1、兰州市七里河区兰州市七里河区西果园镇袁家湾村西果园镇袁家湾村村庄规划（村庄规划（2021-2032021-2035 5年）主要内容年）主要内容一、规划范围一、规划范围规划范围为兰州市七里河区西果园镇袁家湾村村域。总面积 352.25 公顷（以第三次全国国土调查数据为准）。二、规划期限二、规划期限本村庄规划期限为 2021 年至 2035 年。其中，近期为2021-2025 年，远期为 2026-2035 年。三、村庄类型三、村庄类型袁家湾村规划为特色保护类村庄。四、目标定位四、目标定位以兰州百合文化为品牌的一二三产融合发展的省级乡村旅游名村，省级乡村振兴示范村。五、产业发展五、产业发展以兰州百2、合文化为品牌的全价值产业链，促进一二三产深度融合发展。空间布局为“一轴线四区七节点”：沿河谷的产业发展轴，东西山坡地上两个兰州百合标准化种植区和河谷南北的两个产业融合发展的旅游区。沿村域产业发展轴线点状分布的 7 处重要的产业发展节点。应加强耕地与生态环境保护，提升村庄环境与旅游品质、创新运营模式、加强人才培训，打造以兰州百合为文化的一二三产融合发展品牌。六、村庄规模六、村庄规模规划期末袁家湾村村域常住人口规模为 1473 人。建设用地规模为 70.60 公顷，其中村庄建设用地规模为27.85 公顷。七、国土空间布局七、国土空间布局基于袁家湾村村域国土空间开发保护要求，划定“三区三线”，三区为3、生态空间、农业空间和建设空间，三线为生态保护红线、基本农田保护线、村庄建设边界。其中“三区”为主体导功能分区，“三线”为刚性管控。袁家湾村域内落实上位国土空间规划划定的生态保护红线面积 3.08 公顷，为兰州石佛沟森林自然公园的生态保护红线。划定永久基本农田保护面积 56.41 公顷，主要集中分布在村庄东部。划定建设空间包括两部分：袁家湾村内 G75兰临高速公路及其下行线以及 G212 国道等区域性交通设施建设用地共计 42.75 公顷，村庄建设用地 27.85 公顷。八、国土空间结构调整八、国土空间结构调整保持袁家湾村全域土地利用的整体稳定性，严格控制建设用地总量，优化格局，促进土地更加集约4、节约利用。应村庄发展需求，以村庄内空地、废弃地为基础，划定集体经营性建设用地，作为支撑产业发展的土地保障。同时，在战略性发展空间划定留白用地，应对规划不确定性，为村庄发展的实施提供机制保障。九、居民点布局九、居民点布局维持现有居民点和宅基地布局相对稳定，对废弃宅基地或村内闲置的集体用地进行功能置换和整合，为公共设施、绿地广场和旅游服务设施的建设提供用地。现状小学用地建设兰州百合文化研学基地。在一组北部、小学以南、三组中南部、四组北部增设 4 处公园绿地。在村委会西部的 1 组打谷场建设兰州百合餐饮文化体验区；在百合广场东南部，建设百合广场综合服务中心，包括百合美食街、百合主题酒店和百合人家文化5、演艺等功能。十、住房建设与人居环境整治十、住房建设与人居环境整治坚持“一户一宅”的宅基地使用制度，因原房屋破旧确需建设的，应在原址拆旧建新，并根据宅基地的面积使用标准，对多余宅基地使用面积进行自愿有偿腾退。每户院落的面积控制在 267 以内。应在划定的宅基地建设范围内，规范住宅建设布局，不乱占公共空间。村民建房建筑层数不宜超过 2 层，建筑高度不大于 8 米，应体现地域特色，采用新中式风格，符合村庄整体风貌控制性要求。现有房屋需要改造的，应采用规划提供的户型所示的材料和色彩进行改造，总体以青砖红瓦白墙为基调，以便使村庄的农房有较为统一的风格。对失去附属用房使用属性和抗震性不达标的附属用房应拆除。通过对道路、街巷、公共空间的整治、绿化环境的营造、建筑风貌的改造等措施，全面提升村庄人居环境品质和旅游服务环境品质。人居环境整治过程中，应采用朴素的灰白色为主色调，红色、原木色等作为点缀，并尽量采用当地材料和环保材料，体现时代风貌，且与周边环境相协调。建筑风格应以新中式的传统建筑风格为主，屋顶以单坡或双坡屋顶为主，与周边山体轮廓线相协调。十一、规划附图十一、规划附图