1、公共建筑综合能源服务解决方案CONTENTS目录公共建筑能源服务市场分析1我们的解决方案21公共建筑能源服务市场分析公共建筑能源系统的运营公共建筑包括办公建筑，商业建筑，酒店建筑，科教文卫体建筑，信息建筑，通信建筑，交通运输类建筑以及仓储建筑。公共建筑能源系统组成业主单位下属部门自主完成(后勤部或工程部等)交由专业物业公司运营目前比较多的业主将能源系统交由物业公司运营，通常物业公司与业主商谈一个物业管理费的总价，其中包含了能源费。 主要运营模式 冷站热站空调末端生活热水自来水中水照明电梯配电系统新能源发电与能源系统运营相关的支出包括能源费、能源系统维修保养费用以及运营团队人工成本。我国建筑能效2、水平整体落后于发达国家我国公共建筑每平方米年耗能是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5-2倍。设备数量和容量超出正常使用需要；只注重建筑的美观和内部装修；在配电、空调暖通等系统上投入不多，在使用前也少有精心调试。建筑围护结构热工性能偏弱设计与建设存在问题能源系统运营水平不高只注重安全稳定运行，在节能降耗上意识淡薄，缺失对能源系统能耗分类分项计量，多未实现对关键运行数据的采集；人才极其匮乏，运营团队普遍欠缺专业性；缺乏良好的优化运行工具。公共建筑能源系统能效现状公共建筑能源服务市场现状建筑节能服务管理节能：通过对用能的人员及用能设备进行科学管理技术节能：采取先进的技术手段来实现节能能效管理信息化3、服务合同能源管理(EMC)模式下的节能改造服务技术路线两大业态建筑节能改造服务 节能服务公司向业主(或物业公司)提供服务，保证建筑使用功能和室内热环境质量，降低使用过程中能源消耗活动，是提升建筑能效的主要手段。节能服务公司良莠不齐节能量核定的技术性与专业性较强节能公司大多商业资信度相对较低金融机构缺乏判断节能收益的能力EMC模式下的节能改造服务对象无需投资，节能服务公司提供方案，分享收益节能量认定难以达成一致很难解决项目资金两大业态面临的主要问题缺乏对运行规律的理解以“大数据”、“云计算”等噱头博眼球，实用性不高服务公司有意增加量测点数量加装各种表计，对能耗数据进行采集、处理、分析能效管理信息4、化能效管理信息化业务市场一直萎靡不振公共建筑能源服务市场现状运行托管服务人员外包模式：运行托管服务公司根据派往所托管项目的人员数量与向业主(或物业公司)商谈托管费用。运行费用包干模式：即运行托管公司与业主(或物业公司)共同商定一个运行费用总额的基数，这一基数与实际运行费用的差值作为托管公司的收入。这一模式在供暖系统运行托管服务市场比较常见。两种商务模式运行托管服务 运行托管服务公司向业主(或物业公司)提供托管服务，服务内容包括能源系统日常的运行、管理和维护。目前较常见的是对配电系统和供暖系统的运行托管，对公共建筑能源系统进行整体运行托管的案例还极少见。人员外包模式下，运行托管公司的收益来自托管5、服务费与人力成本的差值，他们对于节能降耗没有任何积极性。拿到项目后，经常是临时招兵买马，且为了利润最大化，不断压缩人力成本，结果大量专业化程度低、缺乏运营与管理经验的人员上岗，直接导致能源系统运行效率低下。能源系统运行托管服务刚刚兴起，对热能、暖通等相关专业高素质毕业生的吸引力有限，整个行业奇缺高素质人才。缺乏技术培训和经验交流平台，从业人员难以提高业务水平。两大指标存在的主要问题2我们的解决方案基本理念 能源流向分析冷冻站公共区域独立区域独立区域N独立区域2独立区域1停车场水泵房中水房锅炉房热力站找出能源流向中每一个环节的浪费!外来能源转换设备使用单位水电力天然气热力在能源使用全流程进行系统6、性对应匹配，实现综合节能最优效果能源需求能源供应设备能源生产能源输送传递能源末端消耗剩余排放LoadsReduce Loads降低无用负荷基本理念 能源使用全流程节约Efficient Technology采用高效技术Provide Controls提供智能优化控制Recycle Waste循环再利用Renewable Energy可再生能源在节能改造服务模式下，节能服务公司往往优先选择容易改造、投资回报高的单项项目加以实施，造成二次投资实施困难，不利于实现整体节能和最大化节能。“综合节能”推崇系统性的综合节能改造，一次投资，最大限度挖掘全部节能潜力。基本理念 综合节能循环再利用系统围护系统控7、制系统运行方式水系统气热力系统电系统幕墙系统改造LOW-E改造.