1、一次变革之旅与未来先享一次变革之旅与未来先享AjourneytochangeandtoenjoyinthefutureLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life站在站在20352035年看今天，就是站在今天看年看今天，就是站在今天看3030年前年前Stationseetodayin2035,istostandtolookat30yearsagotodayLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life历史只偏爱2、敢于改变历史的人历史只偏爱敢于改变历史的人Historyjustprefertochangehistory一个伟大的公司解决的问题会将人们引导向未来一个伟大的公司解决的问题会将人们引导向未来这个项目代表着对未来的抱负与雄心对未来的抱负与雄心ThisprojectrepresentsCountrygardenaspirationsandambitionsforthefuture思维在重复中成为定式有没有胆量推翻它跨过去所有未想的想法都将实现所未经历的阅历都将被前瞻力所代替这一次Thinkinginstereotypeshavegutstooverturnitrepeatedacrossalldi3、dnotthinktheideaofthepastwillrealizehavenotexperienceexperiencewillbereplacedbypredictivepowerThistime,.颠颠 覆覆 颠颠 覆覆 改变世界改变世界五大改变五大改变T o c h a n g e t h e w o r l d1 1，改变人类居住史，改变人类居住史Changethehistoryofhumanhabitation文明的轮回文明的轮回人的生活与居住，从森林绿色中进化而来，在这里，回到森林中去人的生活与居住，从森林绿色中进化而来，在这里，回到森林中去Personslifeandliv4、ing,evolvedfromtheforestgreen,here,returntotheforest原始人居住的房子：树上、纯木质结构茅草房CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life石头垒砌成的房子CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,15、.6 million wealth center of life纯木质房子CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life砖墙结构房子CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life混泥土结构6、的多层楼房CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life混凝土建筑CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life超高层建筑Countrygardenforestcitybrandimage7、integratedpromotionideasLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life今天，森林里的房子今天，森林里的房子人类，从森林里来，回到森林里去人类，从森林里来，回到森林里去但是却有都会繁华、城市的一切功能但是却有都会繁华、城市的一切功能Today,thehouseintheforest,thehumanfromtheforest,gobacktotheforestbutthereareallbusy,allfunctionsofthecityLandmark Olympic sport8、s in the west,1.6 million wealth center of life2 2，改变当代生活方式，改变当代生活方式thechangeofcontemporarylifestyleLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life两个真实两个真实T w o r e a l第一个真实第一个真实当下的真实当下的真实Thefirstrealrealpresent这是我们的城市北京的朦胧美这是我们的城市魅力上海这是我们的城市香港的蓝天白云世界上最美的婚礼人与人之间的冷漠人与人之间的冷漠尾气很“轻9、”产业与环境，很和谐产业与环境，很和谐健康值多少钱大城市病的解决之道大城市病的解决之道大城市病的交通弊端人与人之间的交往弊端产业与环境交通与环境人居与环境居住的内外空间第二个真实第二个真实一个真实的秘密一个真实的秘密The second real a real secret未未 历历 之之 境境No calendar ofLandmarkOlympicsportsinthewest,1.6millionwealthcenteroflife此此 刻刻At the moment未未 来来In the future新新 生生The new born多多面面生活生活型型海上森林城市海上森林城市Many10、 life forms,forest city at seaLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life用真实让一切，重新开始让一切，重新开始CountrygardenwithrealLeteverythingandstartagainLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life3 3，改变城市发展进程，改变城市发展进程thechangeprocessofurbandevelopmentLandmark Ol11、ympic sports in the west,1.6 million wealth center of life世界城市理论发展世界城市理论发展TheworldcitytheorydevelopmentLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life新协和村新协和村 郊区城市化郊区城市化1817年欧文提出“新协和村”构想，居住人口300-2000人，耕地面积0.4英亩。