔夜洒水湿润，砂浆应随拌随用，防止凝结。27、墙体砌筑时，做到轴线位置标高以及门窗洞口的准确性。28、严格按砌筑操作规程和要求，确保砂浆饱满度砌体质量。29、按设计要求设置砌墙拉结筋，构造柱待墙体砌筑完毕后浇筑，确保砖墙整体性。30、装饰工程施工前应先做好样间，样板块符合要后方可进行全面施工。31、收集、整理各项技术资料按竣工资料要求进行分44、类归档。八、施工安全生产保证措施1、安全总体目标：无重大安全事故，工伤死亡率为零。2、建立安全管理指挥机构，明确各级安全责任，配备专职安全员，建立安全生产责任制。制订各工种安全技术操作规程，并对相关管理人员和班组进行安全考核和奖惩。安全管理网络图详见图8.1。3、施工组织设计应设安全措施，并经审批。安全措施须全面并有针对性。施工中严格按施工组织设计措施进行规范管理。塔吊、井架、人货电梯安装拆除、施工用电、基坑围护有专门的施工组织设计，且履行办理审批手续后方可实施。4、及时进行分部分项安全技术交底，交底须全面有针对性，并且履行签字手续，不得事后补办。5、建立定期检查制度并作好定期检查记录。检查出45、的事故隐患及时进行整改，做到定人定时间定措施。对重大事故隐患必须按整改通知书如期完成。6、建立安全教育制度，入场职工必须进行三级教育，变换工种须进行安全教育。要求职工能掌握本工种安全技术操作规程。7、建立班前安全交底制度并作好记录。8、特种操作人员必须持证上岗。过期操作证须及时考核并进行更换。9、工伤事故必须按规定报告，建立工伤事故档案，及时进行事故调查分析和处理。10、按安全标志总平面图，设置足够的安全标志。九、确保工期提前措施为了保证工程在计划工期内完成或提前竣工，需要在施工组织与技术管理、材料、设备上采取相应的措施，才能确保工期提前的实现。9-1 组织措施1、我公司对本项目极度重视，中标46、后我公司将组织以拥有国家一级项目经理资质、经验特别丰富、技术过硬、协调能力强且有很强组织领导能力的高级管理人才为本项目正副项目经理，并配备担任过同型技术主管的工程师为项目技术负责人，同时由项目经理点名配备其他经验丰富的经济及施工技术管理人才，组成精干的项目管理班子，使整个工程的各项工作始终有条不紊地进行。2、本期工程属高层建筑，且由于工程本身工期很紧，土建、安装、装饰工程齐全，对施工组织、管理及协调能力要求较高，故我公司把该项目部作为我公司重点项目经理部，除在资金、材料、设备等方面进行大力支持外，将定时组织我公司各职能部门对该项目部进行检查督促和协调，促进项目部加快工程进度，提高工程质量，节约47、工程成本。3、本期工程严格实行项目法施工体制，实行项目经理责任制，项目部根据工程施工计划，进行组织、指挥、协调、实行监督等项工作，落实各层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立进度控制组织体系。4、机械设备：我公司各种施工机械设备量充足，可根据工种进度需要，提前进场，并保证本期工程最优的使用级别。5、资金：根据专款专用的原则，优化使用工种资金。6、材料供应：严格按照我公司ISO9001质量体系标准，在确保材料质量的前提下，保证材料供应满足工种进度的需要。7、劳动力：我公司有充足的技工资源和保证本期工程的特殊工种施工需要的高质量人员；将选派具有类似工程施工经验的创优施工队伍，为保证本期工程能48、快速优质的完工交付，为优质高速完成本期工程作好人员保障。8、项目经理部负责对本期工程的施工进度、资金、物资、设备的总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程得以顺利进行。9、充分发挥我公司的施工管理优势，组织多支施工作业队伍，实施多任务多工种配合作业，平面区域同步推进，立体交叉施工作业，确保工期目标的实现。10、项目经理部按周计划控制各分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡协调会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度等问题，确保工程按计划实施。