1、华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总承包工程外墙陶土砖装饰专业分包合同施工方案发包人（甲方） 北京建工集团有限责任公司 承包人（乙方） 芜湖湾里装饰有限公司 项目名称：华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总 承包工程 工程地点： 苏州园区阳澄湖半岛慈云路 目 录一编制依据1二、工程概况1三、施工前准备1四施工部署1五劳动力安排8六施工要求8七质量控制12八成品保护13九安全及文明施工13一编制依据本方案依据甲方提供的的图纸、变更洽商、设计院审核确认的外墙面砖排砖深化设计图及中华人民共合国行业标准外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ 126-2000）与建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5022、10-2001）编制。 二、工程概况1.1 工程名称: 华谊悦榕庄艺术家村（4、7地块）建安总承包工程 1.2 工程地址：苏州园区阳澄湖半岛慈云路1.3 建设单位：华谊影城（苏州）有限公司（以下简称业主）1.4 监理单位：苏州工业园区建设监理有限责任公司1.5 建筑面积：69400 平方米1.6 结构类型：框架结构，建筑层数：地下 1 层、地上 3 层1.7 总包工程工期： 开工日期：2015年11月10日（具体时间以监理单位签发的开工令为准），竣工日期：2017年1月3日1.8 质量标准要求：符合国家、地区、行业及本合同质量验收标准，各标准规范之间存在不一致的，以标准较高者为准。如本合同订立3、后相关部门颁布新的规范或标准，且标准高于前述标准的，以新的规范或标准为准。 1.9 安全文明施工： 市安全文明工地。 三施工前准备 1、建议基层处理无论基层采用聚苯板、挤塑板、保温砂浆保温，还是其他保温做法，陶土砖基层都应采用挂镀锌钢筋网处理，钢丝12mm*12mm，网丝采用0.6mm粗的镀锌钢丝网外用保温塑料，胀栓进行固定（必须牢固固定在墙体基层中），入墙深度应大于保温层厚度的1.5倍，并应保证每平方不少于6-9个胀栓（固定胀栓应在挂钢丝网后固定使之基层整体化）。固定完毕后，用外保温专用抗裂砂浆对墙面进行抹面，并对表面做拉毛处理，要保证不渗水，达到表面平整误差在2mm以内，立面垂直、阴阳角垂4、直。待墙面完全干燥后，方可进行陶土砖粘贴。需注意，基层如有起砂失水现象，或强度达不到外墙外保温施工技术规程JGJI44-2004,会发生陶土砖空鼓、脱落现象。1、 对线条的尺寸要求：考虑到陶土砖材料有1cm-2cm厚，粘合料0.8cm-1cm厚，线条宜高出陶土砖表面3cm。在保温材料完成面之处，线条还要保持8cm的尺寸。2、 门窗边的处理：由于陶土砖石材较厚，所以要求门窗主框外侧距离门窗垛侧面要保持有4-5cm的距离，以便保证陶土砖施工完毕后不影响门窗的美观和使用功能。3、 门窗边的防水处理：附框安装完毕之后先采用发泡剂在墙垛与附框之间填充密实，而后采用防水处理，待陶土砖施工完毕结束，主框安装5、完毕之后，在做第二次防水处理，以保证不渗水。4、 对于外立面落水管及其他管网包保温板处理：先将5*5cm角钢用膨胀螺栓固定在基层墙面上，必须安装牢固，立面间距宜在500mm左右，而后将30*30cm扁铁焊接在角钢上，横向间距宜300-350mm，实际尺寸按管网外侧尺寸调整，扁铁长度应外漏在保温板面5mm处，在用20*20mm钢网固定。5、 建议黏贴高度高于5m的地方，每3m水平固定角钢，厚度小于等于保温层的厚度，将基层的承重力隔断分载与每层的角钢上，保温层施工完成整体挂钢网，抹抗抗裂砂浆后即可施工陶土砖。6、 施工现场需铺贴陶土砖的施工面，应预留设备口及各种电线、排水管道等。考虑到工期紧，交错6、施工比较多，门窗洞可以先安装副框时，外侧距墙侧面保持4-5cm为宜，便于陶土砖拐角的铺贴。