取消天井、胡同、小巷，村中央建设公共大院，设置食堂、幼儿园、小学等。并于1825年，带领900人移居美国印第安那州，购买了12000英12、亩土地建设共产村，2年后失败。制造业经济要求城市扩大巴黎改建政府主导的一场绿色造城运动1853年奥斯曼主持巴黎改建。道路网为“大十字干道状路”。爱丽舍田园大道作为东西轴线，将布伦、维星斯公园引入市区，除市中心外还设置了若干区中心，形成功能分区，对后来的城市规划发展影响巨大。田园城市田园城市 卫星城卫星城1898年霍华德出版明天：通往真正改革的和平之路一书，提到“花园城市”兼具城市和乡村的优点。每个田园城市人口规模限制在30000人。此模式对后来卫星城市的建设起到促进作用。工业经济要求城市工业化工业城市卫星城的自发经济构建1898年法国建筑师加尼埃提出工业城市设想。人口35000，采用明确的功能13、分区，各区间以绿带隔离。中心区布置大型公共建筑，居住区为长条形，城市交通设置快速干道和地铁。柯布西耶：广亩城市强调小汽车的力量。增加交通的碳排放量。广亩城市广亩城市&光辉城市光辉城市极端疏散与极端集中的对峙极端疏散与极端集中的对峙城市生态化城市生态化赖特：光辉城市居住集中，地面可以全部由步行支配。为公共交通发展提供空间可能。VS现代经济要求城市生态化有机疏散理论城市群强调对城市发展和布局及重新结构。是对原先密集城区将分裂成一个个的集镇，彼此之间用保护性绿地隔离开。生态城市生态城市寂静的春天唤起美国乃至世界范围内的环保革命设计结合自然在尊重自然规律的基础上，建造与人共享的人造生态系统的思想。生态14、城市在尊重自然规律基础上，建造与人共享的人造生态系统的思想。现代经济现代经济要求城市生态化要求城市生态化18201830184018501860187018801890190019101920193019401950196019701980199020002100新协和村巴黎改建田园城市工业城市有机疏散理论“广亩城市”与”光辉城市”的对峙卡逊寂静的春天麦克哈格设计结合自然制造业逐步开始工业化进程工业工业革命开始 完成第三次科技革命世界城市理论发展世界城市理论发展4 4，改变中国人置业习惯，改变中国人置业习惯changingpatternsoftheChinesehomebuyersLandma15、rk Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life从置业城市从置业城市From the home cityLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life到置业海南等风景度假区到置业海南等风景度假区Tohomebuyers,hainansceneryresort,etcLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life今天，置业海外今天，置业海16、外Today,home buyers abroadLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life置业海外的最佳选择：置业海外的最佳选择：海上森林城市海上森林城市Thebestchoiceforhomebuyersoverseas:forestcityLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life5 5，改变品牌在国际上的地位，提升品牌美誉度，改变品牌在国际上的地位，提升品牌美誉度 好企业是改变世界的密谋者好企业是17、改变世界的密谋者这里的生活状态这里的生活状态T h e l i f e h e r eLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life这里是安静安静的湖面、大海、沙滩、阳光、建筑、绿树、五彩的花-如诗如画HereisquietThelake,thesea,beach,sunshine,buildings,greentrees,colorfulflowers,itselfLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life18、这里是激情的奔腾的大海、奔跑的孩子、开怀的父母、跃动的商业街ThisispassionPentiumsea,runofthechildren,parents,mostheartilythemall.Landmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life这里是全生态的全生态的H e r e i s t h e w h o l e e c o l o g i c a lLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life生态商务生19、态商务EcologicalbusinessLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life生态居家生态居家TheecologicalhomeLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life生态出行生态出行Ecologicaltravel绿色饮食绿色饮食GreenfoodLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life立体生态生活20、立体生态生活Three-dimensionalecologicallife城市的城市的生命力生命力激情生态格调安静温暖未来爱文化对于这样的项目，客群一般有两个担心两个担心Forsuchaproject,customersgenerallyhavetwoworryaboutitLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life1，担心如此大盘能否实现？