1、 湖南省装饰装修工程施工合同工 程 名 称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：xx家居系统工程部 合 同 编 号： 签 定 日 期： 湖南省装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（或甲方代表）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： xx家居系统工程部 营业执照号： 开户银行： 银行帐号： 注册地址（或办公地址）： 法定代表人或负责人： 联系电话： 委托代理人（或乙方代表）： 联系电话： 工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协2、商一致，达成如下协议：一、 工程概况（一）工程地点： （二）工程户型： （三）工程套内施工面积： （四）工程内容（见附表一和四或预算）（五）工程承包方式，采取下列第 种方式：1、乙方包工、包全部材料（见附表三）；2、 乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（见附表二和三）；（六）工程期限工程期限 天（以工作日计算）；约定开工日期 年 月 日（以双方签字确认的开工报告所列日期为准）；预定竣工日期 年 月 日（以开工报告所列日期向后推算为准）； （七）工程价款（见附表一）：本合同工程总造价为（人民币） 元；金额大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整。支付次数支付时间支付金额第一次开工前三日总额 %（3、￥ 元）第二次泥工完成墙面/地面砖的铺贴，阶段验收合格；水电工程预埋阶段验收合格。总额 %（￥ 元）第三次甲乙双方整体验收合格 总额 %（￥ 元）二、工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。三、 双方应尽的责任及义务甲方：（一）开工前 天，为乙方入场施工创造条件，腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能腾空部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；提供施工期间的水源、电源、并承担相应费用；（二） 负责协调施工队与邻里之间的关系；（三） 不得变动建筑主体或者承重结构，如确4、需拆改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；（三） 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；（四） 对工程质量、施工进度进行检查和监督；（五） 甲方家庭成员对工程的意见，均需通过甲方代表与乙方接触。乙方：根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方签字认可。（一） 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及 质量标准，按期保质完成工程；（二） 负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；（三） 文明施工，佩证上岗，保持施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程5、完工后负责清扫施工现场。四、 工程变更（一）、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时处理办法：原则：甲方提出修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系，并签订双方认可书面变更协议后，方能进行更改项目的施工。减项：原则上甲方在施工过程中不能产生减项,如发生则按下述方案执行：1、 所享受的优惠政策不再执行；2、 所减除的项目，乙方不退还所减项目的金额。增项：在施工过程中产生增项,则按下述方案执行：1、 根据双方认可的工程量，工期应相应顺延，并签订延期单；2、 所发生的增项工程量，收取甲方 5 %项目管理费，并签订变更单。（二）、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自6、负，若造成乙方延误工期或其他损失的，甲方须赔偿。五、 材料、设备的供应（一） 由甲方提供的材料设备，应为符合国家标准要求的合格产品甲方应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，如造成损失，由乙方负责赔偿；（二） 甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，由乙方提供的材料、设备，必须与所提供的材料明细表中的品种、规格、型号、品牌、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用；（三） 乙方提供的材料设备如不符国家标准质量要求或规格，禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。六、工期（一）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、7、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其它情况。（二）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。（三）因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。（四）因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。七、质量标准（一）本工程施工质量按下列第 项标准执行；1、住宅装饰装修工程质量验收规范（JGJ/T 304-2013）；2、双方约定： 。（二）工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50328、52001）的标准执行；（三）施工过程中双方对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担；质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。（四）木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。八、工程验收、保修（一）工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意，工程全部结束后，乙方应通知甲方在3个工作日内组织验收，填写工9、程验收单。如甲方因故不能在3个工作日内参加验收，应及时通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，填写工程保修单。（二）如未经验收，甲方自行搬入居住，则视为验收合格。（三）施工过程中双方对工程质量发生争议，由具备第三方鉴定资格部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。（四）甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。（五）工程竣工后，双方约定由 对本工程进行室内空气质量检测，费用由 方承担。（六）验收不合格，乙10、方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。（七）竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为工程验收单的附件）后亦可先行入住。（八）工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单（见附表七），并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料；甲方在收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意，并在三日内结清应付款项。（九）验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修11、单（见附件八）。（十）本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面防渗漏保修期为伍年外，其余制作类项目的保修期为贰年；2、所涉及到乙方提供的主材保修，以所属行业或国家法律法规所规定的保修期为准，乙方应向甲方提供相应的保修凭证；3、所有含玻璃制品的主材或商品都不在保修范围以内。 （十一）因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。九、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。12、若乙方发现甲方提供的施工图或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。（二）甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。（三）乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担。（四）乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全技术操作规程，注意施工安全。（五）由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条例等规定，导致发生安全或火灾事故，由13、此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。十、 工程价款支付方式增减项款：整体装饰验收合格双方签订整体验收单三个工作日内，按双方签订的变更单进行结算，并付清余款。十一、违约责任（一）本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签定补充协议。合同签定后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按合同总价款的 20 %支付违约金，办理终止合同手续。 （二）施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的 20 %赔偿，解除本合同。（三）因14、施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。（四）任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿对方损失。（五）甲方责任1、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款 1 的违约金。2、工程未经验收，甲方提前使用包括但不限于入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。 且整个装饰工程视为验收合格。（六）乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。2、经专业部门检测，室内空气质量不达标15、且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。若乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担，若治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。若甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程款 1 的违约金。总的延期赔偿违约金不超总合同额的1%，如超出则按合同额的1%收取十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按下列第 种方式解决：1、提交湖南省装饰协会仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十三、附则1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。3、合同附表为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件：附表一：预算工程项目表附表二：乙方提供装饰装修材料明细表附表三：工程设计图纸附表四：工程变更单附表五：工程验收单附表六：工程结算单附表七：工程保修单甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日