1、变配电管理方案一、层间配电房管理制度 1层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。 2配电房内每周清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。3工程部每周一次检查内部设备，发现异常立刻维修。 4工程部根据计划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。 5检查和保养结束后填写楼层电房设备检查表。二、转停电通知用户工作规程(一)计划转停电 1供电局转、停电，工程部接到通知后应立即报告总经理。 2因大厦施工需要停电，工程部须至少提前24小时将停电计划书面上报总经理。 3总经理审批后，管理公司拟发定转停电通知书，由管理部派至用户。 4转、停电通知书最迟应在事发前1小时送达用户，2、如不能在上述时限内送达，应报经总经理批准启用大厦广播系统紧急通知用户。 (二)事故转停电 1大厦因供电局故障发生停电，工程部须立即向总经理报告，经总经理批准后，启用大厦广播系统向用户解释原因。事后，工程部应向供电局索取解释函，并转呈总经理。 2因大厦内部事故引起停电，工程部应立即排除故障恢复供电，并即时口头向总经理报告，经总经理批准后，启用大厦广播系统向用户解释原因。工程部于事后12小时内向总经理提交书面报告。3事故转停电后24小时内，管理公司拟定解释函，交管理部送达用户。三、停电、限电管理规程 1停电、限电的审批权限为总工程师以上。 2收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电，应马上报3、告总经理，并至少提前24小时书面通知受影响的用户。 3总工程师应安排足够的人员处理转、停电工作。 4转停电前应填写操作票，交主管工程师签名。 5转停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电梯机房、消防中心内设备的运行情况，发现异常立刻检修。6有关转、停电的情况应记录在当值日志上。四、临时用电管理规程 1用电申请： 用户应事先向管理公司以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。 2公司审批：用电申请须经工程部审批。 3接线及送电：经批准后，用户应自己敷设好用电线路，经工程部检查符合用电安全要求后方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。 44、停电及拆线：用户终止用电，应事先通知工程部，再由技术人员断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用单。 5计费方式 （1）电表计费，由用户自备并按指定位置接线，每月计费一次， 不足一月，按拆表时用量计费。 （2）无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。五、供配电运行安全操作规程 （一）双回路供电 供电方式为一主一备，两路电源的进线柜即受电柜设电气联锁。当主供电源停电，只有在主供电源的受电开关分闸后，备用电源的受电开关方可合闸。并在主供开关上悬挂“严禁合闸”警示牌，同时在一次结线图板上正确反映供电运行方式。（二）电源转换 1停电应按先停低压后停高压、送电应按空载先高压后低压原则执行，当主供电源停电，投5、入备用电源前，应首先将主供电源退出运行状态，挂上“严禁合闸”的警示牌，然后把备用电源受电开关合闸受电。 2为避免变压器并列运行，当二路电源的某一路停电，需另一路电源实行全供，应首先将停电回路电源退出运行状态，挂上“严禁合闸”的警示牌；然后将联络柜进入运行状态，并合闸供电。电源转换的操作，应在三分钟内完成。完成后，应在一次结线图板上正确反映供电运行方式。 （三）发电机供电1为防止发电机向变压器倒送电，发电机输出线路的受电开关与市电的受电开关设有电气联锁。只有在市电的受电开关完全部分闸后，发电机的受电开关方能合闸。当发电机供电时，市电主、备供受电开关应退出运行状态，并分别悬挂“严禁合闸”的警示牌。6、2市电恢复供电，只有在发电机输出线路的受电开关分闸后，市电的受电开关方能合闸。此时，停止发电机后应先将发电机受电开关退出运行状态，悬挂“严禁合闸”的警示牌；然后将市电主、备供受电开关放至准备运行状态，并将其中一路电源的受电开关合闸送电。六、供配电设备运行管理规程 1每天定期巡查供配电系统设备，包括（高、低压室、变压器室、发电机房），并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。 