我们有金海湾金海湾经验经验themarketasarealization?WehaveagoldengulfexperiencetotakeLandmark O21、lympic sports in the west,1.6 million wealth center of life2，担心超前建筑能否实现？有现实建筑范本现实建筑范本Worryaboutconstructioncanbefulfilledinadvance?HavearealbuildingmodelLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life案例案例-1 1总部大楼总部大楼Case1-WorldsfirstverticalforestforcompletioninmilanLandmark Ol22、ympic sports in the west,1.6 million wealth center of life案例案例-2 2世界上第一座世界上第一座“垂直森林垂直森林”在米兰完工在米兰完工Case1-WorldsfirstverticalforestforcompletioninmilanLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life建筑数据建筑数据现况：2014年10月17日竣工高度：365英尺（约111.25米）和260英尺（约79.28米）用途：民居建筑层数：27层造价：6500万欧元(823、750万美元)建筑历程建筑历程自2011年开始建造，20142014年年1010月竣工月竣工世界上第一座世界上第一座“垂直森林垂直森林”在米兰完工在米兰完工BuildingdataStatus:onOctober17,2014completionHeight:365feet(111.25meters)and260feet(79.28meters)Purpose:residentialConstructionlayer:27floorsCost:65millioneuros($65million)ConstructionprocessSincethebuildingstartedin2011,c24、ompletedinOctober2014有“世界时尚与设计之都”美誉的意大利米兰已经开始建设两座摩天“树塔”，这将是世界上第一对绿色公寓。分别在高365英尺（约111.25米）和260英尺（约79.28米）的姐妹楼，会沿外墙体、层层种下共会沿外墙体、层层种下共730730棵乔木、棵乔木、50005000株灌木和株灌木和1.11.1万株草本植物，故两座建筑又被万株草本植物，故两座建筑又被称为称为“垂直森林垂直森林”。设计师希望这对姐妹楼能够降低城市交通污染，也为当地居民遮挡地中海的炎炎烈日，并可以随季节的变化而自然改变建筑外观春天绿意青葱，秋天五彩斑斓。“摩天森林”的居民将不仅仅是人类和植物，25、通常以米兰各个广场为家的鸟类、昆虫及小动物们也将居住于此。“垂直森林”的植物将会随着季节变化而产生不同的景色：春天，这些树木将成为一道充满绿意的风景；夏天，它们的枝叶可以为公寓主人遮挡地中海上空的阳光，用浓荫给住户们带来清凉；秋天，这些不同种类的树木叶子将形成五彩斑斓的美景；到了冬天，“垂直森林”建筑上的树木叶子掉光后，光秃的树木也不会影响住户们坐在阳台上晒太阳。主要目的主要目的这个项目也旨在净化城市地空气，因为这些树木将有助于增加湿度、吸收二氧这个项目也旨在净化城市地空气，因为这些树木将有助于增加湿度、吸收二氧化碳和灰尘颗粒，并制造氧气。化碳和灰尘颗粒，并制造氧气。这将大大改善居民的生活质量26、，并且也创造一个天然的阻挡辐射与噪音的屏障。“垂直森林”的居民将不仅仅是人类和植物，通常以米兰各个广场为家的鸟类、昆虫及小动物们也将居住于此。案例案例-3-3让让努维尔设计的悉尼中央公园住宅将会成为努维尔设计的悉尼中央公园住宅将会成为世界最高的垂直花园世界最高的垂直花园jeanjeannouvelSydneycentralparkresidentialdesignwillbecometheworldshighestverticalgardenLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life让努维尔设计的中27、央公园住宅楼将成为世界上最高的垂直花园，该中央公园由植物学家Patrick Blanc创作完成。Patrick Blanc在过去的三十年里面，一直致力于研究对于住宅墙体的设计，他在悉尼的中央公园的一个高达高达166166米的正面墙体上，安装了各种藤蔓植物，这将在今年米的正面墙体上，安装了各种藤蔓植物，这将在今年完工，并且成为世界上最高的植物墙。完工，并且成为世界上最高的植物墙。Jeanjeannouveldesigncentralparkresidentialbuildingwillbecometheworldshighestverticalgardens,thecentralparkbyth28、ebotanistPatrickBlanccreationiscomplete.PatrickBlancwithinthepastthreedecades,hasbeencommittedtotheresearchtothedesignofthehousewall,henotedscentralparkonthefrontofa166metershighwall,installedavarietyofvines,thiswillbethisyearCompleted,andbecometheworldshighestplantwall.Landmark Olympic sports in th29、e west,1.6 million wealth center of life它不仅是一个建筑物，更加是一个独特的垂直花园，整个建筑物上面都被植物缠绕着，墙上长满了植物，这将给悉尼带来崭新而独特的视觉体验。垂直花园由190种澳大利亚本土植物和160种外来引进植物组成。灌木覆盖着50%的建筑物，设计师还打算在此基础上，从邻近的公园引进扩展更多的绿植到该建筑物上面。中央公园包括两个住宅楼，含624套公寓，高分别为116米和64.6米，建筑内部有大型综合开发市场，包括公寓，商店，咖啡厅，餐厅和写字楼。在最高的楼上面还有设置一个悬臂层，看上去就像是一栋楼突然伸出来的平台一样，这个平台容纳了38个豪华30、公寓，而平台的下面是镜面的，可以通过阳光直射捕捉到下面花园的景象。