1、合同编号： 备案登记：劳务分包合同（土建）发包人： 承包人： 工程名称： xx 施工地址： xx 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容1.1工程名称： xx 1.2工程概况： xx1#、2#、3#、4#、5#、6#宾馆酒店及配套设施 工程 1.3承包范围： 按施工图纸求，从开槽放线定位开始至层面全部土建工程施工，含水、暖、电安装工程及防水工程。 1.4本合同作业内容：钢筋工程（钢筋加工及绑扎），木工工程（木工制作及支2、拆模），架子工程（脚手架的搭设及拆除，临时防护搭、拆），砼及镶砌工程（砼的浇注，内、外墙的砌砖，回填土方，各种铁件的预埋）水、电安装及地网配合特殊工种等，材料含二级电箱及以下电缆（不含二级电箱），电线及小型机械和施工中所用的所有小型辅料，龙门吊，脚手架钢管，脚手板防护网等的租赁费，方木，多层板。人工费（包括项目经理，技术员，资料员，试验员，安全员，保安的工资，清土，清槽，人工配合机械回填）。施工费（包括冬施所产生的一切费用，雨季误工费，停电、停水三天之内的一切误工费）。不包含项目，工程中的主材（钢筋、砼、砖、沙石料、墙砖、地砖、水道、烟道、不锈钢制品、水、暖、电（强、弱）门、窗、卫生洁具）。3、1.4工程监理单位（全称）： 第二条 工作人员2.1承包人应根据工程需要，分阶段提供满足发包人工期要求的作业人员，但发包人不以人员数量进行结算，而以完成的工作量进行结算。2.2承包人委派的担任驻工地履行合同的施工负责人为祝银平 ，身份证号码： 委托权： 工程中的一切事务 第三条 合同工期开工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日，工期为 天。以发包人通知开工日期为准。第四条 质量、安全本工程质量：按国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准和相应的质量验收规范，本工程必须达到质量评定合格等级。安全文明施工要求，按当地政府有关文明施工相关文件要求落实，达到市级文明工地。第五条 承包方式 5.1、本工4、程的合同价款采用固定单价、平米包干方式计算：建筑工程的建筑面积计算执行GB-T50353-2005，框架、砖混楼工程固定单价为 元/（含 辅材，租赁，施工，人工及配合费 ），建筑面积 ；最终以实际为准。5.2、合同价款为： （人民币）， 大写： 5.3、以上内容包括为：人工费；辅助以及非实体消耗费用；机械费；冬雨季施工费；夜间施工增加费；生产工具使用费；场地清理费；成品保护费；二次搬运费；交叉作业增加费；在有害环境中施工降效增加费；企业管理费；规费；利润；劳务税）等费用。5.4、承包人委派的劳务费收款人必须是签订本合同的代理人本人 ，身份证号码： ，联系电话： ，家庭地址： 。第六条 合同价款5、的结算承包方每月25号结算工程量报甲方、监理，经发包方、监理按进度表和实际施工进度按照下述办法付款：施工进度到0.000时（主体结构），付第一次款；付工程量的70%。0.000以上部分每月10日前按完成的工作量付款一次，主体工程按承包单价的50%中的70%拨付，装修部分按承包价的50%中的710%拨付。工程完成产验收、结算后，付至结算总价的95%（含30%商品房款）；甲方剩余5%作为质保金。质保金在一年内如无质量、安全各方面的问题，一年后付清。工程必须按进度表施工（施工进度表作为合同附件，由承包方在签订本合同之前提供给发包方），如由承包方原因拖延工期，每延误一天将从总工程款中扣除2000元（贰6、仟元）作为罚款。领取进度款时需附人员工资名单。工程完成后发包方拨付总工程造价的70%现金，剩余30%用商品房抵扣，商品房价格按开盘价降3个点结算。第七条 安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理7.1、全防护措施7.1.1安全施工：承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工，发包人在施工过程当中监督、检查其落实情况。7.1.2承包人应无条件的服从发包人安全施工管理，同时承包人必须按照发包人要求和自有人员数量配备专职安全员和兼职安全员，并纳入发包人管理体系，配合发包人工作。7.1.3由于发包人安全施工方案不完善造成的安全事故，责任由7、发包人承担，由于承包人不能落实安全施工方案或者不服从发包人施工管理所造成的安全事故责任由承包人承担。7.2、安全防护用品7.2.1承包人在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性药品施工时，发包人向承包人提供安全防护措施，费用由发包人承担。7.2.2承包人在施工现场内使用的安全保护用品如：安全帽、安全网、安全带及其他劳动保护用品，其费用由承包人提供。7.3重大伤亡及其安全事故处理7.3.1发生重大伤亡及其安全事故，发包人应按有关规定立即上报有关部门，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。7.3.2承包人要积极配合发包人做好事故处理工作，及伤亡人员家属的安抚工作，避8、免过激行为。7.3.3发生重大伤亡及其安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动设备，须作出书面记录或者拍照。7.3.4按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。