1、1部门文件名2018 年 月 日龙湖集团工程部“新建造体系”技术实施指引文件V1.0龙湖集团工程部机电安装工厂化技术实施指引05172龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部目 录1编制目的2机电安装工厂化简述 2.1机电安装工厂化定义 2.2机电安装工厂化优势三.机电安装工厂化车间介绍 3.1机电安装工厂化车间布置要求 3.2机电安装工厂化车间标识标牌 3.3机电安装工厂化车间设备设施 3.4机电安装工厂化车间材料堆码四.安装预制构件集中加工介绍 4.1安装预制构件集中加工作业基本流程 4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍 机电安装工厂化技术实施指引五.机电安装工厂化经济性分析 六.机电2、安装工厂化重难点分析 3龙湖集团工程部一、编制目的机电安装工厂化技术实施指引4龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部一.编制目的推进在建项目机电安装工程采用集中加工作业模式，提高工效，提升质量，减少现场人工，减少现场工序、减少现场施工垃圾的产生，促进标准化管理的落地，提升集团安装工程的整体水平。5龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部二、机电安装工厂化简述机电安装工厂化技术实施指引2.1 机电安装工厂化定义2.2 机电安装工厂化优势 6龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部2.1 机电安装工厂化定义在施工场区内或场区外规划设置相对固定的机电集中加工作业区域和材料分类堆码区域，3、将部分标准化的机电工程部件进行集中加工为半成品组件，方便现场拼装式施工，同时对原材料和半成品库存进行统筹管理。二.机电安装工厂化简述7龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部2.2 机电安装工厂化优势提高质量：通过统一标准、统一流程、统一辅具、集中验收达到统一的质量品质；提高效率：通过车间集中配料、集中生产、集中检验、集中转运减少生产过程中的时间浪费；减少成本：通过工具定型、集中装配减少生产人工消耗，降低对工人技能的依赖；通过集中配料、提高构件精度降低材料损耗；减少现场施工垃圾。二.机电安装工厂化简述8龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部三、机电安装工厂化车间介绍3.1 机电安装工4、厂化车间布置要求3.2 机电安装工厂化车间标识标牌3.3 机电安装工厂化车间设备设施3.4 机电安装工厂化车间材料堆码机电安装工厂化技术实施指引9龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部三.机电安装工厂化车间介绍3.1机电安装工厂化车间布置要求机电安装工厂化车间布置由集中加工作业区域与材料分类堆码区域组成。机电安装工厂化车间布置应相对固定，减少搬迁次数。可以在混凝土硬化路面搭建全钢结构加工车间或者利用已建成主体规划布置。机电安装工厂化车间布置应结合不同施工阶段，分阶段考虑面积大小。当机电安装处在大面积施工阶段，建议平面尺寸28X16X4.5（长x宽x高，单位：m），见附件1xx项目机电安装5、工厂化平面布置图纸；全钢结构加工车间已建主体规划加工车间10龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部三.机电安装工厂化车间介绍3.1机电安装工厂化车间布置要求集中加工作业区域包括PPR管热熔加工区、排水管半成品加工区、钢管半成品加工区、线盒配电箱加工区、支架套管加工区、油漆加工区等；钢管半成品加工区支撑套管加工区PPR管热熔加工区排水管半成品加工区钢管本成品加工区线盒配电箱加工区支架套管加工区油漆加工区11龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部三.机电安装工厂化车间介绍3.1机电安装工厂化车间布置要求材料分类堆码区域包括PPR管原材料堆码区、PPR管半成品堆码区、U-PVC原材料堆码6、区、U-PVC半成品堆码区、线盒电箱材料堆码区、线盒电箱半成品堆码区、金属管原材料堆码区、支架套管堆码区、防雷预制构件堆码区等；PPR管原材料堆码区PPR管半成品堆码区U-PVC管原材料堆码区U-PVC管半成品堆码区线盒电箱材料堆码区线盒电箱半成品堆码区金属管原材料堆码区支撑套管堆码区防雷预制构件堆码区12龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部三.机电安装工厂化车间介绍3.1机电安装工厂化车间布置要求集中加工车间内设施、设备保护措施到位（设施设备可靠接地、设施设备保护罩设置到位、电箱漏电保护到位、消防灭火设备齐备、设施设备操作规程上墙等）；集中加工车间内必须专设一名管理人员，进行材料的统7、一管理、领用及加工区内日常维护工作，并对材料出入库进行记录，形成清晰的出入库台账。