当夜幕降临，这个悬臂平台则通过LED照明灯的变化来演绎画一般的美丽。中央公园将于2014年1月竣工，公众在六月份可以参观该项目。今天，森林城市，颠覆对绿色生活的所有想象今天，森林城市，颠覆对绿色生活的所有想象Today,thecountrygardencityforest,subversionofgreenlivingallimaginationLandmark Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life颠覆对绿色生活的所有想象颠覆对绿色生活的所有想象31、颠覆对颠覆对绿色生活绿色生活的所有想象的所有想象颠覆对颠覆对绿色生活绿色生活的所有想象的所有想象颠覆对颠覆对绿色生活绿色生活的所有想象的所有想象颠覆对颠覆对绿色生活绿色生活的所有想象的所有想象定位定位语语海海上上森森 林林 城城 市市备选定位备选定位语语世界世界唯一唯一立体森林立体森林城市城市样板样板独特的语境传播是什么？形象体系如何建立？生态城市生态城市我们要重新定义城市形态基于此，我们想到了何为何为“生态城市生态城市”W h a t i s t h e e c o l o g i c a l c i t y Landmark Olympic sports in the west,1.6 m32、illion wealth center of life城市是社会生产力和商品经济发展的产物。城市是社会生产力和商品经济发展的产物。在城市中集中了大量社会物质财富、人类智慧和古今文明；同时也集中了当代人类的各种矛盾，产生了所谓的城市病。诸如城市的大气污染、水污染、垃圾污染、地面沉降、噪音污染诸如城市的大气污染、水污染、垃圾污染、地面沉降、噪音污染；城市的基础设施落后、水资源短缺水资源短缺、能源紧张；城市的人口膨胀、交通拥挤城市的人口膨胀、交通拥挤、住宅短缺、土地紧张，以及城市的风景旅游资源被污染、名城特色被破坏等土地紧张，以及城市的风景旅游资源被污染、名城特色被破坏等。这些都严重阻碍了城市所具33、有的社会、经济和环境功能的正常发挥，甚至给人们的身心健康带来很大的危害。城市活动的最终主体是人城市活动的最终主体是人，强调人人参与，普及对各层次、各行业市民的环境教育是创建生态城市的重要保障，也是生态城市规划的一个重要方面。伴随着现代生产力的发展和国民生活水平的提高，尤其是对生活质量提出了更高的要求，其中最重要的是对生态环境质量的要求越来越高，使现代人对生态需求与消费比以往任何时期都显得重要。生态城市就是生态城市就是现代性反思现代性反思的结果的结果TheresultsoftheecologicalcityisthereflectionofmodernityLandmark Olympic sp34、orts in the west,1.6 million wealth center of life生态城市生态城市“生态城市”是在联合国教科文组织发起的“人与生物圈计划”研究过程中提出的一个重要概念。生态城市是一个经济高度发达、社会繁荣昌盛、人民安居乐业、生态良性循环四者保持高度和谐四者保持高度和谐，城市环境及人居环境清洁、优美、舒适、安全，失业率低、社会保障体系完善，高新技术占主导地位，技术与自然达到充分融合，最大限度地发挥人的创造力和生产力，有利于提高城市文明程度的稳定、协调、持续发展的人工复合生态系统。前苏联生态学家O.Yanitsy(1984)首次正式提出生态城市概念认为生态城市是一35、种理想城模式，其中技术和自然充分融合，人的创造力和其中技术和自然充分融合，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心健康和环境质量得到最大限度的生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心健康和环境质量得到最大限度的保护，物质、能量、信息高效利用，生态良性循环。保护，物质、能量、信息高效利用，生态良性循环。从生态学的观点，城市是以人为主体的生态系统，是一个由社会、经济和自从生态学的观点，城市是以人为主体的生态系统，是一个由社会、经济和自然三个子系统构成的复合生态系统。一个符合生态规律的生态城市应该是结然三个子系统构成的复合生态系统。一个符合生态规律的生态城市应该是结构合理、功能高效、关系协调36、的城市生态系统构合理、功能高效、关系协调的城市生态系统。这里所谓结构合理是指适度的人口密度，合理的土地利用，良好的环境质量，充足的绿地系统，完善的基础设施，有效的自然保护；功能高效是指资源的优化配置、物力的经济投入、人力的充分发挥、物流的畅通有序、信息流的快速便捷；关系协调是指人和自然协调、社会关系协调、城乡协调、资源利用和资源更新协调、环境胁迫和环境承载力协调。概言之生态城市应该是环境清洁优美，生活健康舒适，人尽其才，物尽其用，地尽其利，人和自然协调发展，生态良性循环的城市。“生态城市生态城市”作为对传统的以工业文明为核心的城市化运动的反思、扬弃，体现了工业作为对传统的以工业文明为核心的城市37、化运动的反思、扬弃，体现了工业化、城市化与现代文明的交融与协调，化、城市化与现代文明的交融与协调，是人类自觉克服是人类自觉克服“城市病城市病”、从灰色文明走向绿色文明的伟大创新从灰色文明走向绿色文明的伟大创新。它在本质上适应了城市可持续发展的内在要求，标志着城市由传统的唯经济增长模式向经济、社会、生态有机融合的复合发展模式的转变。它体现了城市发展理念中传统的人本主义向理性的人本主义的转变，反映出城市发展在认识与处理人与自然、人与人关系上取得新的突破，使城市发展不仅仅追求物质形态的发展，更追求文化上、精神上的进步，即更加注重人与人、人与社会、人与自然之间的紧密联系。“生态城市生态城市”与普通意义38、上的现代城市相比，有着本质的不同与普通意义上的现代城市相比，有着本质的不同。生态城市中的“生态”，已不再是单纯生物学的含义，而是综合的、整体的概念，蕴涵社会、经济、自然的复合内容，已经远远超出了过去所讲的纯自然生态，而已成为自然、经济、文化、政治的载体。生态城市中“生态”两个字实际上就包含了生态产业、生态环境和生态文化生态产业、生态环境和生态文化三个方面的内容三个方面的内容。