热回收系统改造冷凝水系统改造烟气回收系统污水冷热回收系统.机房群控系统升级楼宇群控系统升级酒店冷热再平衡热水控制系统.卫浴系统改造中水系统改造.锅炉系统改造灶具系统改造热泵系统.照明系统改造电梯系统改造配电系统改造新能源发电系统.核心技术 冷、热源优化控制技术通过对制冷机组、锅炉等冷、热源主设备出回水温度、出水回压力、管道温度、管道压力等各种实时数据的采集和分析，对主设备群采取智能化控制策略，根据需求端实时的需要合理调整各设备的启动、停止，同时科学调整各设备的出水温度，保证各设备工作在一个高效的负荷区间，避免长时间运行在低效率区间8、。运行过程中，通过检测主设备群的进出水压力与温度，使各自的流量供需保持在高效安全运行的范围内，确保各设备安全、高效运行。分水器集水器 T0T1T2T3P1P2P3P0123123在公共建筑供冷、供暖、生活热水及自来水系统中，经常会出现需求端水力失衡问题。我们的技术是根据各供应支路的负荷分布科学调节各支管路的流量，保证需求端不同区域的供应效果，同时实现循环泵和主机(冷水机组或锅炉)的节能。主要优点如下： 可实现全系统的动态水力平衡控制 提供灵活的冷量（热量）分配调控方式 节能降耗，提高系统运行的效率核心技术 水力平衡控制技术核心技术 冷却塔变流量运行技术水力稳压器变流量喷嘴+对冷却塔的改造冷却塔9、运行优化控制技术分别辨识机组加载、布水量变化、室外温度变化、湿球变化、大气压变化，计算出近湿球温度值，作为当前冷却塔最佳冷却目标，提升冷却塔整体运行效率。 塔与塔之间的分水均匀 塔内布水盘布水均匀 冷却塔散热效率得到提高与传统控制方式的比较控制对象传统控制方案我们的方案照明系统单独分区域控制不能实现场景控制手动控制控制点多而且繁琐单独分区和集中式管理相结合实现智能场景模式控制操作轻松，控制界面一键控制能源管理，节能环保空调末端室内分机分区控制不可实现系统联控控制点多不易管理单独分区和集中式管理相结合自动感应控制实现智能场景模式控制系统自动管理控制室内温度核心技术 照明及空调末端智能控制技术两大10、核心功能我们基于对各能源子系统运行机理与运行规律的深入研究和建模，真正做到了从根源上寻找存在的问题。一是还原客户用能行为，发现用能过程中导致低效的管理性问题，二是监测各能源子系统中的关键运行点，发现能源系统自身所存在导致低效的技术性问题。只有准确定位两类问题，才有可能从根本上解决问题，最终实现能源系统的高效运行。核心产品 真正能够发现问题的能效管理系统核心产品 智能化控制软件SMARTCOPSMARTCOP主要功能SMARTCOP是应用于冷站、热站、生活热水、自来水、照明系统及空调末端系统的节能监控软件，是公共建筑智慧能源管控家族的客户端部分。SMARTCOP为用户提供了基于互联网、局域网和无11、线移动网络到监控设备的高速数据连接通道，提供了高效和规范的管理入口，同时具有突发事件动态捕捉、实时报警查询等功能；SMARTCOP使用远程数据库管理技术，适合大型系统中多级管理联合调度的需要；SMARTCOP同时也是强大的智能化监控平台，集成了各子系统的优化运行控制策略，可实现精确的智能化控制以及快速组件操作任务。核心产品 采控单元采控单元将公共建筑能源系统的所有设备接入“物联网”，完成本地的能源数据采集，并通过专业网络连接至SMARTCOP，依据设定的周期上报数据，并按照SMARTCOP最新策略执行优化运行指控指令。采控单元由中央控制器、传感器、控制接口、本地设备模型、建筑模型、能源子系统运12、行模型及数据库等构成。主要功能包括： 设备运行数据和能耗数据的采集 本地优化模型的存储 通讯中断时进行本地控制核心产品 运行安全品质可靠的能效控制柜对品质要求极其严格，标准采购体系对每个螺丝都有严格要求，保证产品品质始终如一。010203040506直接节能收益维护成本下降政府节能奖励无偿获得固定资产合同期外收益设备系统升级综合收益分析能源系统运营托管服务服务模式轻托管模式下，甲方无需投资，乙方投资进行节能改造，并派遣1名运行专员入驻项目，负责能源系统日常运行管理。能源购进、设备检修及维保等原有运营团队负责。甲、乙双方按约定比例分享节省的运营费用。全托管模式下，甲方无需投资，乙方投资进行节能改造，并派遣完整运营团队入驻项目，提供能源购进、系统运行、设备维保及检修管理等全方位服务。甲、乙双方按约定比例分享节省的运营费用。托管范围涵盖冷站、热站、空调末端、生活热水、自来水、中水、照明、电梯、配电系统以及新能源发电等系统。感谢聆听