1、江苏XX国际农产品交易中心分销代理合同甲方： 上海XX投资管理有限公司 乙方： 甲方委托乙方分销代理销售位于XXXXXXXXXXXXX商业物业，该商业物业名称为“江苏XX国际农产品交易中心”（以下简称“该物业”）。现双方在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条 本合同总则1. 本合同为分销代理合同，即在本合同的履行期限内，甲方委托乙方代理销售该物业。2. 乙方不得代理东台区域，该区域客户归属确定以客户身份证地址为准。第二条 代理期限甲方委托乙方代理期限至 年 月 日止。如本项目整体销售提前完毕，本合同即终止。第三条 客户确认 乙方将其自行组织的客户带至现场2、并签署“江苏XX国际农产品交易中心确认单”（见附件一），以确认乙方客户，由甲方案场人员负责现场接待工作。第四条 销售价格 销售价格以甲方确认的对外销售价格表为准，乙方不得低于该价格销售，但经甲方签字确认的除外。第五条 乙方销售佣金的提取方法和付款期限1.甲乙双方商定乙方经甲方确认的客户一旦签订销售买卖合同，甲方按照实际支付总额的12% (税前）向乙方支付代理服务费；乙方代理销售实际支付总额完成500万后代理服务费按%（税前）结算，不足部分补至%。具体实施办法为客户签订买卖合同后，乙方向甲方出具佣金请款清单，甲方核实后10个工作日内付乙方的销售佣金；佣金请款日期为每月5号、20号。 A、客户签约3、时一次性付款或分期付款：甲方按客户实际支付的到账金额经甲方书面确认后结算乙方的销售佣金。 B、客户采用银行按揭付款：甲方按客户首付款到账金额经甲方书面确认后按结算乙方的销售佣金，按揭部分于银行放款后一周内结算乙方佣金。2.乙方结算佣金的依据以销售凭证为准。（见附件三）销售累计回款奖：一、自签订本合同日起，累计回款1000万奖励别克凯越一部；二、自签订本合同日起，累计回款2000万奖励 别克君越一部；三、自签订本合同日起，累计回款4000万奖励 奥迪A6一部；四、自签订本合同日起，累计回款6000万奖励 奥迪Q7一部；五、自签订本合同日起，累计回款9000万奖励 宝马X6一部；上述奖项不可累加重4、复兑换，奖品兑换后扣除对应回款额。第六条 费用承担1. 乙方在组团的前一天18：00之前把客户人数、业务员人数、车座次、车费、对接人、公司名称统一发短信到甲方指定的营销部负责人 ，并同时将预报的客户资料以电子表格形式发送给甲方指定的外联部负责人备案，当天组团发车时再统一把人数、预计到达时间发至外联部负责人，客户用餐人数由甲方核实后安排就餐。2. 车费给予报销范围内费用在甲方指定的营销负责人审核签字确认后由甲方向江苏XX国际农产品交易中心有限公司进行车费报销。3. 乙方每次组团由甲方根据乙方销售业绩提供一定数量的传单等宣传资料。第七条 甲方的职责、权利1. 甲方负责提供销售等人员配合必要的销售工5、作。2. 甲方指定代表甲方行事的工作协调人（见附件二：工作协调人），负责对乙方提出的需由甲方确认的各项事宜进行审核、签字确认，无甲方指定的工作协调人进行审核、签字确认的乙方需求，甲方不予确认。在本合同履行期限内，甲方发生与该物业销售有关的事宜的变动, 应由该工作协调人及时向乙方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更、甲方均应及时通知乙方。3. 甲方有权提出调整各阶段的销售价格、付款方式、折扣以及优惠等方案。第八条 乙方的职责、权利1. 乙方指定代表乙方行事的工作协调人（见附件二：工作协调人），负责对甲方提出的需由乙方确认的各项事宜进行审核、签字确认（工作协调人的权利仅限于日常事务的处理和协调6、，不包括项目的财务，折扣和有关费用开支的相关权利）。在本合同履行期限内，乙方发生与该物业销售有关的事宜的变动，应由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报。该工作协调人的确定与变更，乙方均应及时书面通知甲方。2. 乙方保证按照甲方制定的价格区间与客户谈定实际成交价，乙方不得私自承诺任何折扣给客户，否则一经查实甲甲方有权扣除乙方该套物业佣金。乙方人员应协助甲方人员与客户签订认购书和预售买卖合同。3. 乙方保证在销售过程中不得私自收取客户销售款，对销售款不坐支、不挪用，乙方对其工作人员的上述行为承担连带责任。乙方必须配合甲方做好客户资料收集、销售款催收等相关工作，并在代理销售过程中并对获悉的商业事项保7、守秘密。第九条 其他1. 本合同适用中华人民共和国相关法律、法规、规章、政策等，本着公平、公正的原则制订。本合同未尽事宜，双方另行协商。如有需要，双方可在本合同条件下另立补充协议。2. 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖章后即告生效。甲方（加盖公章）： 乙方（加盖公章）： 代表签字： 代表签字： 日 期: 日 期:以下无正文。 案场经理 王恒 15150393968. 附件一：江苏XX国际农产品交易中心客户确认单分销公司名称： 确认人： 日期： 客户姓名电话同行人数业务员备注附件二： 工作协调人一、甲乙方指定以下工作人员工作协调人姓 名： 职 位： 联 系 QQ： 联系电话： 签名式样： 二、乙方指定以下工作人员工作协调人姓 名： 职 位： 联 系 QQ： 联系电话： 签名样式： 附件三：销售凭证江苏XX国际农产品交易中心销售凭证填表日期：20 年 月 日客户姓名房号分销商归属单 价元面 积 总 价元付款金额元变更情况预约 认购 补款 换房 更名 退房 其他客户签名置业顾问分销商业务员销售经理财务部销售总监备注 分销商归属以客户确认细则为准第一联（白）：财务 第二联（红）：分销商 第三联（黄）：销售部 第四联（绿）：外联部