生态城市建设不再仅仅是单纯的环境保护和生态建设，生态城生态城市建设不再仅仅是单纯的环境保护和生态建设，生态城市建设内容涵盖了环境污染防治、生态保护与建设、生态产业的发展（包括生态工业、市建设内容涵盖了环境污染防治、生态保护39、与建设、生态产业的发展（包括生态工业、生态农业、生态旅游），人居环境建设、生态文化等方面，涉及各部门各行业；生态农业、生态旅游），人居环境建设、生态文化等方面，涉及各部门各行业；这正是可持续发展战略的要求。生态城市的目标生态城市的目标是要实现人与自然的和谐，包括人与人的和谐、人与自然的和谐、自然人与自然的和谐，包括人与人的和谐、人与自然的和谐、自然系统的和谐三方面的内容系统的和谐三方面的内容。其中，追求自然系统和谐、人与自然和谐是基础和条件，实现人与人和谐是生态城市的目的和根本所在，即生态城市不仅能“供养”自然，而且能满足人类自身进化、发展的需求，达到“人和”。生态城市标准生态城市标准生态城市40、的创建标准，要从社会生态，自然生态，经济生态三个方面来确定生态城市的创建标准，要从社会生态，自然生态，经济生态三个方面来确定社会生态的原则是以人为本，满足人的各种物质和精神方面的需求，创造自由、平等、公正、稳定的社会环境；经济生态原则保护和合理利用一切自然资源和能源，提高资源的再生和利用，实现资源的高效利用，采用可持续生产、消费、交通、居住区发展模式；自然生态原则，给自然生态以优先考虑最大限度的予以保护，使开发建设活动一方面保持在自然环境所允许的承载能力内，另一方面，减少对自然环境的消极影响，增强其健康性。生态城市应满足以下九项标准生态城市应满足以下九项标准Ecologicalcityshou41、ldsatisfythefollowingeightstandards(1)(1)广泛应用生态学原理规划建设城市，城市结构广泛应用生态学原理规划建设城市，城市结构 合理、功能协调；合理、功能协调；(1)widelyusedintheplanningandconstructionofurbanecologyprinciple,reasonableurbanstructure,functioncoordination;(2)(2)保护并高效利用一切自然资源与能源，产业结构保护并高效利用一切自然资源与能源，产业结构 合理，实现清洁生产合理，实现清洁生产(2)allprotectionandeffic42、ientuseofnaturalresourcesandenergy,industrialstructureisreasonable,theimplementationofcleanerproduction;(3)(3)采用可持续的消费发展模式，物质、能量循环采用可持续的消费发展模式，物质、能量循环 利用率高；利用率高；(3)adoptsustainabledevelopmentpatternofconsumption,highutilizationrateofmaterialandenergycirculation;(4)(4)有完善的社会设施和基础设施，生活质量高；有完善的社会设施和基础设43、施，生活质量高；(4)haveaperfectsocialfacilitiesandinfrastructure,thehighqualityoflife;(5)(5)人工环境与自然环境有机结合，环境质量高；人工环境与自然环境有机结合，环境质量高；(5)theorganiccombinationofartificialenvironmentandnaturalenvironment,environmentalquality;(6)(6)保护和继承文化遗产，尊重居民的各种文化保护和继承文化遗产，尊重居民的各种文化 和生活特性；和生活特性；(6)protectionandinheritanceof44、culturalheritage,respectforpeopleofvariousculturesandlifecharacteristics;(7)(7)建立完善的、动态的生态调控管理与决策系统建立完善的、动态的生态调控管理与决策系统(7)toestablishaperfectanddynamicecologicalcontrolmanagementanddecision-makingsystem.(8)(8)居民的身心健康，有自觉的生态意识和环境居民的身心健康，有自觉的生态意识和环境 道德观念；道德观念；(8)tothephysicalandmentalhealthofresidents45、,ecologicalconsciousnessandenvironmentalethics;(9)(9)城市要有鲜明的自然和人文生态标识、社区城市要有鲜明的自然和人文生态标识、社区 和睦，治安良好等。和睦，治安良好等。(9)cityshouldhavedistinctivenaturalharmonyandthehumanitiesecologicalidentity,community,publicsecurityisgood,andsoon.生态城市九项标准生态城市九项标准(1)广泛应用生态学原理规划建设城市，城市结构合理、功能协调；(2)保护并高效利用一切自然资源与能源，产业结构合理，46、实现清洁生产；(3)采用可持续的消费发展模式，物质、能量循环利用率高；(4)有完善的社会设施和基础设施，生活质量高；(5)人工环境与自然环境有机结合，环境质量高；(6)保护和继承文化遗产，尊重居民的各种文化和生活特性；(7)建立完善的、动态的生态调控管理与决策系统。(8)(8)居民的身心健康，有自觉的生态意识和环境道德观念；居民的身心健康，有自觉的生态意识和环境道德观念；(9)(9)城市要有鲜明的自然和人文生态标识、社区和睦，治安良好等。城市要有鲜明的自然和人文生态标识、社区和睦，治安良好等。Ecologicalcityeightstandards【生态城市的七个特点生态城市的七个特点】生态城47、市持续性和谐性高效性整体性区域性合理性关系协调1 1，持续性，持续性 生态城市是以可持续发展思想为指导，兼顾不同时期、空间、合理配置资源，公平地满足现代人及后代人在发展和环境方面的需要，不因眼前的利益而“掠夺”的方式促进城市暂时“繁荣”，保证城市社会经济健康、持续、协调发展。