1、一、墙体裂缝防治的技术措施 砌筑沙浆应采用中粗沙,严禁采用山砂和混合粉,按 规定严格控制砂的含泥量小于5%。 砌筑第一皮砖的水平灰缝灰厚度如超过20mm , 应先用细石砼找平,严禁采用两侧砌砖,中间找平的方法。 平暗敷设管线,应按照砌体层数的高度浇筑强充不小 于C15 细石混凝土代替砌体,安装管线时不应在墙上 开水平槽。4 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应切成 踏步形。 二、筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 现浇板的混凝土应采用中粗沙,严禁采用片石和山 砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。通长现浇 钢筋混凝土板应成一次浇筑完成,保证钢筋混凝土板 带和构造拄的有效连接。 严格控制钢筋混凝土现浇2、板的厚度,严格控制混凝土 内的钢筋、管线的位置,板内管线管径不应大于板厚, 保护层厚度不应小于25mm。 现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向 配筋时,布置在下层钢筋之上),尽量避免交叉布置, 确须交叉的,在交叉布线处应采用线盒。严禁水管水 平埋设在现浇板内。 现浇板浇筑时,在砼初凝前应进行二次振捣,在砼终 凝前进行不少于两次的压抹,注意观察板面有无裂缝,必要时适当增加压抹次数。 现浇板浇筑后,一般应在12h内进行覆盖和浇水养护, 养护时间不少于7d。 现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得进行 后续施工。当砼强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。 板底宜采用3、直接批腻子措施,现浇提倡采用大型板板 支撑系统。 支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外, 还必须保证有足够的刚度、整体稳定性和上下支撑的竖向贯通;模板接缝宽度不大于1.5,边支撑立杆与墙间距不得大于300,中间不得大于800;严格按要求控制拆模时间,防止砼早期扰动。 施工缝的位置和处理、混凝土浇筑应严格按设计要求 和施工技术方案执行。 三、楼地面渗漏防治的技术措施 1、上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上 大下水。 2、管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应 先做毛化处理,再均匀涂一层塑料脱开,然后用筛洗 中的中粗砂喷洒均匀。 3、现浇板预留洞口填塞前,应先将洞口清洗4、干净,待混 凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应在洞口进行24h蓄水试验。蓄水高度为20*30。 4、地面找平层向地漏放坡1-1.5,地漏口要比相邻地 面低5。 5、烟道根部向上300的范围内宜采用聚合物防水砂浆 粉刷,或采用柔性防水层。 四、外墙渗漏防治的技术措施 1、外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5 的中粗砂,严禁使用石粉、混合粉。 2、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝结时间和毛化处理, 涂刷加胶水泥浆作结合层。洞口填塞分二次浇筑。3、外墙洞眼应按规范留置,采用细石混凝土二次封堵, 并及时办理专项隐蔽验收手续。 4、粉刷前应清除5、墙面污物,并提前1d浇水湿润。 5、外墙抹灰必须分层进行,严禁一遍成活,施工时每层 厚度宜控制在6-10。特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的加强处理,并进行处理后的检查验收;严格执行粉刷分层和抹压工序,确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。外墙粉刷各层接缝位置应错 开,并设置在混凝土梁、柱中部。 6、外粉刷必须设置分格缝,严格控制分格缝的间距。 7、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1。 8、窗台应采用现浇混凝土浇筑。窗台、窗眉、阳台、雨 篷、腰现和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2,有排水要求的部位必须设置滴水线(槽),滴水线(槽)应密得出现爬水和排水不畅的现象,滴水线(槽)深度、宽度均不低于16、0。 五、门窗渗漏防治的技术措施 1、门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能 的见证取样检测,安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。 2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,固定 后的外框与墙体应根据饰面材料确定问题。 3、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂,发泡剂应在揭膜 前入缝隙内,防止发泡剂外膜破损。 4、门窗外侧应留5宽的打胶槽口,外墙面层为粉刷层 时,宜贴“”性塑料条做槽口。 5、打胶面应干净干燥后施打密封胶,且应采用中性硅铜 密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。 六、屋面渗漏防治的技术措施 1、屋面工程施工前,必须编制详细的施工证词案,经监 理审查确认后方可组织施工7、。 2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用 防腐木条加盖金属条固定二钉上距不得大于450,并用密封材料将上下口封严。 3、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、 井(烟)道及高出屋面的结构处军营用柔性防水材料做泛水,其高度不小于250(管道泛水布小于350试),最后一道泛水材料应采用卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。 4、屋面防水施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。 七、室内标高和几何尺寸控制措施 1、由专人进行测量,各种测量仪应定期校验。 2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线,标准 测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。 3、严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板 厚度的控制标识,每15.2范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按弹出的标高和轴线控制线施工,发 现超标时及时处理。 5、按检验批进行建筑物室内标高、轴线。楼板厚度的测 量,每三层为一个检验批。测量后,认真填写建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录。 6、室内标高、轴线位置的检测数量,每检验批按10的 房间数且不小于5间进行抽查。 7、楼板厚度的检测实量,每检验批按10的楼板数且不 小于5块板进行抽查。 8、监理单位应及时抽验施工单位测量记录。 9、还应对室内标高和几何尺寸不定期进行检验,发现问 题及时处理。