第八条 施工变更8.1施工中如需对原工作内容进行变更（须经建设单位和劳务发包人双方书面确认，并经监理签认的变更，方可作为劳务价款结算的依据），发包人应提前7天一书面形式像承包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关9、的标高、基高、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加工作。8.2由非承包人原因造成的变更，导致合同价款的增加及造成的承包人损失，有发包人承担，延误的工期相应顺延。8.3 变更根据设计要求，按湖北省2008定额进行调整，人工费调整执行孝建关于调整建设工程计价依据中综合用工单价的通知，单项2000元以下的不预调整，单项2000元以上的调整。 第九条 工程质量、验收与保修9.1承包人施工完毕，应向发包人提交完工报告，通知发包人验收；发包人应在收到承包人的上述报告后7天内，对承包人的施工成果进行验收，验收合格或者发包人在上述期限内未组10、织验收的，视为承包人已经完成了本合同的约定工作。但发包人与建设单位间的隐蔽工程验收结果或者竣工验收结果表明承包人施工质量不合格时，承包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的发包人的相关损失。9.2工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府质量验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。9.3承包人必须按照国家规定的质量验收标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。9.4工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依11、据，自工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人交付后续施工或投入使用的，视为符合合同要求，工程已交工。9.5工程项目质保期内出现的维修，由发包人负责通知承包方在规定的时间内到场维修，所发生的费用由承包人承担；如承包人不按发包人通知要求到场维修，发包人则另行安排人员，由此发生的所有维修费用由质保金内扣除。第十条 工程延误10.1对于以下原因造成工期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。 （1）因战争、动乱、自然灾害或非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力的； （2）一月内非承包人原因停水、停电、或材料供应不及时造成停工、窝工累计超过72小时12、的； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。10.2承包人应在上述情况发生后7天内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。第十一条 文明施工11.1发包人、承包人应严格执行当地人民政府颁发的施工现场管理规定，加强科学管理，坚持文明施工。11.2现场安全文明施工要按 孝感 市安全管理标准施工，发包人每月进行联查，对于承包人应按标准执行，做到现场材料堆码整齐、废料归堆，文明施工，安全生产。第十二条 材料机具供应12.1由承包人自备的工具及机械设备、防护用具等均纳入发包人管理13、，如承包人的机械设备及防护用品不能满足施工要求及存在安全隐患，发包人有权提出整改意见并停止使用，直到整改完毕为止。12.2承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、退手续。对承包人借用的发包人的机具，承包人要选用熟悉机具性能，并能熟练操作的人员，严格按操作规程使用，并在使用过程中注意维修保养。对使用机具过程中造成的人员伤害的损失或产生的费用，由承包人承担。12.3对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：承包人应妥善保管、合理使用工程发包人供应的配电设备。因保管不善发生丢失、损坏，承包人应赔偿，并承担因此造成的工期延误等一切经济损失。承包人自14、身提供的设备、机具必须检验合格后使用，被纳入发包人管理。12.4材料损耗按规定材料损耗率计算。12.5吊车司机的工资由承包方负担。第十三条 文物保护对施工中发现的文物，承包人应立即保护好现成并于4小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知24小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求采取妥善的保护措施。发现文物后隐瞒不报的，由责任人依法承担行政的、法律的责任。因保护文物发生的费用，由发包人承担。第十四条 发包人的权利及义务14.1负责提供施工图纸，及时供应材料保证施工需要。14.2按合同约定，向承包人支付合同价款。14.3负责建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系，提15、供必要技术资料和办理施工洽商。14.4负责办理本合同所设计的备案手续14.5本工程发包人施工代表为 ，负责日常施工的管理、协调工作。