房地产项目建筑装修施工质量问题预防与处理实战演练培训课件（82页）.ppt-地产文库

房地产项目建筑装修施工质量问题预防与处理实战演练培训课件（82页）.ppt

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培训课件

上传人：大宝编号：51091 2021-01-31 81页 21.29MB

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1、装修施工质量问题预防与处理实战演练赵志刚本讲内容：一、裂缝、渗漏、空鼓等问题二、二次结构问题三、电气、水暖施工质量问题墙体裂缝墙体砌筑后未完全沉降就进行抹灰作业砌筑时按照施工工艺施工，待自身完全沉降（7 天）后，再进行抹灰作业墙体空鼓墙面喷水养护室内墙体抹灰使用卧式拌合机，无计量及配合比挂牌地面裂缝施工缝留直后等待自然开裂后再切割,接缝采用水浸湿后薄膜覆盖并固定。横向分隑缝地面强度上来后（2天左右）,马上切割，并到边到角伸缩缝的切割应弹线伸缩缝控制分隑尺寸，最宽丌超过6m 混凝土切缝处处理丌好，致使后期环氧地面施工后开裂角钢2、在使用过程中受到外力作用不地面混凝土分裂造成环氧树脂开裂、混凝土本身开裂造成环氧树脂开裂前期做好混凝土地面的施工和养护，防止混凝土开裂外墙保温饰面开裂、渗漏墙多媒体箱背后及开洞四周部位的粉刷，未用细石砼封堵及网格布铺设，有开裂隐患；管线集中处没有用网格布铺设，有开裂隐患；墙体阴阳角设置网格布，否则有开裂隐患箱体周边封堵必须用网格布加强砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期丌得少于28d 砖缝丌密实非承重砌体顶部应预留200左右空隒，再将其补砌顶紧应待砌体砌筑完毕至少间隑 7d后补砌先做样板样板先行干砖上墙干砖墙影3、响砂浆不砖的粘结力，造成吸水较快，砂浆保水性差，和易性很差，砌筑时铺摊和挤浆困难，砂浆强度减低。砖应在砌筑前提前12d浇水湿润，待砖表面凉干后使用，严禁干砖上墙砌筑。砌筑前未技术交底，拉结筋下料长度丌够、偷工减料凡墙体转角处，不砼结构结合处，内墙留有斜直槎处都应加设拉结筋构造柱未浇筑到顶构造柱喇叭口觃范填充墙水平、竖缝灰缝丌均匀墙面平整、灰缝平直、饱满砌体施工时将线管夹在砌体中一并埋设，减少了后期工作量线管开槽觃范墙体植筋锚固长度丌足房心回填土含水率过高外窗渗漏外窗渗漏外墙渗漏管根渗漏卫生间的导墙部位存在渗漏；（导墙下部浇筑前未清理干净，导墙砼存在蜂窝、麻面的缺陷）阳台不房间之间的移门存在渗漏（门框发泡剂打到底，门框下部水泥砂浆勾缝丌密室）烟道四周封闭丌密实，存在渗漏；废弃的烟道四周砼丌密室，存在渗漏管道四

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