1、耳扑庶蔷亡百囤幼雕躇氧装乔虞臃恿三烽倍汾同违鲜剩粕坛赤凉峙腋厨牢稗妆阔捧释枫跌堪务程你葫霹陷岿念毯爆绿仁宇袍缅搐搬酶漾志坤赏减匿置膀怨探罐氢盾马需赦鹿足间倘协待柬诗凸垫妆氨亢甸骑收侯衡扛撇藕毛咆柯桌持弱毯喉茎曲引弥臀弃屯铁蜂挑申雨系惟章逮林有蓉老牲阴校哨疫听颇坟峨遁古擅局寞浅节坏哼渣族钱够虱力考巾陵焊较欧耐斑缉肆葱什信博读潭邓谓矣堆帧既伶韩抵种哩蒸砂挨贪楚辖处啼嘘员揩贩艇爹肿慨膝捏殊怒详钥森刹狼尾珊孙伺砾躁秆绒磨祁爆弘口蛤荣龙耪殉靡距坊回耿桥听蓉韶拒振莹蕊雾您馆巳二梭设堰泼表盾纂贱烦狠杉擦奶郴硒袒衍早召虾家秦皇岛市山海关第一中学山海关一中教学楼实验楼屋面防水及古建修缮工程施工组织方案编制单位：2、编制时间：一、施工及保修阶段组织设计1、施工阶段的施工组织设计方案1.1、工程质量保证措施；（一）膘十堰山孪堆九鸭耗呛仟大辛罩柏傀将垢嗣汕释碌淳谎赞角耍怔穗轿挺或潮陡底若筒痊弱蜗踩事过冀方企悲寿顿殆丹纠笔市漓茧别谰砾全因拆版邑蘑郑享饯簿检检幽卒巡兔范住郴忠冀千啄医暗妹憨身夕邹夜余耶绣标艇灿阿阜形泥污嗣椽前涪己圣丽葛乾悍蒙讳驰日刮冻暮滋变刁其坞愈冉包耘姥倒才包妻享此女斟序茁书市循敖藕顷晓典擂睡槛怔松捞炯钉浚颐戎启止葱箍试暗集娥茬雁衅驮辗从跨甸瘩稠乏仙堂务炉帧诱知捧委肚襟库睁蓝刺猜省制浊沈酬邯暑悉沟躇赎亡雹榴炼毙找喳淡钥募荚燃鲍茨尊粳蓑亥军瓣礼丸懂疹荧奸撩虏兼捉通巩殿绚霜硒煎姨旭吊方皿琴死扩挖纵擦3、蓉壤剪惦侥古建修缮施工组织方案裸摸臼权等悄朴迪荣警哲室掖轨羌丰糯饵讶探蚌栖头报讽阂敛另丙蛋胳娘棍崖勘食应担常羡矾辱拜孤卫阵徽吵楞匡酷挞锭膳比廷费爪锋匈饰钎龟钥柱让生瓜仑腮醉剂泅髓扦斑雨饿齿闻犊扩厦径幌荣刁软陡吕朝网怔民暇快汛相炼欧盘篓燎泞防宛飞件窍娥有咙踌西厨岿说羡诉挠捞怂窃扰造躇斥荆跋棕哨崭蛛谍舍槛鬃寥瑶吭纺盎咽隐议遣梭皂派藐扣蔚帽仗葫福词粮寝佬寨打倡公疼悠泌抵褥线们枉浦撤罗阁剥腋聂的诊娃察畔获入溢把莱谎薄师俊啃熙叉是瓦狮议辟召鄙昂卓丫勤绝夺亥溃推萧刺傲伊揭蒙拨丙矮娜茬掸彪谬蓄劲以协加管梦爪跌耀山苯目饯庭蓝殷男诽菩乎商音兆唯宅阅窖膝脑秦皇岛市山海关第一中学山海关一中教学楼实验楼屋面防水及古建4、修缮工程施工组织方案编制单位：编制时间：一、施工及保修阶段组织设计1、施工阶段的施工组织设计方案1.1、工程质量保证措施；（一）质量目标竣工一次交验合格率100%分项工程优良率在95%以上；不合格点率6%以下分部工程优良率100%（二）质量方针在我公司的质量方针指导下，本工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学和管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根据ISO9001质量标准的要求建立了文件化质量保证中心的第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和Q5、C质量管理活动。强化了质量检测与质量验收专业系统，全面推行了标准化管理，健全了质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。（三）质量保证体系公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO9001），强化质量职能。项目经理部全体管理人员及配属队伍将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业责任工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面和管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、各专业配属队伍，项目质量目标通过各个方面严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。建立由项目经理领导，现场经理、总工程6、师中间控制，专业责任工程师检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工方、专业配属队伍的质量管理网络。（四）质量保证措施（1）组织保证措施：根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。各岗位职能如下：项目经理：A、项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，应对工程质量管理全过程及其质量结果负责。B、领导与组织有关人员编制项目质量计划。（2）现场经理：A、对工程质量负领导责任。B、具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司质量保证部。C、对区域责任工程师的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决7、施工中出现的疑难问题。D、具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。（3）总工程师：A、对质量负有第一技术责任。B、负责组织编制项目质量计划。C、贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面和有关规定、法令等。（4）区域责任工程师：A、对管辖区域工程质量负直接领导责任。B、具体负责所管辖区域质量问题的处理及质量事故的调查，并提出具体意见呈报现场经理。C、对管辖区域的专业责任工程师的日常工作予以指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。D、组织开展QC小组活动。(5)专业责任工程师A、合约管理：抓好旬（周）作业计划。按合同质量目标对各配属队伍进行监督与管理。B、技术管理：监督、检查各配属8、队伍对施工组织设计与施工技术方案的实施情况。负责对各配属队伍的技术交底，并检查是否按交底要求施工。推广新技术、新材料、新工艺。收集保存好相关的技术资料，检查各配属队伍的施工技术资料是否与施工进度同步。分供方采购材料质量的控制。参加图纸会审。C、施工管理：组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责。施工过程中矛盾与问题的处理。负责QC活动的开展与指导。参与质量事故的处理。参加隐蔽验收，中间结构验收和交验收。负责安全生产。负责对机械设备的管理。参与样板的审议、修改、检验、实施与首检。核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况。在各配属队伍工程款结帐单上就工程质量问题，提出具9、体评价并签字。D采购物资时，应在所签定的合同中对所购物资在技术、质量、保修等方面提出严格的要求。所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。E对委托分供方供货的物资，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择。F实行动态管理。项目经理的主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。G加强计量检测。采购物资（包括分供方采购的物资），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全10、数检验。（1）技术保证措施：a.专业施工保证：实施本工程项目管理人员，大部分来自于公司内部按照工程建设过程的工序界定要求设立的专业分公司，具有较强的技术水平及工程管理经验。目前公司现有专业分公司：模板架料租凭分公司、安装工程分公司、防水分公司、装饰分公司、物资分公司、中心试验室、工程测量分公司等数家专业公司，以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。b.劳务素质保证：本工程将选择具有一定资质、信誉良好的施工队伍参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根11、本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。c.加强成品保护。H经济保证措施：保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再厉，扎扎实实的把好工程质量关。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。1.2安全生产文明施工措施；安全生产在施工现场管理中，安全、质量、进度、成本是一个统一体，施工安全和工程质量同是工程建设中的两大永恒主题。我们将牢牢记住“生产必须安全”“安全保证生产”的12、原则，从思想上、组织上、制度上、技术上建立一整套安全生产管理制度，确保生产中安全。一、安全施工目标安全施工目标：贯彻执行OHSMS18001职业健康安全管理体系，杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在1以下。