1、蓝光住宅立面标准化设计STANDARDIZED DESIGN OF BUILDING FAADE OF BRC研发目的及框架SECTION A一、研发目的二、研发框架立面标准化研发Facade Standardization Research1研发目的及思路Aim Thought研发目的 2016 年是蓝光地产改善型产品战略元年，全年新拿地块 90% 以上都是定位于改善型产品。八城十雍锦、一地一标杆，成功树立公司改善型产品的品牌形象，雍锦系、公园系改善型产品的标准化体系初步成型，雍锦系更是被评为 2016 年中国房地产高端项目品牌 TOP10。面对 2017 年蓝光跨越 600 亿剑指千亿目标2、，标准化研发的脚步更是一刻都不能容缓。 为提高公司的市场竞争力，满足公司高速运转及精准定位的要求，拟研发改善型产品标准化设计，力求改善地区公司技术管理团队及设计院团队的设计理念，规范设计过程中的关注点，避免设计过程中的无效时间成本的浪费，同时能在品质上做有效的提升，减少产品定位难以落地及产品竞争力匮乏的问题。立面标准化研发Facade Standardization Research2研发目的及思路Aim Thought立面标准化研发框架一、研发目的3.立面风格划分头部标准段基座分析总结优缺点其他蓝光项目借鉴构造分析四，法式住宅立面标准优化五，小区入口标准优化优化方案标准化设计同上蓝光案例分析3、典型案例分析立面材料及成本优化总结市场趋势，提出蓝光的优化方向优化效果展示优化分析单元入口优化分析立面设计导则蓝光立面标准化设计框架b.井字形划分c.立面向度d.立面尺度e.外墙二.蓝光楼盘概况 1、蓝光新中式项目分析1.楼盘分布2.楼盘概况新中式、法式建设成本分析单元入口分析立面节点构造标准化4、标准化设计立面节点构造标准化三，新中式住宅立面标准优化a.体块生成造型分析顶部构造、标准段构造、基座构造功能分析a.造型构件（壁柱，线脚）b.空调机位c.雨水管d.窗墙比e.太阳能f.细部特征3、优化方案2、市场分析蓝光楼盘概况SECTION B一、楼盘分布二、楼盘概况 雍锦系 公园系三、立面风格 4、新中式 法式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research4立面标准化研发重庆林肯公园南京公园一号成都公园悦府西安公园华府昆明水岸公园南昌林肯公园武汉林肯公园昆明林肯公园无锡雍锦里苏州和雍锦园成都雍锦阁长沙雍锦阁合肥雍锦半岛南昌雍锦王府成都雍锦世家成都雍锦园无锡雍锦园华东区华中区西部区蓝光公园系 / 雍锦系楼盘分布蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research5立面标准化研发蓝光公园系楼盘概况成都公园悦府高层-新中式洋房-新中式重庆林肯公园高层-新中式洋房-新中式别墅5、-新中式昆明水岸公园高层-新中式林肯公园高层-现代蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research6立面标准化研发蓝光公园系楼盘概况南京公园壹号高层-新中式洋房-新中式南昌林肯公园高层-新中式洋房-新中式武汉林肯公园高层-新古典西安公园华府高层-法式洋房-法式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research7立面标准化研发蓝光雍锦系楼盘概况成都雍锦阁高层-新中式洋房-新中式雍锦园高层-现代别墅-新中式雍锦世家高层-新中式洋房-新中式长沙雍锦阁高层-新古典蓝光楼盘概况Sur6、vey of Project Facade Standardization Research8立面标准化研发蓝光雍锦系楼盘概况南昌雍锦王府高层-现代洋房-新中式别墅-新中式合肥雍锦半岛高层-法式洋房-法式无锡雍锦里高层-新中式洋房-新中式雍锦园高层-新中式洋房-新中式苏州雍锦王府高层-新中式洋房-新中式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research9立面标准化研发成都公园悦府长沙雍锦阁重庆林肯公园昆明水岸公园昆明林肯公园南昌林肯公园西安公园华府南京公园一号蓝光公园系在公园系项目中，产品类型以高层和洋房为主，建筑风格以新中式为主。项7、目建成时间开盘均价 (万元）高层风格洋房风格别墅风格成都公园悦府2016.60.9新中式新中式昆明水岸公园2017.20.9新中式昆明林肯公园2016.90.8现代重庆林肯公园2016.90.87现代新中式新中式西安公园华府未建成待定法式法式武汉林肯公园2016.101.1新古典南昌林肯公园2016.110.76新中式新中式南京公园一号2016.122.15新中式新中式高层各风格占比新中式新古典法式现代洋房各风格占比新中式法式蓝光楼盘概况Survey of Project Facade Standardization Research10立面标准化研发成都雍锦园长沙雍锦阁南昌雍锦王府合肥雍锦半8、岛无锡雍锦里无锡雍锦园苏州和雍锦园成都雍锦阁 成都雍锦世家项目建成时间开盘均价 (万元）高层风格洋房风格别墅风格成都雍锦阁2016.11.35现代成都雍锦园未建成1.7现代新中式成都雍锦世家2016.122现代新中式长沙雍锦阁2016.50.92新古典南昌雍锦王府2017.21.35新中式新中式合肥雍锦半岛2016.71.5法式法式无锡雍锦里2017.41.3新中式新中式无锡雍锦园未建成待定新中式新中式苏州和雍锦园2017.31.7新中式新中式洋房各风格占比新中式法式高层各风格占比新中式法式现代蓝光雍锦系在雍锦系项目中，产品类型以高层和洋房为主，建筑风格以新中式为主。