1、设计理念集锦（可以根据项目情况选用）一、关于设计思想1、新城市主义（New Urbanism）新城市主义是城市规划一个新的城市设计运动。其核心人物是Peter Calthorpe。这场运动始于1990年初。基于市郊不断蔓延、社区日趋瓦解，新城市主义主张借鉴二战前美国小城镇和城镇规划优秀传统，塑造具有城镇生活氛围、紧凑的社区，取代郊区蔓延的发展模式。新城市主义提出了公共交通主导的发展单的发展模式。其核心是以区域性交通站点为中心，以适宜的步行距离为半径，设计从城镇中心到城镇边缘仅四分之一英里或步行五分钟的距离，取代汽车在城市中的主导地位；在这个半径范围内建设中高密度住宅，提高社区居住密度，同时提倡2、住宅居住区的多元化。2、邻里单位（Neighborhood Unit）美国建筑师佩里针对纽约等大城市人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣和交通事故严重的现实，发展了邻里单位的思想。他建议一个邻里应该按一个小学所服务的面积来组成。从任何方向的距离都不超过0.81.2公里，包括大约1000个住户、相当5000居民左右。他的四界为交通主要道路，不使儿童穿越。邻里单位内设置日常生活所必需的商业服务设施，并保持原有地形地貌和自然景色以及充分的绿地。建筑自由布置，各类住宅都必须有充分的日照通风和庭院。3、类的xx体系（Radburn）最早出现在美国，其特点是把绿地、住宅与人行道有机的配置在一起，道路布置成曲线3、，人车分流，建筑密度低，住宅成组配置、形成口袋形。相应配置公共建筑，把商业中心布置在住宅区中心。4、人文居所“人本主义关怀与新都市主义精神”“人文居所”的内涵在于贯彻以人为本的思想，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，满足不同人群，尤其是老龄人群对居住、邻里交往、游憩、文体娱乐、学习、交通以及工作等诸多方面的特殊需求。在“人文居所”的概念中，我们引入新都市主义的规划设计理念。强调较高的居住密度、重视邻里关系的社区、建筑功能的混合、沿交通线路布置各种公共服务设施、倡导步行交通形式，社区内提供就4、业机会等等。二、关于细节设计1、街人性化的交流空间以宜人的尺度，独具特色的开放街道，串联所有的公共设施及场所，为居民提供聚会的空间，增加居民的交流机会，极大地聚集了小区的人气。更要的是，这些魅力的街道将为居民带来强烈的自豪感和归属感。1.对线性空间的探索xx采用内街的形式，用“街道”将商业区和休闲中心区融合起来，形成完整的界面。2.对线性空间的拓展梯形界面+岛屿内街模式尽管内部空间宜人，但是缺乏与城市的交流作用。因此，在线性商业界面进行梯形空间拓展，将其开放度加大，从而将路上的人引入，形成公共的商业场所。临水界面改造为半岛和岛屿的模式，形成个性的水岸风情休闲场所。3.化整为零休闲街区开放度继续5、加大，将整体形成具有开放性建筑布局，引入“休闲街区”概念，将建筑与公共空间融为一体，形成松散却有序的建筑形态，使人们在街区内有闲庭信步之感，强调休闲概念。2、建筑体量的相互关系对于较大规模的住宅区，整体性空间特征应突出，产生对外的可识别性。利用建筑的高度和体量的统一与对比，构筑建筑的标识性形态，避免千篇一律。3、组团绿化的空间辐射将绿化的自然环境作为“底”，以建筑组团空间作为“形”，以构成的方式有机组织，产生“形”、“底”明确的空间构图。而作为“底”的绿化环境空间将作为“形”的建筑组团包围，产生了围绿的组团空间。尽可能让更多的居民享受绿化。4、尊重环境，因地制宜组织交通，处理地形利用地块与周边6、条件中道路性质、高差、街口等元素，布置组织住宅区的入口、道路、沿街商业服务配套、内部停车等问题，合理运用外部条件，化不利因素为有利因素。5、准确定位，精心策划，满足复杂的房型配比要求本区段的商品住宅要准确地定位在中档居住区的水平；地块中的限价房和动迁安置房政策性强，房型配比要求复杂。规划设计既要处处为动迁居民着想，让为城市建设作出贡献的动迁居民住得下、住得好，也必须精打细算，理解好政策。三、关于设计构思1、公众参与多样性社会和公众的积极参与是一个高档高品质社区所稀少的，作为居住型的社区，会在空间的建筑特色、环境特征等方面努力塑造并着力体现。社区的公共客厅，如小广场、门廊等，都以积极的空间形态给7、人创造出更多逗留的机会，为聊天、散步、游戏、聚会等参与活动提供了合适的场所。2、具有心脏的社区现代家庭在选择住所时，不仅考虑经济上的回报，也不仅仅是当作一种投资；他们期望的住宅和社区是一个真正适宜生活的场所。