1、建筑外墙保温饰面层裂缝渗漏质量通病的防治主要措施1、 通病表现形式：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏2、 治理主要措施：1） 外墙保温设计应明确基层抹灰要求，并应对门窗洞口四周，外墙细部及突出构建等做好防水保温细部设计，出具节点详图。2） 外墙保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。3） 涂饰饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。4） 外墙保温工程应坚持样板引路的原则，样板验收合格后方可全面施工。5） 外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：6） 抹灰前应先堵好脚手架架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。7）2、 封堵脚手架架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。建筑有防水要求的房间地面渗漏表现形式与治理措施建筑有防水要求的房间地面渗漏表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。治理主要措施：1、 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实，楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于120mm,且应与楼板同时浇筑。2、 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部，转角处、墙根部应做防水附加层。3、 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度以个等级的防渗混凝土分俩次进行浇灌，捣实。4、 地漏安装的标高应比地面最高处低5m3、m,地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm，地漏管道与混凝土（水泥砂浆）之间应留凹槽，槽深10mm、宽20mm，槽内嵌填密封膏：从地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%。5、 防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层，有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm，并形成记录。卫生间局部等电位联接做法规范1、 卫生间局部等电位应采用-40*4镀锌扁钢或12圆钢由附近引下线引来，而且为成品局部等电位箱（内部为铜端子排）2、 局部等电位连接应包括地面钢筋网、暖气管、给排水管、浴室插座内PE线，精装修的还应包括洗脸盆、淋盆、沐浴器等金属构件。3、 等电位连接应采用BVR-1*4平方毫米导线沿墙或地面穿PVC-16管暗敷。导线压接应采用接线端子并挂锡处理。压接牢固4、 导线出墙时应设置86盒，面板穿孔以使导线穿过。使其美观5、 地面钢筋连接时可采用-25*4镀锌扁钢绕墙边一圈，而且与地板钢筋至少有两处连接点。