门窗套及眉县应先安装好。2、材料要求 1）材料准备 1水泥：采用P0。32.5普通硅酸盐水泥，水泥必须有准用证明、出厂合格证。若出厂超过三个月，应复检，检验合格后方可使用。2砂：基层处理及粘结应采用中砂，用前筛过，贴面砖采用细砂。3勾缝材料：勾缝材料青水泥加黑色矿物质色粉。4粘结剂：采用绿色环保型建筑胶。5、水泥砂浆配合比：水泥：砂=1:1，水适宜。6面砖：生产厂家必须提供产品检验报告、出厂合格证等资料。施工前要根据规范及设计要求进行选砖：砖的品种、规格、颜色应均匀，必须是同一批号生产；砖的表面平整、方正7、，厚度一致，不得有缺楞、掉角、断裂等缺陷。外墙面砖的吸水率不得大于6%（参见产品说明书）。面砖须进场复检（复检内容：尺寸“240X60X10mm”、表面质量、吸水率、抗冻性等），不得露天堆放，做到防水防雨。尺寸允许偏差应符合表2的规定表2 基本尺寸允许偏差（mm）L1001.2边长L100L1501.5150L121.5表面质量应符合表3的规定表3 缺陷名称优等品一级品合格品缺陷、斑点、裂纹、落脏、棕眼、熔洞、釉缕、釉碰、釉泡、波纹、坯粉。距离砖面1M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%距离砖面2M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%距离砖面3M处目测，有可见缺陷的砖数不超过5%色差距离砖面3M处8、目测不明显距离砖面4M处目测不明显距离砖面5M处目测不明显开裂不充许砖的最大允许变形应符合表4的规定表4 等级变形种类优等品（%）一级品（%）合格品（%）中心弯曲度0.500.801.00翘曲度0.801.001.20边曲度0.500.801.00直角度1.501.501.50注：表2-表4中涂阴影的项目为本工程所要求之质量标准2）主要机具准备主要机具包括：钢丝刷、錾子、铁锤、皮锤、毛刷、笤帚、水桶、铁抹子、木抹子、铁锹、筛子、木杠、靠尺、水平尺、游标卡尺、自制（选砖）套板、线坠、盒尺、墨线盒、水泥钉、射钉、铅丝、铅笔、方尺、自制米厘条、成品塑料卡子、白线、灰铲、开刀或钢锯条、勾缝用托灰板、勾9、缝溜子、擦布或棉纱、毛刷、电动无齿切割锯、手推车、自制量具等。 四施工部署1组织机构（见表1）项目经理主任工程师成 本 管 理合 约 管 理与劈离砖生产厂家签定供货合同，监督材料质量及供货时间资金管理资金管理体制现场施工管理材料管理、报验工程质量监控工程进度管理施工组织、协调成品保护管理消防保卫管理安全文明施工管理劳务人员合法证件检查、办理劳务队伍资质检查、备案合 约 部外墙面砖镶贴施工劳务队伍联络设计院办理工程洽商和技术交底排砖详图深化设计、施工方案编制、技术问题处理技术部质量总监工程 资 料 管 理工程实体质量管理质 量 体 系 管 理精品工程策划工程部安全总监商务经理现场经理机电经理 表10、1 五劳动力安排序号岗位（工种）人数备注1施工班长22安全监督员1一名班长兼任3瓦工304抹灰工10收口及找平抹灰5小工6 六施工要求1）施工作业条件1. 外墙装修脚手架应提前搭设并通过验收，其横竖杆及拉杆应离开墙面和门窗口角200mm。架子的步高要根据工人施工要求和安全操作规程确定。2. 阳台栏杆预留孔洞及雨落管处理、安装完毕；出墙构备件、设备施工完毕；门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。3. 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台等应封砌的洞口封砌完毕。4. 根据设计要求先放线并做样板墙，确定施工工艺及操作要点并向施工人员做好技术交底工作。经质检部门鉴定合格后通知设计、甲方、监理进行11、验收，取得认可后再安排大面积施工。 5.黏贴前，所贴陶土砖部分应提前安装好雨水斗及雨水管。 6.