房地产开发公司规划指标目标成本估算条件.xls
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上传人：大宝
编号：49276
2021-01-29
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房地产开发公司项目成本管理规程操作指导书及表单范本全套资料合集
1、规规 划划 指指 标标 方方案案设设计计阶阶段段 初初步步设设计计阶阶段段 施施工工图图设设计计阶阶段段 总占地面积333183m2 建筑用地面积79,964m2总建筑面积522,449m2 建筑物占地面积m2覆 盖 率24.00%绿 地 率35% 计容积率面积499659m2容 积 率1.5围墙长度m 道路用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道 1040004550036500150020500 绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育(游乐)设施占地水景占地面积 12200060008200 产产品品构构成成占占地地面面积积电电梯梯建建筑筑面2、面积积 可可售售面面积积产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积单单元元数数户户数数层层数数层层高高 住 宅 情景花园87,60087,60018.47%150735844.52.8 0.00%32.8 合院住宅26,46126,4615.58%126.734209352.8 多层住宅103,742103,74221.88%92.4398117662.8 小高层住宅103226,755226,75547.82%97.181022508112.8 00.00%2或92.8 高层住宅629,61029,6106.24%1053282172.8 小计109474,168474,1684501 公 共3、 配 套 建 筑 集中商业2,3002,300 成 本 核 算 说 明 需分摊所有八大类费用 23.64 分散商业3,2003,200 幼儿园4,320交政府 分摊本身主体建造成本 33.6 会所2,500交政府 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 24 物业用房 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 23.6 市政公用 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 23.6 小学6,500交政府 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 43.6 多层阳光房27023.6 车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售面面积积 停 车 地下车位（人防）28811,500只分摊主体建安成本，或保留定额成本 地下车位（非人防）401,020 架空车库1988,000 根据是否可售及收入配比原则自行确定12.8 架空花园2,000 根据是否可售及收入配比原则自行确定12.8 架空停车楼2436,671交政府33
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