设备接地平面图设备电气平面图13龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部机械设备安全操作规程牌：电焊机、切割机、精密裁板锯（高速圆盘锯）；机械设备验收合格牌：机械设备检试状态标识牌；场地材料合格牌：原材料检试状态标识牌、半成品指示牌；车间加工负责人标识牌；集中加工工艺流程图；三.机电安装工厂化车间介绍3.2机电安装工厂化车间标识标牌14龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部序号设备及设施名称单位数量备注1塑料管材切割机台1 2给水热熔台台13台钻台1 4折弯机台1 5打磨机台16钢管切割机台17焊机台18、8套丝机台19油漆台台1塑料塑料管材切割机管材切割机给水热熔台给水热熔台台钻台钻折弯机、打磨机折弯机、打磨机钢管切割机钢管切割机焊机焊机套丝机套丝机1234567油漆台油漆台89三.机电安装工厂化车间介绍3.3机电安装工厂化车间设备设施15龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部PPR材料堆码区排水半成品堆码区U-PVC材料堆码区支架油漆晾干区线盒加工台三.机电安装工厂化车间介绍3.4机电安装工厂化车间材料堆码给水半成品堆码区16龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部线盒半成品堆码区套管堆码区支撑组合线盒堆码区小五金堆码区材料封样区三.机电安装工厂化车间介绍3.4机电安装工厂化车间材9、料堆码铸铁管支架及防雷构件堆码区17龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部四、安装预制构件集中加工作业介绍4.1 安装预制构件集中加工作业基本流程4.2 安装预制构件材料清单及工艺介绍机电安装工厂化技术实施指引18龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部BIM建模深化或图纸深化形成下料清单通过分项样板评审，对下料清单优化、确认专业工长对可实行集中加工构件数量统计汇总、编制实施加工料单专业技术负责人审核集中加工料单专业技术负责人指导集中加工人员进行样板加工现场试拼装应用，专业负责人、专业工长负责落实、监督成品料的应用情况收集反馈实施成果，总结，改进批量生产（定期巡视应用及仓储情况）统一10、配送与应用验收、交付四.安装预制构件集中加工作业介绍4.1安装预制构件集中加工作业基本流程19龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部依据设计蓝图，运用BIM技术，通过创建精细化模型，提取标准层安装构件的种类、数量、规格，结合现场实际，确定实际加工料单，进行加工，用于现场施工。工厂化加工车间内预制分类主体结构预埋阶段装饰施工阶段电气塑料线盒及箱体制作管道支吊架制作电气预埋弯管制作给水管制作水暖套管及预留洞木盒制作排水管制作电气sc管防锈制作电气防雷加工制作电气入户排管制作电气预埋线管精准定位模具四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍20龙湖集团运营部工程技术质11、量中心龙湖集团工程部线盒集中预制加工箱体集中预制加工工艺介绍：1、根据施工深化图及下料清单，对线盒、箱体在加工车间内进行集中预制加工；2、墙、柱线盒内填充锯末，盒口采用塑料胶带封口，按类型堆码，按户装框；3、箱体根据优化布置图，与厂家沟通留设准确孔眼，现场将接管专用锁母在车间提前预制，按类型堆码。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电气塑料线盒及箱体制作21龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部线管防回弹架工艺介绍：1、根据主体预埋引上管的使用数量，按长度、规格进行预制加工，并捆扎到位；2、成品弯头高度控制在结构板中位置；3、预制线管分户捆扎。四.安装预12、制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电盒预埋弯管制作22龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部PVC套管钢套管木盒管道井组合套管工艺介绍：1、钢套管采用切管器进行切割；钢套管加工后，一次结构中的内部刷防锈漆，二次结构中的内外均刷防锈漆并进行封口，整齐堆码；2、空调套管切割采用定型化模具加工切割，PVC套管加工后采用透明胶带封口；3、木盒高度控制应比板厚小5mm。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-水暖套管及预留洞木盒制作23龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部SC线管内壁灌漆示意图斜撑架斜撑架灌漆桶灌漆桶SCSC线管线管收13、集槽收集槽自流入桶内自流入桶内SC线管外壁喷漆示意图工艺介绍：1）除锈时，必须清除到位，防止清除不干净，后期返锈，防锈漆脱落；2）操作工人应穿戴好防护用品，并位于施工点的上风位，防止挥发气体造成中毒；如是喷漆房室内作业必须配备排风机，确保通风良好；3）油漆、稀料等辅料应码于0以上的专用区域保存，不得随意堆码，并有良好的通风设施，确保安全；4）防锈漆稀释比例为3:1，不得过于稀释；5）灌漆时，必须满灌，不得有漏灌少灌现象；6）喷漆时，不得漏喷，或面层过薄；7）油漆桶、油漆喷壶、碰嘴、刷子等辅助工具，使用后必须及时清理存码；8）油漆渣、稀料等废弃物要集中收集处理，不得随意乱倒，引起火灾，造成损失。