雍锦系和公园系没有明显的风9、格划分鉴于两个系列的新开楼盘多为法式和新中式风格本次标准化以新中式和法式风格为研究对象以下内容分为两个篇章即新中式和法式新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research13立面标准化研发蓝光新中式案例高层成都雍锦世家南昌林肯公园无锡雍锦里南京公园一号无锡雍锦园蓝光新中式案10、例分析Case Analysis Facade Standardization Research14立面标准化研发新中式高层典型案例选取南昌林肯公园成都雍锦世家根据户型种类及新中式典型特征，选取成都雍锦世家、南昌林肯公园的典型案例蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research15立面标准化研发住宅立面造型分析1、体块解构2、井字形划分3、立面向度4、立面尺度5、立面材质6、细部特征顶部标准段基座蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research16立面标准化研发立面造型分析 11、1 、体块解构审美原则：边界平整，体块关系明确，过渡自然。成都雍锦世家 1T2 / 18F竖向三段式竖向三段式横向三段式横向三段式基座 + 标准段 + 顶部 + 飘顶基座 + 标准段 + 顶部收分 + 坡屋顶南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：南向界面平整，23 个层次，中心突出，体量关系明确。缺点：雍锦世家屋顶与顶部体量衔接不好；林肯公园顶部层次过多且缺乏组织。立面标准化研发蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发17立面造型分析 2、井字形划分审美原则：纵向采用经典三段式划分。横向主次关系明确，比例协调优点12、：南向界面平整，23 个层次，中心突出，体量关系明确。缺点：雍锦世家屋顶与顶部体量衔接不好；林肯公园顶部层次过多且缺乏组织。 BCCAAAB+BC+CABBBBB 顶部顶部基座基座标准段标准段成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F体块主次关系 A B C D蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research18立面标准化研发成都雍锦世家 1T2 / 18F立面造型分析 3、立面向度审美原则：立面向度明确，横竖向度搭配，洞口有组织关系优点：雍锦世家向度关系明确，比例协调。缺点：林肯公园立面向度不明确，导致立面元素13、缺乏组织关系。 竖向竖向横向无向度竖向竖向竖向竖向竖向无向度无向度无向度无向度横向竖向横向竖向南昌林肯公园 2T4 / 18F蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research19立面标准化研发 立面造型分析 4、立面尺度审美原则：尺度关系主次分明，尺度变化有节奏BBAAC+CC+CAABBBBCDDCCCCCAABBCDDCCCCCAAA B C D立面尺度 大小成都雍锦世家 1T2 / 18F优点：雍锦世家尺度关系较为合理，尺度变化有节奏感；缺点：林肯公园尺度层次过多，导致主次不明确，立面整体感稍弱。南昌林肯公园 2T4 / 18F14、蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research20立面标准化研发立面造型分析 5、立面材质分析审美原则：材料分布契合体块关系（凸浅凹深），虚实结合有透气感成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：主墙面均采用亮色材质，清新明快；基座近人部分采用高档材质，凸显精细设计；缺点：雍锦世家飘顶材质与主墙面一样，“压不住” 建筑体量。浅黄色真石漆灰色平板瓦米黄色真石漆咖啡色石材深咖色涂料浅咖色石材棕色真石漆蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research215、1立面标准化研发 立面造型分析 6.1、标准段细部特征审美原则：洞口平齐，横竖向对位关系明确成都雍锦世家 1T2 / 18F层高线层高线梁底、门窗上沿梁底、门窗上沿栏杆、窗户开启扇高度栏杆、窗户开启扇高度南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：雍锦世家洞口横竖平齐，干净清爽，有秩序感。