施工前，应该将脚手架的垃圾清理干净，避免掉落的垃圾污染面砖，难以清理。 7.建议施工温度在5度以上。2）操作工艺基层处理抹底层砂浆贴灰饼吊垂直、套方、找规矩1工艺流程图面砖勾缝与擦洗镶贴面砖浸砖排砖弹分格线2.基层处理混凝土梁、柱表面用掺加界面剂的水泥浆甩毛。粘土空心砖墙用扫帚将面层上的粉尘扫净，浇水将墙浸湿。3.吊垂直、套方找规矩、贴灰饼首先将凸出在墙面的混凝土剔除，在墙面拐角处，用特制的大线锤与火烧丝吊垂直线。根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼（灰饼间距保持在1.6m1.8m），横线以楼层50水平12、基线交圈为控制线，竖向线则以四周大角和通天柱为基线控制。墙面根据各控制线要求保证大阳角全部为整砖。要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨棚等饰面的流水坡度和滴水线槽。4.抹底层砂浆基层不同材料（如混凝土柱、梁、粘土空心砖墙等）交接处钉300mm宽钢板网，防止因砼与粘土墙吸水率不同，导致抹灰面开裂。分层抹基层1：3水泥砂浆，要求每层厚度控制在10mm内，在第一遍水泥砂浆抹好后，用扫帚扫毛。对抹灰厚度超过40mm要加钢板网。待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护。5.弹线分格待基层灰六至七成干时即可按外墙面砖镶贴排板深化设计图要求进行分段分格弹线，要求设专门弹线小13、组负责外墙四边周圈的弹线工作，以确保纵线垂直，横线水平。6.排砖据大样图及墙面尺寸进行横向、竖向排砖以保证面砖缝隙均匀。要符合设计图纸要求，要求大面墙排整砖压向正确，面砖分格均匀，砖缝均匀，不得存在半块以下的非整砖，且非整砖应排在次要部位并注意对称。女儿墙顶面面砖要平面压立面，以免向内渗水。如遇突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整块砖拼凑镶贴。特别注意：建筑物大阳角、窗边（窗上方留滴水檐）、门洞口（门洞口上方留滴水檐）都采用小海棠角。典型节点做法如下面几组详图所示：7.浸砖面砖在镶贴前应挑选、清扫干净，然后放入净清水中浸泡2h以上（注：浸泡时间按面砖产品说明书要求，因劈离砖吸水率高所以不得14、浸泡时间过长），取出待表面晾后方可使用。8.面砖镶贴本工程外墙镶贴胶粘剂采用立德尔DL-815建筑胶粘剂，这是一种浓缩型胶，使用时须按照产品说明进行稀释。施工中须根据本方案给出的配比值结合实际情况进行试配，严格控制建筑胶的用量，节约成本。a。施工工艺（1） 稀释：先将LD-815加1.5倍水稀释，并搅拌均匀。（2） 配比：LD-815（稀释后）：水泥：砂=1：3：6（重量比）（3） 搅拌：将LD-815（稀释后）与水泥和砂子拌和均匀，调到适合施工的要求即可施工。（4） 挂砂浆：在面砖背面满铺粘结砂浆，再用侧面带齿抹子将砂浆刮成条沟状，即可镶贴面砖。（5） 注：拌和好的水泥胶浆应在1小时内用完，15、在此期间水泥胶浆过稠不好操作时，可适量加水搅拌均匀使用。b.胶粘剂用量的配比：以6mm厚粘结砂浆为每立方米用胶量为例：水泥1247.4kg：砂子1247.4kg:胶415.8kg以6mm厚粘结砂浆为每平方米用胶量为例：水泥3.7422kg：砂子3.7422kg:胶1.6237kg c胶粘剂、水泥、砂子、水、砖用量的控制：为了保证产品质量和节约成本特制定材料定量领取制度专人负责专人管理制度。工作人员一天干多少工作量就领取当天的材料不得多领不得浪费材料（注：当天领的材料、当天的工作定量必须当天干完。）的如发现有材料浪费者要处以罚款。9.面砖勾缝外墙面砖粘贴应设伸缩缝隙。竖向伸缩可设在洞口两侧或与横16、墙、柱对应的部位；水平向伸缩可设在洞口上、下或与楼层对应处。伸缩缝采用柔性防水材料嵌缝。面砖接缝的宽度横缝应为812mm，坚缝应为812mm，不得采用密缝。缝深宜为3mm。面砖与石材勒角接缝25mm（详附图）。