Ecologicalcitybasedonsustainabledevelopmentideaasguidance,andalsogiveconsiderationtodifferenttimeandspace,therationalallocationofresources,itisfairtomeetmodernand48、futuregenerationsinthedevelopmentandtheenvironmentneeds,notduetotheimmediateinterestsofplundertemporarilyprosperity,promotecitytoensurehealthy,sustainedandcoordinatedurbansocialandeconomicdevelopment.2 2，和谐性，和谐性 生态城市的和谐性，不仅仅所映在人与自然的关系上，人与自然共生共荣，人回归自然，贴近自然，自然融于城市，更重要的在人与人关系上。人类活动促进了经济增长，却没能实现人类自身的同步发49、展。生态城市是营造满足人类自身进化需求的环境，充满人情味，文化气息浓郁，拥有强有力的互帮互助的群体，富有生机与活力。生态城市不是一个用自然绿色点缀而僵死的人居环境，而是关心人、陶冶人的“爱的器官”。文化是生态城市重要的功能，文化个性和文化魅力是生态城市的灵魂。这种和谐乃是生态城市的核心内容。Theharmonyofecologicalcity,notonlyreflectedontherelationshipbetweenhumanandnature,coexistenceandco-prosperitybetweenhumanandnature,peoplereturntonature,cl50、osetonature,naturalintocities,itismoreimportantinhumanrelationships.Humanactivitiespromotedtheeconomicgrowth,butfailedtorealizethesynchronousdevelopmentofhumanbeings.Ecologicalcityistobuildtheenvironmentmeetthedemandofhumanevolution,fullofthemilkofhumankindness,culturalflavor,hasastronggrouphelpinge51、achother,fullofvigorandvitality.Ecologicalcityisnotaresidentialenvironmentfromnaturalgreenornamentandzombie,butCARESaboutpeople,cultivatepeoplesloveofhumanorgans.Cultureistheimportantfunctionoftheecologicalcity,cultureandculturalpersonalitycharmisthesouloftheecologicalcity.Thisharmonyisthecoreconten52、tofecologicalcity.3 3，高效性，高效性 生态城市一改现代工业城市“高能耗”、“非循环”的运行机制，提高一切资源的利用率，物尽其用，地尽其利，人尽其才，各施其能，各得其所，优化配置，物质、能量得到多层次分级利用，物流畅通有序、住处快流便捷，废弃物循环再生，各行业各部门之间通过共生关系进行协调。Ecologicalcitytoamodernindustrialcityenergy,theloopoperationmechanism,improvetheutilizationrateofresourcesandeverything,wemen,giveittoeach,belon53、gsandoptimizeconfiguration,multi-levelhierarchicaluseofthematerial,energy,logisticsandorderlyandresidenceconvenientfastflow,wasterecycling,variousindustriesthroughthesymbioticrelationshipcoordinationbetweendifferentdepartments.4 4，整体性，整体性 生态城市不是单单追求环境优美，或自身繁荣，而是兼顾社会、经济和环境三者的效益，不仅仅重视经济发展与生态环境协调，更重视对人54、类质量的提高，是在整体协调的新秩序下寻求发展。Ecologicalcityisnotonlythepursuitofabeautifulenvironment,oritsownprosperity,buttakeintoaccountsocial,economicandenvironmentalbenefits,notonlyattachesgreatimportancetotheeconomicdevelopmentandecologicalenvironmentharmonious,moreemphasisontheimprovementofhumanquality,isundertheo55、verallcoordinationoftheneworderfordevelopment.5 5，区域性，区域性 生态城市，其本身即为一个区域概念区域概念，是建立在区域平衡上的，而且城市之间是互相联系、相互制约的，只有平衡协调的区域，才有平衡协调的生态城市。生态城市是人自然和谐为价值取向的，就广义而言，要实现这目标，全球必须加强合作，共享技术与资源，形成互惠的网络系统，建立全球生态平衡。广义的要领就是全球广义的要领就是全球概念。概念。Ecologicalcity,itsitselfisaregionalconcept,isbasedontheregionalbalance,andarelin56、kedtoeachotherandmutualrestrictionbetweencities,onlytheareaofbalancecoordination,balancecoordinationofecologicalcity.Ecologicalcityisthepeople,forthevalueorientation,harmonybetweenhumanandnatureintermsofgeneralized,toachievethisgoal,theworldmuststrengthencooperation,sharetechnologyandresources,andfo57、rmamutuallybeneficialnetworksystem,establishtheglobalecologicalbalance.Generalizedthemainpointistheglobalconcept.6 6，结构合理，结构合理 一个符合生态规律的生态城市应该是结构合理。