第十五条 承包人权利及义务15.1对本合同劳务分包范围内的工程质量、安全、进度向发包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关章程。15.2承包人对于其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质 和技术水平，作业人员年龄必须严格控制在18周岁55周岁范围内；应无明显肢体残疾等不适宜从事建筑行业的疾病。15.3在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于2，服从发包人的统筹安排，16、统一调动。15.4承包人根据施工组织总进度计划的要求，每月月底前5天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，或按发包人要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段性施工任务相应的劳动力安排计划，经发包人批准后严格实施。15.5严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工设计惊心组织施工，确保工程质量达到约定的等级；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设行政主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。配合发包人做好任务单管理实施细则的17、落实工作，即使办理工程验收和任务单的签字和传递工作，任务但手续完备后，当月26日前返还原签发工长。跨月任务单一律不予结算。因分包方面造成工程验收和任务单签字手续和传递迟延，致使任务单不能结算的，由分包人自行承担责任。因如发包人人员原因，未按要求的时间签发任务单、不及时组织验收、不予及时履行去签字手续的，承包人可向发包方人力资源科反映，一边及时纠正。15.6当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。15.7承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方18、可改动施工。15.8严格接受发包人及有关部门的管理、监督和检查；接受发包人随时检查其设备、材料的保管、使用情况、其操作人员的有效证件、持证上岗请况、且持证上岗率必须达到100%。15.9按发包人统一规划堆放材料、机具；按发包人要求的标准设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。15.10按时提交报表、完整的原始技术资料，配合发包人办理交工验收手续。15.11做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工部分的成品保护工作。15.12妥善保管、合理使用发包人提供或租赁给承包人使用的机具，周转材料及其他设备。15.13承包人须服从发包人转发的建设单位及工程师的指令。15.14承包19、人必须与每个劳务人员签订劳动合同，不得私招乱雇、使用零散工。15.15承包人收到劳务费后必须首先支付工人工资。15.16承包人应对作业人员进行必要的安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，并加强对作业人员的管理，否则，造成事故和损失均由承包人负担。自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。15.17承包人确定 为驻派工地的施工代表，负责该合同项下承包人义务的履行和日常施工的管理，协调工作。承包人施工代表应坚守岗位，未经发包人同意不得擅离施工现场。第十六条 违约责任16.1发包人违约责任16.1.1由于发包人施工任务20、不足或因故不能继续履行合同时，双方协商后可提前终止合同。16.1.2由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人承担。16.1.3发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或结算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议。16.2承包人违约责任16.2.1承包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，发包人可以要求承包人返工，承包人无法完成的，发包人可以不经承包人同意直接委派其他劳务企业完成，产生的费用由承包人承担；由此给发包人造成损失的，由承包人承担。 16.2.2承包人若在实行了补救措施后仍不能达到21、质量要求的，发包人可以终止合同，并要求承包人在7日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对已完成的工程量进行签认。16.2.3承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂不安排施工任务（期间所产生的窝工等损失由承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。第十七条 合同争议的解决17.1发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第（1）种方式解22、决争议：（1）向 孝感市云梦县仲裁委员会 申请仲裁，17.