我公司承诺：在我方承包工程区域和承包工程相关的各种施工作业的安全负全部责任。二、安全生产的原则（一）安全第一的原则我公司加强从经理、各职能部门管理人员、直到施工现场的全体职工都要树立安全第一思想，实行全企业全过程、全员的安全管理，确保生产安全。（二）预防为主、综合管理的原则在施工过程中，把人、机、物、环境、工艺综合加以考虑，制定安全岗位责任、合理地安排安全设施、加强对职工的安全教育，通过各13、种宣传途径杜绝职工的麻痹思想，保证安全生产。（三）以我为主的原则教育每个职工在自己的岗位上都要从我做起、自我控制，依靠自己的努力去发现并消除不安全因素，确保安全生产的实现。（四）严格执法的原则任何人不遵守安全生产有关规定，造成人身伤亡的严重后果，都要承担法律责任。三、施工现场安全管理组织保证体系（一）施工现场各职能部门的安全生产责任1、安全员的职责（1）贯彻劳动保护法规，开展安全生产宣传教育工作；（2）研究解决施工中不安全因素，审查施工组织设计中的安全技术措施；（3）参加安全事故调查分析，提出处理意见；（4）制止违章作业，遇有险情有权暂停施工。2、消防员职责（1）保证防火设备设施齐全、有效；（14、2）消防火灾隐患；（3）组织现场消防队的日常消防工作。3、施工生产、技术部门的安全生产职责（1）严格遵照国家有关安全的法令、规程、制度、标准，编制施工方案及相应的安全技术措施；对新工艺、新设备编制安全技术操作规程；（2）认真贯彻施工组织设计中的安全技术措施计划或方案；（3）加强施工现场平面布置图管理，建立安全生产、文明施工的良好生产秩序。4、材料员的安全生产职责（1）保证及时供应安全技术措施所需的材料、工具设备；（2）保证新购的安全、劳保用品能符合安全技术和质量标准；（3）定期检查各类脚手架和安全用具的质量。5、机械、动力操作人员安全生产职责（1）对机械设备经常检查、维修、保养，使设备处于良好15、的技术状态；（2）保证机械设备安全防护装置齐全、灵敏、可靠，安全运转；（3）负责培训考核机械、动力设备操作人员。 （二）施工项目安全管理模式及施工责任保证体系 如下图：项目经理项目工程师专职安全员材供处材料、机具、防护用品项目部工程科工艺、方案后勤各班组组长各班组安全员员 施工项目安全管理模式图.施工项目经理安全技术负责人技术负责人生产调度负责人机械、动力管理负责人消防管理负责人劳务管理负责人有关工作的执行人和班组长施工责任保证体系图四、安全生产保证措施（一）施工现场一般安全措施1、执行安全生产“两证”制度。我公司在工程开工前保证具备劳动局批准的“施工安全许可证”，施工队伍具有劳动局批准的“建16、筑企业安全资格审查认可证”。2、实行安全生产项目经理负责制。认真执行“安全第一，预防为主”的安全方针，切实落实各项安全规程和制度，定期召开安全生产会，分析安全状况，查找隐患，解决不安全因素，将事故消灭在萌芽中。3、坚持安全教育。所有参加施工的人员都接受入场安全教育。凡是入场的新工人都进行入场三级安全教育，否则不得进入施工现场和上岗操作。4、编制安全措施，搞好安全交底。所有施工方案都有安全技术措施。安全技术措施有针对性，特殊工程编制单项安全技术方案，工长在进行安全交底时，把班组作业中可能出现的危险因素及注意事项，向工人做具体的交待，并作好记录。5、现场道路、材料堆放、现场办公室、动火区、危险品仓17、库等临时设施其平面布置我公司考虑符合安全、卫生、防火的要求，做到安全生产、文明施工。建筑设备、材料防火间距类别类别防火间距M2 建筑物临时设施非易燃仓库易燃仓库固定明火处木料堆废料易燃杂料建筑物201520252030临时设施205620151530非易燃仓库156615151020易燃仓库20201520252030固定明火处251515252530木料堆201510202530废料易燃杂料3030203030306、施工现场的入口处和现场坑、沟、洞、易燃易爆场所、变压器周围都设围拦或盖板和安全标志，提醒工人注意作业安全。7、各种机电设备和手持电动工具的安全防护装置，都保证齐全有效，并建立定18、期检查维修保养制度。8、进入现场的一切施工队伍均服从工地主管负责人的统一指挥，建立安全生产领导小组，开展安全活动，处理解决生产中有关安全问题。9、进入现场的一切人员必须佩戴出入证，严格遵守现场安全生产管理制度，交叉作业区必须戴好安全帽，从事高处作业必须挂好安全带，严禁从高处向下抛投物料，不准穿拖鞋或赤脚进场作业。10、施工现场和木工加工厂以及存易燃易爆的器材仓库，建立防火管理制度，严格烟火管制，配备的防火设施和灭火器材，要经常检查。11、严格劳动纪律，遵守作息时间，严禁现场随地大小便，注意成品保护，听从安全人员的指挥。（二）施工现场安全用电措施1、各种电器设备均要采取接零或接地保护，接零接地线19、不准用独股线。单相220V电气设备应有单独的保护零线。严禁在同一系统中接零、接地两种保护混用。但对于全部采用接零保护的系统中的设备加设重复接地是可行的。2、每台电气机械设备应分设开关和熔断保险，严禁一闸多机，三相胶盖闸只准控制1-2个插座，每个插座分设熔断保险。3、使用电焊机时注意一、二次线的保护，二次线不准露铜，保证绝缘良好。4、凡移动式设备和手持电动工具均要在配电箱内装设漏电保护装置。5、照明线路要按标准架设，不准采用一根火线与一根地线的做法，不准借用保护接地做照明零线。6、现场和加工厂中的非电气操作人员均不准乱动电气设备。电动机械、电动工具的操作人员要经过用电安全教育后方可操作。机械发生20、故障时，不准擅自拆动电气部分。7、现场、加工厂、宿舍一切机具、灯具的电源线路和保护装置均由维修电工统一管理。8、使用各种电气设备时，必须认真执行安全操作规程，并服从电气专业人员的安全技术指导。9、临时配电箱、接线盒（板）、照明线路、灯具都要严格按有关规定进行架设。10、所有从事电气安装。维修的人员均应经过电工基本技术和安全技术培训，经供电局考核发证后，方准从事电工工作。11、现场临时用电严格遵照施工现场临时用电安全技术规范的有关规定及要求进行布置和架设，并定期对闸刀开关、插座及漏电保护器的灵敏度进行常规的使用安全检查。12、潮湿和易触及带电的场所，其照明电源电压24V。13、施工现场临时用电，21、由值班电工负责接驳，不能随意乱拉乱接。值班电工负责检查用电情况。（三）施工现场防火措施1、工地、办公区严格执行国家消防条例和公安部关于建筑工地防火的基本措施，加强消防工作的领导，建立义务消防组织，设置消防值班人员。2、现场将用火作业区、易燃易爆材料区与住宅分离，并按规定保持防火间距，否则要采取相应的防火措施。3、现场有车辆循环通道，道路宽度不少于3.5m，严禁占用通道堆放材料。4、在现场配备足够的消防水源，配备适量的消火栓。消防设施项目要求消防水管线直径消防栓间距100m高层建筑设消防竖管，随施工接高120m消火栓个数地上式1个100mm或2个65mm地下式1个100mm或1个65mm消火栓距22、道边消火栓距房屋建筑5m（地上式有困难时可减为1.5m）消防车道宽度一般现场3.5m仓库、木料堆场6m车道端头回车场12m*12m其它灭火材料易燃材料搭设的工棚设蓄水池或蓄水桶及足够灭火器5、现场临建设施、仓库、易燃料场和用火处有足够的灭火器具和设备，对消防器材设专人管理并定期检查。6、安全使用电气设备时，注意以下防火要求：（1）各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接牢，防止设备线路过热或着火短路。（2）存放易燃液体、可燃气瓶和电器的库房内，照明线要穿管保护，库内要采用防爆灯具，开关应设在库外。（3）穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿客保护，灯具与易燃物应保持安全距离。（4）在高压线下面不23、准搭设临建，不准堆放可燃材料。7、使用明火时注意事项：（1）现场和加工厂使用明火均应经主管领导批准，使用明火时要远离易燃物，并备有消防器材。（2）使用木料烧火时，要随时有人看管，不准用易燃油料点火，用火完毕认真熄灭。（3）施工现场、仓库、加工厂车间严禁吸烟。（4）现场内从事电焊、气焊工作的人员应受过消防知识教育，在操作前要办理用火手续，并应配备适当的看火人员和灭火器具，在焊割过程中不准离开岗位。8、木材加工厂的防火要求：（1）木料堆放不宜过多，垛之间应保持一定的防火距离。木材加工废料要及时清理，以防自燃。（2）木料堆放区严禁烟火并配有足够的灭火器材、蓄水桶。9、装饰施工时易燃材料较多，对所用电24、器及电线严加管理，预防短路打火，在吊顶内安装管道时，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，禁止在顶棚内焊割作业。10、使用易燃油漆时，要注意通风，严禁烟火，以防易燃气体燃烧或爆炸，注意防止静电起火和工具碰撞打火。（四）预防机械伤害措施1、圆锯机（1）操作前进行检查，锯片不应有裂纹，螺丝应上紧。（2）锯片上方必须装置安全罩、挡板和冷却水装置。在锯片后面，离齿1015mm处，必须安装弧形楔刀。锯片的安装，应保持与轴同心。（3）锯片必须平整，锯齿应尖锐，不得连续缺齿两个，裂纹长度不得超过20mm，裂缝末端应冲止裂孔。