1、长沙湘天置地广场城市综合体长沙湘天置地广场城市综合体招商简介招商简介v45万平方米超区域型购物中心综合体万平方米超区域型购物中心综合体v立足天心区立足天心区40万高端消费群体万高端消费群体，辐射长株潭辐射长株潭1300万人口消费大磁场万人口消费大磁场v18万平方米购物中心万平方米购物中心，集吃喝玩乐购游于一体集吃喝玩乐购游于一体v19万平方米五星级酒店万平方米五星级酒店、高级商务写字楼高级商务写字楼、精品公寓精品公寓，缔造城市商务核心缔造城市商务核心v五星级的规划配套五星级的规划配套，打造时尚商业王国打造时尚商业王国v8万平方米停车场万平方米停车场、2200席停车位席停车位，驾车购物更轻松驾车2、购物更轻松长沙市概况v长沙长沙中西部龙头城市中西部龙头城市v长沙长沙长株潭核心城市长株潭核心城市v长沙长沙消费之都消费之都 娱乐之都娱乐之都长沙市城市介绍v位于中国中南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地；v总面积 11,819.5 平方公里，其中市区面积 556.33 平方公里；v2008年末，常住人口 658.56 万人，地处华中腹地，是连接东西、南北的交通枢纽；v湖南省省会，湖南省政治、经济、文化、科教、商贸、交通、金融、信息中心。湖南省湖南省长沙长沙长沙市行政区域划分v长沙市区被流经城市的湘江分为河东与河西两部分v长沙市区共有5个行政区域v芙蓉区：市中心v开福区：商业、工业区v天心区3、：行政、商业区v雨花区：旅游、商业贸易区v岳麓区：教育中心、国家级开发区v3 县（长沙县、望城县、宁乡县）、1 市（浏阳市）长沙市经济发展情况v2007年长沙市GDP总量首次突破2000亿元，达到2190.25亿元，比2001年增长134%，年均增长15.2%；近几年来，伴随着经济的快速发展，长沙市一、二、三次产业结构由2001年的9.7:38.7:51.6调整为2007年的6.3:45.0:48.7；产业结构调整带动了就业结构的转变，三次产业就业结构由2001年的46.2:23.3:30.5调整为2007年的31.3:30.4:38.3。伴随着经济的快速发展和产业结构的调整，就业状况逐步好转4、，2007年末全市社会就业人员预计达到368.83万人，比2001年增加31.62万人。其中二、三产业从业人员分别达112.21万人和141.2万人，比2001年分别增加33.64人和57.36万人；第一产业从业人员为115.43万人，比2001年减少59.38万人。从产业结构和就业结构的发展趋势看，全市二、三产业发展对社会就业的拉动能力日益增强长沙市经济发展情况主要经济指标主要经济指标20032003年年20042004年年20052005年年20062006年年20072007年年20082008年年20092009年年户籍人口户籍人口（万万）601.76610.38620.92631635、7.36658.56664.22国内生产总值国内生产总值（亿元亿元）1077.221296.661519.901798.962190.253000,983744.76固定资产投资固定资产投资( (亿元亿元) )494.97668.09881.421,089.811,445.181,873.33564.94合同外资合同外资( (亿美元亿美元) )7.779.0715.7117.6323.2922.284.58社会消费品零售总额社会消费品零售总额( (亿元亿元) )541.31640.33743.42865.61,037.031,273.871524.91人均可支配收入人均可支配收入( (元元) 6、)9,93311,02112,43413,92416,15318,2827,633家庭人均消费性支出家庭人均消费性支出( (元元) )8,3309,0329,66010,68012,28812,9604,704商品零售价格指数商品零售价格指数( (以上年价格为以上年价格为100)100)99.2101.3100.4101.1104.5106.3119.7恩格尔指数恩格尔指数37.20%33.40%33.40%32.60%34.90%36.90%32.4%v根据长沙市城市商业网点布局规划（2005年-2020年）中长沙市城市商业零售业态总体目标指出全市将发展大型购物中心总量控制在6家，大型综合超7、市控制在58家，仓储商场控制在5个以内，百货商场控制在31个以内，星级宾馆50家、大型餐饮网点55个的城市商业总体发展目标。v规划期限：近期规划，2005年-2010年，以改造、完善为主；2011年-2020年，以发展、提高为主。v空间规划布局：明确发展五一广场为主的个市级商业中心；包括火车站商业中心、伍家岭商业中心、东塘商业中心、红星商业中心、望城坡商业中心、金霞商业中心、马坡岭商业中心、黎托商业中心、观沙岭商业中心、大托商业中心等在内的13个区域性商业中心、以及30个社区级商业中心。长沙市城市商业网点规划长沙市城市商业网点规划天心区域概况v长沙行政长沙行政、商业区商业区v长株潭三市融城核心8、区长株潭三市融城核心区v4040万复合型消费群万复合型消费群，孕育巨大商机孕育巨大商机天心区概况v天心区地处湖南省会长沙的南大门，位于长沙、株洲、湘潭三市融城的核心区域，京广铁路和107国道穿境而过，城市一、二、三环线紧紧相绕，距京珠高速公路不足2公里，距黄花国际机场仅20公里。