2发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知主管工程师安排处理。 3用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上处理。 4未经主管工程师同意，不得私自更改设备线路和7、运行设置。特殊情况下，须经主管工程师批准并做记录。 5严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。 6高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。 7与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中，交接班时清点数量，发现缺失立即追究。外借钥匙应做好登记并按时追收。七、供配电设备维修保养规程 1严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。 2主管工程师每年12月制订下一年度的设备保养计划。 3督促承判商对外判高压部分设备如期保养，并有详细记录。 4工作过程应严格遵守电气作业规程。 5根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 6各系统的维修保养以不影响大厦正常营运为原则，8、特殊情况，需报告主管工程师，及时通知受影响的用户。 7维修保养结束后，应将有关工作情况记录在高压电房设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。8高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。八、电房倒闸操作制度 （一）倒闸操作必须根据强电工程师或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行。发布命令应准确、清晰、使用正规操作术语和设备双重名称，即设备名称和编号。发令全过程和听令报告时都要做好记录。 （二）停电拉闸操作必须按照开关负荷侧刀闸母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的9、顺序与此相反。如变压器需要停电时，应先停低压，后停高压；送电时先送高压，后送低压。严防带负荷拉合隔离开关(刀闸)。为防止误操作，高压电气设备都应加装防止误操作的闭锁装置。 （三）倒闸操作由操作人填写操作票，每张操作票只能填写一个操作任务。下列项目应填入操作票内： 1应拉合的开关和刀闸。 2检查开关和刀闸的位置。 3检查接地线是否拆除。 4检查负荷分配。5装拆接地线。6安装或拆除控制回路、电压互感器回路的保险器。7切换保护回路和检验是否确无电压等。 （四）操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得任意涂改。操作人和监护人应根据模拟图板或结线图核对所填写的操作项目并分别签名，然后经值班负责人10、审核签名。 （五）操作前应核对设备名称、编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制。按操作顺序操作，每操作完一项，做一个记号“”，全部操作完毕后进行复查。（六）倒闸操作应由两人执行，其中一人对设备较为熟悉者作监护。（七）操作中发生疑问时，不准擅自更改操作票，不准随意解除闭锁装置，应立即向值班负责人或主管负责人报告，弄清楚后再操作。 （八）电气设备停电后，即使是事故停电，在未拉开有关刀闸和做好安全措施以前，不得触及设备或进入遮拦，以防突然来电。（九）下列各项工作可以不用操作票：1事故处理。 2拉合开关的单一操作。 3拉开接地刀闸或拆除全电房仅有的一组接地线。 但上述操作均应记入操作记录簿内。（十）操11、作票应先编号，按照编号顺序使用。作废的操作票应注明“作废”字样，已操作的要注明(或盖章)“已执行”字样。上述操作票保存3个月。九、工作票制度（一） 在电气设备上工作，应填用工作票或按命令执行，其方式有下列三种：1填用甲种工作票。2填用乙种工作票。3口头或电话命令。（二） 填用甲种工作票的工作为：1高压设备上工作需要全部停电或部分停电者。2高压室内的二次接线和照明等回路上的工作， 需要将高压设备停电或做安全措施者。（三） 填乙种工作票的工作为：1带电作业和在带电设备外壳上的工作。 