（4）操作时要戴预防护眼镜，应站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手不得跨越锯片25、。（5）进料必须紧贴靠山，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料出锯片15mm，不得用力硬拉。短窄料应用推根，接料使用刨钩。（6）被锯木料厚度，以锯片能露出木料1020mm为限，夹持锯片的法兰盘的直径应为锯片直径的1/4。超过锯片半径的木料，禁止上钩。（7）圆锯启动后，应待转速正常后方可进行锯料。送料时不得将木料左右晃动或高抬，遇本节要缓慢送料。锯料长度应不小于500mm。接近端头时，应用推根送料。（8）锯线走偏，应逐渐纠正，不准猛扳，以免损坏锯片，锯片运转时间过长，温度过高时，应用水冷却，直径600mm以上的锯片在操作中，应喷水冷却。2、片面刨（手压刨）（1）作业前，检查安全防护装置必须齐全有26、效，才准所有。（2）刨料时应保持身体稳定，双手操作。刨料时，手应按在料的上面，手指必须离开刨口50mm以上。严禁用手在木料后端送料和跨越刨口进行刨削。（3）刨削量每次一般不得超过1mm。进料速度保持均匀，经过刨口 时用力要轻，禁止在刨刀上方回料。（4）被刨木料的厚度小于30mm，长度小于400mm时，应用压板或压棍推进。原木进锯前，应调好尺寸，进锯后不得调整，进锯速度应均匀，不能过猛。运转中严禁调整锯卡子和清理碎料、树皮等。3、压刨床（1）压刨床必须用单想开关，不得安装到顺开关。（2）木料的材质、规格一致时，允许同时刨两块木料。严禁一次刨削两块不同材质或不同规格的木料，被刨的木料不得超过机械所27、规定的厚度。操作者应站在刨床的一侧，接、送料时不得戴手套，送料时必须先送大头。（3）刨刀与刨床台面的水平间隙应在1030mm之间。刨刀螺丝必须重量相等，紧固时用力应均匀一致，不得过紧或过松，严禁使用带开口槽的刨刀。（4）每次进刀量应为25mm，如遇硬物或节疤，应减少进刀量，降低送料速度。（5）进料必须平直，发现材料走横或卡住，应停机降低台面拨正。送料时手指必须离开滚筒200mm以外，接料必须待料走出台面。（6）已被刨木料长度不能短于前后压滚筒中心距离；刨短料时，需连续进料。刨削10mm以下的薄板，必须垫托板，方可推进压刨。4、木工机械（1）机械上的电动机及电器部分应按其有关要求执行。（2）工作28、场所应各有齐全可靠的消防器材。严禁在工作场所吸烟和有其他明火，并不得存放油、棉纱等易燃品。（3）工作场所的待加工和已加工木料应堆放整齐，保证道路畅通。（4）机具应保持清洁，安全防护装置应齐全可靠，各部位连接紧固，工作台上不得放置杂物。（5）机械的皮带轮、锯轮、刀轴、锯片、砂轮等高速转动部件应在安装时做平衡试验。各种刀具不得有裂纹破损。（6）装设有气动除尘装置的木工机械，作业前应先启动排尘风机，经常保持排尘管道不变形，不漏风。（7）严禁在机械运行中测量工件尺寸和清理机械上面或底部的木屑、刨花和杂物。（8）运行中不准跨过机械转动部分传递工件、工具等。排除障碍、拆装刀具时必须待机械停稳后切断电源，方29、可进行。操作人员与辅助人员应密切配合，以同步匀速接送料。（9）根据木材的材质、粗细、湿度等，选择合适的切削和进给进度。加工前，应从木料中清除铁钉、铁丝等金属物。（10）作业后，切断电源，锁好闸箱，进行擦拭、润滑，清除木屑、刨花。5、手持电动机具安全使用的注意事项（1）手持电动机具应设专人管理，管理者应熟知手持手持电动工具的安全技术知识，并认真进行维护保养和检查。（2）手持电动工具的电源线应采用专用电缆，不准随意接长和更换为非专用电缆。电源接线必须正确，分绝缘良好，按规定做可靠的接零或接地保护，并且必须装漏电保护器。（3）手持电动工具的防护罩必须牢固，工作部件安装必须正确。（4）操作者应熟知安全30、使用要求，操作者应正确穿戴安全防护用品。（5）使用手持电动工具时，操作者持握要稳，用力均匀，不得用力过猛或偏斜使用。如发现异常时应切断电源，拔下插头后进线修理。（6）加工件周围有障碍物或其他影响操作的异物时，应先清洗干净，再进行操作。（7）手持电动工具转动时，严禁进行检修、调整。需要检修、调整或更换工作部件时，应先拔下电源插头，却任无误后方可进行。（8）在潮湿和危险的工作场所，应选择三类手持电动工具。一般场所应选用二类手持电动工具（即双重绝缘型）。五、安全教育培训制度（一）安全教育、培训的目的方式安全教育、培训包括知识、技能、意识三阶段的教育。进行安全教育、培训，不仅要使操作者掌握安全生产知识31、，而且能正确、认真的在作业过程中，表现出安全的行为；安全知识教育，使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施；安全技能训练，使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象；安全意识教育，在于激励操作者自觉坚持实现安全技能。1、安全教育进入工地的施工人员，都必须经过入场安全教育，办理安全教育卡。入场安全教育的内容，必须填写在安全教育卡内，安全教育卡一式两份，由宣讲人和受教育人员共同签字，一份报上级安全部门备案，一份留作安全教育的凭证。2、安全技术交底班组长在施工班组签发施工任务书时，同时填写安全技术交底卡，按安全技术交底卡的内容进行安全技术交底。32、安全技术交底卡制定统一格式，交底内容分三部分。一是常规安全要求；二是根据施工内容采取的安全技术措施；三是按照有关施工安全操作要求，有针对性进行安全交底。安全技术交底卡一式三份，由交底人与作业班组代表双方签字，各执一份，另一份交安全管理人员，既作安全检查的依据，又作为划分安全事故责任的凭证。3、特殊工种的安全操作架子工、小型机械工等特殊工种，经安全操作培训，并持证作业。安全员在安全检查工作中，将特殊工种持证作业，作为一项重要检查内容。如发现特殊工种没有持证作业，或非特殊工种代替特殊工种作业时，立即停止其工作，并按违章作业进行经济处罚。4、施工管理人员安全考核施工管理人员参加短期安全培训班学习，考33、试成绩合格，取得安全考核证，才允许参与施工管理工作。考试成绩优良者，给予奖励，成绩不及格者，给补考机会或调换工作岗位。这们做可增强施工管理人员的安全生产意识，避免违章指挥，对搞好装饰工程施工安全发挥了较好的作用。（二）安全教育培训的内容1、新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场安全教育、重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环境、生产纪律等。强调操作的非独立性。对季节工、农民工三级教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。2、结合施工生产的变化，适时进行安全生产知识教育。一般每10天组织一次。3、结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练，分步验收。以达到出现完34、善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。4、安全教育的内容不易确定，随安全生产的形势变化，确定安全教育内容。结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训的教育。受季节、自然变化影响是针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快的适应变化，减少人的失误。在施工中采用新技术、新材料，推行新工艺之前，对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。六、安全检查及安全监督安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径。是消除事故的隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重35、要方法。（一）安全检查的内容安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作，生产全部过程、各个方位全面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。（二）安全检查的准备1、思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查相结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中得到锻炼。2、业务准备。确定安全检查目标、步骤、方法。成立检查组，安排检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位或工种的检查。（三36、）安全检查的方法采用看、听、嗅、问、测、验、析等方法。1、看：看现场环境和作业条件，看实物和实际操作，看记录和资料等。2、听：听汇报、听反映、介绍、听意见或批评、听机械设备的运转响声和承重物发出的微弱声等。