v全区现辖9个街道办事处和1个镇，总面积102平方公里(含湘江水面30平方公里)，人口42万（占全市6.4%）。其中，以京广铁路为界，北部15平方公里为经济繁荣、人气旺盛的商业老区；南部57平方公里为风景秀丽、建设兴盛的生态新区，南北联动，交相辉映，尽显现代都市之繁华和田园风光之怡人。v2009全年实现地区生产总值（G9、DP）3418485万元，按可比价计算，比上年增长15.6%。在GDP中，第一产业实现增加值13713万元，增长-0.1%；第二产业实现增加值1343310万元，增长16.5%；第三产业实现增加值2061462万元，增长15.2%。在GDP增长中，第一、二、三次产业分别拉动0、6、9.6个百分点，三次产业对GDP贡献率分别为0、38.6%和61.4%。一、二、三次产业结构比为0.4:39.3:60.3。天心区城区规划新南城新中心长沙区域发展调查研究报告建议，整个天心区可按行政文化中心区、商务及总部区、会展及商贸区、生态环保工业园区、现代物流园区、生态型健康住宅区等六大区进行布局。天心区区域商业10、情况红星商圈是天心区唯一商圈，周边5公里半径住宅区建设速度快，建设面积大到万平方米以上，具有商圈发展所需要的人口支撑。知名品牌楼盘有奥林匹克花园、橘郡等，还有鑫天芙蓉、香墅美地、申奥美域、橙子498街区等，正在建设中的楼盘50余处。红星商圈集商务、购物中心、会展、休闲、餐饮娱乐于一体，基本形成了以市场为平台、联结产地和销地、结构完整的产业链和市场链，同时借助农博中心，红星商圈正产生出强大的“溢出效应”，其商贸流通中心的地位日益显现。项目基本情况项目地理位置项目位于长、株、潭三市城市群的核心区域，毗邻省政府、天心区政府，周边分布有省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、11、省美术馆等数十家省级行政机构，为湖南政治、文化、经济三位一体的中心区域，地域升值潜力巨大。本本项项目目项目周边情况项目处于省府板块，与省府西向相距1公里，周边分布天心区政府、天心区法院、检察院相隔仅百米。项目西面2公里范围内，有文化公园、省地质博物馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心、会展中心、市科馆、省美术馆等省、市级重大文化设施正在建设或准备建设，未来两年内将形成湖南的文化活动中心项目辐射圈长株潭三市融城核心区40万高端消费群辐射长株潭1300万消费大磁场项目初步规划方案项目基本参数总用地面积74129平方米总建筑面积452920平方米其中地上建筑面积341898平方米分布商业154324平12、方米公寓101652平方米办公39656平方米酒店41690平方米地下建筑面积111022平方米分布商业30908平方米酒店配套6155平方米计容建筑面积374385平方米覆盖率计入绿化广场47%不计入绿化广场66%容积率5.05平面布局主要道路及入口bangong 剖面图办公车库超市商业经济技术指标项目招商项目招商对象大型时尚百货大型生活超市大型家电数码连锁星级影院连锁品牌专卖大型康体中心大型餐饮中心大型娱乐中心特色酒吧/餐厅项目业态规划、功能组合生活超市时尚百货品牌专卖电器数码休闲吧休闲吧项目业态规划、功能组合特色酒吧特色酒吧项目业态规划项目业态规划、功能组合功能组合康体中心康体中心量贩量13、贩KTV美容美体美容美体星级影院星级影院项目业态规划、功能组合项目内部规划配套开发商简介v湖南湘天投资控股(集团)有限公司是一家以城市基础建设投资和房地产投资为核心业务的大型投资控股机构。v集团历史始于1993年在岳阳创建的岳阳湘天房地产开发有限公司，并于2003年3月,以岳阳湘天房地产开发有限公司、北京京湘房地产开发有限公司和湖南湘天房地产开发有限公司为发展基础，经湖南省工商行政管理局批准成立湖南湘天投资控股集团有限公司,简称湘天集团。v截止2007年上半年，湘天集团主要控股子公司有：湖南湘天房地产开发有限公司、岳阳湘天房地产开发有限公司、北京京湘房地产开发有限公司、湖南安居建筑工程有限公司14、湖南天行健置业有限公司、湖南湘天城市园林景观工程有限公司、湖南同创实业有限公司等。v湘天集团成功案展示长沙奥林匹克花园岳阳湘天国际花园岳阳湘天国际花园北京京香福苑北京京香福苑招商联系方式本公司希望在项目定位初期即与相关商家进行洽商本公司希望在项目定位初期即与相关商家进行洽商，将商家对物业的需求将商家对物业的需求融入到项目的设计开发过程中融入到项目的设计开发过程中，使开发的物业更加适合实际使用需求使开发的物业更加适合实际使用需求！因此特邀因此特邀贵司莅临本项目现场考察并做出评估贵司莅临本项目现场考察并做出评估，以期进一步洽谈合作事宜以期进一步洽谈合作事宜！静盼佳音静盼佳音，顺颂商祺顺颂商祺！联系人联系人:蓝先生蓝先生：13600194175薛先生薛先生：13925200506杨先生杨先生：13631553670 程先生程先生：18609698488Email ：