缺点：林肯公园阳台洞口、窗户洞口在水平向高度不统一，组织关系较弱。3.15m3.0m0.65m0.6m1.4m1.3m1.1m1.1m蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research22立面标准化研发 立面造型分析 6.2、顶部细部特征审美原则：形体变化丰16、富，显轻盈，轮廓分明，昭示性强。成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：雍锦世家顶部采用大玻璃面，虚化体量，有轻盈感； 林肯公园横向线脚将顶部与标准层隔开，关系明确。缺点：雍锦世家顶部轮廓太平整，昭示性弱； 林肯公园屋顶与顶部体量衔接缺乏过渡。屋顶轮廓大面积玻璃幕墙横向线脚将顶部与标准层隔开壁柱与坡屋顶缺乏过渡屋顶轮廓蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research23立面标准化研发 成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F立面造型分析 6.3、基座细部特征审美原则：体块有敦实厚重17、，近人尺度选用高品质材料，部件精细优点：雍锦世家基座划分契合体块关系，立面整体感强，厚重稳定； 林肯公园基座体量有节奏感，窗户增加窗套，细节动人。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research24立面标准化研发新中式立面分析总结优点缺点体块中心突出、体量关系明确与屋顶衔接生硬井字形划分横向、纵向三段式划分，明确主次关系划分比例有待优化立面向度雍锦世家向度分明，洞口排布有组织关系林肯公园无明显向度立面尺度雍锦世家主次关系明确，尺度比例和谐林肯公园尺度层次过多，显琐碎材质分布近人尺度选用好材料、材质分布契合网格设计雍锦世家飘顶材质颜色太18、浅，“压不住”体量；细部特征顶部雍锦世家用幕墙虚化顶部体量，有轻盈感林肯公园，顶部体量与标准段过渡关系好雍锦世家屋顶轮廓太平整，昭示性弱林肯公园顶部体量与屋顶缺乏过渡标准段雍锦世家洞口对位关系明确林肯公园阳台窗户缺乏线状组织，无秩序感基座林肯公园基座衔接关系好，稳定厚重雍锦世家部分构件尺度过大且细节不够蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research25立面标准化研发新中式立面分析总结 中心体量突出，顶部上升，有古典仪式感； 经典三段式划分，结合体量主次关系形成特有的“井” 字形划分； 立面横向线条贯通，强调横向的延伸感与稳重感；材质19、颜色以米色和棕色为主色， 彰显新中式的古朴， 顶部采用飘顶或坡屋顶， 加入中式建筑的构件元素； 部分装饰性纹理加入采用中式古典元素。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research26立面标准化研发蓝光其他项目借鉴无锡雍锦园 阳台洞口、窗户洞口统一高度， 横向关系明确，立面简洁干练，有秩序。 飘顶和顶部的衔接部位，采用体 量后退与大面积幕墙， 虚化体量， 使过渡自然。 顶部收分，体量与向度关系更 丰富，中心更突出。 硬朗竖线，强化中心体量感； 中心体量与两边交接的部位虚化处理。南京公园一号无锡雍锦里新中式立面标准化SECTION C二20、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化一、新中式案例分析 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research28立面标准化研发造型构件设计优点：雍锦世家装饰壁柱尺度精巧，对室内功能无影响； 林肯公园在阳台做装饰角柱，使体块关系更明确，同时对室内的视线遮挡最小。设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大21、小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F装饰柱位置蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research29立面标准化研发造型构件设计高度：0.85m高度：1.05m高度：1.30m高度：1.25m外包厚度：0.5m高度：0.85m高度：1.2m外包厚度：0.4m优点：雍锦世家横向线脚高度与梁高接近，不影响功能。 林肯公园线脚体量较小，较为精巧。 缺点：雍锦世家底层石材线脚外包厚度过大，有安全隐患，且增加成本。 林肯公园部分线脚尺度过大，导致阳台洞口、窗户高度减小，影响空调机出风22、口大小。