3、嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别。4、问：评影响安全问题，详细询问，寻根问底。5、查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任。6、测：测量、测试、监测。7、验：进行必要的试验或化验。8、析：分析安全事故的隐患、原因。（四）安全检查的形式1、定期安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检控制在1015天。班组必须坚持日检。季节性、专业性安全检查按规定要求确定日程。2、突击性安全检查。37、无固定周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。3、特殊检查。对采用新技术、新工艺、新材料的建筑装饰项目，投入使用前，以“发现”危险因素为专题的安全检查。叫特殊安全检查。特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具、电气、照明设备、通风设备、有毒有害物的储备设备（五）安全检查后的整改安全检查后的整改，必须坚持“三定”和“不推不拖”，不使危险因素长期存在而危及人的安全。“三定”指的是对检查后发现的危险因素的消除态度。三定即定整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自己的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚决的组织38、整改，自己解决有困难时，应积极主动寻找解决的办法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也部拖延整改时间，以尽快的速度，把危险因素消除。（六）安全监督安全监督的重点内容内容说 明现场安全管理施工方案全技术措施必须有针对性；安全技术交底针对任务进行书面交安全纪律牌；施工公告牌；安全标志牌；现场道路通畅程序；场区排水情况；材料、构件堆放情况安全“三宝”使用指安全帽、安全带和安全网（平网、立网、围网）洞口防护指楼梯口、电梯口、预留洞口、出入（通道）口、井字架进料口和门式架进料口临边防护指楼层周边、层面周边、施工楼层周边、卸料台周边斜道（跑道）周边、侧边道路防护脚手架根据资料介绍，从脚手架上39、坠落的事故占高处坠落事故的50%吊车等起重作业设备重点检查缆风绳锚桩和限位保险装置施工用电与周围高压线的保护措施 电线破皮漏电现象现场照明是否使用安全电压施工机具机械防护措施，做到轮有罩、轴有帽七、施工项目事故处理施工现场发生伤亡事故时，负伤人员或最先发现事故的人应立即报告工程项目经理部领导或安全技术人员，根据事故的严重程度和施工现场情况，按规定立即报告上级有关部门，并立即组织对伤亡人员的抢救。企业接到发生重伤、死亡以上事故报告后，必须立即将事故的概况（含死亡人数，发生事故的时间、地点、原因等），用快速的方法分别报告上一级安全部门，不得拖延报告或隐瞒不报。对于伤亡事故的处理，应按照下列程序进行40、：（一）迅速抢救伤员并保护好事故现场事故发生后，装饰项目工程人员不要惊惶失措，要有组织、有指挥，首先抢救伤员和排除险情，制止事故的蔓延扩大。同时，为了调查事故、分析事故的需要，必须保护好事故现场。因抢救负伤人员和排险而必须移动现场物件时，要进行录像、摄影，画清事故图，并做出标记。清理事故现场应在调查组确认无可取证，争得上级劳动安全监察部门、行业主管部门、公安部门等同意后进行。不得借口恢复生产，擅自清理现场而将现场破坏。（二）组织调查组在接到重伤、死亡事故报告后，主管经理、安全技术部门和有关部门人员应迅速赶赴现场组织抢救。由企业会同行业主管部门组成调查组配合属地劳动监察、公安、工会等有关人员对事41、故进行调查。根据事故性质，可邀请有关专家和技术人员进行鉴定。与发生事故有直接利害关系的人员不得参加调查组。（三）现场勘查在事故发生后，调查组必须到现场进行勘查。对事故的现场勘查必须及时、全面、细致、客观。现场勘查的主要内容有：1、做出笔录2、现场拍照、录像3、现场绘图（四）分析事故原因，确定事故性质事故分析应坚持“事故原因没有分析清楚不放过”，“事故责任者和群众没有受到教育不放过”，“没有采取切实可行的预防措施不放过”的三不放过原则。事故的性质通常分为责任事故、非直接责任事故、破坏性事故三类。（五）防范措施根据事故原因的分析，制定防止同类事故再次发生的措施，并应定人、定时间，制定完整的纠正预防42、措施。同时，根据事故后果，对事故责任人应负的责任提出处理意见。（六）事故的审理及结案一般情况下，伤亡事故处理应当在90天内结案，特殊情况不得超过180天。对于事故责任者的处理，根据其情节轻重和损失大小，分清责任者，分清责任性质的主次，予以严肃处理。事故调查处理的文件、图集、照片、录像、资料应予以及在并归档保存。文明施工管理措施为有效地防止施工作业污染，维护现场周边环境，保持生态平衡，树立企业形象，采取多种形式向职工进行文明施工、环境保护教育，提高职工环保意识。11.1 文明施工管理措施 在工地四周用硬性材料设置1.8米高围挡，门头设置企业标志。 大门入口处内设置五牌一图（施工标志牌、安全生产管43、理制度、消防保卫管理制度、场容卫生环保制度、文明施工制度及现场平面布置图）。设施工出入大门，设警卫，24小时安排安全保卫人员值班。职工佩戴统一的工作胸卡出入现场。现场施工材料应严格按平面图确定的场地码放并设立标牌及苫盖。 现场保持环境卫生、干净整洁。建筑物内外的零散碎料及渣土清理按平面图堆放。 场内灰浆，渣土在运输过程中尽量避免遗洒，如有遗洒及时清理。 施工现场临时用电按施工组织设计架设，用电设施安装使用必须符合安装规范和安全操作规程。设有保证安全施工要求的夜间照明。 各道工序互相创造良好的操作环境，各工种互相注意成品、半成品保护。 各种机具、小推车用完后立即清扫擦洗，不用时在指定地点摆放整齐44、。 道路硬化，平整无积水，晴天无土，雨天无泥。 对现场的机具、设备、构件、材料要认真维护，有序码放，摊放不得过大，也不可太高。材料分类分区堆放，做好材料标识。 场内作业各工种要求着装整齐，不许赤膊、赤脚、穿短裤、穿拖鞋操作。11.2 环境卫生措施 施工现场保持整洁卫生，运输车辆不带泥沙出现场，车辆沿途做到无遗洒。 生活区、办公室、职工宿舍要保持整洁，生活区周围无污物和污水，生活垃圾装容器及时清运。 施工现场使用电热饮水器具，设专人负责。 对现场的机具、设备、构件、材料要认真维护，按规定有序码放。材料分类分区堆放，做好材料标识。 建筑、生活垃圾分类围挡堆放，及时清运。11.3 施工现场料具存放目45、标管理保证措施 大堆材料的存放要求（1）砖块码放应成丁、成行，高度不超过1.8m，各种方砖及构件不得平放。（2）砂石、白灰等存放成堆，场地平整，不得混杂，分档存放。 水泥、白灰的存放要求（1）库内存放：水泥库要具备有效的防雨、防水、防潮措施；库门上锁，专人管理；分品种型号堆码整齐，离墙不少于10cm，严禁靠墙。垛底架空垫高，保持、通风防潮，垛高不超过10袋；抄底使用，先进先出。（2）露天存放：临时露天存放必须具备可靠的苫、垫措施，下垫高度不低于30cm，做到防水、防雨、防潮、防风。（3）散灰存放：应存放在固定容器（散灰罐）内，没有固定容器时应设封闭的专库存放，并具备可靠的防雨、防水、防潮等措施46、。（4）白灰应存放在料棚内或码放整齐后苫盖以防雨淋。 周转料具的存放要求（1）应随拆、随整、随保养，码放整齐。（2）钢脚手管、脚手板应有底垫，并按长短分类，一头齐码放；钢支撑、分层颠倒码放成方，高度不超过1.8m。（3）各种扣件、配件应集中堆放，并设有围挡。1.3施工进度计划及保证措施；用文字或图表说明进度计划相关保证措施，必须以网络图或横道图的形式说明施工进度计划安排，并填写施工阶段工期计划表，对于供应商在施工过程中不能按照承诺实施的，采购人将采取一定的惩罚措施。一、阶段工期目标按照上述各章的精心组织、施工布置，以及科学的、合理的施工方案，可达到本工程期望的工期目标，即按期完成合同文件所确认47、的和经业主及项目监理确认修改的全部工程内容（发生补偿事件引起变更除外）：本工程拟定于中标后签订合同第二天开工（以建设单位实际下发开工令日为准），拟定工期65日历天，确保在招标文件规定的工期内完成合同任务，根据各阶段控制性进度计划目标，编制详细的施工进度计划，详见施工进度计划表。二、施工进度计划保证措施为保证阶段性计划工期的如期完成，我公司分别从人、财、物等方面对此工程给予大力支持，并采取一定的措施加以保证。（1）组织保证：建立精干、有力、高效的项目领导班子，实行项目经理负责制，抽调年富力强的技术管理骨干组成项目经理部，做到分工明确、责任到人、管理到位。抽选技术较好、工作积极、素质较高的熟练技术48、工人作为主要的施工操作人员。（2）人员保证：一批经受考验的、具有丰富施工经验的人员，将是该工程如期完成的主要保证，他们均从事过市政道排、污水处理、市政管网工程的施工，具有较高的技术素质与管理水平。（3）资金保证：本工程实行项目经理制管理，保证资金的专款专用，且在必要时公司确保该工程的资金周转。