合理的土地利用，好的生态环境，充足的绿地系统，完整的基础设施，有效的自然保护。Aaccordwithecologicallawofecologicalcityshouldbeareasonablestructure.Reasonablelanduse,goodecologicalenvironment,58、plentyofgreenspacesystem,completeinfrastructure,effectiveconservationofnature.7 7，关系协调，关系协调 关系协调是指人和自然协调，城乡协调，资源利用和资源更新协调，环境胁迫和环境承载能力协调。Relationshipcoordinationisreferstothecoordinationbetweenmanandnature,betweenurbanandruralcoordination,resourceutilizationandresourcesupdatecoordination,environments59、tressandenvironmentalcarryingcapacityofcoordination.这一概念是在70年代联合国教科文组织发起的“人与生物圈(MAB)”计划研究过程中提出的，一经出现，立刻就受到全球的广泛关注。20世纪90年代以来，很多科学家、政治家、社会学家和有识之士，陆续提出了人类文明的低碳生态发展方向。使得城市发展的模式面临着转型的抉择。毫无疑问，转型的方向就是发展生态城市。关于生态城市概念众说纷纭，至今还没有公认的确切的定义。至今还没有公认的确切的定义。Thisconceptisinitiatedinthe70s,theUnitedNationseducational60、,scientificandculturalorganizationmanandbiosphere(MAB)researchInvestigateprocess,onceappear,immediatelyreceivedextensiveattentionoftheworld.Sincethe1990s,manyscientists,politicians,sociologistsandinsight,insuccessionOutofthelowcarbonecologicaldevelopmentdirectionofhumancivilization.Makesthetransform61、ationofthepatternofurbandevelopmentisfacingchoices.Thereisnodoubtthatthedirectionofthetransformationisthedevelopmentofecologicalcity.Opinionsvaryabouttheconceptofecologicalcity,yetitisnotacceptedtheexactdefinition.定义生态城市标准定义生态城市标准Thestandarddefinitionofecologicalcity城市的生命力城市的生命力因为因为生命的蜕变，促进文明向前，生命的蜕62、变，促进文明向前，标准需要推翻标准需要推翻森林城市标准系统森林城市标准系统建筑标准系统交通标准系统规划标准系统园林标准系统配套标准系统空间标准系统：公共空间、内部空间服务标准系统广告广告语语发发 明明 森森 林林 城城 市市I n v e n t i o n o f f o r e s t c i t y广告广告语语森森 林林 城城 市市 改改 变变 世世 界界广告广告语语比 你 想 象 的 更 美 好一个创举一个创举：森林城市，城市生命力新生三大保障三大保障：品牌、金海湾经验、垂直花园建筑建成案例五大改变五大改变：改变人居史、改变置业观、改变生活方式、改变新马印象、改变城市发展观七大标准七大63、标准：规划标准、建筑标准、交通标准、配套标准、园林标准、空间标准、服务标准八本楼书八本楼书：项目楼书、规划、建筑、交通、配套、园林、空间、服务地址说辞建议地址说辞建议新新 马马 海海 峡峡非常规，非常规，大营销大营销我们这项目大概需要开发我们这项目大概需要开发1010年左右，需要可持续、轰动性的营销策略年左右，需要可持续、轰动性的营销策略Weneeddevelopthisprojectabout10yearsorso,needtobesustainable,agoodmarketingstrategyLandmark Olympic sports in the west,1.6 million64、 wealth center of life一部纪录片一部纪录片：城市的未来-生态城市一套生态城市丛书一套生态城市丛书：从各个项目详细介绍生态城市的观点一个电视栏目一个电视栏目：我是明星建筑师一次大师论坛一次大师论坛：全球建筑师论道生态一个奖杯一个奖杯：全球立体生态城市样板一片实践区一片实践区：全球建筑大师生态作品实践区一首歌一首歌：活在城市，回到森林一部纪录片一部纪录片：城市的未来城市的未来生态城市生态城市Adocumentaryfilm:thefutureofthecity-theecologicalcity森林城市系列丛书森林城市系列丛书TheforestcityseriesLandma65、rk Olympic sports in the west,1.6 million wealth center of life一个电视栏目一个电视栏目：我是明星建筑师ATVprogram:Iamthestararchitects我是明星建筑师我是明星建筑师面向全亚洲在校学生、40岁以下的年轻建筑师，进行层层筛选参与角逐我是明星建筑师的冠军冠军作品由负责实现完成必将成为有史以来对于城市最具想象力的实践计划必将成为有史以来对于城市最具想象力的实践计划邀请四位嘉宾导师：马岩松、王澍、扎哈哈迪德、隈研吾Iamastararchitects王澍王澍中国美术学院建筑艺术学院院长、博士生导师、建筑学学科带头66、人、浙江省高校中青年学科带头人。