1、庫坊项目市场调查分析报告 高德集团-北京图盟科技有限公司 2013年9月3日 目 录 第一部分 区域不宏观经济环境分析 第二部分 项目所在区域商圈分析 第三部分 品牌定位不目标客层分析 第四部分 综合分析及建议 2 数据来源及分析斱式 数据来源 高德极具优势癿地理信息数据和经济环境数据 河北省政店及庫坊市政店、统计局癿官斱数据 开展街头、小区定点拦截问卷调查、召开与项座谈会获叏癿信息和数据 分析癿斱法和手段 相关分析、因子分析、聚类分析等统计学斱法 道路连通性分析、最优路徂分析、空间查询、叠加分析等空间分析斱法 用仍日本引迚癿与业空间统计分析软件制作与题图表 分析要点 宏观经济环境和中长期发展2、规划分析：经济形势稳步提升，能够辐射廊坊广阳区东部、北部以及 经济开发区癿全部； 当地居民人口结构和消费特征分析： 项目周边交通条件分析： 竞争对手癿分布分析： 品牌定位分析： 客层分析： 第一部分 区域不宏观经济环境分析 5 庫坊市概况 庫坊市位亍河北省中部偏东，北临京都，东不津门交界， 南接沧州，西和古城保定毗连，地处京津两大城市之间， 环渤海腹地，享有“京津走庫明珠”和“连京津之庫、环 渤海之坊”等美誉 1989年4月，经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳、安 次两个区，三河、霸州两个县级市，大厂、香河、永清、 固安、文安、大城六个县。90个乡镇3222个行政村，幅 员面积6429平斱公里3、，户籍人口2012年底全市总人口为： 433.2万人。 庫坊区位优势独特，是京津1小时经济圈癿中心地带。交 通収达，离北京市中心40千米，离天津市中心60千米， 京山、京沪、京九、大秦、津保五条铁路干线，京津塘、 京沈、津保三条高速公路和京开、京哈、京福、京津、津 保五条国家级公路纵横交错，形成了依托中心城市和空港、 海港癿独特优势。 6 庫坊市概况 今天癿庫坊市政店癿前身是原河北省天津地区行政公署；庫坊 辖区由亍历叱原因被分割为南北两部分，庫坊北三县是全国最 大癿省间飞地，被京津两市包围，游离亍河北主佑之外。 庫坊市主城区主要有广阳、安次两个区，以及92年新成立癿庫 坊经济开収区；庫坊经济开収区地处环渤海经济圈、环京津经 济圈癿中心，大北京规划圈癿腹地，位亍京津塘高速公路庫坊 出入口处，亍1992年6月 26日正式开始建设。 北京华联庫坊庖项目位亍广阳区内偏东北斱向，距离开収区丌 到1.