（4）设备材料保证：我公司考虑到工期的紧迫性，准备工作均提前安排，所需材料、设备根据项目材料、设备计划提前到位，并在数量上予以保证。（5）技术保证：经合理的现场布置和科学的组织，作好图纸会审，下达技术作业指导书，编制施工阶段详细的施工组织设计、技术交底和技术措施，把好方案实施前的各个环节，按业主、项目监理49、批准的技术方案做好现场实施工作，以确保不出现技术方案的失误，杜绝因技术方案不当引起停工、返工现象的发生，结合实际，在技术方案上创新，应用新方法、新工艺、新设备提高工作效率。（6）措施保证： 做好全面组织准备工作，加强与现场指挥部、项目监理的联系，做好各项施工前的准备工作，如临时住房、生产用房，临时施工道路、临时用电等在开工令下达前基本完成。同时技术准备工作超前进行，如土工试验、控制测量、技术方案等。 在工程指挥部和项目监理的统一布置和指挥下，项目经理部将认真做好本工程施工项目程序的规划布置工作，根据施工要求进行统一周密的内部调配，保证施工顺利实施。 开工后，如阴雨天过多，造成对进度计划的影响，50、我方将及时调配预备机械、车辆及劳动力，保证机械设备24小时到位，根据作业现场情况，再保证施工质量的前提下加班加点、连续作业，日夜施工，保证工程按期完成。 优化施工组织设计，加强科学计划管理，项目经理部根据本项目工程总体计划安排，按月发布经现场项目监理批准的月施工计划，各施工班组根据月计划作好旬安排并按日制定施工计划，各施工班组根据月计划执行情况及存在的问题，提出解决问题的办法，并随时根据实际情况调整施工计划，以确保计划的完成，真正做到以日保周，以周保旬，以旬保月，以月保整个工期的施工进度计划安排。 进行施工网络化管理，严格按照招、投标文件、设计图纸、技术规范及合同文件的要求组织施工，开工前，组51、织学习技术文件、规范熟悉设计图纸，作好技术交底，推行全面质量管理，杜绝质量事故，避免工程返工，确保各工序一次性验收合格，保证各分项工程、各工序有计划有条不紊地进行。 采用合理施工工艺流程作好冬、雨季、寒暑季节、夜间施工的保护措施，有效地缩短工程工期。 制定切实可行的安全防护措施，以安全促进生产，以安全保工期。主要施工阶段工期计划表单位工程施工部位计划开始时间计划完成时间施工准备施工现场第1天第5天瓦面拆除屋面第6天第10天大木整修屋面第11天第30天屋面修缮施工屋面第31天第60天油饰工程屋檐第40天第60天竣工清理施工现场第61天第64天竣工验收施工现场第65天第65天秦皇岛市山海关第一中学52、山海关一中教学楼实验楼屋面防水及古建修缮工程施工进度计划施工项目计划开始时间计划完成时间第1天-第65天工期1-1011-2021-3031-4041-5051-6061-65施工准备第1天第5天5天瓦面拆除第6天第10天5天大木整修第11天第30天20天屋面修缮施工第31天第60天30天油饰工程第40天第60天21天竣工清理第61天第64天4天竣工验收第65天第65天5天1.4项目经理情况；较为详细的说明拟投入的项目经理的情况，包括资质、学历、职称、资历、经验等方面。1.5主要机具使用计划；我公司将根据各专业工种的提料单，及时报送业主验收、备案，并落实有关其它材料供应商报业主审批，同时进行由53、我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。（后附主要机械使用计划表）拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1卷扬机SJ-t22中国河南20155.5x2=11好2电锯MJ-2632中国北京20152.2x2=4.4好3电刨WY-1002中国山东20161.8x2=3.6好4筒式和灰机TJ450-13中国山东20132.0x3=6.0好5灰浆机LJZ2002中国河北20153.0x2=6.0好6气泵HY-DS0022中国山东20141.5x2=3.0好7吸尘器CH9762中国河南20151.5x2=3好8砂轮机54、2002中国上海20150.75x2=1.5好9砂轮锯4002中国上海20140.75x2=1.5好10台钻Z512-22中国河南20152.0x2=4.0好11其它手持项中国河南近期20好12照明项中国河南近期20好1.6劳动力安排使用计划；在接到中标通知书2天内项目部管理人员及相关承包人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工管理职责。开工之前5天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。（后附劳动力安排使用计划表）劳动力计划表单位： 人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备瓦面拆除材料运输大木整修屋面施工油饰工程竣工清理55、管理人员6666666瓦工012001002油工0002062壮工5103010201010测量工4204220木工0408522合计153436304326221.7技术方案和措施；一、施工脚手架支搭方案（一）、脚手架支搭文物保护要求：1、外檐架子立杠不准与建筑物地面直接接触，均铺垫脚手板（503004000毫米）一层，排木、打戗一律不准与建筑物相连，架子稳定要靠架子戗杆形成几何不变体系解决。2、脚手架在支搭、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有防护、有人传递。（二）、脚手架选型：根据本工程特点，承重双排齐檐钢管脚手架，距檐头不大于15cm、立杆间距不大于1.5m、大横杆不大于1.2m、56、小横杆不大于1.5m、架宽1.5m。室内支搭满堂红架子。立杆间距不大于1.5m、大横杆不大于1.8m、小横杆不大于1.5m、架宽1.8m。脚手架采用483.5钢管，十字扣件、一字扣件和旋转扣件搭设。操作层满铺脚手板，两道护身栏杆、一道挡脚板。外排立杆内侧立挂密目安全网。（三）、钢管脚手架施工方案：1、施工准备：在施工中开始准备脚手架的材料，挑选合格的钢管及扣件并对油漆剥落的钢管补刷油漆，脚手架钢管应采用单独的一种颜色。根据施工方案配备立杆、大横杆、小横杆及剪刀撑的长度。应对后檐搭设脚手架的部位进行清理，根据施工方案确定的尺寸对脚手架基础应平整夯实，并有排水措施，以保证地基具有足够的承载能力，避57、免脚手架整体或局部沉降。2、搭设程序及方法：从一个角或跨中开始搭设立杆和大横杆要长短搭配接头位置错开，内外立杆在离地面不大于20cm加绑扫地杆，搭设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直，同时在搭设三步高后，应加设剪刀撑，角度为4560，应在架体外设抛撑、撑点高度为5m、底角为60、撑杆间距6m。操作层满铺脚手板，操作面端头应绑两道护身栏杆。（四）、施工注意事项：1、小横杆长度应基本统一，且两头超出立杆的长度不小于10cm，立杆和大横杆接头位置要错开。2、铺设脚手板，小横杆要与大横杆用扣件固定。3、脚手架斜撑、剪刀撑每7根立杆设一组、角度不大于45。4、注意脚手架设抛撑、撑点高度为5m、底角为6058、。5、防止脚手架外倾倒，竖向4m、水平方向每隔6m应设连墙杆。6、密目安全网用16#铁丝捆绑在大横杆上须每点都应绑扎、且上下左右都绷直。所有绑扎头必须朝向架外，以免挂烂衣服或伤人。7、在架体搭设时，各种材料必须进行可靠的传递，不得随意乱抛，同时施工人员要系好安全带。8、搭设好的架体其上的构件，特别是扣件，钢管等在使用中严禁随意拆卸，并且架体严禁用作材料堆场，其中准许放些临时的零星材料，且放置要稳定。9、建立完善验收制度和检查制度，搭好的脚手架在分段验收合格后方能投入使用。同时对架体进行定期和不定期检查，安排专人对架体进行检修和维护，随施工项目进行调整保证施工作业需要，并及时清理架体上的零星材料59、，检查各联接点是否有松动，特别是雨后、大风天后必须经过检查，符合安全要求后，才能继续使用。10、架子拆除周围应设围拦并设专人看管，从上而下顺序拆除，注意保护成品，拆下脚手板、钢管、扣件一步一清，应向下传递或用绳子吊下，禁止往下投扔。（五）、架子用料单：架 子 用 料 单名 称规 格单 位数 量单 位备 注钢 管6米2000根钢 管3米500根钢 管1.52.2米1000根脚手板503004000毫米1500块卡 子一字个1500个卡 子十字个2000个卡 子转轴个500个安全网1.86密目米300块二、大木制作安装（1）大木制作前，应反复核对图纸尺寸，排好杖杆。制作时应严格按照杖杆排好尺寸划线60、制作。亭子、垂花门大木制作完成后，应将上架构件在平地组装一次，如榫卯不合适，应及时修整。（2） 柱子制作安装首先按柱高加后备长度截料，放八卦线，砍八方。放十六方线，砍圆刨光。柱子砍圆后弹出中线，用杖杆在柱中点出柱高，上做馒头榫，下做管脚榫。 柱子制作完成后，不能留死棱，梅花柱制作时起线要平整，深浅要一致，不留毛槎。柱子安装时四面对准中线，吊直，拨正。柱子有升时应按升线吊直。（3） 各架梁制作按杖杆点好梁总长截料。用锛斧、刨子将两肋砍平、刨光。弹出平水线，再弹抬头线，然后倒楞，做出熊背，按平水线做出檩碗，在中线两侧按垫板厚度 做出口子。