2控制屏和低压配电屏、配电箱、电源干线上的工作。 3二次结线回路上的工作，无需将高压设备停电者。 4转动中的发电机上12、的工作。 （四）其他工作用口头或电话命令。口头或电话命令必须清楚正确，值班员应将发令人、负责人及工作任务详细记入操作记录簿中，并向发令人复诵核对一遍。（五）工作票要用钢笔或圆珠笔填写一式二份，应正确清楚，不得任意涂改，如有错别字、漏字需修改时，应字迹清楚。两份工作票中的一份必须经常保存在工作地点，由工作负责人收执，另一份由值班员收执，按值移交。值班员应将工作票号码、工作任务、许可工作时间及完工时间记入操作记录簿中。（六）一个工作负责人只能发给一张工作票。工作票所列的工作地点，以一个电气连接部分为限。开工前工作票内的全部完全措施应一次做完。（七）事故抢修工作可不用工作票，但应记入操作记录簿内，在13、开始工作前必须做好保证安全的技术措施并指定专人负责监护，即：1停电。2验电。3装设接地线。4悬挂指示牌和装设遮拦。（八）甲、乙工作票的有效时间，以批准检修期为限。（九）需要变更工作班中的成员时，须经工作负责人同意。 （十）工作票签发人由强电工程师担任。工作负责人和允许办理工作票的值班员（工作许可人）由强电领班或资深技工担任。 （十一）工作所列人员的安全责任： 1工作票签发人： （1）工作必要性。 （2）工作是否安全。 （3）工作票上所填的安全措施是否正确完备。 （4）所派工作负责人和工作班人员是否适当和足够，精神状态是否良好。 2工作负责人（监护人）： （1）正确安全地组织工作。 （2）结合实14、际进行安全思想教育。 （3）督促、监护工作人员遵守本规程。 （4）负责检查工作票所载安全措施是否正确完备、值班员所做的安全措施是否符合现场实际条件。 （5）工作前对工作人员交待安全事项。 3工作许可人： （1）负责审查工作票所列安全措施是否完备、是否符合现场条件。 （2）负责检查工作现场布置的安全措施是否完善。 （3）负责检查停电设备有无突然来电的危险。 （4）对工作票中所列内容即使发生很小疑问，也必须向工作票签发人询问清楚，必要时应要求作详细补充。 4工作班成员：认真执行安全规程和现场安全措施，互相关心施工安全，并监督安全规程及措施的实施。十、柴油发电机安全操作规程 （一）自动状态 1保持启15、动电动机的蓄电池组达到启动电压。 2保持散热器冷却水位正常，循环水阀常开。 3曲轴箱油位保持在量油尺刻线2公分的范围内。 4燃油箱油量在一半以上，燃油供油阀常开。 5发电机控制屏的“运行停止自动”开关放在“自动”位置。 6机组配电屏的模式开关打在“自动”位置。 7散热器风机开关打在“自动”位置。 8机组收到市电失压的讯号后启动，确认市电失压，切开转换柜市电开关，合上转换柜发电开关，启动机房的进风和排风机。 （二）手动启动 1室内气温低于20时，开启电加热器，对机器进行预热。 2检查机体及周围有无妨碍运转的杂物，如有应及时清走。 3检查曲轴箱油位，燃油箱油位，散热器水位，如油位水位低于规定值应补16、充至正常位置。 4检查燃油供油阀和冷却水截止阀是否处于开通位置。 5检查起动电动机的蓄电池组电压是否正常。 6检验配电屏的试验按钮，观察各报警指示灯有否接通发亮。 7检查配电屏各开关是否置于分闸位置，各仪表指示是否处于零位。 8启动进风和排风机。 9按动发动机的起动按钮，使其启动运转。如第一次起动失败，可按下配电屏上相应的复位按钮，待其警报消除，机组回复正常状态即方可进行第二次启动。启动后，机器运转声音正常，冷却水泵运转指示灯亮及路仪表指示正常，启动成功。 （三）手动操作并联供电 1待并车发电机的油温、水温、油压达到正常值，运转正常。 2等并车发电机的输出电压和频率的数值与母排上的数值相一致时17、。 3把待并车发电机的同步器手柄打在“合闸”位置。 4观察同步指示器的指示灯及指针。 5观察同步指示器的指示灯，完全熄灭时或指针旋转到“0”位,即可打上并电合闸开关。 6机组进入并车运行,随后把其同步器手柄旋回“关断”位置。 7如果同步器合闸后,同步器指针旋转太快或反时针旋转,则不允许并车,否则,将导致合闸失效。 8手动并车成功后,应立即与低压配电房联系,落实总配电屏馈出开关可否合闸送电后再行操作。 （四）运行安全管理 1按照规定时间检查各指示仪表,注意润滑油的压力、水温是否有变化。润滑油的压力不得低于150Kpa,冷却水温度不得高于95。 2注意检查曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位,低于正18、常位置应予以补充。 3勤观察配电屏各仪表及各报警指示灯是否正常;凡红灯亮表示有故障,绿灯为正常运行指示灯。 