1、目 录第一章 工程总体概述5第一节 工程概况5第二节 工程相关要求5一、 施工要求5二、 工期要求5三、 保修期限要求5四、 安全文明施工要求5第三节 施工总体部署6一、 施工部署6二、 施工准备7第二章 施工组织机构9一、 项目组织机构9二、 职能部门分工9第三章 施工进度计划及保证措施12第一节 施工进度安排12第二节 影响工期的不利因素12一、 项目经理部因素12二、 相关单位因素12三、 不可预见因素12第三节 施工进度计划保证措施13一、 生产进度达标监控系统13二、 施工进度控制和计划管理13三、 关键项目工期技术措施14四、 工期保证措施18第四节 计划开、竣工日期和施工进度网络2、图20第四章 资源配备计划21第一节 劳动力计划21一、 人员安排计划21二、 主要劳动力投入计划表21三、 劳动力保证措施21第二节 主要施工机械及检测仪器计划22一、 机械设备选择原则22二、 主要施工机械设备及检测仪器投入计划23三、 机械设备现场管理23第三节 主要材料供应计划23第五章 施工平面布置25第一节 施工临时设施布置25一、 生产、办公和生活设施25二、 现场材料平面布置25三、 施工临时用水、用电方案25四、 临时用地计划26第二节 施工平面管理26一、 平面管理总原则26二、 平面管理办法26三、 平面管理计划的实施26第三节 施工平面布置图26第六章 主要施工方法273、第一节 装修改造工程主要施工技术27一、 拆除工程27二、 涂膜防水施工27三、 水泥砂浆保护层施工29四、 细石混凝土楼地面29五、 楼地面块料铺贴施工工艺30六、 墙贴瓷砖施工工艺32七、 油漆工程33八、 门窗工程33九、 机电安装工程34第二节 建筑土建工程主要施工技术361、土方工程372、桩基础工程373、模板工程394、钢筋工程405、混凝土工程406、砖砌体工程41第三节 关键工序、复杂环节相应技术措施41一、 冬雨季施工技术措施41二、 减少扰民噪音措施42三、 降低环境污染技术措施42四、 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施43第七章 确保工程质量的技术、组织措施444、第一节 工程质量目标44第二节 质量保证体系44第三节 质量管理组织机构44第四节 施工过程质量控制44一、 准备过程的质量控制44二、 施工过程中的质量控制45第五节 质量通病预防措施46一、 厕所渗漏预防措施46二、 抹灰面空鼓和裂缝的预防措施46三、 面砖质量通病防渗处理46四、 地面空鼓和起砂的预防措施47五、 油漆施工中的质量通病及防治措施47第六节 隐蔽工程质量保证措施48第八章 确保工程安全施工的技术、组织措施49一、 安全管理目标49二、 施工安全保证措施49三、 消防安全保证措施53第九章 确保文明施工的技术组织措施55一、 建立组织现场文明管理机构55二、 施工现场环境保护5、55三、 施工区域文明施工措施55四、 施工队伍管理56五、 生活区域文明管理56六、 环境保护措施57第十章 成品及半成品保护措施58一、 成品保护职责58二、 楼地面成品保护59三、 门窗成品保护59四、 装饰成品保护59五、 各种金属制品成品保护60六、 交工前成品保护措施60第十一章 售后服务承诺书61一、 保修具体承诺61二、 工程回访61三、 质量保修服务措施61第十二章 施工组织设计附图表63第一章 工程总体概述第一节 工程概况1、项目名称：广州军区“1209”工程 2、具体内容：建筑及装饰装修，详见施工图纸及工程量清单。3、建设地点：广州市天河区伍仙桥街210号。4、建筑规模：6、培训中心装修工程：建筑面积966.08平方米，建筑为地上3层，建筑高度10.2米；值勤人员用房装修工程：建筑面积1015.49平方米，建筑为地上4层，建筑高度13.2米；值勤人员餐厅建设工程：建筑面积738.6平方米，预制管桩基础，建筑为地上2层，建筑高度9米；装备车库建设工程：建筑面积200.5平方米，建筑为地上1层，建筑高度5.6米；大门建设工程：建筑面积59.37平方米，建筑为地上1层，建筑高度7.5米。5、承包方式：包工、包料、包工期 、包质量、包安全、包文明施工。综合包干、项目措施费包干。第二节 工程相关要求一、 施工要求本工程所使用的设备及材料要求尽量选用优质品牌，须有建材质检部门7、的产品合格证，广州市建材产品使用认证书和广州市消防部门的规定。本工程施工工艺应严格按照施工图纸的具体要求进行施工，相关的施工规范按照国家和和行业的最新规范执行。二、 工期要求招标文件规定本工程施工工期为120日历天，开工时间暂定为2012年12月31日，我单位根据本工程特点及我司综合能力，计划完成本招标工程全部工作内容的总工期为120个日历天。三、 保修期限要求本工程保修期按国家现行的工程质量保修办法执行。保修期为二年；保修期自竣工验收签订日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。四、 安全文明施工要求施工过程中应严格遵守国家、地方、行业有关建设工程管理规范和规定，建立规章8、制度和防护措施及遵守建设单位在施工现场的一切管理，并承担由于自身措施不力造成的事故责任和发生的费用。施工过程中若发生破坏施工成果现象，应无条件服从现场监理单位及业主协调，并承担相应的补救施工工作，由此发生的费用自行承担。为加强现场管理，施工队伍人员必须佩带识别工作证，并注明承建单位名称；施工中，无工作证人员不得进入施工现场。施工中注意环境卫生，施工项目用地范围内的生活垃圾应设置堆放点，倾倒至指定地点，不得在施工范围外堆放活任意倾倒。遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制市现场的各种污染与危害。施工期间，必须配备专职安全员，配备一定数量的消防器材，建立动火申请批准制度，并报送施工监理单位备9、案。施工期间，必须建立安全用电制度，确保施工用电设备的完好，并设置漏电保护装置。第三节 施工总体部署一、 施工部署（一） 确定施工顺序我司拟在本工程施工过程采用先进的施工技术，投入现代化的施工机械设备，选择手艺精良的生产班组，编制科学合理的施工方案和优化施工进度计划，采用检验合格的建筑装饰材料，充分利用平面、空间和时间，进行分段流水，多工种立体交叉的施工方法。本工程工程量大且工期短，开工后，将根据各施工阶段的需要安排多个独立施工队同时进行作业。工程施工过程中，拟尽量减少投入，增加工作效率，同时有效地使用施工机械和主要施工力量。（二） 组建项目经理部建立以项目负责人为首的项目经理部，承担整个项目10、施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。项目经理部将以项目负责人为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员。全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目负责人负责具体组织实施，落实到现场具体人员；并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时项目负责人及各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督、协调外，还调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；及时互通消息，保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程保证施工顺利进行，并按期完工，交付业主使用。二、 施工准备施工准备工作内容包括技术及生产二11、个方面，要求做到施工场地五通（水通、电通、道路通、电话通、排水通），一平（场地平整），五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。为此部署做好以下几方面工作。（一） 技术准备1.为工程施工开展作好充分的资源准备，以充分满足工程需要，按施工管理架构配备技术人员，建立有施工经验、工作效率高的工地领导机构，确保工程管理质量。2.会同建设单位、监理公司、设计单位进行图纸会审，听取设计要求、意图及施工工艺的特殊要求。3.施工前做好施工技术、工程质量和安全交底。组织现场施工管理人员充分熟悉和学习图纸，做好图纸自审和会审的工作，特别要做好各专业图纸会审。解决施工现场与设计图纸之间的相互矛盾，各专业交12、叉、搭接出现的问题，以避免施工中不必要的返工。4.按会审过的施工图，编制工程施工组织设计、预算和材料计划，以便材料部门组织资源，按时供应。开工前制定材料进场计划，特殊材料进场和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场。提前确定各种装修材料使用规格，纹样质感色彩等，以及胶粘剂、紧固螺栓、嵌缝膏附属材料，以便定货。5.提前进行原材料检验工作和砂浆的试配，把好质量关，以确保工程质量，同时工程使用的材料必须符合设计图纸和有关规范的要求，必须有出厂合格证和试验合格资料及材料许可证。6.组织人员进行安全教育和技术交底，确保各分部分项工程的验收准则，建立现场质量保证体系。制定施工计划和作业细则，保证开工前所13、有准备工作，一切准备就绪。7.组织现场施工人员学习施工工艺和安全操作规程，进行相应的技术培训。根据工程图纸编制工程预算。编制工程总体施工组织设计方案和分部分项施工技术方案，并组织有关人员对施工组织设计及分项单位工程进行逐项措施及技术方案交底。施工组按项目编制工艺卡及施工要点。 建筑装饰施工工艺卡的内容：施工条件；施工使用的机具；此工艺使用材料及单位面积的材料消耗量；工艺操作方法；质量检验标准；安全注意事项；劳动组织及工时安排；此工艺在现场的布置及要求。 工艺卡的编制及管理：工艺卡一般由公司技术科、质量科负责组织编制，通过有关部门会审，经公司生产技术部门的领导审批；工艺卡在执行过程中若发现问题，14、经编制部门分析，研究而后修改定案；工艺卡的更改和修订，必须建立正式手续，以便确保工艺卡的严肃性、可保证性；工艺卡由工长或现场施工技术负责人贯彻执行，执行完毕须进行总结，以便于工艺卡内容的改进提高。 本工程编制施工工艺卡时应注意的问题：装饰工程施工前，应预先做出样板，经有关部门共同鉴定后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、包管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变更。（二） 生产准备1.联系好现场办公用房，生活用房等施工及生活必须的设施的租借。调查水电的供应能力，以便采取相应措施。2.施工组提前了解设备的规格尺寸，制订运输路线及设备安装日期，以便综合考虑装修施工与成品保护，防止安装设备15、时剔凿甚至拆墙，造成装修破活；3.进一步落实装修材料供货责任单位、进料日期与技术性能。4.逐项落实预制品的加工，核对质量、规格、数量等是否符合要求。5.落实机具需要量计划，设专人解决大理石切割机、钻孔机等进口小型机。建筑装饰施工所用机具主要为小型电动工具，如电锤、冲击电钻、电动曲线锯、型材切割机、电刨等，这些小型机具配备时应注意与之配套的附件。根据现场条件进行选用；冲击电钻的钻头也有多种，根据所钻的对象及直径的大小来选用，配套附件的正确选用对施工质量及机具施工寿命均有较大的影响。（三） 施工现场的准备为使现场使用合理，施工平面布置应有条理，同时做到场容整齐清洁，道路畅通，符合防火安全及文明施工16、的要求。施工过程中避免多个工种在同一场地、同一区域进行施工而相互牵制、相互干扰。施工平面设专人负责管理，使各项材料、机具等按已审定的现场施工平面布置图的位置堆放。现场项目领导班子掌握现场动态情况，全面均衡安排，严格管理好施工总平面布置，确保施工方案贯彻实施。第二章 施工组织机构建立以项目负责人为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和管理工作。 一、 项目组织机构项目经理部将以项目负责人为首，同时配备技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目负责人负责具体组17、织实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。项目组织机构框架如下：项目经理部项目负责人技术负责人施工组质安组材料组预算组办公室各施工班组积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件控制、材料采购到产品标识、程控等一系列过程中，切实贯彻ISO9001体系标准和公司质量保证体系。二、 职能部门分工1、项目负责人贯彻质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理；负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制；负责对一般质量事故的调查、评审和处置；领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交18、，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修；以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其它管理职权，对公司负责。2、项目技术负责人负责本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督；负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作；负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任；负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质19、量记录的完整性、准确性和可追溯性；定期召开质量例会，并及时向处主管部门反馈质量信息；负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告；负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施；负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作；领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目，开展QC小组活动；领导本项目质量评定和竣工交验工作。