1、鹏瑞天玥营销中心动线包装建议2020年8月18日谨呈：鹏瑞集团 PART 01 方案背景目 录方案背景鹏瑞天玥，是鹏瑞“玥”系高端产品，【玥】有着上天赐予有德圣皇的一颗神珠之说，代表了神圣和尊贵，沿袭了深圳湾1号顶豪血统；从营销中心深化后的效果图可见，采用了玻璃幕墙系统，风格是现代主义风格；营销中心以“奔腾的时代”理念打造，表达了鹏瑞革新东莞人居标准的坚定；目 录方案背景营销中心整体设计沿用建筑风格的元素，国际化、现代化设计，色彩和材质让整体更显时尚和品质目 录1主题明确，风格鲜明，延续现代主义风格2强展示，匹配项目调性，提高产品溢价3有故事，有内涵，认可度高4构建记忆点，激发客户购买欲望动线2、包装原则 PART 02 围挡包装建议3停车场围挡：延续外围围挡转弯进来，包装画面朝向展示区124外围围挡：开放前会拆掉景观围挡：此部分位于水景墙和百花林之间5百花林围挡1 展示区围挡工地围挡：工地与展示区之间围挡1.1 展示区围挡|景观围挡31景观围挡位于水景墙和百花林之间，建议喷绘绿植为主，为了体现项目高端调性，建议朝展示区围挡前增加竹林种植，提升细节打造；景观围挡1.2 展示区围挡|工地围挡2工地围挡工地围挡为展示区与工地之间的围挡，展示面朝展示区园林一侧，但客户视线受一定阻挡，建议参考景观围挡，以喷绘绿植为主，增加竹林效果；1.3 展示区围挡|百花林围挡本案在建学校堆料百花林围挡2023、0年底之前政府施工，道路不通，前期外部展示效果有限，建议内部利用绿植+PVC形式表现项目卖点，同时与园林融合延伸；围挡内容建议：1、先于城市的美好进化2、世界作品 全球超级综合体3、纯板式设计 豪宅典范4、国际标准 1号作品1.4 展示区围挡|停车场停车场围挡展示面大，昭示性强，建议以提升项目调性为主，内容上项目主形象，形式主推石材围挡（如建议一），备选建议二（保持真石漆不变，喷绘改仿真绿植）围挡内容建议：主推：与世界 共无界（slogan）备选：一个被城市渴望的作品形式建议（一）形式建议（二）PART 03 动线包装建议展示区范围停停车场落客区出入口水景活动广场营销中心雨水公园5#样板房2 4、展示区范围展示区涵盖展示区围挡停车场落客区出入口水景营销中心 板房，紧邻门前主干道宏伟六路，昭示性强，建议外围拔高项目调性；营销中心内部增加洗脑道具，拔升客户认知，辅助销售成交；2.1 外围|停车场参考深圳泰禾中央广场停车场，区别于其他项目室外停车，搭棚更显贴心尊贵建议在停车场区域进行升值，建议工程施工搭建停车棚，营销定制车牌套保障客户隐私，多方面结合拔升客户体验感；停停车场落客区出入口水景活动广场营销中心雨水公园5#样板房目 录3 营销中心|动线通道情况一售楼处入口售楼处入口售楼处入口售楼处入口看楼通道出口看楼通道出口看楼通道出口看楼通道出口售楼处入口及看楼通道出口两个位置，届时工程交付效果5、简约大气（如右图），建议以提升项目调性为主；3.1 售楼处入口|过道针对售楼处入口一楼通道位置，建议以立形象为主，输出slogan“与世界 共无界（加英文）”通过灯光字形式呈现；灯光字位置4 营销中心动线通道情况二营销中心是玻璃幕墙，而阴影部分为毛坯交付，为了提升项目展示，建议幕墙位置考虑遮蔽；4.1 遮蔽方式|展厅利用玻璃幕墙往营销中心预留约2-3米空间作为展厅，后期可嫁接目标客群的资源公司组织活动，建议是东莞美协、摄影协会或豪车店，并作为噱头邀约诚意客户，同时挖掘目标客户群体；合作单位建议：东莞市美术家协会、东莞摄影家协会（莞城）时间：营销中心开放后合作形式：主要以项目提供场地给协会展览及6、组织活动，阶段性携手合作摄影比赛等联系方式：0769-2218741、0769-22238015（美术）;0769-22119646(摄影)合作单位建议：东莞南城保时捷中心、东莞玛莎拉蒂展厅（南城）时间：营销中心开放后合作形式：主要以项目提供场地给车行做豪车展示及新车发布会，阶段性组织车友会赞助活动费用联系方式：0769-38888911（保时捷）4.2 遮蔽建议|橱窗“眼球经济”的推动下，橱窗成为重要的营销手段，建议需遮蔽部分可利用橱窗的展示手法，利用艺术绿植或城市变迁等主题，保持项目神秘感同时拔升项目调性；4.3 遮蔽建议|防晒隔热膜/反光膜考虑成本和落地执行，建议玻璃幕墙贴防晒隔热膜/反7、光膜/透光膜，保证客户从外围无法窥探营销中心内部情况；4.1 遮蔽建议|防晒隔热膜/反光膜5 样板房情况4楼工法板房：工程选取客厅墙面地面、主卧地面、卫生间防水、水电管线等关键点施工，营销进行包装；4楼电梯厅不做装修，清水展示，营销铺地毯4.1 遮蔽建议|防晒隔热膜/反光膜5.1 架空层包装建议样板房架空层有一段毛坯展示，已安排工程封板，需考虑画面包装，形式建议主推围挡画面挂灯布，成本低好操作，备选建议做灯箱，形式高端，但制作成本相对高，且需通电；4.1 遮蔽建议|防晒隔热膜/反光膜5.2 工法板房包装建议客客厅墙面展示建面展示建议厕所展示建议厕所展示建议客厅地板展示建议客厅地板展示建议管道等其他工艺展示建议管道等其他工艺展示建议范围：项目带装修销售，客户对墙面、地板、厕所及水电工程管道安装基础工程尤其关注，建议工法板房以展示客厅墙面、地板、厕所及水电工序用料进行展示；配合：需工程提供各环节施工工艺工法，由营销用亚克力水牌、不锈钢丝印牌等进行展示包装