1、根据招标文件要求及结合现场实际情况，对9#楼采取主体结构与外墙装饰工程及室内精装修工程的穿插施工，确保项目优质、高效、按时完成。一、现场概况1、现场楼栋布置方案根据设计施工图和相关规范要求进行如下安排：9#楼层数为31层，规划5段悬挑脚手架，分别在2层、8层、14层、20层及27层设置。根据悬挑架设置方案将各栋号外立面划分为5个施工段，分别为17层一段、813层一段、1419层一段、20层26层及27屋面层一段。2、楼栋施工计划：根据木模板支撑体系的施工要求及为了满足各道工序的有效衔接，对班组劳动力进行调配优化，制定“6天一层各工序计划时间”表，使每层楼的工序细化、时间细化、责任人细化。第2段2、悬挑架搭设完毕截水措施完成后，砌体抹灰施工开始穿插。待第3段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，第2段挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段。待第4段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，第3段挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段，第2段挑架内进入精装修施工阶段。待第5段悬挑架搭设完毕截水措施完成后，第4段挑架内进入地坪浇筑及整改精装修移交阶段，第3段挑架内进入精装修施工阶段，第2段挑架内进入精装修完成。整个施工现场完全实现穿插施工。二、穿插施工的影响主体结构与外墙装饰工程穿插施工后，外墙装饰工程由原先的自上而下，变为由下往上施工，在上下两段悬挑架之间设置一道截水措施。在悬挑架搭设及楼层截水工作后，开始外3、立面及内部装饰工程的施工。外墙装饰工程由原先的需要主体结构封顶，完成砌体及抹灰后才能进行施工。变为主体结构封顶后，已完成大面积砌筑抹灰施工及一半以上外立面的装饰工程，大大提高施工进度。由于提前穿插施工了外立面，悬挑架第1、2段可以先行拆除，最后外架拆除只需要进行最上面2架的拆除，大大缩减关键工期，提前完成交付任务。三、施工控制难点1、多家分包单位同时进场，协调配合工作量大。我司为此制定分包单位管理专项方案，并与各分包单位签订分包单位管理协议，统一管理明确责任划分。2、楼层上下主体工程与装饰工程同时施工，特别是外墙面施工提前穿插，防止污染工作尤为重要，为此采取特殊的截水措施，详见本方案截水具体做4、法。 3、上下施工段工作面交叉带来的安全隐患加剧，我司加大管理力度、加派人手、增设安全防护用具。临边防护由以往的工具式，改为全封闭式。4、成品保护工作量加大，为此成立专门的维护小组进行成品保护工作。四、组织管理1、从施工准备抓起，做好基础工作，制定出网络计划及详细的周、月施工进度计划表，每天有专人检查计划的落实情况，发现问题，分析原因并及时汇报，提出修正方案，调整施工计划，以确保各分项工程的按时兑现。2、组织精锐的项目班子，各栋施工管理人员合理搭配，选择具有丰富施工经验和具有“冲劲”的作业班组进场施工。3、公司全力以赴，确保该工程人、财、物的供应，提供先进的设备。4、必要时采取“两班”作业制或5、夜间加班的方法，配足设备及劳动力。5、密切与建设单位及分包单位联系，加强协调，搞好关系，求得各单位的支持，以便工作的顺利开展。6、建立奖励机制，给项目部管理人员、作业班组设置阶段性的节点奖金，每月及时兑现，从而提高员工的积极性。五、技术保证1、方案先行，交底到位：每道工序开工前，组织安全、施工技术交底；施工过程中，加强检查、验收、督促整改到位，以免发生质量返工。2、配置足够运输工具，加强运输能力。3、采用先进、可行、高效的施工方法和施工技术，提高工效，加快速度。4、采用切实可行的季节性施工措施,保持连续施工,确保进度和质量。5、每天召开分包单位碰头会，协调各分包单位每日施工进度及计划。六、进度6、管理1、建立动态管理计划模式，确保工期准点，其宗旨是以实现工期计划为目标，以控制工期准点到达为主干，以滚动计划为连条，确保计划的衔接，稳定至均衡。通过信息反馈，对计划实行的全过程作有效控制的四个计划管理模式。A、总计划：根据合同工期要求，确定各单位分部工程分部控制日期以及分包单位进场施工日期。B、月计划：是很详细具体的计划，需分项目、分部位、分工序地编排，有工程量及开工和完工日期，流水施工穿插顺序分明。因此，编制计划的人员要有丰富的施工经验，详细了解图纸，明确划分施工阶段，依据施工图计算工程量，根据施工规范的要求确定施工方法，工序合理，体现合同对计划的要求，弄清各种材料、设备、半成品是业主提供7、或自行采购。