11、以总控制进度计划为基础，分别编制分部、分项和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队伍施工进度的依据。12、建立定期49、的生产计划例会制度，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。13、本期工程施工期间，将取消节假日、休息日，对五一、国庆期间提前作好劳动力及材料准备工作，以免人员短缺和无料可施。14、搞好地方政府外围的协调工作，减少工程外界影响阻力。15、如遇不可抗拒的因素影响工期计划，我公司将在后序施工中安排24小时三班制工作制连续施工，将影响的工期补回来。16、建立强有力的实施工程进度计划的组织机构,理顺各部门的分工协作关系,明确各施工队的责任,对完不成计划的要根据具体情况迅速作出处理。必要时采用经济与行政措施，制订工期奖罚措施，对班组进行物资奖励和精神50、鼓励。9-2 管理措施1、根据施工进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时调整，使周、月、季计划更具体，更具现实性。2、根据总进度控制计划和季、月、周详细作业计划，编制有序的资源供应计划，保证施工的连续性。3、充分发挥我公司的协调职责，将内外装饰、电梯及其它专业施工单位作业计划并入总计划加以统筹协调配合，确保工程保质按期交付业主使用。4、为确保提前完工，保证业主早日投入营运，在节假日等休息日不放假，五一及国应期间加强材料储备，保证人员有序流动，保证进度。5、建立现场协调会制度，每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，加强信息反馈，及时调整计划。6、施工准备工作尽量少占或不占用工51、期，在土方开挖的同时，进行临建搭设、材料进场、图纸会审、技术准备等项目工作。7、布置作业任务，同时严格按总进度控制计划下达该任务的质量标和完成时间，并对相关管理人员和作业班组考核打分，并邀请业主和监理对各专业施工队伍实施强力监督和奖惩。8、选调我公司各专业优秀操作技术力量，组织进行以质量为中心的土方、钢筋、模板、砌筑、内外粉刷等劳动竞赛，以利加快施工进度，同时又保证了工程的施工质量。9、装饰、安装、电梯及其它专业工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。10、合理部署，妥善安排，缩短水电调试周期。在施工过程中有计划，按系统分批做掉一部分调试工作，减少最后全面调试的工作52、量，为缩短调试周期创造条件。11、本期工程施工时，将取消法定假日，休息日采用23 班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备相应的劳动力。12、装饰收尾施工阶段，应加强各专业施工队伍的管理，强调重点抓关键工序，并解决好出现的矛盾，统筹安排，使工作有条不紊地进行。13、结构、装饰及屋面工程施工阶段，如果适缝雨季、夏季及时注意天气动向，并作好准确安排。9-3 技术措施1、以总控制进度计划为基础分别编制分部分项和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队施工进度的依据。2、控制关键工期为目标，以每周计划为链条，建立动态的计划管理模式。在总控制进度计划的指导下编制阶段、月、周、日各级施工进度计划，一53、级保一级，绝不能拖延总控制进度计划。3、组织现场管理人员认真学习图纸，及时发现解决图纸可能存在的疑点。4、认真分析工序安排的合理性，对现场反馈的信息作出及时的分析，并及时调整工序安排。5、充分利用现有人力、物力，积极推广应用小流水施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业，以缩短工期。