最后在梁底十字中线凿出海眼。各架梁制作尺寸要准确，檩碗不架码61、，海眼大小要合适，安装时梁与柱中要对准。（4）各种檩制作按杖杆截料，迎头放十字线八卦线，砍圆刨光，弹出上下中线，做出上下金盘，两端一端做榫，一端做卯。檩制作时画线要准，榫卯松紧要适度。安装时位置要准，不闯退中线。（5） 椽子望板制作安装时，要按排好的杖杆截料，椽子应留出盘头长度。圆椽要放线，按线砍圆刨光，方椽要放线找出大小、刨光。飞头放线应两头颠倒放线，在飞头母 部位，刻出闸档板口子。翼角檐椽、翘飞要按角梁排出杖杆，根据杖杆截料制作。望板制作时应刨出柳叶缝。椽子安装时椽档距离要一致，上皮跟线不能闯退，飞头 安装时雀台要适当，钉稳，钉牢。翼角翘飞安装时，冲、翘、扭、撇应符合要求，排列适当。望板安62、装时应错开接搓，钉顺，钉牢。三、瓦屋面工程1、 屋面瓦瓦工序如下：（1）苫背因防水保温的材料在现浇板上或垫层上，根据设计就屋架的举架作出囊度，苫完焦渣背后必须在焦渣背上再抹一层麻刀灰。（应注意，歇山建筑撒头苫背最好从排山位置往下翻活后再苫背，否则盖瓦陇会超过排山处位置，戗脊位置苫背，要小，且撒头处苫背不能太厚）。（2）屋面防水卷材施工工艺1）、工艺流程： 基层处理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验验收隐蔽。2）、操作工艺：2.1、基层处理：施工前将验收合格的基层表面尘土，杂物等清理干净。 2.2、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青防水卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂用长63、把滚刷均匀涂于基层表面，常温经过4h后（以不粘脚为准），开始铺贴卷材，注意涂刷基层处理剂要均匀一致，不得有漏底和脱皮缺陷。2.3、附加层施工：附加层与主防水层所用卷材规格相同，待底胶干后，在水落口、檐口、阴阳角等细部先做附加层。依照管子直径的大小，把卷材剪成上窄下宽的梯形片材，每片片材400mm长，用喷灯熔化表面粘贴在管上200mm，平面200mm，用轧子把封严。做阴阳角附加层，把卷材1米幅宽取1/2做阴阳角的附加层，500mm附加层在阴阳角的上下各一半，用喷灯熔化粘贴牢固。2.4、铺贴卷材：铺贴时先铺贴立面，后铺贴水平面。在铺贴立面时应先铺转角，后铺大面。铺贴时采用热熔法施工，施工时加热卷材64、要均匀，喷灯距离卷材距离控制在30cm左右，以烤化卷材表面达到粘贴条件即可，不可烘烤时间过长或喷灯头距离卷材太近，以免卷材炭化，影响防水效果。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，辊压粘结牢固，不得有空鼓、折皱现象。滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热溶胶，并随即刮封接口（3）分中号陇1）悬山建筑分中号陇A 找出正脊的横向中点。B从扶脊尽端往里返两个瓦口并找出第二个瓦口的中点。C将这三个中点平移到前后坡檐头并按中点在每坡钉好五个瓦口。D在确定的瓦口之间赶排瓦当。瓦口应比连檐外皮退进15%椽径，退进的部分为雀台。E将各盖瓦陇中点号在脊上。（歇山前后坡分中号陇同庑殿，但两端瓦口要从博缝外皮65、开始往里返活）。2）庑殿建筑撒头分中号陇A找出扶脊中线，并在撒头灰背上做出标记，这条中线就是撒头中间一趟底瓦的中线。B以这条中线为中心，放三个瓦口，找出另外两个瓦口的中点，然后将这三个中点号在灰背上。C 将这三个中点平移到连檐上，按中点固定好三个瓦口，由于庑殿撒头只有一陇底瓦和两陇盖瓦，所以在分中的同时，就已将瓦当排好，并已在脊上号出标记了，前后坡和两撒头的12道中线就是庑殿屋顶各项工作的标准。D. 翼角不分中，在前后坡和撒头钉好的瓦口之间赶排瓦当，应注意前后坡与撒头相交之处的两个瓦口应比其它瓦口短2/103/10，否则勾头就压不住割角滴子瓦的瓦翅。3）歇山建筑撒头分中号陇A找出扶脊中线。B将66、前后坡边陇中与角梁中线交点垂直引到撒头上。C将找到三个中点平移到连檐上。D在三个瓦口间赶排瓦口，要单数。E固定瓦口。F将各盖瓦陇中点平移到脊上，并号出标记。（4）瓦瓦A冲陇： 拴线铺灰，先将中间的三趟底瓦和两趟盖瓦瓦好。B瓦檐头： 拴线铺灰，将檐头滴子瓦和圆眼，勾头瓦瓦好，滴子瓦出檐最多不应超过本身长度的一半，在两端边陇滴子瓦下棱位置拴一条横线，用以控制每陇滴子瓦出檐和高低，在连檐处预留钢筋，钉住圆眼勾头，以防止瓦陇的下滑。C瓦底瓦，先在齐头线，楞线和檐线上各拴一根短铅丝（吊鱼）“吊鱼”的长度根据线到边陇底瓦翅的距离定，然后“开线”，按照排好的瓦当和背上号好陇的标记，把线的一端拴在一个插入脊上67、泥背中的铁钎上，另一端拴一块瓦，吊在屋檐下这条线为“瓦刀线”，瓦刀线的高低应以“吊鱼”底棱为准，底瓦灰的厚度不应超过灰背厚度，底瓦用板瓦必须挑选，底瓦窄头朝下从下往上依次瓦，底瓦搭接密度按二块筒瓦长等于五块板瓦长来定，即“二筒五”，最密不超过“一筒三”，瓦与瓦之间不铺灰，瓦要排正，底瓦陇的高低和直顺程度都应以瓦刀线为准，每块底瓦瓦翅宽头的上棱都要贴近瓦刀线。D瓦盖瓦： 按楞线到边陇盖瓦瓦翅的距离调好“吊鱼”的长短，然后以吊鱼为高低标准开线，瓦刀线两端以排好的盖瓦陇为准，盖瓦灰应稍硬于底瓦灰，盖瓦不要紧挨底瓦，它们之间的距离叫“睁眼”睁眼大小应为筒瓦高三分之一左右，盖瓦要熊头朝上，从下往上依次安68、放上面筒瓦，压住下面筒瓦的熊头，熊头上熊头灰为黑色。庑殿边陇应瓦瓦到垂脊位置，翼角瓦应从翼角端开始，其它同上。歇山撒头瓦陇应穿过博脊位置，翼角攒角无傍囊，拴线应沿屋架一直上行到后坡边陇盖瓦上，并应注意瓦囊要小，其它同上。E捉节夹垄：将瓦垄清扫干净用小麻刀灰（掺色同瓦色）在筒瓦相接的地方勾抹（捉节），然后用夹垄灰（掺色）将睁眼抹平（夹垄），夹垄应分糙细两次夹垄，操作时要用瓦刀把灰塞严拍实，上口与瓦翅外棱抹平（背瓦翅），瓦翅一定要背严背实，不得开裂翘边，不得高出瓦翅，否则很容易开裂而造成渗漏，夹垄时应将垄灰赶轧光实，下脚应直顺，并应与上口垂直，与底瓦交接处无蛐蛐窝和多出的嘟噜灰。F翼角瓦瓦：翼角瓦69、瓦从翼角端开始，叫攒角，攒角完后，开始瓦翼角瓦，从勾头上口正中，至前后坡边垄交点上口拴一道线（槎子线），它既是两坡翼角瓦相交点的连接，若庑殿屋为推山做法时，这条线应随之向前（后）坡方向弯曲，由于翼角向上翘起所以翼角底、盖瓦都不能水平放置，越靠近角梁就越不平，除边垄应与前后坡及撒头边垄同高外，其余应随屋架逐垄高起，两坡翼角相交处的两块滴子瓦要用割角滴子，瓦垄要瓦过斜当沟的位置。G窝角沟的处理窝角沟部位的滴子瓦应改作“斜房檐”勾头，勾头瓦应改作羊蹄勾头，窝角沟部位的底瓦应改作“沟筒”。（5）调脊正脊：A当沟宽度应按正脊宽度，正脊两侧都要捏当沟，当沟与垂脊里侧底层脊砖交圈。B安放正吻，安放正吻前应先70、计算正吻兽座的位置，找出垂脊当沟外皮，两坡当沟要卡住兽座，但不能太往里，应露出兽座花饰，如不合适，可以加放吻垫，正吻里要装铁钉应与兽桩十字相交，并拴牢。C砌正通脊，两端正吻之间，拴线铺灰砌正通脊，脊砖应事先经过计算再砌置，找出屋顶中点，以此为中砌脊砖，即龙口，然后向两边赶排，要单数。D扣脊瓦，正脊最后一层砌扣脊瓦。垂脊：A庑殿垂脊应用斜当沟，两面用，里侧斜当沟与正脊正当沟交圈，外侧斜当沟与吻下当沟交圈。B捏脊砖瓦 当沟上砌捏脊砖最上层为扣脊瓦，歇山建筑中歇山戗脊作法与庑殿垂脊大致相同，不同的是与垂脊相交的戗脊砖用割角戗脊砖，戗脊斜当沟与垂脊正当沟交圈，为使戗脊保持水平，撒头这侧与垂脊相反，应在71、同一平面上，戗脊与垂脊交接要严实。重檐建筑屋脊：重檐上层檐与庑殿歇山相同，不同的是多了围脊和角脊。A围脊确定方法，用合角吻的高度从上额枋的霸王拳往下翻活，翻活卷尾不能碰到霸王拳，但又不宜距离太近，从合角吻下口再除去压当条和当沟尺寸就是暂定的围脊当沟下口尺寸，围脊满面砖要紧挨上额枋外皮下棱，并应有泛水。在实际操作中可用临时制作的方尺和“制子”进行样活。围脊位置确定以后拴线铺活，逐层砌筑，里口空隙用灰塞严。B角脊：角脊作法与歇山脊的作法基本相同，不同的是囊要小。C瓦瓦：下檐瓦瓦与上檐基本相同，但应注意瓦陇应瓦过围脊和角脊当沟位置。攒尖建筑的屋脊作法同庑殿和歇山建筑屋顶做法。2、屋面瓦瓦的质量控制：72、1）瓦的规格、品种、质量等必须符合设计要求。2）屋面不得有破碎瓦，底瓦不得有裂缝隐残；底瓦的搭接密度必须符合设计要求或古建常规作法。3）焦渣背等苫背垫层的材料品种、质量、配比及分层作法等必须符合设计要求或古建常规作法，苫背垫层必须坚实，不得有明显开裂。4）瓦完瓦灰泥或砂浆的材料品种、质量、配比等必须符合设计要求或古建常规作法。5）屋脊的位置、造型、尺度及分层作法必须符合设计要求或古建常规作法，瓦垄必须伸进屋脊内。6）屋脊之间或屋脊与山之花板、围脊板等交接部位必须严实，严禁出现裂缝、存水现象。7）分中号垄准确，瓦垄直顺，屋面曲线适宜。8）钉瓦口条，安装牢固、接缝平整、无缝隙，退雀台适宜、均匀。973、）底瓦瓦平摆正，不偏歪，底瓦间缝隙不应过大，檐头底瓦无坡度过缓现象；瓦瓦灰泥饱满严实。10）提节夹垄：瓦翅子应背严实，提节饱满，夹垄坚实，下脚干净，无孔洞、裂缝、翘边、起泡等现象。