供应能力和时间，以及其它施工单位的协作条件等。C、周计划：由项目部内业人员编制，第一为本周执行的计划，第二为下周执行的计划，到了下周，把第二周的计划提上来，作为执行计划，再编制一周的工作计划。因此，周计划为滚动计划。如上一周或月未按计划完成，应立即进行分析，找出滞后或影响工期的原因，迅速制定纠偏措施，把落后的进度或工程量立即补上。以确保工期的顺利完成。周计划有工序穿插作业时间和劳动组合调配、分项工程量等，以及材料、加工的准备、检验验收。D、日计划，由工长针对现场进展情况安排，每天下午开碰头会，安排第二天的工作，平衡第二天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况，明确第二天要进行的8、各项工作的具体作法和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造条件而需要当晚予以明确和平衡。总之，日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证体现合同计划工期。2、计划的执行与控制：对计划执行的全过程实施卓有成效的控制。A、根据计划任务编制相应的人力、物力需要量计划，如劳动人计划、钢筋、模板、砂、石、水泥供应计划，构配件计划，设备供应计划，其它材料、机具采购、加工、运输计划、并及时追踪检查，确保人力、物力满足计划执行的要求，为计划的实施提供可靠的物质保证。B、通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程的信息。通过定期生产碰头会、协调会检查计划执行的情况。从中得到计划反馈的依据，把实际执行情9、况与计划对比，如有延误，必须想办法追抢出来。3、现场管理控制：A、加强班组现场施工人员控制管理，栋号长根据工程量估算实际需要施工人员，提前让班组准备足够的施工人员；B、工长及现场管理人员提前消化施工图及工作进度计划避免返工，技术管理部门做好技术支持，施工班组严格按照施工步骤和方案施工；C、做好工序合理穿插，避免盲目施工造成质量和人身安全事故；七、平面布置1、主体施工阶段的施工平面布置图详附图。2、施工现场平面布置图原则上布置好不容许调整，但根据现场实际施工情况可作局部优化；3、主体施工时的其他的临设布置(如：搅拌机、砂石堆场、木工房等)应根据建设单位的总体规划要求，满足业主的园林展示区、样板房10、看房通道等方面进行布置。八、截水具体做法1、楼层外围的截水的处理，根据悬挑架的分段及外立面施工段划分规划，利用0.15mm*1000mm*2000mm的铁皮和25mm*25mm*2的角钢，在悬挑层建筑物外围形成伸出外架300mm宽的外墙截水槽，并在铁皮上涂抹防锈油漆。垂直于外墙的角钢间距600mm设置，平行于外墙的角钢间距800mm设置，并将角钢与原悬挑工字钢进行焊接固定。沿铁皮有组织的找坡，并在坡底设置空洞利用DN75的PVC管将截水层上部的流水有组织的排到室外。铁皮必须与外墙紧密结合，铁皮与铁皮之间搭接长度不小于100mm，上述部位均打上密封胶以防止截水不严密。截水处理层以上设置防护棚，防11、护棚伸出外架1000mm宽，以防止上部施工时坠落下的混凝土块、垃圾等砸坏截水处理层。防护棚使用9层夹板及50mm*100mm木枋满铺设置，并定期安排专人对大棚进行清扫。2、楼层内部截水使用防水帆布隔离悬挑层楼梯井、采光井，并在帆布上穿孔利用塑料软管及PVC管将截水层上部的流水有组织的排到室外。放线孔、泵管洞、烟道等较小洞口，利用铁皮焊制定型截水器具，同样开孔利用塑料软管及PVC管将截水层上部的流水有组织的排到室外。3、室内门洞口用C20混凝土设置200mm高100mm宽的反坎以内部截水。电梯井设置设置支架和8150单层双向的钢筋，并浇筑100mm厚C20混凝土。楼层内部洞口截水措施均设置2层，并定期安排人员检查楼层外部截水层及楼层内部洞口截水，一经发现有渗漏及积水现象立即排专人进行维护及清理，验方施工用水留入截水层以下。对于作业面交叉带来的安全隐患，严格按照悬挑式脚手架方案实施，不但有作业层下部的防护，还应在作业层脚手板与建筑物墙体缝隙过大时增加防护，防止人及物的坠落。安全网作防护层必须封挂严密牢靠，密目网用于立网防护，平防护时必须采用平网，不准用立网代替平网。钢笆网层层铺满、铺稳，在三根横向水平杆上，并用直径3.2mm镀锌钢丝固定在支承杆件上。对已完工施工段封闭各临边洞口，严禁工人进入外架避免外立面污染及破坏。