我们的目标是创建这样的具有心脏和灵魂的社区，她对所处的独特地域作出回应，将拥有24小时昼夜不间断的服务功能，为人们提供最灵活、最广泛的生活选择。3、可持续发展的社区我们所生活的世界正在经历变化；可持续发展不应当是华丽的辞藻或空洞的承诺。我们必须以一种有效并且可以接受的方式，将可持续概念落实到日常生活之中。我们倡导的可持续发展方式是一个综合过程，从理想之城总体规划开始，贯穿项目的各个阶段。我8、们的做法包括：在项目总体规划和各建筑阶段，制定可持续发展的策略和措施；创造一个既充满生机，又可以因应市场和经济环境变化而调整的开发项目；对城市的经济和市场形势作出创造性的回应；倡导绿色运输政策和策略；在社区乃至整个地区促进步行和自行车交通方式；4、智能型的社区现代高科技的发展使得建立“更聪明”的社区成为可能。国际互联网络使人们可以在瞬间获取全球各地的信息。正是基于信息的高速传播与普及，社区才能成为适宜生活的场所。因特网、有线电视和其他先进的数字服务，使得社区的居民们足不出户就可以获得对周边和世界的生动体验。5、xx之所未来的居住小区将既具有经济价值，又可持续发展。它们不仅仅是很好的投资选择，更9、是绝佳的生活场所。社区是人性化的社区；从新生婴儿到老年人，社区适合每个人的需要；她将拥有配套商店、餐馆、休闲设施、学校、办公和各种形式的住宅；她像家庭一样会成长、变化。我们构想的社区将具有独特的场所感，满足市民的不同需求，与周边区域和城市形成完美结合。6、优雅的街道生活街道生活是城市生活的主题，只有为街道行为提供场地才能唤起人们的活动热情，优美的建筑界面是城市生活的舞台背景，树荫、茶座、街头的店铺是城市生活的道具当我们埋怨没有人愿意演绎城市生活话剧的时候是否考虑了提供了合适的舞台呢？赋予街道正确的含义，才能希望人们乐在其中7、统一性（协调）和个性的共存导入从多层到高层、板式到点式各式各样的高度10、形态的单体，构成富有变化的空间充分发挥基地场所特性节点、沿道、邻近公园等区域要素，形成与周边环境融为一体而同时体现高品位小区的总体规划和单体形态将自然（绿色）住宅点缀在街道空间，形成镶嵌式空间8、界隈性、街路性、街道生活得以展开的场所的形成住宅区的生活轴和周边区域、道路网架形成一体化城市构架以小规模交往花园为媒介，形成安全舒适的住宅组团以及可自由往来的街道网络通过导入各种商业、社区交流设施、SOHO 、,+room，促进生活轴及主要街道的活性化9、静界自然与精神的xx闲逸、宁静的生活和游憩环境是构成现代休闲度假和高品质人居的关键要素之一。我们通过规划对社区内的私密空间、半私密空间和公共空间明11、确界定和合理划分，营造静谧的气氛。“人类离开完整均衡的自然愈远，其实质环境愈易变得有害。”回归自然、亲近自然，是人类的本性；与自然的亲密接触能够净化人类心灵，达到精神世界与自然和谐统一。因此，我们在规划中强调整体人工环境与自然环境的融合，营造自然与精神静谧的统一。10、华丽一英里“完善的休闲度假设施与高雅异趣的风情”我们提出“华丽一英里”这一概念，组织水岸街坊、酒店式公寓、沿街商业、综合办公及其它一些休闲服务设施的配置，来打造新区中轴线的现代都市风情，通过在建筑形态和景观方面文化的充分凸显，来强调其鲜明的“水岸街坊”特色。11、模糊的边界边界对于空间来讲具有最强的界定性，也严格区分了室内外。人12、与建筑之间的联系由人们进入或出去来实现。模糊的边界缩短了人与建筑之间的距离，加强了人与空间的联系。我国古建筑中有很多制造模糊边界的手法值得借鉴：江南的长廊，福建的骑廊以及徽州的排门等等。这些手法创造了许多宜人的空间。而现代建筑模糊空间的缺乏减少了人们与城市、与建筑之间的联系，于是贫瘠的边界成为了城市中灰色地带。因此，在这次设计中，人与边界不再是孤立的，而是具有丰富过渡性的。挑出的楼板、连续的骑廊和建筑之间的连廊，都将丰富空间层次，模糊了室内外的关系，创造现代的休闲空间。12、一体化的社区社区必须融入周围和地区大环境之中。我们提出的景观方案将整合公园绿地、公共开放空间和水系，呈现一个独具活力和魅力的开放空间和休闲娱乐体系。在这个体系中，还将包括自行车和步行专用道，为小区居民和周边群众提供边界道路。正是由于公建服务和道路网络的一体化，才使得社区彻底融入城市的环境之中。13、整体空间的营造新建住宅区作为城市肌理的延伸，要具备合适的功能和良好的居住环境。在尊重地区控制性详细规划的前提下，做到整体统一，局部丰富，具有个性和可识别性。