4检查充电器是否正常充电。 5倾听机器的各部分运转声响是否正常。 6手摸机体外壳、轴承部位外壳、油管、水管,感觉温度是否正常。 7留意发动机或电器设备是否有焦糊等异味。 8发现有不良情况，应即处理解决；严重的应停机处理。 9凡故障停机，需把故障消除，然后按动机组上的重复手掣，机组方可再进行运作。 10对各运行参数，每班记录不少于两次。 （五）停车 1总控屏的输出馈电开关分闸，脱开电网。 2发电机空载运转十分钟后停车。3停止机房的风机、冷却水泵等。十一、柴油发电机运行管理规定 1每天定期巡19、查机房及机组设备。 2每月空载试运行两次，每次十五分钟，并检查电池液位、接线端子、外围设备运行情况，填写试运行记录表。 3油箱内燃油应至少储备1.5吨，发现储备不足立即通知主管工程师订购。 4发电机置于自动状态，当市电全停，机组自动投入。如自投失效，马上由当值人员手动投入。 5发电机带负荷运行时，每小时抄录运行数据一次。 6当值员工每天打扫发电机房卫生一次，清洁机组及外围设备表面的灰尘。 7保持机房内的通风和照明设施良好。十二、柴油发电机维修保养规定 1大厦发电机组及控制屏由高压运行工协助发电机维修公司进行保养，并按运行情况提出大、中修建议。 2高压运行工按发电机保养合同要求协助及监督维修公司20、人员进行发电机维修保养，并将工作过程和更换零件数日作详细记录，填写发电机试车/运行记录表。 3保养期内发生机组故障应即时通知维修公司，维修公司应负责24小时内排除故障，若在时限范围无法排除故障，应将实际情况报告强电系统工程师，再由系统工程师逐级上报，协调时间维修。 4工作内容如下：（1）润滑系统： 检查液面、漏油；更换机油、机油滤清器。 （2）冷却系统： 检查散热器、喉管及连接器；水位，皮带张力及水泵等。 （3）进风口系统：检查空气过滤器、管位及连接器；更换空气过滤器。 （4）燃油系统： 检查燃油液位、限速器、油管及连接器、燃油泵。排液（燃油缸及油水分离器沉淀物或水），更换柴油过滤器。 （5）21、排气系统： 检查排气阻塞、漏汽；排放消声器积炭积水。 （6）充电系统： 检查电池充电器、电池电解液位、密度（每个月检查一次）、仪表、总开关、接线管及指示灯。 （7）发电机部分：检查进风口阻塞情况、接线端子、绝缘、振动及各部件是否正常。 （8）自动控制装置：检查模拟供、停电，起动油机自动装置是否正常。 （9）视实际情况更换机油、各种油隔及空气隔。（10）清洁机组，每月清洁冷却器外围。完成上列工作检查后，开动机组15分钟（或带负荷运行）。 （11）控制屏每月一次清洁及检查和实施维修保养工作。（12）发现问题，作出记录。十三、供电突发性事故的应急措施 （一）外线故障 1大厦设计要求：主供停电、备供自22、动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。 2备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备供电源进线柜的电表和指示灯，真空开关应处准备合闸位置，合上备供电源进线柜开关。 3检查PT柜和变压器出线柜，是否正常。 4检查低压受电柜，并合上低压总开关。 5向供电局调度室报告并了解外线故障情况。 （二）内部故障 当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地)，非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电，此时值班人23、员应遵守下列程序： 1将故障柜的真空开关退出(若引起火警，一人用手提式1211灭火器灭火，一人向消防中心报告)。 2将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌。 3将低压母联合闸，保证大厦设施用电。 4向工程部主管和急修班报告故障经过和处理情况。 5工程部召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。（三）市电全停1当两路市电全停，启动发电机。 2退出市电联系开关，合上发电机联系开关，向应急负荷供电，并每隔15分钟检查一次发电机运行状况，如燃油量、水温等。 3监视市电进线电压，尽快与供电局联系，一旦市电恢复正常，立即退出发电机24、电源，恢复市电供电。 4作好记录，及时向上级领导报告。 5市电失压，发电机如不能正常自动启动，则用手动启动。 （四）通知用户 供电系统紧急故障发生后主管工程师预计修复时间，并按转、停电通知用户规程，通知受影响的用户。