I段在楼层标高处设置横向分仓缝；II段在楼层标高处设置横向分仓缝，在窗间墙中央设置竖向分仓缝。缝宽均为20 mm。详见外墙砖粘贴施工排砖图。对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，设置滴水槽。对面砖进行各项检查完毕后，用1：1水泥砂浆勾黑色缝，勾缝时先勾水平缝，再勾垂直缝，勾好后要求凹进面砖表面3mm。要求勾缝堵填密实，光滑，接头平直，色泽、深浅一致。面砖勾缝完毕，用布或17、棉丝蘸稀盐酸擦洗干净，确保表面无任何污迹。10脚手架的拆除后堵洞口及雨落管做法:每干二层工作面就拆除脚手架一层并做好堵洞口和雨落管的安装工作.七质量控制施工允许偏差及检验方法项 目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m托线板检查2表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺和楔形塞尺检查4接缝直线度3拉5m小线，不足5m拉通线用钢尺检查5墙裙上口平直2拉5m小线，不足5m拉通线用钢尺检查6接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1用钢直尺检查应注意的质量问题1空鼓、脱落：基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的18、粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干缩，亦会空鼓。应在贴面砖的砂浆中加入适量的108胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐一检查，发现空鼓的应随即返工重做。2墙面不平：主要原因是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3分格缝不匀，不直：主要原因是主施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选19、砖不细，操作不当等造成的。4墙面返碱：主要原因是水泥砂浆返碱造成墙面污染。本工程采用的立德尔建筑胶具有抗返碱功能，施工保证胶的正常用量，不得擅自减少。八成品保护1.要及时清理、擦干净残留在门、塑钢窗框、铝塑板墙、玻璃幕墙上的砂浆，特别是门、窗框、铝塑板墙、玻璃幕墙应保证保护膜不被撕坏，预防锈蚀。对施工中易发生碰损的入口通道、阳角等部位应采取临时保护措施。2.认真贯彻合理施工顺序，水电、通风、设备安装等应提前完成，防止损坏面砖。3.各抹灰层的凝结前应防止快干、曝晒、水冲和振动，以保证其灰层有足够的强度。4.拆架子时应注意不要碰撞墙面。5避免后续工程对饰面造成的损坏或污染等。九安全及文明施工1施工20、必须遵守有关安全操作规程，严禁违章作业,按一局集团和北京市建设委员会关于开展建委系统“百日安全无事故”的活动的通知和北京市安全文明施工样板工程的标准进行检查，对不符合标准的责任的单位的责任人进行严厉处罚。对文明施工工作表现出色的给以适当奖励。2实行区域管理制度，区域责任管理人员下直接负责区域的文明施工。3现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。用电做到三级配二级漏电保护、电源线严禁拖地，电器应灵敏可靠选用一局定点厂家的产品。4工人操作地点必须清洁，做到活完周围工作区域干净。严禁损坏、污染成品。5中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用同时应由专业人员使用操作并负责维修保养。必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机机具旁明显处。6脚手架要进行充分的遮挡。操作人员必须系好安全带满铺脚手板并绑扎牢固。翻跳板时操作人员相互配合，并系好安全带。