4、质安员职责贯彻执行质量方针和质量目标；负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果报施工部；负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录；负责质量记录的收集、整理、移交工作；参加一般质量的安全事故的调查评审，并负责上20、报有关材料。5、材料员职责编制物资采购申请计划；负责项目分管物资的采购工作；负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作；负责贮存物资检验和试验状态的标识工作；负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交；负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作；搞好部门协作，做好材料和工具的使用管理工作；及时准向有关部门提交物资报表。负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验；对必须检验和试验和材料，通知试验人员抽样送检；做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，保护标识；6、预算员职责贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件；配合经营计划部做好工程变更或其它21、特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作；按时完成工程验工和预、决算工作。7、项目办公室职责贯彻执行公司质量方针和质量目标，执行公司质量体系文件；负责上报项目培训计划，根据公司人才劳务中心统一安排组织培训；主要负责培训程序和程控程序中人员持证上岗的管理工作。第三章 施工进度计划及保证措施第一节 施工进度安排我公司初步施工方案已定，人员和使用的机械设备、工程材料等已落实来源，一旦中标，在商签施工合同的同时，指定人员迅速进入工作状态，开展各项工作，可确保按期开工。本工程招标工期要求为120个日历天，暂定开工日期为2012年12月31日。为确保近期完成任务，我们在认真研究施工图纸和现场施工环境，结合我22、公司长期从事类似工程施工的经验和自身实力，我方保证在120个日历天内完成招标范围内全部工程项目。具体施工进度计划详见施工进度计划网络图和横道图第二节 影响工期的不利因素影响工期不利因素主要可以分为三类：项目经理部因素、相关单位因素及不可预见因素。一、 项目经理部因素1、施工组织不合理，人力、机械设备调配不当，解决问题不及时；2、施工技术措施不当或发生事故；3、质量不达标引起返工；4、与相关单位协调不善；5、项目经理部管理水平低等。二、 相关单位因素1、设计图纸供应不及时或有误；2、业主要求设计变更；3、实际工程量增减变化；4、材料供应、运输等不及时或质量、数量、规格不符合要求；5、水电通讯部门23、没有认真履行合同或违约；6、资金没有按时拨付。三、 不可预见因素1、施工现场水文地质状况比设计合同文件预计要复杂得多；2、严重的自然灾害；3、工程施工工期较长，经历了雨天、台风等季节，天气对整个工程施工进度的影响不可忽略。第三节 施工进度计划保证措施一、 生产进度达标监控系统进度计划地贯彻实施工实际进度与计划进度的比较分析进度检测调整系统是否出现进度偏差建立进度数据采集系统收集实际进度数据数据的整理、统计、分析进度检测系统进度出现偏差分析进度偏差因分析进度偏差的影响识别进度调整的方法识别进度调整的措施生成调整的进度计划实施调整后的进度计划调整是否优化思想 否是否进度监测系统进度调整系统二、 施24、工进度控制和计划管理1、对施工进度总控制计划实行跟踪、记录、检查、分析，并及时调整。（1）每月对工程施工实际进度与总控制计划进行对比，用前锋线把实际进度在总控制计划网络图上进行标记，并在月度统计报表上作出分析。找出进度滞后原因，提出整改措施。（2）如实际施工进度的滞后以危及总工期（或关键工期）完成时必须及时提出抢回进度或调整总控制进度的计划报业主或监理单位审批。（3）总控制计划的调整经批准后要重新编制工序流线图，输入电脑编制出新的总控制计划，并由项目负责人签认，发布各有关人员落实执行。2、月进度计划管理（1）根据总控制计划按月份进行细化安排，编制工程施工月进度计划。（对关键工期如需要时编制旬或25、周进度计划）（2）每周定期集中巡场检查一次各专业施工的进度，商量下步计划要求并落实各项措施。（3）不定期检查（对关键工期必要时每天检查一次）各专业施工进度，发现问题随时通知施工员采取措施及时进行调控。对影响关键工期完成的问题，项目负责人立即明确指示解决办法，落实整改措施。3、进度协调管理（1）围绕月进度计划的展开对发现的问题随时协调解决。属项目经理部内部的问题，由项目负责人负责解决；属公司内部问题即通报履约经理协调解决；必要时直接提请公司主管生产经理协调解决。（2）发现施工各方互相影响进度的问题由项目负责人与有关方协调解决，或反映给监理单位协调解决。如其影响将危及关键工期或总控制计划完成时，通26、过发函反映求得解决或确认。三、 关键项目工期技术措施（一） 组织保证措施1、一旦中标，本工程将组织强有力的、有效运行的项目经理部负责本工程的施工管理，提供优先的人力、物力和设备保证；2、按项目法组织施工，层层分解落实工期目标，建立和健全工期目标岗位责任制，制定工期控制措施；3、施工过程中，认真做好工程的统筹计划工作，协调好各施工队、各工序的施工安排；4、为了加快进度，个别关键工序，必须打破常规，实行24小时工作制，人员分成23班做到停人不停机，在各施工队或班组之间积极开展劳动竞赛，优质、快速、高效地完成施工任务，保证施工工期；5.取得当地有关部门支持，搞好与群众的关系，为工程施工创造一个良好的27、环境，使工程施工不受外界的干扰和破坏，保证施工的顺利进行。6.在工期管理上，建立和健全以岗位责任制为中心的各项管理制度，根据季、月、周施工计划，定期检查计划的完成情况，做到“有计划、有措施、有落实、有检查”；7.严格执行工地计划会制度。工地每天由现场调度布置各工种的工作内容，落实当日计划完成情况及确定第二天的工作计划，重大问题及时向项目负责人汇报；8.每周由项目负责人组织召开进度计划会，检查每周生产完成情况及落实每二周的工作计划，每月进行一次计划大检查，把实际进度与计划进度比较，以便及时发现问题及时处理；9.坚持管理干部和工程技术人员跟班作业制度，以便及时发现和处理施工中遇到的各种问题，避免窝28、工、停工、返工等现象的发生；10.工程进度一旦受影响，认真研究，挖掘潜力，在尽可能的前提下，加快人力、物力的投入，提高劳动强度和生产率，以保证工程进度。11.应用梦龙软件进行项目管理。施工过程中，我单位将利用梦龙软件对本工程进行计划跟踪与工程进度控制，并根据施工过程中的实际情况，及时调整完善相关施工计划。利用梦龙软件进行工程进度管理的流程如下图所示：确立目标计划编制布置落实进度跟踪目标比较分析调整目标维护12.利用梦龙软件编制施工进度计划，然后再在施工过程建立目标工程，对本工程进展、资源、费用等进行全面动态管理，以保证本工程严格按计划施工，并达到保证工程质量、节约施工成本的目标。（二） 管理保29、证措施为确保本工程在质量达标的情况下按招标文件规定的进度目标完成，我单位将严格遵循以下程序进行进度管理: 编制实施性施组 (施工总进度计划)上报业主审批审查、审批是否通过实 施按工程项目编制年（月、周）施工进度 计划，上报业主业主审查计划与实际进度是否相符修改计划继续执行计划直至工程完工业主审批 (施工总进度计划)当月计划完成工程量当月实际完成工程量开累计划，实际完成工程量原因分析及采取措施劳、材、机汇总主要内容包括：1.主要劳动力计划2.主要机械设备进退场计划3.施工准备工作计划4.临时设施、临时占地计划5.劳、材、机数量汇总6.详细的方案、方法、措施否是否是施工进度管理程序框图并采取如下保30、证措施：1.工程开工前，编制详细的施工组织设计网络计划，抓关键路线，严格按网络计划施工。编制计划要充分考虑施工现场各种因素可能对工期造成的延误发生时采取的补救措施；2.根据总网络计划编制“月、周”的施工计划并根据实施过程中的完成情况，及时与原计划进行对比，并采取措施调整，实行动态管理;3.在设备的配备上要做好施工机械功能及效率的配套与协调，充分发挥我单位机械化水平高，技术力量雄厚的特长;4.组织有经验的机械修理人员组成机械功能设备维修班，备足零配件，对现场设备定期检查维修，使设备始终保持良好的工作状态，避免因设备故障而影响施工进度;5.按生产计划情况编制材料需求计划，对紧缺材料超前订货，及时采31、购，并备有充足的库存量，保证工程需要;6.根据当地的自然条件，做好雨季施工的技术防护措施和材料物资供应计划，以确保施工生产的进度、质量和安全，尽量减少雨季施工的影响;7.主动与当地的水文气象部门取得联系，做好雨期的天气预报工作，及时掌握天气的变化情况，落实防雨措施，以确保现场施工生产的安全、质量和进度；8.设立备用发电机，保证施工用水用电的需要;9.加强职工的教育培训，不断提高职工的素质，一支高素质的职工队伍，是保质保量完成工程施工任务的保障。（三） 资金保证措施保证资金供应做到专款专用，确保施工不受影响。本工程必须采用先进的财务管理手段,以确保工程优质、高速完成，为此必须有效合理地筹措资金及32、运用资金，加强成本核算与控制，提高经济效益及社会效益，并保证工期目标的顺利完成。1.严格制定材料采购供应、结算付款办法。（1）要求各施工队必须按月度施工计划编制材料采购供应计划，经财务部门审定盖章后上报项目经理部审批，财务部按项目负责人的批复筹措资金，保证资金供给。（2）由项目经理部统一负责工程用材料的货源组织、订价和结算业务，按计划供给到各队。（3）项目经理部设立兼职材料会计，负责办理对内对外收付款结算业务，进行材料稽核和采购成本核算。（4）物资部门和财务部门每月进行材料稽核工作，做到帐帐相符、收物相符；同时分析材料价格升降原因，为成本核算和分析提供可靠的原始依据。2.严格制定施工设备管理办33、法：（1）凡新购的机械设备，必须组建固定资产，建立固定资产使用卡，实行分级归口管理；（2）准确、及时反映固定资产增减变动、保管、使用等情况，为领导决策提供信息与资料。（3）正确计算固定资产折旧及大修费。3.对会议费、招待费开支等实行严格把关，严格审批，严格标准和开支范围。4.所有施工队及项目部人员均实行风险承包，根据施工的利润、质量、形象进度、产值、安全生产、设备完好率及文明施工等指标进行考核，全体共担风险与责任。5.固定资金按制度实行分级归口管理，建立固定资金使用卡，严格把握计划外开支。6.编制现金流量表，根据施工进度保证资金供应并及时提供给监理工程师；编制工程财务收支计划，作为筹措资金及控34、制资金使用的依据；对流动资金实行分级归口管理，每月财务部门根据当月施工生产计划、材料采购计划、工资分配计划、固定资产维修保养、中小型机具的购置和修理计划以及管理费用开支计划等，汇编资金使用计划。7.建立资金考核指标，提高资金管理及计算编制水平，为加强成本核算与控制奠定基础。8.科学地进行成本核算，准确反映成本对象，加强成本管理与分析，搞好成本管理的基础工作，建立健全成本核算台帐。9.严格控制工程成本，建立成本检查制度，对工程成本实行跟踪管理。四、 工期保证措施开工后，运用科学管理，抓质量，促进度。并从以下几个主要方面予以保证工期：1、从机构组织和管理力量上保证（l）根据合同和工程管理需要，配备35、强有力的项目管理班子：建立以项目管理为核心的责权利体系，明确项目内部岗位责任，按“以事定岗，以岗定责，以责定人”的原则，确定项目管理层与作业层责任人员名单，定员定岗，各负其责，各行其职。（2）树立正确的安全质量意识，以“质量出信誉，安全出速度”为施工原则，以质量为核心，抓安全促生产，保证施工顺利进行。（3）根据安全、质量、进度工作目标确立内部奖罚标准。建立严格的奖惩制度，做到奖罚分明，并按月兑现奖罚以充分调动员工积极性，达到提高效率，加快施工进度的目的。（4）按照全面质量管理的原则，不断反馈和修正各项措施和计划，以更好地指导下一轮施工，保证优质按时完成各项工程任务。（5）及时进行进度计划的全面36、交底进度计划的实施需要全体员工的共同努力，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和具体措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体员工的自觉行动，充分发挥员工的干劲和创造精神。2、从优化施工组织设计和控制施工进度上保证（1）进场后，根据合同要求，在投标施工组织设计的基础上，结合现场深入细致的施工调查，编制科学合理的实施性施工组织设计，制定切实可行的施工方案和施工计划，以全面指导施工生产。（2）编制具体的作业计划，下达月、旬、日施工任务，平衡各项资源(劳动力、材料、机具)配置，并落实到位，使每一个执行者明确各自的工作计划。（3）做好施工调度工作施工调度是施工各阶段、环节、专业和工种的37、互相配合、计划协调的指挥核心。调度工作的主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面关系，采取有力措施，排除各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划，实现施工组织设计明确的进度目标。3、从物资供应和设备调配上保证根据作业计划，按月、旬、日确定进场材料和调配设备计划。将计划下达至各个环节的操作人员，及时检查、督促和反馈现场实际情况，并作出相应调整，以确保每一个计划落实到位。尤其是关键工程、重点和难点工程所需材料、设备做到优先保证。4、从加强施工技术管理上保证（l）项目经理部设工程部，负责编制各项施工方案，重点制定重点难点工程的施工方案，以方案指导施工，解决施工中出现的问题，防止出现返工38、现象以致影响工期。（2）实行图纸会审制度。工程开工前由项目总工程师组织有关技术人员进行设计图纸会审，及时解决施工图纸、技术规范和其他技术文件中的问题，保证工程顺利进行。5、从安全施工上保证（l）安全生产从第一线员工抓起，使他们树立良好的施工安全意识。上岗前必须进行岗前培训，尤其是特殊工种必须经专业培训、考核合格、持证后方准上岗。（2）制订各项安全操作规程，如防触电伤人，防交通事故，防火、防高空坠落等方面的具体规定，使员工明确什么该做，什么不该做。（3）加强公司、项目经理部两级安全生产管理，成立安全生产小组，执行施工设计中有关安全规定，定期进行专项安全检查和安全稽查，确保工程万无一失。