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止合同工作；（4）法院要求停止合同工作。第十八条 合同的生效与终止本合同需经承包人法定代表人或委托代理人签字盖章后，送交发包人，经发包人指挥长签字并加盖发包人分包合同专用章后生效，非经上述程序，为无效合同。本合同在完成分包工作内容、结清工程结算尾款后，签订合同终止协议书，即宣告终止。第十九条 补充条款19.1承包范围以外，发包人使用承包23、人人员发生用工按 元/工日计算。19.2承包人项目负责人必须常驻工地，不得无故擅离岗位。特殊情况需与发包人项目经理请假，经允许后方可离开，但必须保证委派其他负责人主持现场日常工作。19.3如果承包人施工进度、安全、质量等不能满足发包人要求，发包人有权拿出承包人部分或全部在施工程让其他单位进行施工。19.4承包人不得无故更换项目经理及技术负责人、施工员、质检员、安全员、测量员等主要管理人员。如需更换提前与发包人项目经理进行申请，同意后方可更换，必保各项工作的连贯与衔接。19.5承包人进场15日内，不能满足发包人质量、安全、工期要求的，发包人无条件退场，不结算任何费用，并承担给发包人造成的损失。124、9.6承包人的后勤保卫的日常管理必须遵守发包人的管理制度。施工过程中发生打架、闹事等违反发包人规章制度的现象，按规定将罚款从劳务费中扣除。19.7为了保障农民工工资的及时发放，承包人须每月向发包人提交农民工工资表，由发包人采取实名制卡的形式，由发包人监督分包方向农民工发放工资。对于承包人无正当理由，因为农民工工资支付问题而影响工程进度和对发包人造成恶劣影响的，承包人承担由此给发包人造成的一切损失。19.8承包人必须为从现场施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内的自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，办理完毕后将相关材料交发包人备案。19.9按着的发包人要求负责现场安全施工、环25、境保护的实施；每天派专人整理现场、生活区、清楚垃圾、渣土外运、合理布置材料、机具设备等；至少配备一位专职的安全管理人员，一位专职的文明施工管理人员，此项工作内容贯穿于承包人进场到整个工程竣工，即到发包人将整栋建筑物移交业主为止。承包人如不服从要求，发包人将雇佣其他人员，并从承包人应得的款项中扣除相应的费用。19.10发包人负责生活区临建的搭设，承包人应按发包人统一要求负责自有职工食堂的生活用具及为完成本工程所需工地库房的搭设。19.11除由发包人负责各建筑物的主轴线、控制点、控制线和高程点外，承包人应自行负责建筑物内部的测量放线工作，并在施工过程中按发包人要求提供有关测量数据等资料。19.1226、承包人应考虑必要的加班以保证本工程能按施工进度计划如期竣工，在任何节假日及两秋农忙期间的劳务组织应保证满足正常施工需要，不能因此而向发包人提出增加费用。19.13承包人负责施工资料的填报，由发包人资料室收集归档；并配备相应的专业实验人员进行配合预留试块等工作。19.14本工程材料的检验试验工作及检查费用由发包人负责，但承包人必须无条件配备相应的实验专业人员进行配合。19.15承包人负责自有施工场地范围之内的场地平整、夯实、铺石粉、局部硬化、道路清扫、洒水等工作，满足现场文明施工要求。19.16承包人负责现场雨季排水预案的落实，包括现场楼号四周排水沟、集水坑挖设、抽水等并义务参加现场汛期抢险工作27、。19.17承包人负责本工程范围内临水临电及消防管线，满足现场夜间照明的设置及维护；临时分配电箱及防护棚按发包人要求配置。19.18承包人施工现场应设专职安全员及警卫人员负责本房号责任区的安全保卫工作。如发生材料丢失等情况，自己应承担由此造成的损失。19.19承包人施工现场使用安全网由发包人指定厂家，承包人负责洽谈价格及签订合同并付款。分包方合同须向发包方备案，假如分包方不按合同付款，给发包人造成不良影响，发包人有权直接付款，其费用在承包人费用中扣除。19.20承包人应设专人负责钢筋抽料，按图纸、图集、规范要求编写配料表。提前15天将配料表交甲方审核，审核无误后由承包人加工。承包人承担对于下料28、加工错误及浪费造成的损失。19.21承包人未按发包人关于工程进度、安全生产、工程质量、现场文明施工、后勤管理、材料管理等要求的，除工程进度外，其他各项每违规一次罚款2000元（大写：贰仟元整）。 19.22承包人应对自有工人进行安全教育，严禁在生活区、施工区、嬉戏打闹。特别是上下班过马路应注意交通安全，如出现安全及交通事故承包人承担由此造成的损失。19.23承包人必须安排好工人的生产生活，不得以任何理由影响发包人的正常的工作。如发生围攻、群殴、上访等一系列影响发包声誉及形象的行为，发包人有权扣除承包人一切履约保证金。19.24本工程为无零星用工工程，项目部为承包人所签署的零星用工必须经甲方代表签字确认，否认结算时不予以调整。19.25承包人在签订合同之日起7日内到当地建设行政主管部门办理合同备案手续。19.26承包人进场后三日内与发包方签订安全生产协议书。19.27本工程招标文件及工程承诺书作为合同的附件与和合同具有同等效力。19.29本合同一式陆份，双方各执叁份。发包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号： 年 月 日 年 月 日第 17 页 共 17 页