1、广东移动培训学院第6 号楼防水补漏工程方案一、工程概况2008 年 9 月 20 日，本公司有关工程技术人员汇同广东移动培训学院工程维护部有关工程技术人员对位于肇庆市鼎湖区的广东移动培训学院第6 号楼进行了现场勘察，发现多处部位出现严重渗漏水现象，根据现场的实际情况和分析，本公司对这些部位渗漏的处理的办法如下：二、渗漏部位及原因1、铝合金窗台（框）部位有严重的渗漏水，窗边附近的墙体有漏水痕迹现象。原因是由于雨水通过铝合金窗框与墙体之间的空隙渗漏进室内，在附近的墙体批荡层扩散，形成局部渗漏水现象。长时间如此，会造成墙体批荡脱落的，影响了室内装饰效果。2、外墙有渗漏水情况，形成室内墙体有局部水痕现2、象。原因是由于雨水（特别是在风压的作用下）通过不密实外墙砖缝的裂缝、毛细孔和局部蜂窝渗入，通过外墙批荡层、砖砌体，反映在内墙批荡层上，较为严重的有霉黑现象，内墙装饰墙纸出现脱落。对附近的电器、电路等设施存在安全隐患。3、室内卫生间出现渗漏水现象，间墙背水面有较严重的渗漏水痕迹。原因是由于卫生间的砖砌间墙与平面的混凝土楼板是不同的材料，容易产生收缩裂缝，而且受温差影响而温缩系数不一样，之间的阴角产生温缩裂缝，卫生间内的生活用水通过阴角产生的裂缝渗出，渗漏至间墙背水面，并在批荡层上扩散，反映在间墙背水面渗漏水痕迹，对内墙装饰有失美观。三、处理方法鉴于上述情况，经广东移动培训学院工程维护部有关工程技3、术人员及本公司有关工程技术人员现场勘察、分析，认为这种现象必须及时治理。我公司根据以往同类工程（广东移动肇庆棠岗办公楼外墙及窗台防水、广东移动肇庆市端州分公司外墙防水、肇庆市长线大厦外墙及窗台防水等）的成功处理经验，结合本工程渗漏水情况，对不同部位分别作出相应的治理方法，特拟以下方案。1、铝合金窗框采用压力灌注聚合物防水调合浆堵漏。具体做法如下：（1）、设置压力灌浆孔。（2）、固定压力灌浆引管装置。（3）、压注化学清洗剂清洗框内结构。（4）、压力灌注聚合物防水调合浆堵漏，注浆最大压力为0.4Mpa，注至排气管出浆即可停灌。2、（高空吊蓝）外墙防水。具体做法如下：（1）、清洁、化学处理施工基面。4、（2）、氯丁胶乳防水浆勾缝封闭。（3）、涂憎水透明有机硅防水剂表面憎水处理。3、卫生间渗漏水处理。（1）、卫生间室内间墙阴角防水处理（迎水面处理）。做法如下：（1）、拆除阴角位 300*300 范围内的附着物。（2）、凿装饰砖、找平层、批荡层至结构层。（3）、清洁、处理、干燥施工基面。（4）、涂 911聚氨酯防水涂料防水层。（5）、做回 1：2 水泥砂浆保护层。（6）、贴回装饰砖。（7）、清场、保养工作等。（2）、卫生间间墙背水面防水。具体做法如下：（1）、铲除背水面批荡层至结构层。（2）、清洁、处理施工基面。（3）、批 1：2 水泥砂浆批荡层厚20mm。（4）、批抗渗灵防水层厚5mm。（5）5、防水层面扇灰。（6）、重新粘帖墙纸。（7）、清场、保养工作等。四、选用主要材料特性（1）、聚合物防水胶乳 是以特定的聚合物建筑胶乳为主体，辅以多种复合添加剂配制成的单组份合成橡胶水泥添加剂。用本胶乳与砂、普通水泥或特种水泥配制成的聚合水泥砂浆或净浆，成为一种既有弹性网状结构，粘结力又强的防水砂浆，具有抗拉强度，抗弯强度高，粘结力强，抗渗防水性能和耐冻融性优异，干缩性小，耐酸，耐腐蚀、保水性及和易性好等功能，该产品无毒、无害、无污柒，施工方便。其主要物理指标：粘结强度1.2MPa，抗压强度20MPa，干缩值 0.1%，抗渗标号 1.0MPa，抗折强度 5.0MPa，吸水率4%。是本工程窗框周边6、堵漏的主要材料。（2）、氯丁胶乳 是由阳离子氯丁橡胶乳液及有关助剂组成。它与普通水泥或特种水泥配制成聚合物水泥浆，通过喷涂或手工涂抹的方法，在混凝土表面形成坚固的防渗水泥浆层。适用于建筑物内外墙、厕浴间、大坝的防渗棉板、桥面、游泳池等部位的防水。其主要物理指标：粘结强度1.5Mpa，抗压强度10MPa，抗折强度 4Mpa，吸水率 10%，透水压力比 200%。是本工程外墙防水的主要材料。