（4）安排39、专职安全员负责本工程全过程安全检查、监督和整改工作，防止出现事故以致影响施工进度。6、从后勤供应和生活服务上保证加强机械设备和车辆保养、维修，保障施工正常运转。搞好员工伙食，防病治病，保障员工身体健康，保证正常的出勤率，以确保工期。7、从落实经济承包责任制上保证为了保证工期，严格施工进度计划管理，除了科学合理地安排施工进度计划外，施工过程中建立工期责任制，实行进度工期奖惩制度，将员工的工作和经济利益挂钩，激励员工在保证安全、质量的前提下，确保工期目标。8、从协调好外部关系上保证加强与业主、监理工程师的工作联系，处理好与当地政府有关部门和群众的关系，取得他们对工程建设的支持，使工程施工顺利进行。40、做好与相邻施工单位的合作与协调工作，尤其是在有互相干扰的地段，共同利用、维护好施工场地、临时道路及其他临时设施，发扬互助合作精神，以利施工正常进行。9、雨季及突发事件的工期保障措施本工程将严格按照施工计划安排，均衡组织施工生产，但若因雨季或突发事件等其它一些原因而影响了计划施工工期，我们将采取调整及追赶工期措施，最大限度保证工期或减少工期的延误。（1）通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，从而减少施工循环作业时间，达到使工期缩短的目的。（2）合理增加施工机械设备，充分发挥机械化施工的效率，提高工效。（3）适当增加劳动力，充分调动人的积极性，41、在作业人员中开展劳动竞赛活动。（4）加强施工管理，确保资金用于施工当中，以保证施工生产得以顺利进行。第四节 计划开、竣工日期和施工进度网络图附后第四章 资源配备计划第一节 劳动力计划一、 人员安排计划1、劳动力管理原则充足的劳动力投入是确保工期实现的的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程的施工。在劳动力的需求量上，我司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作，生活等的后勤保障，确保施工任务的顺利完成。2、施工队42、伍的准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。 根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。 生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产的积极性。二、 主要劳动力投入计划表主要劳动力投入计划表详见施工组织设计附图表部分。三、 劳动力保证措施严把入场教育关，建立作业人员“三级安全教育”档案43、。进场作业人员必须经过入场教育，熟悉施工现场，熟悉本工程施工特点，熟悉本工种的安全操作规程和项目有尖安全管理规定，使其提高安全技能，增强安全意识，减少人的不安全因素。现场管理人员明确各自的安全职责，即管生产必须管安全，工长作为本工种安全生产直接责任人，对本工种的安全生产负直接责任，安全监理员对现场安全生产负监督责任。分项工程作业前，工长应根据工作环境及工序的施工特点，对班组进行有针对性的安全技术交底，并督促班组落实。工长的书面安全技术交底应在作业开始前交质安组一份，便于质安组安排组员作出有重点的监督检查，避免工作的盲目性。班组应将安全技术交底完整及时地传达给工人，并根据工人的技术和身体状况安排44、作业。安全管理人员、工长和班组长在施工过程中应经常进行检查，对危险性较大的施工部位做重点检查，发现问题必须暂停施工，并及时处理，或报项目领导安排其它有关管理人员安排整改，严禁冒险作业。管理人员违章指挥，执行者有权拒绝，强令工人冒险作业的，一经发现，将重处理。在施工过程中发现存在对自己有危害的不安全因素，任何人均有权拒绝继续作业，并向工长或安全管理人员报告，要求解决；任何管理人员均有义务协助工人搞好安全生产而不得以不归自己管辖为理由推脱。坚持班前安全活动制。班组进行班前安全活动主要是对前段时间本班组安全生产情况的总结及下阶段要注意问题的提醒，活动要力求结合实际，讲求实效。活动要有书面记录，便于查45、阅。1、对工人素质的控制措施（1）我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。（2）以合理的工价，严格的达标管理，制订惩罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。（3）为工人提供良好的住宿伙食条件。（4）工衣、工鞋、床上用品、蚊帐等均统一免费提供，工人外衣统一由专人负责机洗，提高工人各项福利。（5）提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。（6）对进场的施工人员进行严格的资格审查。（7）各班组施行挂牌施工，责任明确，奖46、罚分明。2、对各专业工人技术水平要求为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。附素质审查表。凭通过的素质审查表，在后勤部正式输上岗手续，办理工卡，领取统一工作服等，素质审查表为工人资料，由项目部保留。第二节 主要施工机械及检测仪器计划一、 机械设备选择原则结合本工程工作量、作业面进行机械的选择；1、能满足工期、质量、安全的要求；2、能最大限度地提高机械使用效率，用较少的机械设备完成较多的工程量；3、在确保工期、安全、质量的前提下能最大限度地减少工程成本，高效率地完成需要的工作量；4、容易进行操作运转和维修，易于拆装和转移，并且可靠性能高。二、 主要施47、工机械设备及检测仪器投入计划施工机具是保证施工进度、工程质量的基本手段，同时精良的施工机具配置体现了现代化施工单位的综合素质，给先进施工工艺的实施应用提供有效的保证。根据本工程的施工内容、工程量、工程进度安排，并考虑了施工段间的交叉流水作业及工段内的施工流水、工人进场计划、材料进场计划、材料加工计划等因素，对投入本工程项目的施工机具配置作出科学合理的安排，使机具得到合理、高效的利用，从而提高工作效率并使工程进度得到切实保证。拟投入本工程的施工机械设备详见本施工组织设计附图表部分。三、 机械设备现场管理每种机械能有一定的使用范围和特定的使用条件，只有按照一定的标准和规定，正确使用才能保证安全生产48、，并取得经济效益。1、做好维修保养，提高机械完好率。做好设备的维修保养工作，要及时处理发生的问题，随时改善设备的技术状况，防患于未然，把事故消失在发生之前。2、加强配件管理，保障维修的需要设立专门的配件仓库，又专人负责管理，对配件进行合理储备。配件管理人员要深入调查，有概率法统计所属机型磨损，易损坏的配件，并要求技术人员提供这方面的资料，以做到合理储备。3、实行“三定”制度，采取奖惩措施。“三定”制度即定机、定人、定责任制度，做到人机固定，责任明确，有利于发挥机械效率及排除机械故障，提高机械管理水平。第三节 主要材料供应计划本工程材料组织工作分采购计划、使用计划两部份工作内容，全面畅通ISO949、001施工质量管理体系的实施运作，狠抓严管，决不放过任何一道控制流程。根据采购员提供材料的品种规格（说明书亦可）及定购货到场周期，项目部将认真研究、讨论。以工程使用周期结合材料到货周期分析难、易购物品后制订“材料采购计划时间表”，材料员在接到项目部制定的“材料请购清单”后，按计划表的时间、分期、分批采购至工地后续下来一系列工作。对于需订购及定型的材料，采购员需按周期提前完成各项务料工作。分管人员认真深化图纸，明确材料的产地、规格，以及使用位置，结合工程实际使用量，做好预算工作，填写“材料请购清单”。同时担负分配使用、前期购进有疑问的澄清解答工作。材料到达工地时，质检员、仓管人员严格按照ISO950、001的质量控制程序，采购员未按程序送货（指本人未到、或无采购清单及实际发货清单）时，专管人员拒绝检货、验货、收货进仓。按“程序”开箱检验不合格的物品，拒绝入仓。由材料员负责办理退货，更换手续，并确定新的到货时间，汇报项目经理部及时调整使用计划，保障施工顺利进行。项目部负责总调配，按实际用量编制使用分配表，分管人员按控制程序、复查各施工队的领料量与分配量是否正确，杜绝超领、滥用、铺张浪费的现象发生。各施工队领料时，填写领料单，报批后指派2名专职人员领用，当日领取的材料当日使用完毕，保障施工作业平面的程序管理。上述对材料采购、使用计划未尽事宜（如分类堆放、防潮、防腐，成型保护措施等），则按ISO51、9001管理体系实施，对违反纪律，越轨行为则坚决按照公司的规章执行。对于特殊的需要厂家定型加工的材料要提前半个月制订计划，提供详细的图案、技术要求，在业主确认后提交厂家定做，以保证工程的进度和质量。第五章 施工平面布置根据本工程建设场地特点，建设期间生活临施拟考虑与甲方及业主协商后再进行统筹安排，装修期间工人不能在施工区域内居住、煮食；临建总体布局及建设标准与现场文明施工规划相协调。熟悉审查施工图纸和有关设计资料，充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构和构造特点，落实图纸会审工作，以满足卫生、防火及甲方要求；编制施工组织设计。第一节 施工临时设施布置一、 生产、办公和生活设施生产、生活设施的搭52、建将与土建总包单位商议后进行搭设，其中包括办公室、宿舍、仓库、医疗室、食堂、卫浴等。临时用房采用搭建拆装方便、可重复利用、满足环保要求及消防标准的活动板房结构双层搭建，室内宽敞、通风、明亮、整洁，外墙四周设散水或明沟排水。厨房内墙白色瓷片到顶，天棚扫白，内灶台、工作台等也满铺白瓷片；厕所内墙白色瓷片到顶，天棚扫白，内置洗手台、自动冲水设备等。为活跃职工的文化生活，配备一些文娱活动设施，设职工文化室和宣传栏。各施工队，根据各自施工范围，就近搭设临时生活、办公用房，及库房等。二、 现场材料平面布置1、根据工程实地情况,在划分位置时，要考虑到施工进入高峰时的堆放容量，料场、料库等临时设施，道路、排水53、沟、高压线路等都要统筹安排布置。所有材料堆放要动态管理，统筹安排。2、施工现场内不准作为仓库储存易燃、可燃材料，易燃、可燃材料必须单独设专用库房存放，施工材料按施工进度和作业计划分期分批进场并制定可靠的防范措施。3、料场、料库、道路的选择不能影响施工流水作业，并以靠近使用地点为原则，减少二次倒运与搬迁。三、 施工临时用水、用电方案施工用水用电各接驳点均设于施工现场边缘，本工程施工用水用电沿建筑物及临时设施布置，并由支管接至各用水点，装上水阀，建筑物放置一条垂直总线，保证楼层施工用水。施工现场及临时设施区内分别设置消防栓及消防设施。临时用电线路与总承包单位协商解决，设置一条供电总线路，并分为两条54、支线，第一条为临建用电，第二条为施工机械用电，在各个用电处用支线接入并装上配电箱。施工各现场及临时设施内布置专门的配电房，配电房内安放发电机，确保工地停电照常施工。四、 临时用地计划因为本工程施工现场环境因素，主要施工临时设施考虑现场租赁，施工现场只设置简易办公室、仓库及部分材料堆放场，材料加工在作业现场进行。临时用地表详见施工组织设计附后图表：临时用地表。第二节 施工平面管理一、 平面管理总原则在工程实施前，制定详细的机具使用，进退计划，材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍退场调整计划。同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。55、二、 平面管理办法1、施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。2、施工平面管理由项目负责人总负责，由项目工长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。3、按照总体规划要求做好平面布置，主要包括：（1）现场办公临设布置；（2）材料堆放场地布置；（3）现场排水、排污布置；（4）现场施工道路布置。施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。4、施工现场设置“五牌一图”：即公司质量方针、工程概况、施工进度计划、文明施工分片包干区、质量管理机械、安全生产责任制、施工总平面布置图。三、 平面管理计划的实施根据工程进度56、计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面计划的实施。第三节 施工平面布置图（后附）第六章 主要施工方法第一节 装修改造工程主要施工技术一、 拆除工程（一） 施工准备1、拆除工具（如铁锤、铁铲等）。2、为保证安全文明施工，在待拆除的建筑物内搭设内脚手架，保证安全施工，方便作业。3、拆除施工前，详细了解拆除工作范围内的所有已知的电气设施及正在使用的管道。4、明确拆除项目后，与业主及监理单位一起安排拆除工作进度时间表，确保不影响后续工作57、。（二） 拆卸工程注意事项拆除墙饰面时应注意凿除深度，以饰面从墙面剥落，见到抹灰底层为准，并将表面凹凸不平的地方修整、凿毛。待墙面清洁、平整后，将墙面淋水，令其充分湿润，方可重新找平、抹灰。凿除时应注意提前做好警示牌，高空拆除物不可随便往下抛扔，以免对过往人、物造成伤害，同时也可减少粉尘对卫生的污染。拆下后的建筑垃圾应尽快运走处理。（三） 垃圾处理拆除时，要一层一层地进行，垃圾在每一层拆除完后清理一次，严禁在楼板上堆放过多的拆除垃圾，严禁在楼顶直接向下倾倒渣石。拆除后的建筑垃圾用纤维编织袋装好，经人工运输到地面，再用汽车运至合法的地点弃土。拆卸下来的垃圾，摆放在一定的位置，装袋摆放，并及时运走58、，不可随意乱丢。拆除废料的运输、装卸过程必须采取袋装、覆盖等措施，防止扬尘污染大气环境和城市清净卫生。严禁对施工拆除的剩余物体进行燃烧处理，防止污染空气，造成火灾事故。二、 涂膜防水施工1、操作工艺1)、工艺流程清理基层涂刷底胶水泥砂浆打底一度涂膜层刮第二度涂膜层闭水试验。2)、清理基层砼表面凸起部分应铲平，凹陷处用聚合物砂浆(108胶)填平，并不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。3)、涂刷底胶.聚氨酯底胶的配制：将聚氨酯甲料与专供底涂使用的乙料按1:31:4(重量比)的比例配合搅拌均匀(也可将聚氨脂涂膜防水涂料按甲：乙：二甲苯=1:1.5:2的比例配合搅拌均59、匀)，即可进行涂布施工。.聚氨酯 底胶的涂刷：在涂第一遍涂膜之前，应先立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂纹处、加气混凝土、混凝土预制板等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。4)、涂刷防水涂膜.