14、四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电气sc管防锈制作24龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部工艺介绍：1、具体流程详见左图；2、均压环90度、180度跨接件两端均应满足搭接长度要求。3、圆钢与镀锌扁钢双面焊接并满足搭接长度要求，焊口无夹渣咬边现象。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电气防雷加工制作均压环及施工机具25龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部入户排管制作示意图止水钢板、墙体内、外侧排管模板示意图工艺介绍：1.止水钢板焊接时，需先将墙体外侧排管模板套入；2.墙体内侧坡口前，需先将墙体内侧排管模板套入15、，再打坡口，刷防锈漆；3.两端管口封堵及防腐层保护，为避免雨淋，采取塑料布包裹，旧模板装订保护。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电气预埋线管精准定位模具26龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部介绍：1、按照优化图纸、专业工长开具的材料清单，到集中加工堆码厂区领用所用材料。2、根据优化图纸，按户型用于指定部位。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-电气预埋线管定位模具定位模具定位模具现场安装27龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部工艺介绍：1、加工流程详见左图；2、管架（包括支架、吊架及固定、活动、导向等各种构16、造形式）的制作和安装应符合现行的国家规范规定及标准图集要求。角钢组对拼装门子架槽钢采用45角组对拼装门子架四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-管道支吊架制作28龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部工艺介绍：1、加工流程详见左图；2、拆分集中加工清单时务必使用材料损耗最低的方案。3、样品试装验收合格后在加工车间固定保存，以指导批量加工。4、标识、编号张贴应准确、牢固。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-给水加工制作29龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部工艺介绍：1、拆分集中加工清单时务必使用材料损耗最低的方案。17、2、样品试装验收合格后在加工车间固定保存，以指导批量加工。3、位置张贴应准确、牢固。4、承插控制线长度20mm,背对面各划一条。四.安装预制构件集中加工作业介绍4.2安装预制构件材料清单及工艺介绍-排水管加工制作30龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部五、机电安装工厂化经济性分析机电安装工厂化技术实施指引31龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部经济性对比分析序号项目预制集中加工作业施工传统作业施工对比分析1材料损耗（m）344495.13-151.13材料成本（元）21699.8622940.73-1240.872工时（h）11.5614.47-2.91人工成本（元）4054.18、54908.5-8543合计25754.3627849.23-2094.87五.机电安装工厂化经济性分析以标准层（426.69）水电安装为例，从材料成本与人工成本两个维度，对比分析预制集中加工作业与传统施工作业，经济性分析结果如下：备注：材料成本节约体现在预制集中加工较传统施工材料损耗降低30%；人工成本节约体现在预制集中加工较传统施工工时缩短20%；32龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部六、机电安装工厂化重难点分析机电安装工厂化技术实施指引33龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部六.机电安装工厂化重难点分析重难点1：如何有效控制集中加工车间产量，实现与现场进度的合理匹配？答：下料清单一定要精准，适用于实际现场；每日对半成品出入库情况进行统计管理，结合实际进度需求，通过对比纠偏实现有效批量生产。重难点2：利用BIM模型深化电气预埋线管下料清单时，要区分主体一次结构与二次结构，避免后期增加人工区分不同阶段线管用量。34龙湖集团运营部工程技术质量中心龙湖集团工程部The End感谢聆听