（3）、有机硅防水涂料是甲基硅醇钠为基材的一种小分子水溶性混合物，在二氧化碳和水的作用生成甲基硅分子，能覆盖和堵塞混凝土、水泥砂浆内部的微孔及水分蒸发时留下的毛细通道，增强密实性、提高抗渗性。涂层无色、无光、无7、可见之膜层、无味、透气、憎水、不燃烧。主要技术指标：外观：无色或淡黄色透明液体；憎水性：98%；固含量：30 2%；P H 值：12 14；粘度：1.9 25 CS；比重：1.20 1.30/25；耐候性：64w 氙灯人工耐候960 小时；溶解性：溶于水、乙醇，呈水白色。是本工程外墙防水的主要材料。（4）、911 聚氨酯防水涂料 是一种以聚氨酯为主体的双组份高分子化合物，属新型环保材料，甲、乙组份按一定比例混合，经过固化反应形成富有弹性的防水胶膜，具有弹性延伸性能及耐久性等特点。主要技术指标：抗拉强度1.65MPa；延伸率 350%；不透水性（0.3MPa、30min）：不渗漏。底温柔性（-38、0）：无裂纹；指触干时间4h。是本工程卫生间室内间墙阴角防水的主要材料。（5）、抗渗灵 系采用德国、法国先进配方和生产工艺，以水泥、细砂、高分子聚合物胶粉和多种助剂制成的一种施工时加水拌和即可使用的聚合物改性建筑防水砂浆预混材料。具有粘结力强、抗渗防水性能好、施工方便快捷的特点。其主要物理指标：粘结强度：0.49MPa；抗渗等级：P6；耐冷热循环性：不起泡、无裂纹，粉化 1 级，变色 2 级。是本工程卫生间室内间墙背水面防水的主要材料。肇庆市建筑防水补强工程有限公司二 00 八年十一月五日广东移动培训学院第6 号楼防水补漏工程预算编号工程或费用名称单位数量预 算 价 值单价总价一铝合金窗台(框9、)压力灌注聚合物水泥浆堵漏(内容包括:设置压力灌浆孔；固定压力灌浆引管装置；压注化学清洗剂清洗框内结构；压力灌注聚合物防水调合浆堵漏。）M 832.8 100.00 83280.00 小计:83280.00 二（高空吊蓝）外墙防水(内容包括:清洁、化学处理施工基面；氯丁胶乳防水浆勾缝封闭；涂憎水透明有机硅防水剂表面憎水处理。）M21143 42.00 48006.00 小计:48006.00 三卫生间渗漏水处理1 卫生间室内间墙阴角防水处理（迎水面处理）-1 卫生间室内间墙阴角防水处理(内容包括:凿装饰砖、找平层、批荡层至结构层；清洁、处理、干燥施工基面；涂 911 聚氨酯防水涂料防水层；做回10、 1：2 水泥砂浆保护层；清场、保养工作等。）M 81 180.00 14580.00 -2 拆除阴角位 300*300 范围内的附着物M 81 30.00 2430.00 -4 人工上料M 81 10.00 810.00 -5 担余泥到楼下并清运至郊外M 81 15.00 1215.00 小计:19035.00 2 卫生间间墙背水面防水处理-1 铲除背水面批荡层至结构层M2144 15.00 2160.00 -2 清洁、处理施工基面。M2144 5.00 720.00 -3 批 1：2 水泥砂浆批荡层厚20mm M2144 25.00 3600.00 -4 批抗渗灵防水层厚5mm M214411、 33.00 4752.00 -5 防水层面扇灰M2144 33.00 4752.00 -6 清场、保养工作等M2144 2.00 288.00 -7 人工上料M2144 8.00 1152.00 -8 担余泥到楼下并清运至郊外M2144 10.00 1440.00 小计:18864.00 合计:169185.00 A 工料费169185.00 B 管理费 10%A 16918.50 C 税金 7%（A+B）13027.25 D 含税工程造价（A+B+C）199130.75 含税工程造价金额大写：壹拾玖万玖仟壹佰叁拾元柒角伍分说明1、本预算按包工包料承包施工的单价计算，按实际工程量结算；2、本工程施工用水、电由委托单位现场免费提供；3、各项目的施工工艺详见施工方案；4、施工部位工程质量保修期五年。审核意见编制单位：肇庆市建筑防水补强工程有限公司编制日期：二 OO 八年十一月五日