按生产厂家要求配置涂膜原料。.第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刮时用力要均匀一致。.第二遍涂膜的施工：在第一层涂膜固化24小时后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刷方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，一般应控制在1.5mm左右(即涂刮量约在2.5kg/60、m2。涂刷顺序是先立面后平面。.第二遍涂膜固化后，做好闭水试验，合格后抹20mm厚水泥砂浆保护层。.特殊部位处理：突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温4小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防膜防水涂料。经24小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。.涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理：a.当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少于乙料的10%的二甲苯稀释。b.当发生涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸61、或苯磺酰氯等缓凝剂。c.当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂。d.乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。e.材料应在贮存期内使用，如超期，则需经检验合格方能使用。5）保护层：保护层施工前，应根据结构情况每隔4-6m用木模设置纵横分格缝，铺设时，应随鲸随拍实，并用刮尺刮平，哺面分格缝间距按规范留设，分格缝嵌密封材料。终凝前用铁抹子压光保护层。保护层表面应平整，不能出现抹子抹压的痕迹和凹凸不平的现象，排水坡度应符合设计要求。为了保证立面保护层粘结牢固，在立面防水层施工时，预先在防水层表面粘上砂粒并轻压实，防水层养护完毕后，即可进行立面全面提高层62、的施工。三、 水泥砂浆保护层施工1、厚度：按设计及规范要求施工；2、平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m 靠尺检查，最大空隙不超过5mm；3、坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%；4、表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固；四、 细石混凝土楼地面1、施工准备2、材料豆石：粒径为0.51.2cm砂：粗砂，含泥量不大于5%水泥：矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,进入现场的水泥必须有产品出厂报告和准用证,并抽样送检,鉴定合格后方可使用,不同品种的水泥不得混用。3、作业条件基层回填土经密实实验合格后施工。基层结构层已达63、到施工要求。4、操作工艺清理基层：基层表面浮土，砂浆块等杂物应清理干净，楼板表面的油污，采用510%浓度的火碱溶液清理干净。洒水湿润：提前一天对楼板表面进行洒水湿润。刷素水泥浆：浇灌细石砼前应先在已湿润后的基层表面刷一道1：0.410.45（水泥：水）的素水泥浆。并进行随刷随铺，如基层表面为光滑还应在刷浆前先表面凿毛。冲筋贴灰饼：小房间四周弹出标高线，做出灰饼，大房间还应冲筋，有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度，冲筋和灰饼均应采用细石砼制作，随后铺、细石砼。铺细石砼：细石砼，配合比应按设计要求进行，设计无要求时，一般为1：2：3（体积），坍落度应大于3cm，并每500平方米制作一组64、试块，不足500平方米时也制作一组试块。铺细石砼后用长刮框刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石砼补平，再用长刮一次，用木抹子槎平。砼宜为干硬性，手捏成团，落地开花，能拍出浆为准。并应按标准水平线用木反隔成宽度不大于3M的条形区段，以控制厚度。第一遍抹压：用铁抹轻轻压在面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二抹压，注意不得漏压，并浆面层的凹坑、砂眼和脚印压平。第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹压光，压光的时间应控制在终凝前完成。5、质量标准（1）保证项目细石砼面层的质量、强度65、和密实度符合设计要求和施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（2）基本项目细石砼表面密实，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。抹面砂浆面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。有地漏和带有坡度的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺（3）成品保护细石砼施工运料小车不得碰撞门口及墙面等处。地面上铺设的电线管、暖、卫立管应设保护措施。不得在已做好的地面上拌和砂浆。地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护。五、 楼地面块料铺贴施工工艺1、施工机具：钢片刀、拔板、小型台式砂轮与提式切割机。2、工艺流程：基层处理弹线地砖浸水66、砂浆拌制基层洒水及刷水泥浆铺水泥砂浆结合层及抛光砖养护灌缝贴镶踢脚板3、基层处理：将粘结在基层上的砂浆（或洒落的混凝土）及浆皮砸掉刷净，并用扫帚将表面浮土清扫干净。4、定基准线：根据设计图纸要求的地面标高，从墙面上已弹好的+50cm线，找出板面标高，在四周墙面上弹好板面水平线。然后从房间四周取中拉十字线以备铺标准块，与走道直接连通的房间应拉通线，房间内与走道如用不同颜色的水磨板时，分色线应留在门口处。有图案的大厅，应根据房间长宽尺寸和地砖 的规格、缝宽排列，确定各种地砖 所需块数，绘制施工大样图。5、地砖 浸水：为确保砂浆找平层与地砖 之间的粘结质量，在铺砌板块前，板块应用水浸湿，铺时达到表面67、无明水。6、砂浆拌制：找平层应用1:3水泥砂浆，是保证地面平整度、密实度的一个重要技术措施（因为它具有水分少、强度高、密实度好、成型早以及凝结硬化过程中收缩率小等优点）。因此拌制时要注意控制加水量，拌即的砂浆以用手捏成团，颠后即散为宜，随铺随抹，不得拌制过多。7、基层洒水及刷水泥浆：将地面基层表面清扫干净后洒水湿润（不得有明水）。铺砂浆找平层之前应刷一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，注意不可刷的过早、量过大，刷完后立即砂浆找平层，避免水泥浆风干不起粘结作用。8、铺水泥砂浆结合层及地砖 ：确定标准块的位置：在已确凿的十字线交叉处最中间的一块为标准块位置（如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安68、设两块标准块），标准块做为整个房间的水平及经纬标准，铺砌时应用90度角尺及水平尺细致校正。确定标准块后，即可根据已拉好的十字基准线进行铺砌。9、虚铺干硬性水泥浆结合层，检查已刷好的水泥浆无风干现象后，即可开始铺砂浆结合层（随铺随砌，不得铺的面积过大），铺设厚度以2.53cm为宜，放上地砖 时比地面标高线高出34mm为宜，先用刮杠刮平，再用铁抹子拍实抹平，然后进行地砖 试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击板中间，振实砂浆上表面，如与地砖 底相吻合后（如有空虚处，应用砂浆填补），满浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再铺地砖 ，铺时要四角同时落下，用橡皮锤轻敲，随时用水平尺或直板尺找平。标准块铺好后，应69、向两侧和后退方向顺序逐块铺砌，板块间的缝隙宽度如设计无要求时，不应大于2mm，要拉通长线对缝的平直度进行控制，同时也要严格控制接缝高低差。安装好的地砖 应整齐平稳横竖缝对齐。铺砌房间内地砖 时，铺至四周墙边用非整板镶边时，应做到相互对称（定基准线在房间内拉十字线时，应根据地砖 规格、尺寸计算出镶边的宽度）。凡是有地漏的部位，应注意铺砌时板面的坡度，铺砌的地漏周围的地砖 块，套割、弧度要与地漏相吻合。10、养护和填缝；地砖 铺砌2昼夜，经检查表面无断裂，空鼓后，用稀水泥浆（1:1=水泥:细砂）填缝，并随时将溢出的水泥浆擦干净，灌2/3高度后，再用与地砖 同颜色的水泥浆灌严（注意所用水泥的强度）。70、最后铺土锯未或其他材料覆盖保持温润，养护时间不应小于7天，且不能上人。11、贴镶踢脚板：安装前先设专人挑选，厚度须一致，并将踢脚板用水浸湿晾干。如设计要求在阳角处相交的踢脚板有割角时，在安装前应将踢脚板一端割成458角。操作者可选用以下两种贴镶方法。粘贴法：根据主墙结构构造形成确定踢脚板底灰厚度。主墙是混凝土或砖砌体时，在已抹好灰的墙面垂直吊线确定踢脚板底灰厚度（同时要考虑踢脚板出墙厚度，一般为810mm），用1:2水泥砂浆抹底灰（基层为混凝土时应刷一层素水泥浆结合层，其水灰比为0.40.5），并刮平划纹，待底子灰干硬后，将已湿润阴干的踢脚板背面抹上23mm厚水泥浆或聚合物水泥浆（掺10%1071、8胶）进行粘贴，并用木锤敲实，拉线找平找直，次日用白色水泥浆擦缝。六、 墙贴瓷砖施工工艺1、施工前，将瓷砖按1mm 差距分类选出13 种规格，选砖时要求砖方正、平整、无裂纹，楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘。2、基层找平层处理，要求墙面吊垂直，阴阳角要套方找正，并扫毛或划出纹道，待灰层终凝后进行浇水养护。3、弹垂直、水平控制线，竖线间距为1m，横线为每5 块砖弹一水平线。用废面砖粘贴在底层砂浆面上，作为贴砖面的标准，并用靠尺板吊垂直，水平小线找直以保证墙面垂直平整。4、根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准，底尺上皮比地面低1cm 左右，以便地砖压住墙面砖。为保证72、底尺平直，底尺的垫砖点间距为40cm以内。选出规格一致的面砖，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干，用胶刷在砖背面，贴砖时，随贴随刷。紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，上口要以水平线为准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平。在门口处或阳角处应先贴一排竖向砖，做为垂直平整和砖层的标准，然后依此标准向两侧挂线镶贴，以使墙面垂直、平整。阴阳角处砖要磨成45角，过墙管处砖要套割整齐。墙裙上口用塑料槽线（或金属槽线）收口，（需征得设计、建设单位同意）以使墙裙美观。七、 油漆工程主要机具：油刷、开刀、牛角板、油画笔、掏子、铜丝箩、砂纸、砂布、腻子板、刮板、小油桶。基层处理刷底子油73、（操清油抹腻子磨砂纸）刷第一遍油漆（刷铅油）抹腻子磨砂纸装玻璃刷第二遍油漆（刷铅油）擦玻璃、磨砂纸刷最后一遍油漆。木门窗，刮腻子打底，油调合漆，底油一遍面油二遍。1. 基层处理：先将木料表面上的灰尘、锈斑、胶迹等用刮刀刮除干净，然后用1号砂纸顺木纹打磨，先磨线角，后磨四口平面。直到光滑为止。2. 润色水粉用福粉、纤维素（小量）和水混合搅拌成糊状。用棉纱团蘸水粉反复于木料表面，擦进木料棕眼内，然后用竹扫或藤丝擦净。待水粉干后，用砂纸轻轻顺木纹打磨。3. 满刮胶灰腻子要用刮刀将腻子挤入缝内，然后抹平。待腻子干后，用砂纸轻轻顺木纹打磨。4. 刷油色应从外至内，从左至右，从上至下进行，顺着木纹涂刷。刷74、油时动作要敏捷，横平竖直，刷油色后要立即进行抹色。5. 刷地遍清漆待清漆干透后，用1号砂纸彻底打磨一遍。6. 刷第二遍清漆7. 刷第三遍清漆八、 门窗工程（一） 金属门窗更换1、材料要求框架为平直方形带有叙角、焊接护角，光滑杆件与框架采用机器榫接或焊接。槽形突出构件至少应设计为伸出钢框架60MM。为嵌固需要，门窗上可拆卸直棂和横档应在各自端部延伸75MM。复合构件应采应胶粘剂和螺栓装配，直棂和横档应在底部用胶粘剂填满所有空隙。构件进行热浸镀锌或喷塑处理。2、金属门窗的安装 安装金属门窗时应注意：在装卸和存放时避免扭曲变形。包装所有的轻巧构件。集中组合构件，包括所有的螺栓，螺丝，接缝止水垫圈以及75、喷枪型聚硫密封剂。定位，铅垂测直，水平控制及直角整理。对上冒、门樘及门槛进行开槽以安装耳状柄，嵌入柄条并固定。在需要的地方用填，充块旋入或插入框架内。固定时防止框架的扭曲。钢框基架与相邻构件用砂浆填实，不留缝隙。铝合金框子架与下间基层用异丁橡皮胶连接，不留缝隙。在工程师的指导下对钢门窗框的外沿进行刮缝，并用玛碲脂封填使连接光滑平整。清除干净附在相邻构件上的密封剂。清除可能粘附的密封剂时应对相邻构件表面时行罩护。避免与混凝土，砂浆，石灰或类似材料相接触（二） 塑料门更换1、操作工艺安装流程：门窗框安装窗扇安装门扇安装门小五金的安装2、质量标准（1）门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的76、规定。（2）框与墙体间保温材料填塞饱满、均匀。（3）门框安装：裁口要顺直，刨口平整光滑，开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。（4）小五金安装：位置适合，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。（5）门窗披水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合牢固严密，无缝隙。3、施工注意事项（1）避免有贴脸的门窗框安装后与抹灰面不平：立框时掌握好抹灰层的厚度。（2）避免门窗框与门窗洞缝隙过大或过小：安装门窗框要时事先计算缝隙宽度。（3）避免门窗框安装不牢：预埋的木砖要牢固，钉子伸人木砖及砌体深度要足够。