如各楼号有意识地安排流水施工，从基础、主体、粗装饰、屋面、楼地面、室内电梯等均可进行流水作业，既节约劳动力，又加快进度，还能提高工人生产积极性，便于管理。6、在有限的工期内，积极推广新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。譬如54、采用大面积楼地面与面层一次成活新技术、混凝土中掺加外加剂提前拆模、砂浆中掺和MT外加剂、电渣压力焊等一系列施工方法和工艺，加快施工进度。7、配备足够合理的施工机械，合理安排各种施工机械的搭配使用，充分降低劳动力度，提高工作效率，充分体现机械化施工的优势，加快施工进度。8、由于本期工程适逢夏季和雨季，对症下药采取夏雨季施工措施，防止夏雨季引发的实发事件，以避免工期延误。9、主体结构及装饰、屋面、楼地面施工阶段，充分利用塔吊、室内电梯进行材料设备的垂直与水平运输，以加快速度。10、混凝土内掺加早强剂，提高混凝土早期强度，以便提前拆模，缩短工期。11、作好形象进度与计划的对比。及时向业主和监理提呈比55、较报告，保证最佳方案的实施。12、制定相应的季节性施工技术措施，确保在雨季和夏季施工进度不会受到影响，并采取相应的防范保证措施。13、工程进度与竣工数据同时进行，及时整理归档，确保工程竣工时向业主提交一套完整的竣工数据。十、文明施工保证措施及控制噪音措施为使本工程施工现场达到省级文明工地，必须认真执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的有关规定，做好文明施工和场容管理，紧紧围绕“省市标准化工地”这一目标进行管理。健全以项目经理为组长，文明施工管理负责人为副组长的现场创“省市标准化工地”领导小组，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效实施，实行全面、全过程、全员的标准化管理56、。10-1 场容管理：、施工现场周围应封闭严密。、施工现场大门处设置统一式样的标牌，标牌面积为0.7*0.5M，设置高度距地面不得低于1.2M。、现场大门内设有施工平面布置图以及安全、消防保卫、场容卫生环保等制度板，内容详细，字迹清晰醒目。、施工区域和生活区域明确划分，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人负责场容管理。、施工现场做到“四化”，即美化、亮化、绿化、硬化。A、美化：要示外架搭设整齐，美观及安全，在外架上悬挂警示牌，场地临设粉刷，并刷蓝白相间涂料，职工衣服勤换洗，由组长督促。B、施工场地硬化，防止道路扬尘。C、在工地围墙四周装设照明灯，在大门入口处悬挂两张灯笼式大灯。D、在工地入口处57、办公室、会议室、食堂门前及职工宿舍前砌花池，进行花木盆景绿化，现场办公室、会议室等室内布置盆景，建成花园式工地。10-2 环境卫生管理、建立施工生活卫生责任制，现场有一名领导主管卫生工作，并定期组织检查。、施工现场经常保持整洁卫生，道路平整坚实、畅通，并有排水设施，运输车辆不带泥出场。、工地设较好的临时厕所，设定时水箱冲洗，在工地上预先做好临时化粪池，等粪池沉淀后由管道排出，需要在楼层规定部位设简易厕所，小便桶由专人每天在操作工人下班后清理保洁。、施工结构阶段做到工完场清，设专用垃圾箱，及时清除建筑垃圾，装饰阶段由专人装包运出，不得由高处抛下。、施工中的生活饮水，由专人送到已完结构的楼层内，58、茶水桶应有安全措施。、在有粉尘的作业和有毒气体的作业，除必要的防护设备外还要加强通风。、生活区室内外保持整洁有序，无污物，污水，垃圾集中堆放，及时清理。、食堂、伙房应有卫生许可证，食堂人员要定期组织健康检查，严格执行食品卫生法等有关制度，定期杀灭鼠蝇，防止疾病传播，保持环境清洁，防止食物中毒，饮水供应要卫生。、职工食堂保证具有良好的通风，采光和必要的盥洗工具。