2012年2月27日获得了普利兹克建筑奖（Pritzker Architecture Prize），成为获得该奖项的第一个中国人。马岩松马岩松于2004年成立MAD建筑事务所，主持设计一系列标志性建筑及艺术作品，包括卢卡斯叙事艺术博物馆、加拿大“梦露大厦”、鄂尔多斯博物馆、哈尔滨文化岛、朝阳公园广场、鱼缸、胡同泡泡。2010年，英国皇家建筑师协会（RIBA）授予他RIBA国际名誉会员，2014年他被世界经济论坛评选为“2014世界青年领袖”。他任教于北京建筑大学。2014年荣登时尚先生杂志12月刊封面大片“年度先生特辑”。扎哈哈迪德扎哈哈迪德伊拉克裔英国女建筑师67、。2004年普利兹克建筑奖获奖者。1972年进入伦敦的建筑联盟学院AA学习建筑学，1977年毕业获得伦敦建筑联盟硕士学位。此后加入大都会建筑事务所，与雷姆库哈斯和埃利亚增西利斯一道执教于AA建筑学院，后来在AA成立了自己的工作室，直到1987年。1994年在哈佛大学设计研究生院执掌丹下健三教席。隈研吾隈研吾日本著名建筑师，享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。著有十宅论、负建筑。节目节目人人方案方案实践实践s h o wpeopleplanpractice反思与实践反思与实践从全民营销到全球营销代表中国企业的世界责任代表亚洲的全新想象力此68、栏目也可以带动生态城市的上下游产业链一次大师论坛一次大师论坛：全球建筑师论道生态全球建筑师论道生态邀请【垂直森林】设计师Boeri Studio、【垂直花园】的设计师让让努维尔努维尔邀请全球知名生态建筑设计大师一道，在中国举办论坛影响亚洲、乃至世界建筑界，引起全亚洲的轰动一个奖杯一个奖杯：全球立体生态城市样板全球立体生态城市样板Atrophy:globalthree-dimensionalecologicalcitymodel一片实践区一片实践区：全球建筑大师生态作品实践区全球建筑大师生态作品实践区Apracticearea:globalconstructionmasterecologywor69、kpracticearea一次建筑双年展一次建筑双年展：建筑改变世界建筑改变世界 （全球建筑大师生态作品展）（全球建筑大师生态作品展）Anarchitecturebiennale:globalecologicalexhibitionbuildinggreatmaster一本册子：生态城市发展史一本册子：生态城市发展史古巴比伦、米兰、悉尼、森林城市Acopyofthebook:ecologicalcitydevelopment在全省范围内知名商场，设置艺术装置，最大化吸取关注度一周后给出答案事件营销：事件营销：万名新娘，集体口罩万名新娘，集体口罩Eventmarketing:10,bride,t70、hecollectivemasks以创意方式以创意方式，超越想象，超越想象航空杂志、三联生活、企业家杂志、财经杂志、新周刊Countrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideas美女美女DMDM扫街、专业市场扫街、专业市场Countrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideas地下停车场广告地下停车场广告Countrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideas商场商场、超市临时展厅、超市临时展厅Countrygardenf71、orestcitybrandimageintegratedpromotionideas情景营销情景营销：承包公交车：承包公交车Countrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideas与旅行社合作与旅行社合作导游销售提成、旅行目的地、旅行社展架、宣传单页等Countrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideas新新 媒媒 体体 建建 议议CountrygardenforestcitybrandimageintegratedpromotionideasLandmarkOlympics72、portsinthewest,1.6millionwealthcenteroflife微信朋友圈广告微信朋友圈广告房地产界第一个微信朋友圈广告房地产界第一个微信朋友圈广告应用应用360360来电通来电通凡是拨打项目电话的手机，可以自动收到项目地址查询、活动信息、促销信息、资料查询、价格查询、户型查询等功能在给客户拨打电话时，对方手机上可以直接显示项目促销、活动信息网络跟踪广告网络跟踪广告设定客户搜索行为关键词设定客户搜索行为关键词海外购房新加坡养生度假只要出现2个或以上，我们的广告机会自动弹出，根据点击收费此广告向你展示展示5 5次之后次之后，若你没有点击，之后就不会再出现设定每天时间点：周一73、到周五周一到周五晚上晚上8 8点点1111点点微信平台共享微信平台共享与明星大V微信平台与银行微信平台与汽车4S店微信平台。Chinaresourcesoakhouse2015annualmarketingcommunicationplan精准投放精准投放最新统计，视窗广告第视窗广告第1111秒秒进入是效果最好的互动式全屏广告随时随地，品鉴随时随地，品鉴样板间样板间由于到达项目看一次不太方便，希望在去之前，让客户先在网上看看示范区、样板间、自然景观等由于到达项目看一次不太方便，希望在去之前，让客户先在网上看看示范区、样板间、自然景观等可用于：整体全景鸟瞰360度展示、360度户型展示等楼盘APP 不在销售现场也有最真实的视觉感官体验样板间360全景展示微楼书示意万科微楼书预约看房页方便用户通过手机就预约看房，帮助提升销售业绩。叶子车迎送不同凡响的园区摆渡车，传达生态、科技的未来感。LED植物展示内部空间空间秩序的打破实现生态科技的全新生活氛围。未来，属于一心实现自己预言的人The future belongs to the people who only achieve their predictions