（4）避免合页铰不平，螺丝松动，螺丝钉倾斜，缺少螺丝：合页铰槽应深浅一致，安装螺丝钉严禁一次钉入，应注77、意拧足螺丝数。九、 机电安装工程（一） 线管、槽施工施工时线管、槽口应平整、光滑；管与管、管与合（箱）等器件应用插入法连接；连接处结合面应专用胶合剂，接口应牢固密封。明配线管在穿过楼板时易受机械损伤的地方，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面的距离不应小于500mm。直埋在地下或楼板内的线管，在露出地面时易受机械损伤的部分，应采用保护措施。线管在砖砌墙体上剔槽敷设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应小于15mm。明配PVC管应排列整齐，因定点间距均匀，管卡间最大距离应符合规范。管卡与终端。转弯中点，电气器具或盒（箱）边缘的距离为150500mm。槽板应紧贴建筑物、构78、筑物的表面敷设，且平直整齐；多条槽板并列敷设时，应无明缝隙。导线在槽板内不应设有接头，接头应置于接线盒或器具内；盖板不应挤伤导线的绝缘层。槽板与各种器具的底座连接时，导线应留有余量，底座应压住槽板端部。（二） 管内穿线所有绝缘导线应采用正规厂家产品，产品合格证要齐全，并送样品到质检站检验，合格后方能使用。穿线前，管口应先装上管螺母或护口，穿时需两人各在管口一端，一人慢慢拉引线铁比，另一人将导线慢慢送入管内，两人的动作需协调一致，穿线过程中应仔细检查导线绝缘层。管内导线不允许有接头和扭结，接头应设在接线盒内，相线零线、保护接地线的颜色必须按国家规范。管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管内空79、截面积的40%。导线穿好后，留出适当余量，以方便接线，预留长度为绕接线盒一周为宜；开关盒内的线余量为绕底盒半周为宜，剩余长度剪断并在线头绝缘层上做好标记。垂直电管内的导线应在每一个接线盒内对导线加以固定，以减轻电线承受的自重力。各项用电设备，其用电回路负荷分配应均匀。穿线结束后，应将施工中千万的孔、洞、槽等修补完整，对导线做绝缘检测，并做好记录。（三） 灯具、配电箱、开关及插座安装1、灯具及配电箱安装灯具安装一般在粉刷后再进行，对嵌装灯应和其他工程配合好，避免灯位安装在离天花板较近的水管、空调风管下方。灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面温度较高部位置靠近可燃物时，应采取隔热防火措施。螺口80、灯头安装时，相线应接在中心角头的端子上，零线应接在罗纹的庙子上，灯头绝缘外壳不应有破损和漏电。日光灯安装时，应注意镇流器与灯管的功率是否配套，日光灯安装要求平、正。灯与房间轮廓线平行，各日光灯布置应均匀。嵌入项棚内灯具安装；要求固定在专设的框架上，电缆线不应贴近灯具外壳，灯线应留有余量。对有反射板的嵌装灯，安装时应戴上干净的薄塑料手套，避免在反射板上留下浊痕。固定灯罩的边框应紧贴在顶棚面上。矩形灯具的边缘应与顶棚面的装修直线平行，对称安装的灯具，其纵横中心轴线应在同一直线上。对一些特殊灯具，应根据厂家提供的资料进行安装。所有暗设插座、开关、底盒在暗埋时就应调正，不能偏斜，盒口面要与墙面一样平。81、同一场所的三相插座其接线的相位必须一致。在潮湿场所采用密闭良好的防水防溅插座。开磁安装的位置应便于操作，通断位置应一致且操作灵活，接角可靠，并列安装的开关高度差不超过0.5mm。开关插座接线时，束线处不能损伤导线，接线端头螺丝要适度拧紧。配电箱的安装：本工程配电箱应安装平整，暗敷箱面板与墙面平齐，明装箱应安装牢固，配电箱在接线完毕后，应将剥下的导线外皮等杂物清理干净外壳应接地良好。在墙壁内暗装配电箱时，其后壁需用100mm厚石棉板及厚度为2mm，孔洞为10mm的铅丝网钉牢，再用1：2水泥浆抹好，以防开裂。墙壁内预留孔洞应比配电箱外廓尺寸略大20mm左右。配电箱上应标明用电回路名称。2、开关及插82、座安装嵌墙开关安装：所有暗设开关、底盒在暗埋时就应调正，不能偏斜，盒口面要与墙面一样平。在潮湿场所采用密闭良好的防水防溅插座。开关安装的位置应便于操作，通断位置应一致且操作灵活，接角可靠，并列安装的开关高度差不超过0.5mm。开关插座接线时，肃线处不能损伤导线，接线桩头螺丝要适度拧紧。嵌墙插座安装：插座及底盒在嵌埋时进行调正，保证不偏斜，盒口面要与墙装饰面一样平。在潮湿部位采用密闭良好的防水防溅插座。并列安装的插座高差不超过0.5mm。接线时，肃线处不能损伤导线，接线桩头螺丝要适度拧紧。第二节 建筑土建工程主要施工技术施工前一定要熟悉图纸，对每道工序都要慎重考虑，做到先有方案技术交底现场施工自83、检、互检、交接检验收。每一工序缺一不可，确保工程顺利进行。1、土方工程基础土方由人力开挖，挖土方时,如发现有不能辨认的物品或事先没有预见到的地下电缆等,应及时停止操作,报告上级处理。基坑,管沟于基础及管道完成后尽快回填（基础应在砌体有一定强度后进行）,回填时,应在两侧同时填土,并分层夯实，土方回填,如用人工打夯时,每层铺土厚度不得大于200,压实遍数不得少于3-4遍。2、桩基础工程技术措施要点1.1严格控制砼台座平整度(1mm)，地基素土压实。1.2 桩体分节长度14m，并避免在桩尖接近硬持力层或桩尖处于硬持力层中接桩。1.3 槽钢组合侧模板为整段长度，安设时采取根部销钉定位、上口卡杠的办法支84、立牢固；尤其严格控制桩尖锥形钢模与侧模和桩顶面、接头钢帽安装的垂直精度，与纵轴线倾斜不大于1mm，以保证打桩垂正、接桩贴合紧密。1.4 钢筋骨架制作确保桩尖与桩靴居中、对准纵轴线；主筋接头采用对焊，同一截面接头不超过50%，相邻主筋接头距离35d 且50cm，在桩顶、桩尖各2m范围内不得有接头；严格控制主筋距桩顶距离，且不应与钢帽顶面钢板焊接；钢筋位置准确，网格距离正确。1.5 科学合理设计砼配合比(采用矿渣水泥、砼标号提高半级，以利加快台座周转)，严格控制施工配合比计量，砼自桩顶往桩尖方向连续浇筑，注意加强桩头及桩尖部位砼捣实。1.6 采用2 点起吊，吊点距两端0.207L 处，吊钩采用级钢85、筋，严禁采用冷加工钢筋；装卸时平稳提升、放下，装载时桩支撑点按设计吊钩位置叠放平稳、垫实，支撑、绑扎牢固，平稳行车，防止运输过程中晃动或滑动；进场后就近桩位处堆放(桩机起重钩工作半径内范围)并考虑到起吊方向，避免转向；堆放场地须平整、坚实、排水良好，垫木支点设在吊点处，叠放时各层对齐。1.7 成品桩出场前须压砼试件，达到100%设计强度方可运输、施打沉桩，并严格进行外观质量检验。锤击沉桩2.1 施工方法采用6t 柴油锤(608P 履带式桩架)锤击法沉桩；喂桩采用16t 汽车吊；试桩采用重物千斤顶荷载法；沉桩控制当土层一般时以标高为主、贯入度为辅，当土层较硬时以贯入度为主、标高为辅；基桩检测采用86、低应变动测法。2.2 工艺流程场地平整桩位测设桩身外观检查(设置标尺)桩机就位喂桩、插桩桩身校正稳桩击打沉桩(观测记录)接桩再击打沉桩或送桩(观测记录)打桩至设计标高桩机移位截桩头、基桩低应变检测。2.3 技术措施要点2.3.1 开工前准备：认真熟悉图纸、地质资料，编制实施性技术方案，进行技术交底；核查现场地下管线及周围建筑物情况，洒灰线标志或采取加固、隔震措施；对进场的方桩进行复验检查及设置标尺，对桩机进行计量检验标定；按图纸测量放线定桩位(插钢筋头或小木桩)，测量记录桩位的标高(高程)。2.3.2 试桩：通过试桩检验桩机适应性、测定桩的贯入深度、持力层的强度、桩的承载力，精确测定最后三阵(87、10 击)的贯入度等施工参数，编写试桩报告，经监理确认施工工艺及质量达标后再全面展开施工。2.3.3 单柱承载力试验:采用坑式压重千斤顶法，荷载按桩设计承载力的2 倍，分级加载(设计承载力的1/51/10)、卸载(1/5)，定时间隔观测记录、绘制Q-S 曲线，当Q-S 曲线上有可判定的陡降段且总沉降量超过40mm 或总沉降量达到40mm 后，继续加载二级仍无陡降段，即终止加荷试验。2.3.4 桩起吊、运输、堆放：吊点(或支承点)位置采用2 吊点，设于距桩端0.207L 处；喂桩、沉桩时采用1 吊点，吊点位置设于距桩端0.29L(L=1016m)处。砼强度达到100%时方可运输、施打沉桩；吊索与88、桩身接触处设胶垫；桩堆放时不超过四层，层间按吊点位置设垫木。2.3.5 沉桩：桩尖就位插好后轻放桩锤，使桩均匀缓慢入土，并检查桩的垂直度(偏差0.5%)；打桩开始时重锤低击，落锤的起锤高度0.5m，视桩沉入情况逐步加大冲击力；打桩过程中采用2 台经纬仪在相互垂直的2 个方向进行垂直观测，确保桩的垂直度(打桩架的垂直度1%)，并控制桩顶偏差5cm；沉桩中设专人准确进行量测记录标高、贯入度。沉桩过程中如出现贯入度剧变、桩身突然发生倾斜、移位或有严重回弹、桩顶或桩身出现严重裂缝、破碎时，暂停打桩，并及时会同监理、设计单位研究，处理后方可继续施工。2.3.6 接桩：本工程采用焊接接桩。钢板采用A3 钢89、，焊条采用E43，焊接时先将四角点焊固定，然后对稳焊接，并确保焊缝质量和尺寸。接桩须在穿过硬土层后进行，接桩时上下节的中心偏差5mm，节点弯曲矢高桩长的1，且20mm。上下两节之间的间隙用楔形铁片塞实焊牢；焊缝自然冷却10min 以上方可继续沉桩。2.3.7 安全措施：场地平整、碾压坚实；保持机架调正、稳定；设专人指挥，机械司机操作时精力集中，密切注意机械运转情况，出现异常时立即停机，处理后再行作业；不得在桩锤未到位时起锤或过早刹车，以免损坏桩机，作业人员戴安全帽。2.3.8 沉桩常遇问题预控制措施：见下页打桩工程常见质量问题预防处理措施表。 3、模板工程、楼面、梁板：采用42钢门型架或尾径大90、于80杂木做支顶模板采用20厚建筑模板。次龙骨采用8080木枋，间距300，主龙骨采用80100木枋。、模板的安装质量会直接影响结构的成型质量，施工时必须控制在允许偏差的范围内，并尽量减少误差。当现浇楼板及梁跨度4m时，应按设计要求或有关规范要求起拱。模板拆除也必须满足规范规定的时间要求，兼顾工期和质量两不误，配备二层模板。4、钢筋工程、钢筋进场时应出具合格证明和材质检验证明书，且需要在施工现场抽样复验（见证抽样或监督抽检）合格后，方能使用。、钢筋的型号、规格、间距、接驳、锚固长度等都要严格按设计图纸及施工规范进行制作安装。本工程采用绑扎接驳，d25搭接长度为48d，锚固长度为35d。其接头位91、置均应按规范要求错开。、对每一段钢筋绑扎接头，应先自检，合格后请甲方、监理或质检等部门验收，经隐蔽工程签认后才可浇筑砼。、钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，尽量避免露天堆放，进场后应堆放整齐，防止锈蚀和污染。5、混凝土工程、本工程的砼采用商品砼站供应，砼进场前厂家必须提供砼配合比，水泥、砂、石的物理性能试验报告和砼出厂合格证。在运输过程中，一定要保证初凝时间的要求，并应防止砼的离析和分层。、为了保证泵送砼顺利进行，在砼中可加入适量的粉煤和缓凝减水剂，以延长初凝时间，节约水泥用量，降低砼水化热。每一车砼都要做坍落度试验，不符合要求的应立即通知砼站调整水灰比或退回。、浇筑砼时，应分层分段振捣，分层92、高度不应大于500，一定要按照振动器的有效振动范围为1.25L振捣。使用插入式振动器应快插慢拨，插点均匀排列，振捣上一层时应插入下层砼面50，梁板砼的浇筑采用“赶浆法”，即先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时再与板的砼一起浇筑。梁板砼用平板振动器振捣完毕后，要用刮尺或拖板抹平表面。、砼拆模及养护：柱模板及梁的侧板可以在砼的强度达到能够保护其表面棱角不损坏的情况下拆除，其它承受负荷的模板应待结构砼强度达到设计的砼强度标准值的75%以上或100%方可拆除。砼浇筑完毕后应在12小时内加以覆盖并浇水养护。对于大体积砼，可采用蓄水养护，每日浇水次数应能保持砼面处于足够的湿润状态，常温每日浇水不少于二93、次，养护时间不少于14天。、按规定要求留设砼试件，并按时送到有资质的材料试验单位试验。试验报告作为工程质量验收的质保资料，应及时收集、整理、归档。6、砖砌体工程、砌筑前先做好基线放线工作，砖墙按每步小于1.2m的砌筑高度分层砌筑。砖墙砌至距梁底板20时，应待砂浆达到50%的强度后再砌上部砖墙，以保证砖墙与梁板顶砌牢实，避免交界处出现裂缝。墙体要求灰缝饱满、横平竖直，砌砖不得留直槎，做好砼柱与墙拉结钢筋埋设。、当砌体墙的水平长度大于5 m或端部没有砼墙柱时，应在中间或端部加设构造柱，施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。、高度大于4 m的180砖墙及大于3 m的120砖墙，需要在墙94、半高处设钢筋砖带一道，砖带砌250高，砖带内放38（180厚墙），28（120厚墙）此钢筋需与柱，墙中之预留钢筋搭接或焊接。、本工程采用蒸压加气混凝土砌块，由于其易吸水、伸缩率大等特点，在施工的前一天要浇水淋湿，控制好砖的含水率在10%15%，不宜即时浇水淋砖，即时使用。、严格按设计要求的配合比配制砂浆，并按规范要求留设试件。第三节 关键工序、复杂环节相应技术措施一、 冬雨季施工技术措施一、冬季施工措施1、当地日平均气温低于+5或最低气温低于-5时，进入冬季施工，其施工严格遵照施工技术规范中的冬季施工的有关规定进行施工。2、对易受冻的设备，如水、油管做好防寒过冬检查，整修和防护，以保证冬季施工95、需要。3、作好高空作业的防冻、防滑工作，完善安全设施并加强平时的检查和管理，以保证安全，并做好冬季的防火安全工作。4、加强各项温度测量及冬季施工的各项工作，且有专人负责记录、检查。二、雨季施工措施1、雨季施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。2、做好现场排水系统，将地面雨水及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。3、施工期间随时注意气象台预报，现场机电设备要做好防雨。防雷、防漏电措施。4、及时与当地气象部门联系，掌握天气预报。5、现场成立雨季施工领导小组和防洪抢险队，设专人值班，做到及时发现，及时改进，消除隐患。6、做好雨季施工准备工作，雨季到来之前一个月，应对96、各种防雨设备、器材、临时设施与临建工程进行检查，及时购置、修整。现场内的排水沟应经常有人疏通，以保证现场和生活区积水及时排放。7、注意雨期的安全生产，雨季施工期间，要保证配电箱和场内电器设备不进水、不受雨淋，现场内配电箱距地面1.5m，电器设备基础顶面距地面50cm。雨后应对一切外用照明、电器设备、脚手架等组织专人检查，确认安全可靠后方可交付使用。