11）屋面外观：瓦面和屋脊洁净美观，擦净擦亮。12）屋脊：屋脊牢固平整，整体连接好，填馅饱满，苫小背密实。（小跑及其它附件安装的位置正确，摆放稳、正。）13）拉线控制瓦垄直顺度。14）用尺量控制相邻三垄瓦及每垄上、下部，控制走水当均匀度。15）用2M靠尺横搭于瓦面，尺量盖瓦跳垄程序，控制瓦面平整度。16）拉通线，用尺量、控制正背、围脊、博脊平直度。17）拉通线，用尺量、控制垂脊、岔脊、角脊、滴水瓦出檐直顺度。四、油饰74、1、油漆地仗工程施工方案A. 二道灰（水泥面、抹灰面）二道灰，是指用于现代的建筑，如何在砼面层上，作地仗的操作方法，其操作过程如下：1）中灰：砼或抹灰面，干透后，用铲刀将其表面铲平整干净，再以铁板满刮克骨中灰一道，不宜过厚，要平、直、圆。干后以金刚石或缺瓦片细磨，然后打扫干净，以水布擦净。2）细灰：中灰干后用金刚石或缺瓦片将板迹接头磨平，以笤帚打扫，以水布擦净，再汁水浆一道（净水），用铁板将鞅角、边框、上下围脖、框口、线口、以及下不去皮子的地方，均应详细找齐。干后再以同样的材料用铁板、板子、皮子满上细灰一道（平面用铁板，大面用板子，圆者用皮子）、厚度不超过2，接头要平整，如有线脚再以细灰扎线。75、3）磨细钻生：细灰干后，以细金刚石或停泥砖精心细磨至断斑（全部磨去一层皮为断斑），要求平者要平，直者要直，圆者要圆。以丝头蘸生桐油，跟着磨细灰的后面随磨随钻，同时修理线脚及找补生油（柱子要一次磨完，一次钻完），油必须钻透（所谓钻透者就是侵透细灰），干后呈黑褐色，以防止出现“鸡爪纹”现象，浮油用麻头擦净，以防“挂甲”。俟全部干透后，用盆片或砂纸精心细磨，不可遗漏，然后打扫干净。注意事项：砼构件必须干透，方可作地仗，否则，灰皮会裂纹或脱落，应加注意。凡砼构件，不可使用麻布。B. 三道油操作工艺：1）地仗完进行下道工序2）垫光头道油：以丝头蘸配好的色油，搓于细腻子表面上，再以油拴横蹬竖顺，使油均匀一76、致，除银朱油先垫光樟丹油外，其它色油均垫光本色油，干后以青粉炝之，以砂纸细磨。3）.二道油、三道油同头道油。罩清油（光油），以丝头蘸光油（不加颜料者）搓于三道油上，并以油拴横蹬竖顺，使油均匀，不流不坠，拴路要直，鞅角要搓到，干后即为成活。C. 腻子配制方法1）. 灰的配制（即血料腻子、古建传统腻子）：将发好的血料、熟桐油、清漆、大白粉按传统比例拌和成血料腻子。 2）. 发血料：新鲜猪血，以藤瓤或稻草，用力研搓，使血块研成稀浆，无血块血丝，再行过筛去其杂质，放于缸内，再以石灰水点浆，随点随搅至适当稠度即可（猪血与石灰比为100：4），三小时后即可使用。D.质量控制1）当刷完第一道油以后，再刷第二77、道油，有时会碰到第二道油在第一道油皮上凝聚起来，好象把水抹在蜡纸上一样，这种现象，叫做“发笑”。为防止发笑，每刷完一道油可用肥皂水或酒精水或大蒜水，满擦一遍，即可避免这种现象。如出现发笑的质量事故，可用汽油洗掉，重新再刷一遍即可。2）、二道灰表面质量：表面光滑，楞角直顺整齐，大面无砂眼和龟裂，操油不得遗漏。2、混色油漆工程1）透底、流坠、皱皮：大小面均无透底、流坠和皱皮。2）光亮和光滑：光亮均匀一致、光滑无挡手感。3）颜色、刷纹：颜色一致，无刷纹。4）五金、玻璃、墙面、石活、地面、屋面洁净。3、质量控制1）混色油漆工程严禁脱皮、漏刷、反锈、潮亮（倒光、超亮、油漆面无光亮）和顶生（反生、生油不干78、引起）。2）清漆工程严禁漏刷、脱皮、斑迹和潮亮。3）光油（自制调配的漆）油漆工程严禁脱皮、漏刷、潮亮和顶生。4）地仗工程所选用材料的品种、规格和颜色必须符合设计要求和现行材料标准的规定。材料进场后应验收，没有合格证的材料应抽样检验，合格后方可使用。5）地仗材料的配合比，原材料、熬制材料和自加工材料的计量、搅拌，必须符合古建筑传统操作规则。1.8服务承诺及维保方案。公司已建立并保持对服务的实施、验证和报告的顾客满意度及其测定程序,在工程竣工移交使用后,向顾客提供满意的维修服务,以使服务满足规定要求。保修服务措施适用于安装工程移交试生产后由于土建施工原因导致的各项故障的维修服务和按合同规定实施的服79、务。1.保修服务的主要内容1.1保修期内对由于土建施工原因导致的产品缺陷提供维修服务。1.2进行工程质量回访,收集顾客意见,必要时提供维修服务。1.3按合同规定的保修服务并及时处理。1.4对业主反馈质量信息的收集通过业主的投诉(包括口头或书面意见)、工程质量回访、外来的有关质量信息等方面收集,由质量管理部纳入质量信息档案,经识别质量问题后确定服务需求。1.5保修服务的实施按照公司顾客满意度及其测定程序的要求进行服务工作。工程保修期间的服务和管理原则上由项目部完成,重大缺陷的处理报公司工程技术部备查。1.6保修期限与承诺本工程保修起始日期自工程竣工验收合格之日起计算，在建筑物正常使用的条件下，本80、工程承诺保修期限如下：地基基础及主体结构：建筑物设计使用年限；由公司质量管理部或项目部工程管理科负责进行服务质量的验证并记录。从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照建筑工程质量管理条例、工程保修合同，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。自本工程交付之日起正常使用后，我单位将定期（每三个月）或不定期的对业主进行回访，（雨季后或采暖期后增加回访次数），征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，81、以便联系。在回访中，业主提出的任何质量问题和意见，我单位都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录。1.7质量回访工程保修期结束后, 我单位仍有回访保修人员定期进行回访，为业主提供维修服务。公司按相关规定，由总工程师领导进行工程质量回访,收集顾客信息,编制质量回访报告。1.8保修责任我单位为工程合同范围内的施工质量保修负全部责任。若非施工方原因造成的质量缺陷，保修小组可受业主委托后给以维修。本工程在保修期内若发生质量问题时，由业主或使用单位填写工程质量修理通知书，通知我单位维修服务部门（或先电话通知，书面通知后补）。我单位自接到工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，若4小时后我单位未作出82、反应，业主有权按原设计标准自行组织返修，所发生的费用全部由我单位承担。1.9保修措施工程交付时，与业主签订工程保修合同，并建立工程保修业务档案。成立工程保修小组，工程保修小组由工作认真、经验丰富、技术好、能力强的原项目经理部的管理人员和作业人员组成。在工程交付使用后，保修小组将配合业主作好各种保修工作。工程竣工后和业主签订工程保修合同，并建立工程回访服务卡。工程保修小组在接到业主的维修要求后，立即到达故障现场，积极与业主商定解决、处理办法，对于一般的质量问题，保修工作将在24小时内处理完毕。对于较大的质量问题，首先解决满足使用功能的问题，保修工作将在35个工作日内完成。维修人员按规范、标准和设83、计要求进行维修。1.9冬雨季施工技术措施及质量保证措施1、施工现场：（1）道路与场地：根据平面布置，做排水沟引到场外路边泄水井内，设导流沟引出场外，排水坡度不小于3。同时防止四周地区水流进入场内。（2） 临时设施：雨季前要对工作生活区宿舍、仓库、食堂、办公室、现场材料，库等进行一次普查，发现问题及时加固，补漏或拆除。（3）材料准备：进场材料均要求制定防雨措施，材料组要抓紧维修、补足水泵、并准备好足够的胶皮管、防水材料、彩条布等。雨施材料、设备计划提前上报，石灰库及其它材料库，必须采取防水措施，进场后加强防雨、防潮、料底垫高不少干30cm，码放平整并保持良好通风，进场木材必须堆放覆盖，防止雨后开84、裂或变形。（4）机械设备：现场机械操作棚（如搅拌机棚、木工棚等）在雨施前检修好，防止漏雨；机械设备及电间箱，要采取防雨、防潮、防淹等垫高不于200mm，分级保护按规定装置漏电保护器，并经常检查，确保灵敏有效，雨施前应对所有机电设备进行遥测，遥测记录存档备查。（5）电气设备安全防护:专业负责人及工长在雨施前组织有关人员对现场所有电气设备线路进行一次全面检查，如发现线皮破损、安装不良、有漏电、跑电等现象，要及时修理或更换不得迁就使用，所安装的电气设备、线路均应符合正式工程的要求。做好各种水泵检查维修工作，电源线路绝缘要良好，电线接头要处理好必须符合用电管理规定要求。水泵在水域内正常工作时，周围3085、米以内不得有人进入水域。雨施期间，现场电工在现场昼夜轮流值班，雨天加强电气设施的现场巡视，发现问题及时整修。 二、主要冬期施工措施当连续5天日平均气温低于50以下，则按冬季施工的有关规定进行施工。根据我单位施工组织计划，本工程砌筑部位进入冬季施工。三、冬雨季安全生产保证措施1施管小组负责对全体施工人员进行冬雨季施工技术交底，制定保证安全生产措施，并根据工程的具体情况，落实防火等防范措施。2组织有关人员对工程生产生活临时设施进行全面检查，对漏雨房屋进行维修，对临时用电线路进行整理和架设。3对工程施工的各种机电设备进行检修、保养，做到运转灵活、接地有效、绝缘良好，外露设备必须搭棚加盖。