10-3 环境保护管理、防止大气污染：、多层建筑施工垃圾，必须搭设封闭式临时专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛散，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。、水泥等粉细散装料，应尽量采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时要采取有效措59、施，减少扬尘。、现场的临时道路必须硬化，由专人负责进行洒水、打扫，采取有效的清洁措施，防止灰尘到处漫延。、施工现场使用的大灶、锅炉，必须符合要求。、防止大气污染，除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆及其他会产生有害烟尘和恶臭气体的物质。、采取有效措施控制施工过程中的灰尘。、防止水污染：、大门内侧设置汽车冲洗台，严防施工污物由汽车带出（入）污染道路，影响环境卫生，并设置沉淀池，使清洗机械和运输车辆的废水经沉淀后，排入下水管道。、现场存放油料的库房，必须进行防渗漏处理，储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏、污染水体。、施工现场临时食堂，应设置有效的隔油池，定期掏油，60、防止污染。、厕所污水经化粪池处理后，排入污水管道，食堂和一般生活用污水及砼养护用水等，直接排入污水管道。10-4 施工现场减少扰民和降低噪音的措施和方法：、严格遵守泰州市对建筑工地文明施工的有关规定，合理安排施工，尽量避免夜间施工作业，对浇筑砼必须连续施工的，及时办理夜间施工许可证或有关部门同意，张贴安民告示。、夜间禁止使用发电机、电锯、电刨、切割机等高噪音机械，严格控制木工机械的使用时间频率，尽量选用噪音小的机械，减小噪音对环境的影响。、加强职工教育，文明施工。在施工现场不高声呐喊，夜间禁止高喊号子和唱歌。、若发现违反规定，影响环境保护，严重扰民或造成重大影响的，即给予警告及适当的经济处罚。61、十一、季节性（雨季、高温、冬季）施工措施11-1 雨季施工措施1、雨季做好施工现场排水沟的清理工作，保证场地排水畅通。2、雨季应经常检查外脚手架，发现问题及时整改，防止脚手架基础沉陷，杜绝不安全隐患。3、雨季要检查机电设备接地接零，防雨罩是否完好。4、雨期应定员定时收集气象资料，尽量避开雨天浇筑砼，雨前应做好当日施工分项的覆盖遮挡工作。5、雨期应检查屋面是否有渗漏现象，外墙是否渗水，塑钢窗四周是否密封有无渗漏现象，发现问题应做好记录，待天晴后进行整改。6、脚手架四周设砖砌明沟，并设砼暗沟，将水由明沟顺坡流向沟内经沉淀后引入市政下水管道。11-2 冬季施工施工措施本工程工期经历冬季施工，因此需采62、取下列施工技术措施：1、砖在砌筑前应清除表面污物、冰雪、遭水浸后冻结的砖不得使用，拌制砂浆的水泥采用普通硅酸盐水泥。砌筑砂浆的稠度比常温下施工时适当啬，且拌制时间增加一倍，砌好后的背阳墙体要用草袋覆盖。2、钢筋焊接尽量在室内常温条件下进行焊接，焊后未冷却的接头应避免碰到冰雪，以免造成冷脆现象。3、砼施工时尽量选用活性高、水化热量大的硅酸盐水泥，骨料应提前清洗贮备，无冻块和冰雪。拌制时按规定要求在砼中掺加一定数量的早强剂和防冻剂，且搅拌时间延长50%。浇筑前要清除模板和钢筋上的冻雪和污垢，浇筑成型终凝后即用塑料薄膜或草袋覆盖保养。拆模必须按规定凭施工员下达的拆模通知单实施。4、外墙粉刷分项施工时，应尽量安排在晴天上午实施，且先突击施工背阳立面，防止粉刷后的墙面冰裂。5、内墙粉刷及楼地面施工后，要将门窗用纺织面封闭起来，保证室内温度，防止粉刷砂浆及地面砼、砂浆的强度降低，避免起砂、空鼓等现象发生。十二、工程竣工验收和回访保修管理工程竣工验收后，制订工程质量保修书明确工程的各部位的保修年限，建立工程质量及功能使用情况回访制度。工程交验半年后进行第一次回访，了解工程在质量和功能使用方面所存在问题，并记录在案，尽快组织有关人员进行维修和处理，直到全部整修完毕。工程交验一年后进行第二次回访了解工程存在问题，如有问题，短期内整修完毕，以保证业主顺利使用。