二、 减少扰民噪音措施首先注意施工现场的位置，以及了解附近房屋居民的情况，精心安排施工进度计划及优化施工方案，以对该等临近房屋或道路引起最少的损害、噪音或任何其他的干扰和不便。项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，尽量避免因噪声影响学校师97、生正常的教学秩序。并将噪声大的设备进行防噪处理。现场工程指挥部要认真对待人为噪声的发生，制定相关的施工管理制度，现场严禁出现人为敲打、叫喊、野蛮装卸等现场。工程指挥部要认真制定有关行为扰民的问题，不允许在施工入口处进餐，交接班、接送人的车辆要在现场内停放，如工人衣洁不整，则不允许在休息时逛街，教育员工要时刻注意企业形象。三、 降低环境污染技术措施在施工过程中，应遵守国家现行的有关文明施工、环境保护的规定。全面分析施工过程中可能引起的环境保护方面的问题，把保护生态环境作为一项重要工作来抓。1、环境保护的目标在施工过程中和完工后，针对影响保护环境因素采取措施，保护好施工地区的自然环境不被污染。制定98、环境保护详细措施，利用各种方法,最大限度地降低对周围环境的影响。2、环境保护的措施、加强环保意识的学习和培养。、施工过程中防止污染水源及周围民众的生活环境。、施工现场设置各种明显的标牌和夜间照明。采取措施，落实门前三包环境保洁责任制，禁止任何临时占用现场以外场地及在场地以外堆放垃圾。、合理安排工序，避免夜间施工扰民。 、对容易飞扬的散体采取专门的措施，对施工便道要洒水，避免扬尘；所有混凝土均采用预拌混凝土，以减少现场搅拌带来的粉尘污染。、施工现场施工道路要畅通，保持现场貌整洁。、废旧料的处理：a、设备开箱时，拆箱板及其它废料及时清理，分门别类，布放整齐。严禁焚烧泡沫等有机物品。b、为了做到工完99、料净、场地清，实行按计划发料，避免浪费。使得场地也容易清理。c、项目安全员定期对施工场地进行监督检查。d、加强对施工人员的宣传教育，增强环境保护意识。e、施工和生活垃圾应运到当地有关部门指定的地点集中处理，严禁随意倾倒污染环境。、工程施工中，根据不同施工阶段的特点对环保工作进行总结，写出详细报告报项目法人或监理工程师，并随时接受项目法人、监理工程师、环保监测部门的检查和指导，采取相应整改措施。四、 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施1、管线的探测工作在接到施工前进行。请有关管线探测部门采用雷达探测器对施工范围内进行一次清扫性的管线摸查。2、工程开始施工前，我公司将通过各种方法从有关部门100、获得本工程范围内的管线图，初步确定可能有的管线及其走向和数量，在所在地点进行标识。3、管线位置需用机械开挖时，要有专人指挥，避免碰撞和挖断管线。在施工范围内的管线要及时采用支托与包裹等临时措施，并通知相关管线部门一起确定保护方法，并会知业主、监理，如有必要可通知设计以作变更设计或洽商记录和现场,管线保护措施如下：（1）用仪器探测与实际开挖探测相结合摸清管线明确位置，绘制管线分布图，做出明显的挂牌标识。（2）由专人负责检查标识情况，监督在管线附近的开挖作业，将管线埋设情况向全体施工人员交底。第七章 确保工程质量的技术、组织措施第一节 工程质量目标本工程在施工组织及实施过程中严格遵循施工技术规范，101、优质、高效、 安全、文明完成工程施工任务，本工程质量目标是：确保达到合格质量标准。第二节 质量保证体系为确保工程目标，我公司将严格按照质量管理与质量保证标准，建立并保持一个健全而强有力的质量保证体系，进行标准化、程序化的全面质量管理。建立完整的质量保证体系，认真落实质量责任终身保证制度。项目负责人对工程质量全面负责；项目总工程师具体负责组织质量计划；项目经理部设专职质量检查工程师，负责对原材料、半成品及工序抽检，以及对特殊工序、关键工序和隐蔽工程全面检查验收；项目队长对本项目队所施工工程质量负责；同时各项目队配置专职质量检查工程师，负责所施工项目的质量检查和验收。第三节 质量管理组织机构成立以102、项目负责人为组长，总工程师为副组长的质量管理组织机构，明确各级管理职责，管生产必须管质量，建立严格的考核制度，将经济效益与质量挂钩。项目经理部设检测试验中心和精测队，配备具有丰富经验的检测人员及先进的测试仪器，根据建设单位及监理要求制定测量、试验工作实施细则，通过先进的检测试验手段，严格的质检程序，配合质检人员和监理工程师进行施工质量控制。第四节 施工过程质量控制一、 准备过程的质量控制技术文件准备：根据公司质量保证手册、程序文件，结合本工程实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量103、制度。图纸会审：施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序特殊工序，制定专门的技术措施和控制办法。对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。拟定材料计划，做好材料进场的准备工作，材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分批堆放整齐，特殊材料进行专人保管。合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量104、。采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。材料、半成品检验与试验控制点设置流程图如下图所示：二、 施工过程中的质量控制严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。各分项工程施工前，施工员对作业班组进行详细的技术交底，质量交底，明确分项工程质量以及操作时应注意的事项。在分项工程施工过程中，施工员根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后复查，直到合格为止。做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。单位工程105、完成后，由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表，由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写单位工程质量综合评定表和签字盖章后送当地质监站、监理单位、业主进行核定。及时准确地收集质量保证资料，并做好整理档工作，为整个工程积累原始准确的档案。第五节 质量通病预防措施一、 厕所渗漏预防措施对原材料进行严格把关，不合格的材料不得使用，严格按设计要求控制配合比，保证材料计量准确。防水层施工前，必须对操作人员进行技术交底，彻底清理基层，达到表面平整、坚实、干净，防水层厚度均匀，地面必须找出坡度，避免积水，对切断防水层的预埋管道、预埋件应按要求采取相应措施，进行堵塞和防水处理，106、保证防水层的严密。加强防水层保护和保养工作，对遇有阳光曝晒的部位必须采取措施，用湿草帘加以覆盖，保持湿润，确保防水层不出空鼓、裂纹，达到不渗漏水的效果。加强对防水层施工的质量检查工作，施工完毕后须进行灌水试验，并有验收记录。二、 抹灰面空鼓和裂缝的预防措施抹灰用原材料须符合质量要求。彻底清理基层，浇水湿润，砖墙基层至少浇两遍，当基层墙体平整度和垂直偏差较大，局部厚度较厚时，每次抹灰厚度控制在8-10mm，待达到一定强度后再进行一层抹灰。抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，抹灰时可在砂浆中掺入适当的乳胶或建筑胶等材料。门窗框边塞缝应将水泥砂浆塞实堵严，待达到一定强度后再用水泥107、砂浆找平，防止门窗框边塞缝抹灰面出现裂缝。现浇砼顶板抹灰应将基层清理干净，并提前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍，底层抹灰操作时应顺模板纹方向垂直作业，避免因底层砂浆与楼板面粘结不牢而产生空鼓、裂缝。三、 面砖质量通病防渗处理施工时要选好面砖，面砖密度要大，吸水率小，施工前用清水浸泡。空鼓，脱落也是粘贴面砖时常出现的通病之一。这是由于基层处理不当，墙面干燥流水湿润不透，砂浆失水过多，粘贴强度太低，面砖浸水不足，过快将砂浆中水分吸尽，影响砂浆强度，面砖贴面时有水渍产生浮动（砂浆过稀也会产生浮动）、砂浆不饱满、厚薄不均、用力不当、压得不实等原因均能使面层产生空鼓，面砖脱落。砂浆配比不准，失水过快，也108、是原因之一。防治方法：基层处理在平整干净，墙面要浇水湿透。面砖用清水浸泡大于2小时，施工前取出无水渍（内湿外干）方可粘贴。粘贴砂浆厚度控制在10mm，粘贴时要使砂浆饱满，用铲柄轻轻敲击压实并勾好缝。施工时易出现板面不平，接缝槎不吻合，影响美观。这是由于施工前没有选好面砖，规格不一，没有算好模数，排好面砖、挂好线，加之基层不平整，操作不认真，技术水平低等原因所致。为了避免问题的发生，施工时一定要做到：选好上等面砖，规格尺寸统一，平整度好，颜色一致，堆放一处，施工前排好模数，划好线，检查基面是否平整，找平层要处理好，每步架要贴好标准砖，施工时要认真操作，发现问题及时处理。常用靠尺板吊弹尺检查。面砖109、裂缝、掉角、表面受污染也是值得注意的一个问题。,所以在搬运堆放时要注意轻拿轻放，砖面受到砂浆等污染要及时处理。施工完毕要工完清场，不得碰损砖面。四、 地面空鼓和起砂的预防措施认真清理楼板基层表面的浮浆和其他污物，并用水冲洗干净。如底层表面过于光滑，则应凿毛，地面施工前1-2天，应对基层进行浇水湿润，然后用水泥浆均匀扫毛，并及时铺设面层，确保结合层的施工质量。严格控制水灰比，地面面层水泥砂浆稠度不应大于3.5cm，施工前基层充分湿润，扫毛均匀，冲筋间距控制在1.5m左右，随铺灰随用括杠括平，以保证面层的强度和密度。五、 油漆施工中的质量通病及防治措施1.油漆流挂防治措施(1)选择优良的漆料和挥发110、速度适当的稀释剂。(2)板面处理干净，无油污水分(3)环境温度应符合涂漆标准要求，装饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。2.漆膜表面起粒防治措施(1)选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。(2)板面处理干净，无油污、水分。(3)喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。3.漆膜表面起雾防治措施(1)避免在潮湿环境中涂刷油漆(2)未干燥表面不得涂刷油漆。第六节 隐蔽工程质量保证措施保证隐蔽工程的质量是本工程工作的重点之一，必须健全各项工程质量检查和验收制度，并切实予以执行。（一） 检查及验收制度1、隐蔽工程检查实行班组检查与专业检查相结合的方式，即施工班组在每道工序完工之后，首先进行自检，自检111、不符合质量要求的予以纠正，然后再由专业检查人员进行检查。2、各工序完成后，由主管技术人员、质量检查工程师会同各工班长，按技术规范要求进行检查，凡不符合质量标准的，坚决予以返工处理，直至再次验收合格。3、工序中间交接时，必须有明确的质量合格交接意见，每个工班在进行工序施工时，都应该严格执行“三工序”制度，即检查上工序，做好本工序，服务下工序。4、隐蔽工程在完成上述工序后，报请现场监理工程师检查验收，做好验收记录、签证及资料整理工作。5、经检查未获监理工程师验收通过的地方，必须返工重做，否则不得进行下道工序的施工。6、隐蔽工程必须有详细的施工记录，将检查项目、施工技术要求及检查部位等项写清楚，记录112、上必须有技术负责人、质量检查人签字。（二） 岗位责任制1、为保证隐蔽工程质量，必须对上述检查验收制度予以贯彻落实，对有关人员定岗定责，并制定措施如下：2、各主管工程师须详细审查施工图纸，了解设计意图、技术要求等，对图纸中标识不清楚或有误之处，须及时报请监理工程师及设计院进行改动或变更。3、做好技术交底，交底资料上须有主管工程师签字。4、对各分项工程，设一名主管工程师及一名施工员专职负责，发现问题，共同及时处理。第八章 确保工程安全施工的技术、组织措施一、 安全管理目标贯彻“安全第一，预防为主”的方针，有效地控制和防止事故的发生。实现：无工伤死亡事故；无交通死亡事故；无等级火警事故；无重伤事故，113、轻伤事故率控制在千分之一以内。二、 施工安全保证措施本工程我方承诺将遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规，配备必要的安全设施与保护器材，并为现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。我方将建立完善的安全管理组织,制定落实各项安全管理制度，加强对全体员工进行安全生产教育，认真学习、贯彻执行国家、省、市安全法规，职工劳动权益保障规定，安全文明施工规范，增强职工安全法制观念，坚持安全第一，预防为主的方针，搞好安全施工，其具体措施如下：（一） 组织机构保证措施：成立由项目负责人任组长，项目工程师、项目部质安员组成的安全保卫领导组，组织制定现场安全规则，检查安全执行情况，对职工进行安全教育，采114、取各种预防措施，防止安全事故的发生。各施工分队设安全保卫员，施工组长为组长（第一责任人），负责本施工组范围的安全生产和保卫工作，各施工组并设专职安全员，负责日常生产、生活的安全检查工作。本工程实行公司质安部、项目经部、施工分队三级安全管理，项目负责人是本工程安全施工的第一责任人；总工程师组织制定安全生产管理措施、组织落实安全教育、安全检查、安全评比措施；项目副经理负责组织实施各项安全生产措施，实行自下而上的逐级负责制，以确保安全生产。（二） 从制度上保证：由安全保卫领导组组织各施工班组安全员根据国家安全法规，健全和完善各种规章制度和条例，建立安全教育的学习登记制度，落实安全教育的时间和人员，建115、立事故登记报告制度，一旦出现事故，应立即处理，并逐级报告、登记，杜绝重大事故的发生，以保证安全生产。根据各种不同的工种分别制定具体的安全生产实施细则，并在生产中认真贯彻执行。实行持证上岗制度，上岗前对职工进行安全生产、劳动保护的教育和培训，增强职工安全生产和劳动保护的意识。实行安全员跟随班作业制度，发现事故苗头和隐患，应及时排除和防范，杜绝各种事故的发生，以确保生产安全。（三） 从后勤上保证：搞好职工食堂，对所采购的食品实行专人检测制度，防止采购变质和有毒的食物，杜绝食物中事故的发生。搞好个人和环境卫生，美化环境，净化空气，创造优美的生产、生活环境，防止传染病的流行和传播，保证出勤率，以确保生116、产安全。（四） 从奖罚管理方面保证：根据公司制定的安全生产奖惩制度，结合本项目部的实际情况，制定安全生产奖惩实施细则。