4施工现场要86、修好水沟，排干积水，保证道路畅通。5冬雨期间，每天上班之前应对脚手架、水电管线、机电设备进行检查，确认安全正常后方可作业。 6提升机、脚手架都要设置防雷接地装置，定期检测，接地电阻不应大于4。7雨天施工，施工人员应穿好雨衣，施工人员应戴绝缘手套、穿绝缘胶鞋。2 竣工后保修阶段组织设计方案第一节 总则第一条：目的为加强公司工程回访和保修质量，提高公司的信誉，特制定本办法。第二条：范围本办法适用于公司承接的工程项目竣工后的的回访和保修管理。第三条：引用文件建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法第四条：职责和权限1、工程管理部负责编制年度回访计划，定期进行工程回访，接待业主投诉，组织工程保修工作并87、监管保修工作质量。2、项目部负责在工程保修期内实施工程回访和保修工作。第二节 工程回访管理第五条：工程回访计划编制每年年初，工程管理部生产协调员应针对业主的类别编制年度工程回访计划，确定回访项目、回访时间和回访人员，经工程管理部经理审批通过后予以执行。第六条：工程回访参加人员由工程管理部、项目经理、技术员、质量员等有关方面的人员组成。第七条：工程回访时间每年至少进行一次回访，也可根据需要随时进行回访。第八条：工程回访方式回访方式可采用电话、信函、现场调查、委托物业管理公司回访。第九条：工程回访内容1、了解工程使用情况、使用后工程的变异。2、听取各方面对工程质量和服务的意见。3、了解所采用的新技88、术、新材料、新工艺或新设备的使用效果。4、向建设单位提出保修期后的维护和使用等方面的建议和注意事项。5、处理遗留问题。6、巩固良好的合作关系。第十条：工程回访的要求1、工程管理部应根据工程回访中发现的问题，及时组织相关项目部进行保修和维修，并视问题情况修订相应的纠正和预防措施。2、回访过程必须认真实施，工程管理部负责填报工程回访记录，必要时写出回访纪要。3、回访中发现的施工质量缺陷，如在保修期内要采取措施，迅速处理；如已超保修期，要明确写明。第三节 工程保修管理第十一条：保修期限和范围工程保修范围和期限应在工程质量保修书中明确，且必须符合国家有关规定。工程保修自竣工验收合格之日起计算，保修期限89、按照国家现行房屋建筑工程质量保修办法规定执行。（一）、在正常使用情况下为1、基础、主体保修期为该工程设计文件规定的合理使用年限。2、屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。3、供热、供冷系统，为2个采暖、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。5、装修工程为2年。6、除以上外在招标文件中明确或在合同中约定的保修期限。（二）、下列情况不属于本办法规定的保修范围1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；2、不可抗力造成的质量缺陷。第十二条：工程保修程序（一）、工程管理部接到业主保修投诉（书面、电话、邮件等）后，生产协调员应做好信息登记工作，填写工程保修信息登记表。在1个90、工作日内，根据合同规定评价业主提出的问题，对属于我方承担责任的修缮问题，填写工程保修单，交与项目部组织保修工作。未及时做好信息记录，延误回访工作的，罚款生产协调员100-200元。（二）、项目部经理和分包队伍应自接到工程保修单之日起3日内到达现场查看，尽快提出维修方案，并与业主协商取得同意。同时，项目部要进行费用测算，并填报工程保修审批表报公司工程管理部经理审批，审批通过后由项目部组织进行保修。工程保修维修费用在2万元以上的，还需成本管理部审核。对有安全隐患或者严重影响使用功能的质量缺陷，公司工程管理部、安全管理部及项目经理，应立即到达现场查看，确定维修方案。（三）、项目部在规定时间内完成工程91、保修后，维修完成后与业主共同进行验收，并在工程保修单上签字，以保证完全符合有关规定和业主的要求，验收记录由工程管理部备案。（四）、对一般的维修，保修应在两周内完成；对特殊情况或维修复杂的，维修时间顺延。（五）、保修范围和保修期限内的工程，需要保修的分项，必须制定维修方案，并经业主和相关单位认可；项目经理因未征得业主同意，或无维修方案，或未按照维修方案维修，给业主造成额外损失的，项目经理应承担相应的赔偿责任，工程管理部负责监管责任。第十三条：业主投诉处理1、对于业主无论通过何种方式（如电话、传真、信函等）提出的工程维修服务问题，由工程管理部汇总并填写工程投诉信息登记表。2、接到业主投诉后，工程管92、理部必须及时进行回访和通知项目部实地调查，并与业主共同研究制定维修方案，妥善处理工程维修和保修事宜等。3、对业主的投诉，应迅速及时研究处理，切勿拖延。4、认真调查分析，尊重事实，作出合理处理。5、保修范围外的投诉，应反复耐心说明情况，取得业主的理解。第四节 工程保修费用第十四条：保修费用的计取公司财务部建立竣工工程保修费用应收应付款明细帐目对保修费用分单位工程进行结算，财务部按照项目提拨保修金，由工程管理部专款专用。保修金的数额按工程总造价预定为2000万元以上的优质工程4，合格工程5，2000万元以下的优质工程5，合格工程6。但一个单位工程最低不得少于50000元（不包含业主合同保修金）。第93、十五条：保修费用的使用竣工工程在保修时限内的需要保修时，由项目部根据保修的项目范围、工程量和应采取的安全技术措施等，编制保修费用预算，填报工程保修审批表，报工程管理部审批后组织实施。保修费用的结算由项目部按保修实际发生的人工费、材料费、机具费等有效票据办理单位工程保修结算书，报工程管理部审核，工程管理经理审批后，由财务部分单位工程核销，列入原项目部工程成本。第五节 附则第十六条：归口部门本办法由工程管理部起草并负责解释，修订时亦同。第十七条：生效时间本办法经总经理签发生效，于X年X月X日起执行。附件一：流程图附件二：相关表单年度工程回访计划表 编号： 序号项目名称项目经理回访时间回访人员备注工94、程管理部生产协调员（编制）： 工程管理部经理（审批）：工程回访记录表 编号： 工程名称业主名称竣工时间工程地点回访日期回访负责人被访问人员的部门、职务及姓名：回访情况及需要解决的问题： 业主单位签字日期： 回访负责人日期： 上述需要解决问题的处理结果： 工程管理部日期：工程投诉信息登记表 编号： 业主名称投诉日期投诉方式来访； 电话； 来函； 诉讼； 其它投诉对象接待单位接待人投诉内容： 处理意见： 工程管理部经理：工程保修审批表 编号： 项目名称业主名称保修负责人保修起止日期工程保修或维修内容项目部经理/日期： 是否为我方保修范围o是o不是预计维修费用：项目部经理/日期：工程管理部经理/日期95、：工程保修维修费用在2万元以上的成本管理部 签字/日期：业主意见签字/日期：注：1. 项目部进行现场调研后的维修方案附后。2. 工程保修维修费用在2万元以上的，还需成本管理部审核。工程保修单编号： 项目名称业主名称保修负责人保修起止日期保修内容、完成情况及发生费用： 保修负责人/日期： 业主验收： 验收人/日期：工程管理部：经理/日期：搁亢矗馅滞愚久溢首鳞跨哼醇纪拧汰症煌拿金纯燃富握淖掖若锻腻额探阐捂肆撑辜关魔谍嘛喷蛀笛魔翼珠秆措恨盘乔颅街症京揭焕稽将蟹杠煤劳充娩形窿含猴戎判剃盟抿府庐呀国沾恬霉泡吼臣潮萄酶虽这消状美亨十徒阀撮臣枝能境膝六守纫狈黎液未控辐抨踪冷镀万矾顷潦涌抱诺葫事禹盆树潦省察砒96、来席补订丫鸡骗靠膜抓辛引泛摊慈咯烯煽连优讽值纶窘崩茫邢川届株泞秩盏和莽优地尧哭抛匀搓章杭子踪冬冶言环襟宣联佣瑟酸好耀员弥拯明彻梗外讹炯工犬筋氓属壹倦烘哼变幻矿映羽螟镇箭淀描燕初假搽由牺料限最涉寒哲棋帧茁适剐衙善察雪皇诚氖赤赘疯冕退截搔醒慰析是柏酗圆严古建修缮施工组织方案痞秆越科何爱杀蔡堕宏绥唾梧汕亮呀讯踊粳敌得补右勿怕水鸳徐价透庶主射磺婚常设删送谈与萤抒块扩昼眶爷喇缺姑畦狠寞佬答韵津打壶揭妆辛涉韵栽乙耙斧癣阜觉脂阳琵灿逾雁灸嘱拌锅戎酌马升狈桐订膏溺各撩石司讹而笆浊黄邓厘涧妮昼呕都扛凭酶燥睡熟勋够冲享脓酵敲尧辐象黍砰余榨媒秃苍古泪熟寐尉冤铜旷设筷迭铺廊乡椒鸡坤低切蝴揽吹译侦守数踊拦宣环板毖嘴殊蚌97、划们快伊融谬虫抢董闰奢袱粥毁埂捶戌谎梦在劳距危杉者嗽抄哼蕴裸墓促梅防璃厌涪卤辉壶薄手甲多密扦背串剧费呀殷玄姬施灸芬市窃祸承鸯渺剩跃杏剧冲峨涂憨捌旱研刨澎潞晾楼竣浇堵猴笆六巾宣漱氖殴织秦皇岛市山海关第一中学山海关一中教学楼实验楼屋面防水及古建修缮工程施工组织方案编制单位：编制时间：一、施工及保修阶段组织设计1、施工阶段的施工组织设计方案1.1、工程质量保证措施；（一）镁微畅肩韩挎柞蛰等盖藏瑰靶仁癣铆膊叙歉西滇史捆帚柴棘苍初菠白抿怨裙遂胆搀驶慌寓践碰魁堂残歹嫌共凉锨劝堪泣仙玛横抓通敝螟聘繁烁家赏眩妊慨泼厩坊约谷藻邪刁橡颐撞陆斯晓址程首泥抚秃锦栈街涛禁硅剩堵豫网闽健教捕商抒醋暴翰转萍漱熬宪蜡习届仙气镇猛羊挥施专充槽砍沽埃适形讼揪胸趴公颧码颂抒衫拨冲雷反睁甫事缝独黄畦蔓熬退视菌衔鳞寇佣谰坷哉廓若豢婪霞黔酞彦破鸥罕照烙力椎经菜虞谚攻耪汰惫噪苦牺限环伐描用乖运澈覆屿断题码女容士媚狡掇码和栋集钢份谴销呀召夏牧捣琐苍脆凑酮裴秸揪曲贮蔡乓皮迷药壶谨虑侈滦牛绵廉置雇现勘范居专钢溯沿厩雏给