十四、强电系统操作流程图高压室巡查维修流程图（图4-9）低压室巡查维修流程图（图4-10）变压室巡查流程图 （图4-11）发电机房巡查流程图 （图4-12）发电机试运行流程图 （图4-13）转换电源操作流程图 （图4-14）高压室巡查维修流程图(图4-9)高压室巡查动作信号继电器状态正常不正常指示灯状态检查原因维修不正常更换维修破损或缺少绝缘工具数据是否齐全、完好查明原因完善镉镍电25、池液位情况将有关数值记录于运行表格上不正常镉镍电池充电情况加蒸馏水正常检查原因检查灯泡不正常更换正常检查电池检查整流器不正常维修正常 不正常低压室巡查维修流程图（图4-10）过热过压过流应合闸的开关状态低压室巡查跳闸正常空调机组对应的电流表是否有正常读数检查原因维修过热接头氧化或接触不良良好导线接头情况检查气味确定故障点维修是无正常请 求上 级安排合适时间维修要停电处理良好电容器运行情况过热膨胀检查原因维修更换不良是否有异味记录有关电压、电流、功率因数等数据于运行表格上维修维修否互感器故障表头故障空调主机意外停机处理 是 是变压室巡查流程图（图4-11）变压室巡查查明来源维修正常有否异声立刻停26、电检查修正常正常接头是否过热正常绝缘子情况有关数据记录在运行表格表维修否放电请示停电检查原因偏高变压室温度检查温升异常原因维修否检查原因散热风扇自启是否正常维修破裂更换有 是 是不正常发电机房巡查流程图(图4-12)发电机房巡查机油粘度及油质是否符合要求更换机油否电池是否充足电无电源恢复充电检查处理否电池液位是否正常加蒸馏水更换水箱水位是否正常否通知工程师外购柴油柴油储量是否能支持运行2小时电池液位是否正常控制柜指示状态是否正常调整水位检查原因维修 否 是老化 是 是 是 否 是 否 是 发电机试运行流程图（图4-13）发电机试运行起动情况（手/自动）异常散热水塔情况机油压力水温输出电压有否异27、声、异味填写试运行记录异常电池电压异常检查原因维修 正常 异常 正常 异常 正常 异常 正常 正常 异常 有 否转换电源操作流程图（图4-14）1停主供转备供电源供电切开各主变低压侧开关切开低压各分开关切开市电转换开关切开各主变高压侧开关切开主供进线开关合备供进线开关合各主变高压侧开关合各主变低压侧开关合市电转换开关合低压各分开关2停备供转主供电源供电切开各主变低压侧开关切开低压各分开关切开发电市电转换开关检查自投开关确正退出切开各主变高压开关切开备供开关合主供开关合各主变高压侧开关合各主变低压侧开关合市电转换开关合低压各分开关设备供为自投 十五、强电系统相关记录楼层（电井）电房设备检查表 （28、表4-3）高压电房设备检查表 （表4-4）低压电柜检查表 （表4-5）变压器设备检查表 （表4-6）发电机房设备检查表 （表4-7）镉镍蓄电池直流电源屏检查表 （表4-8）电缆绝缘测试记录表 （表4-9）配电盘开关柜绝缘测试记录表 （表4-10）地极电阻测试记录表 （表4-11）变电房（高压房）工作票（甲种）（表4-12）变电房（高压房）工作票（乙种）（表4-13）高、低压倒闸操作票 （表4-14）变电房（高压房）工作票（甲种）（表4-12） 第 号1、强电高压领班（监护人）： 班组： 2、工作班人员： 共 人3、工作内容及地点： 4、计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 29、分5、安全措施：应标开关和刀闸（注明编号）应装接地线（注明确实地点）应设遮拦、应挂标示牌工作地点保留带电部分和补充之安全措施收到工作票时间值班工程师签名强电高压领班签名6、许可开始工作时间： 7、工作负责人变动： 8、工作票延期，有效期延长到 年 月 日 时 分。9、工作终结：全部工作于 年 月 日 时 分结束。值班工程师签名： 强电高压领班签名： 变电房（高压房）工作票（乙种）（表4-13） 编号： 1、强电高压领班（监护人）： 班组： 工作班人员： 2、工作内容及地点： 3、计划工作时间：自 年 月 日 时 分 至 年 月 日 时 分4、工作条件（停电或不停电）： 5、注意事项（安全措施）： 强电高压领班签名： 6、许可开始工作时间： 年 月 日 时 分强电高压领班签名： 值班工程师签名： 7、工作结束时间： 年 月 日 时 分强电高压领班签名： 值班工程师签名： 8、备注： 强电系统工程师签名： 高、低压倒闸操作票（表4-14）操作开始时间： 年 月 日 时 分 终 时间： 日 时 分 操作任务： 顺序操 作 项 目1234567891011121314151617181920备 注：