对遵守国家政策、法律、法令，遵守劳动纪律，按安全法规和施工技术规范要求进行施工，维护生产、生活秩序，维护社会治安有显著功绩的施工班组和个人分别给予奖励，反之，给予处罚，以保证生产、生活有序地进行，确保生产安全。（五） 从具体工作上保证：1、坚持安全交底制度每天上工前，各施工班组组长要对职工进行当天工作的安全交底。每个单项工程开工前，项目部要组织全体施工人员进行安全交底，加强全体施工人员的安全意识。2、坚持日常、定期和不定期的安全检查制度（1）实行安全员跟班的作业制度，检查、督促117、安全实施细则执行情况，发现事故苗头应及时排除，发现违章操作应制止，杜绝事故发生，保证施工安全。（2）实行安全检查组的不定期联合检查制度，根据安全生产形势需要，针对存在的安全问题，由安全保卫领导组和班组长、安全员，对本工程安全生产情况进行不定期全面检查，将检查情况报告项目负责人、通报全体施工人员，以提高职工安全意识，防止事故发生，保证生产安全。（3）班组长每周项目经理部每半月组织各方有关人员对安全生产情况进行一次全面检查，总结经验、教训，表扬、奖励先进，达到全员重视安全生产和劳动保护的目的，以保证安全生产。3、由总工程师组织安全保卫领导组专职安全检查员，根据技术规范和操作规程，制定和完善各分项工118、程、各工序安全施工实施细则，采取各种预防措施，严禁违章操作，冒险蛮干，杜绝事故的发生，保证安全生产。4、由安全保卫组提出劳动保护用品计划，由安全检查员和物料采购员共同检查验收进场原材料和劳动保护用品，严禁伪劣产品进入施工现场，杜绝因不合格原材料和劳保用品而造成的工程损害和人身事故，保证安全生产。5、由物料采购员及机械维修组专门班子，对施工机械设备进行定期和不定期检查、保养、维修，严禁机械设备带故障施工，杜绝事故的发生，以保证安全生产。6、建立健全对易然易爆物品的采购、保管、领发、使用制度，发放登记，专人使用，安全员监督，领导检查，保证物品的安全使用，确保施工安全。7、加强仓库的防火、防盗措施，119、设置安全岗哨，配足灭火器材，对重点部位和物资实行专人安全看护制度，防止被盗和火灾的发生，防止损害重点部位，发现事故苗头和隐患及时排除，并立即报告，确保安全生产。8、严禁私自在施工现场、办公室、宿舍区乱拉、乱接电线，防止由此而发生的火灾和由此而发生的人身伤亡事故，以保证安全生产。9.建立健全各种规章制度，教育职工遵纪守法，有事外出需经领导同意，私人用车需经工地主管领导同意并办理有关手续后才能用车，杜绝私自开车外出，防止发生交通事故，以保证安全生产。10、交通安全管理措施车辆运行必须遵守交通法规，包括证照齐全、车况良好、遵守交通规则、无酒后驾驶、不盲目开快车等。工地附近虽然仅有施工车辆，但决不能掉120、以轻心，安全事故往往产生于麻痹大意，特别是夜间行车，必须慢行。各类车辆必须由专人操作，不得串岗，操作人员要持证上岗。对施工车辆进行定期和不定期检查、保养、维修，严禁机械设备带故障施工，杜绝事故的发生，保证安全生产。占道施工必须提前与交通管理部门协商办理相关手续，相应配置符合要求的交通防撞栏、防护墩，反光指示牌、照明灯，施工人员反光衣等。施工人员过路要严格遵守交通规则，“一慢、二看、三通过”。11、施工用电安全安装、维修或拆除临时用电设施，必须由电工完成，电工应持证上岗，严禁私自在施工现场、办公室、宿舍区乱拉、乱接电线，防止由此而发生的火灾和由此而发生的人身伤亡事故，以保证安全生产。临时电线路采121、取三相五线制，设/接零保护系统；施工现场所有设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置；移动式发电机的接地应符合固定式电气设备接地要求。检查供配电系统，应符合以下要求：配电箱、开关箱必须配防雨罩；所有配电箱均应配锁，配电箱和开关箱应由专人负责保管和维修，检查和维修人员必须是专业电工；箱内的电器必须可靠，完好，不准使用破损不合格的电器；箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得露有带电部分；箱内开关电器（含插座）不得歪斜和松动；金属箱体外壳等必须作保护接零。保护接零应通过接线端子连接；熔断器的熔体更换时严禁用不符合原规格的熔体代替；必须实行“一机一闸“制，严禁用同一个开关122、电器直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）；开关箱中必须装漏电保护器；容量大于5.5KVA的动力电路应采用自动开关电器或降压起动装置控制。12、现场施工机械，应满符合以下要求机械必须装设防溅型漏电保护器；使用夯土机械必须按规定穿戴绝缘用品，应有专人调整电缆。电缆线长度应不大于10m。严禁电缆缠绕扭结和被夯土机械跨越。多台夯土机械并列作业时，其间距不小于5m；串列工作时不应超过10m；夯土机械的操作扶手必须采取绝缘措施。电焊机应放置在防雨和通风良好的地方；焊接现场不准堆放易烯易爆物品；使用焊接机械必须按规定穿戴防护用品；手持式电动工具的外壳、手柄、负荷线、插头、开关等必须完好无损，使用前必须作123、空载检查，运转正常方可使用；平板振动器，地面抹光机的负荷线必须彩耐气候型的橡皮护套铜芯软电缆；水泵的负荷线必须采用型防水橡皮护套电缆；照明灯具的金属外壳必须作保护接零。单向回路的照明开关箱（板）内必须设漏电保护器。灯线应在接线柱上固定，不得靠近灯具表面。13、特殊工种和特种作业。吊、挖机、车辆驾驶员等应定岗定员，持证上岗，统一调度。14、不利天气施工安全措施暴雨台风前后，检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修理加固，有严重危险的，立即排除。机电设备的电气开关，要有防雨、防潮设施。现场道路应加强维护。斜道和脚手板应有防滑措施。夏季作业应调整124、作息时间。从事高温工作的场所，应加强通风和降温措施。15、加强施工人员的思想教育，提高遵纪守法治安意识，防止赌博、内盗、斗殴等治安事件引起安全后果。（六） 室内装饰高处作业防护：（1）移动式操作平台应按相应规范进行设计，台面满铺木板，四周按临边的作业要求设防护栏杆，并安凳高爬梯。（2）凳上操作时，单凳只准站一个，双凳搭跳板，两凳间距不超过2m，准站二人，脚手板上不准放灰桶。（3）梯子不得缺挡，不得垫高，横档间距以30cm为宜，梯子底间绑垫；人字梯两梯夹角60度为宜，两梯间要拉牢。（4）从事无法架设防护设施的高处作业时，操作人员必须系安全带。三、 消防安全保证措施（一） 加强宣传教育、落实组织管125、理：工地成立以项目负责人、项目总工长等管理骨干为主的防火领导小组，各配合工种、各施工班组都设有防火专管员，做到层层包工，谁施工，谁负责。工地成立一支义务消防队，各班组、宿舍都设有专职防火员。在有关的部门协助下进行消防器材的使用训练和实习。每月一次消防例会和消防检查，对照条例找差距，并及时整改。对全体民工，则充分利用班组会议、宣传栏、大字报等形式反复宣传消防法。通过省近期严重火灾事件作为对照和教训，从而提高民工的防火意识，使大家充分认识到防火安全是关系到自身生命安全，关系到国家、集体财产不受损失的大事，决不能掉以轻心，必须做到人人关心，处处防范。领导班子每周召开一次的有管理人员及班组长参加的例会126、，检查落实安全和防火工作。（二） 加强设施投入，健全管理措施：做好安全防火工作，全工地须配备有灭火筒。做到宿舍间间有，楼层层层有灭火筒。配套消防供水系统，工地消防用水与施工同步进行，现场配消防栓，消防水带和消防枪，灭火器材分布均衡。机电设备要做到线路架空，三相五线、一闸一漏电开关。操作员必须持证上岗，操作上达到标准化，规范化，做到“六口有防，三宝常戴”。对于防火重点部位，则采取严密防范措施。宿舍、办公室、仓库、厕所、冲凉房等尽量采用框架结构和钢衍架结构的建筑物，且不用竹木结构房屋，并按照文明施工标准进行装修。对楼面施工现场，需要动火作业的实行严格的报批手续，要求动火作业人员严格执行“八不”、“127、四要”、“一清理”，并做到烧焊现场一定要有灭火器和水源，要有防火挡扳，要有人值班观察，下班时要巡视。对易燃易爆物品，如乙炔气瓶、氧气瓶在通风处设仓独立存放，对仓库要求物品堆放整齐，四周没有易燃杂物,并挂上严禁烟火警示牌，对宿舍除了有专人管理和清扫外，并经常检查，发现乱拉乱接电线，烧火做饭者、在床上吸烟者随时给予罚款。（三） 教育与执罚并举，严格执行安全制度：消防安全工作要落实，不但要靠宣传教育，靠投入资金购置设备，更重要的是在思想上，行为上要得到落实，因此除依靠适当的管理制度和处罚条例来约束工人的行为规范和强化公司、项目负责人和工地三级管理之外，在工地各配合工种，各施工班组的承包合约书中防火安128、全作为一个承包内容。谁施工，谁负责安全，谁出事，谁承担责任。我们将会按以往施工经验制订各项管理制度和处罚条例，如：民工管理制度、宿舍安全防火制度、厨房卫生管理制度、工地文明施工制度、违章处罚条例等一系列规章管理制度来规范工人的行为，使管理者有章可循，有法可依。工地成立综合治理领导小组，定期检查和突击检查相结合。该整改的整改，该罚款的罚款，每月一次上黑板公布。除此之外，加强巡逻值班制度，上班时间由安全监督员，班组长值班，下班时间由保卫人员值班，不论宿舍与施工现场，24小时有人巡逻，这样，即使发生火灾隐患，也能够及时处理。保证施工安全。（四） 动火前须遵守原则：动火前“八不”：防火、灭火措施不落实129、不动火；周围的易燃杂物未清除不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净、排除残存的油质不动火；盛装过气体会受热膨胀并有爆炸危险的容器和管道不动火；储存有易燃、易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃、易爆危险的不动火；在高处进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；未有配备相应的灭火器材不动火。动火中“四要”：动火前要指定现场安全负责人；现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时要立即停止动火；发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救；动火人员要严格执行安全操作规程。动火后“一清理”：动火人员130、和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。第九章 确保文明施工的技术组织措施一、 建立组织现场文明管理机构项目负责人分管文明施工负责人日常工作负责人环境卫生负责人办公生活设施负责人施工作业现场负责人防火消防负责人综合治理负责人二、 施工现场环境保护施工场地内的建筑垃圾、淤泥、弃土和其它废物等及时清除运输至指定地点，做到施工期间现场整洁。施工任务完成退场时，彻底清除必须拆除的临时设施和生活设施。场地排水系统畅通，建筑垃圾集中堆放并及时运至指定的地点堆弃。三、 施工区域文明施工措施对现场的设备、材料堆放和临时生产场地进行统一合理布局，并纳入施工组织设计，经建设单位的监理单位审核同131、意后执行。施工现场的科学管理、文明施工是工地安全管理的基础，是保证施工生产处于最佳安全状态的重要一环。本工程规模较大，加强文明施工是施工中的重要工作之一，工程文明施工环境保护工作由项目负责人直接领导。本工程全部施工期内均将执行广东省和广州市政府有关文明施工的管理规定以及招标文件和业主、监理工程师根据现场施工情况制定的有关文明施工管理要求。1、工地临时用水及排水设施全面规划，使设施不妨碍交通和工地周围环境。2、一切建筑施工器材（包括材料、机电设备等）都按施工平面图规定的地点分类堆放，整齐稳固，并按不同的品种、规格、型号、数量、出厂日期、进货验收日期及用途分类标示，各类材料的堆放不得超过规定高度。132、材料物资等分门别类及时入库或存放在指定位置等。3、作业中使用剩余器材及现场拆下来的模板、脚手架标件和余料、废料等都随时清理收回，交且将钉子拔掉再分类集中堆放。4、施工现场设置足够数量的安全宣传标语牌，安全设施按规范标准设置，保证不随意乱动。5、建立专职清洁卫生班组，在土方时，及时做好每天现场及进出车辆清洁卫生工作，避免二次污染。6、言谈、举止文明，待人礼貌，充分尊重业主和监理代表。7、严格遵守社会公德、职业道德、职业纪律，妥善处理施工现场周围关系，保持与周边居民关系融洽，友好相处，争取有关单位和群众的谅解及支持，控制施工噪音，尽量做到施工不扰民。8、施工中为保证场地卫生，不随地大小便。9、做好133、防火防盗工作，防治结合，妥善处理各种不利于工程正常施工的因素，以利于工程顺利施工。四、 施工队伍管理加强施工队伍的全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，严禁接受“无暂住证、无劳动就业证、无计划生育证”人员。所有进场施工工人，全部要有身份证、计划生育证、公司工作证、暂住证。施工现场的管理人员的作业人员在胸前佩戴个人身份标卡。标卡由施工单位统一制作，标卡有个人照片、姓名、工种或职务、所属单位。五、 生活区域文明管理炊事员上岗前，必须经体检合格，持有效的健康证和岗位培训证，上班时间必须穿戴白衣帽及袖套。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟严格分开，餐具用后随即洗刷干净，放入消毒柜内消毒。食办公室各级134、人员责任牌清晰，要求管理人员形象整洁、精干高效、热情细致、准时上下班，形成良好工作作风；室内每日清理，每周大扫除。工人宿舍统一双层铁架庆，统一蚊帐、被褥、凉席，配置电扇、桌椅等，严禁赌博和室内抽烟，严禁使用小电器，实行半军事化作息管理。宿舍悬挂值日牌，每天打扫。每周检查评比，实行奖罚制度。生活区域每隔10-15米配置灭火器材，积极开展灭“四害”活动，每周进行卫生检查评比、防火检查、绿化检查等，奖先进、罚落后。做好生活区的卫生管理工作，生活垃及时装入垃圾箱，定期送到合适地点挖抗掩埋。六、 环境保护措施（一） 粉尘控制措施1、施工现场场地硬化，经常洒水，减少粉尘污染。2、禁止在施工现场焚烧废旧材料135、，有毒、有害和有恶臭气味的物质。3、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。4、严禁向建筑物外抛掷垃圾，所有垃圾袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。在装运建筑物材料、土石方、建筑垃圾及工程渣上的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。（二） 噪音控制措施1、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。2、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。3、合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上10时至第二天早上7时）。由于施工136、中不能中断的技术原因的其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。（三） 夜间施工措施1、合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如楼层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪音的产生。2、尽可能避免在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上10时至第二天早上7时）。由于施工中不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。3、在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产137、生噪音的施工机械，应采取有效的措施以减少噪音，如金属和模板加工场地均搭设工棚以屏蔽噪音。4、注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低污染。第十章 成品及半成品保护措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。一、 成品保护职责1、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。2、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。3、项目负责人：组织对完工的工程成品进行保护。4、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护138、不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。5、保护措施成品保护的内容如下： 装饰过程中的工序产品：防水层，顶棚、墙面、楼地面装饰层、门窗及楼梯饰面与扶手等。 安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、卫生洁具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。 各种剔凿工作必须在做地面、墙面面层以前完成，水泥地名抹好后要锯木洒水养护，7d内不得上人走动，严禁直接在水泥地面上拌合砂浆。地漏、出水口等部位安放的临时堵口要保护好，以免掉入杂物，造成堵塞。6、建筑装饰“四保”措施建筑装饰工程对成品保护一般采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及采取合理安排施工顺序等来达到保护成品139、的目的。（1）防护：就是针对被保护对象的特点，采取各种防护措施。如：已做好装饰的楼梯踏步在未交付使用前采取钉木板保护棱角；对进出口台阶设脚手板供人通行来保护；对木门口等易碰部位可钉上防护板或槽形板保护等。(2) 包裹：就是用表面覆盖起来以防损伤或污染。例如，对镶大理石柱可用多层木胶板包裹捆扎保护；铝合金门窗可用塑料布包扎保护等。(3) 覆盖：就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。如：客房卫生间浴缸安放后再贴瓷砖时其浴缸上应用木板、胶板等覆盖；地漏、落水口、排水管等安装后应加以覆盖，防止异物落入而被堵塞；石材地面达到强度后需进行其他施工时其上部可用锯末等覆盖以防止污染；地毯铺完后上面可加塑料布覆盖140、以防污损。(4) 封闭：就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，房间的石材地面或地砖地面完成后，可将该房间临时封闭，防止人们随意进入而损坏地面，客房内卫生间 洁具、五金安装完毕应加锁封闭、防止人们随意进入。（5）合理安排工序：主要是通过合理安排不同工作间的施工顺序先后以防止后道工序损坏或污染前道工序。二、 楼地面成品保护1、水泥砂浆及块料料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。2、雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。3、水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。4、下道工序进场施工141、，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。5、严禁在楼地面打钉生火三、 门窗成品保护1、木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。2、铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。3、不得利用门窗框销头，作架子横档使用。4、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。5、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。6、作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。7、不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。8、门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。四、 装饰成品保护1、所有室内外，142、楼上楼下、房间，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。2、不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划，3、作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，扒头脚手架应轻放。4、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。5、严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。6、按层对装饰成品进行专人值班保管。7、因工作需要房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。五、 各种金属制品成品保护1、在施工过程中完成镶贴各种不锈钢、铜、钛、电金、铝装饰片、装饰件，应及时理厚夹板或纤维板固定加以保护。2、如已完成镶贴的各种金属制品在较易受到撞击的位置，应设置厚夹板或纤维板固定加经保143、护。3、在完成工验收前的清洁工作将金属制品面层的保护贴膜撕除，用中性清洁剂及软布擦洗，如属电镀的金属制品宜用酸性清洁剂进行擦洗。六、 交工前成品保护措施1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。2、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行保护工作。3、做好保护范围内的所有成品检查保护工作。4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。第十一章 售后服务承144、诺书建筑装饰工程的回访和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限内（本工程装修保修期为二年，土建保修期为 年）由施工单位主动到建设单位或用户进行回访，对工程发生的确实是由于施工单位施工责任造成的建筑物使用功能不良或无法使用的问题，由施工单位免费负责修理，直至达到正常使用的标准。回访保修制度属于建筑工程竣工后管理的范畴，在工程项目管理中，可以体现出我公司对由建设单位发包给我单位承包的工程项目负责到底的精神，体现了我公司遵循的“施工前为用户着想，施工中对用户负责，竣工后让用户满意”的工作宗旨。一、 保修具体承诺本工程保修期按国家现行的工程质量保修办法执行。装修保修期为二年，土建保修期为 年；保145、修期自竣工验收签订日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。二、 工程回访1、 回访方式回访一般有三种，一是季节性回访，大多是雨季中了解防水情况；二是技术性回访，主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行；三是保修期满前的回访，这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒建设单位保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。2、 回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有146、关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由建设单位组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。三、 质量保修服务措施在维修保养期内，当由于工程本身质量原因造成损坏，我司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我司将损坏原因、整理措施、完成修理情况等，以书面形式提交建设单位。工程交付半年后，我司将派专人，定期对本工程进行工程质量回访并认真听取建设单位意见，做好工程回访记录。公司根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案进行修理并由147、顾客验收。在保修期内，除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理与更换外，并承担一切由此而引起对建设单位或第三者的直接损失，除非该缺陷是由人为破坏或不可抗力因素造成的损坏。接到业主有关质量问题后，我司将在三天内安排人员进场调查，若确定是我司施工原因造成的质量问题，公司将在确定原因后的一个星期内安排人员进场进行维修，直至达到要求。第十二章 施工组织设计附图表一、装修改造项目1、拟投入的主要施工机械设备表拟投入的主要施工机械设备表广州军区“1209”工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力用于施工部位备注1角磨机GV60002台国产2006年6.5满足要求装修2电动切割机148、HO-143台国产2006年4.8满足要求装修3风镐3台国产2009年7.2满足要求拆除4砂轮切割机CZ-0.8B2台国产2009年3.2满足要求装修5空气压缩机KW15-A2台国产2008年4.2满足要求装修6电工配套工具3套国产2011年满足要求机电安装7电动自攻螺丝钉枪5台国产2010年1.1满足要求装修8冲击钻GY-12C3台国产2009年2.5满足要求装修9手枪钻JIZ-10A4台国产2009年1.2满足要求装修10交流电焊机BX-201台国产2009年6.0满足要求装修11手提电刨F20A2台国产2009年3.0满足要求装修12人货车日产1.75T2辆国产2006年满足要求运输13149、气动打胶机1728422台国产2009年1.5满足要求装修14修边机牧田37031台国产2010年2.2满足要求装修15经纬仪N2546152台国产2009年满足要求测量16水平仪9334653台国产2009年满足要求测量17万用表MODEL502台国产2008年满足要求检测18发电机75KW1台国产2009年75满足要求施工用电2、劳动力计划表 劳动力计划表广州军区“1209”工程 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段普工222820木工162015油漆工141613水电工152218装饰工253122电焊工10108机修工553防水工10128合计117150、144107注：1、报价人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表 2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。二、土建施工项目1、劳动力组织计划主体结构施工阶段组成模板、钢筋、砼、脚手架、砌砖五个专业工作队。装饰阶段组成抹灰、水电安装、铝窗制安三个专业工作队。依照工程进度穿插施工，后勤工作由项目部自行负责。主要劳动力计划表序 号工 种 进 场 计 划 人 数 日 期备注1钢筋工5 6月29日2木工5 6月29日3砼工5 6月29日4泥水工20 6月29日2、主要材料、需要计划(见表)主要材料用量统计表序号材料名称单位数量备注1钢筋10内T232螺纹钢25内T37332.5（R）水泥151、T654中砂M3755碎石M3556商品砼M3607木材（中小枋）M312.38模板5009混凝土加气砖千块85注：若本表不有误，以工程实际为准。3、主要施工机具需要计划(见表)机电设备一缆表序号名称规格单位数量备注1钢筋切断机切断直径40台12钢筋弯曲机弯曲直径40台13钢筋弯箍机弯曲直径12台14电动剪刀剪断直径12台15混凝土振捣器插入式50根36混凝土振捣器平板式台17木工电锯500台18交流电焊机台29灰浆搅拌机200L台110潜水泵1.5kw台211人力运输车辆20注：若本表不工具不够，以工程实际需要为准。3、临时用地表临时用地表广州军区“1209”工程用途面积（平方米）位置需用时间生活设施300就近租赁整个工程施工阶段简易办公室（施工现场办公室）30施工现场整个工程施工阶段办公场所120就近租赁整个工程施工阶段仓库20施工现场整个工程施工阶段材料堆放场40施工现场整个工程施工阶段值班室10施工现场整个工程施工阶段合计520注：1、报价人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。2、若本表不够，可加附页。4、计划开、竣工日期和施工进度网络图附后5、施工总平面布置图附后