设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research30立面标准化研发空调布置形式布置形式纵向布置：空调管道隐藏于百叶之中，外立面平整，亦可作为装饰构件，提高美观度。窗下布置、飘窗顶布置：空调管道露在管线外，立面易看到管道，破坏整体感。布置设备平台：空调机机放置设备平台，所有窗户不受空调机位干扰，外立面更纯粹。纵向布置窗下布23、置设备平台成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：雍锦世家采用中央空调放置设备平台，外立面干净纯粹；林肯公园纵向布置，利用百叶丰富立面虚实关系。缺点：林肯公园部分空调机位，占用面宽，窗户宽度受限制，室内舒适度下降。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research31立面标准化研发室外雨水管放置布置原则尽量在墙体的边缘或阴角的地方，避开装饰性构件，远离门窗洞口。雨水管成都雍锦世家 1T2 / 18F南昌林肯公园 2T4 / 18F优点：雍锦世家、林肯公园利用阳台阴角和凹槽布置雨水管，不影响立面美感。缺点：雍24、锦世家部分雨水管位于室内（改造后），影响室内使用。 蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research32立面标准化研发窗墙比设计要求雨水管表格选自夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 本次所选案例均位于夏热冬冷区，故居住建筑窗墙比应满足图表要求。 南京无锡合肥成都南昌蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research33立面标准化研发标准层窗墙比窗墙比原则满足建筑热工设计规范，同时保证室内采光和立面效果。南向窗墙比：0.53南向窗墙比：0.42东西向窗墙比：0.014东西向窗墙比：25、0.017北向窗墙比：0.29北向窗墙比：0.32成都雍锦世家 1T2 / 18F 优点：林肯公园窗墙比较合理，满足节能设计标准。 缺点：雍锦世家南向窗墙比过大，不满足节能设计标准。南昌林肯公园 2T4 / 18F新中式立面标准化SECTION C二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化一、新中式案例分析 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research35立面标26、准化研发立面构件设计要求1、功能性要求：构件满足建筑内外功能要求，不过分影响室内的正常采光通风；2、安全性要求：确保建筑物的主体结构及建筑构件坚固、耐久、安全可靠。3、艺术性要求：合理选用构件的尺度、样式、色彩和质感，满足立面的整体艺术效果。4、可行性要求：外立面工程的施工应方便可行，尽可能降低施工难度，保证建成效果。5、经济性要求：合理选用材料和施工工艺，合理预算工程造价。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research36立面标准化研发顶部构造分析优点：雍锦世家顶部檐口和线脚利用混凝土浇筑与 EPS 拼贴结合做出造型，保证构件精细27、度又降低结构重量 。缺点：林肯公园顶部檐口造型简单，外形效果缺乏细节装饰；电梯机房坡屋顶与屋顶面层为锐角，增加施工难度。EPS 成品EPS 成品轻质填充墙1122造型夹角为锐角，施工难度加大此处造型和构造略简陋1122蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research37立面标准化研发标准段构造分析优点：雍锦世家用现浇混凝土做出线脚，其他部位用轻质隔墙封边， 降低建造成本 。 缺点：两层轻质隔墙增加不必要成本 林肯公园线脚凸出长度过大，有安全隐患（防盗）。轻质填充墙轻质填充墙450mm窗户外边界轻质填充墙33443434蓝光新中式案例分28、析Case Analysis Facade Standardization Research38立面标准化研发基座构造分析优点：林肯公园用填充墙做线脚构件，节省材料。 缺点：雍锦世家底层石材线脚太过复杂，施工难度大，立面效果难保证； 石材与土建顶部齐平，施工精度难保证，且容易漏水。 林肯公园用土建和 GRC 材料做外挂空调机装饰，成本过高。干挂石材填充墙不同材料的平接556656土建GRC空调机56蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research39立面标准化研发分析总结GRCEPS组成材料璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂聚苯板（泡沫类29、材料）成本高低重量大小坚固度高低防火性好差耐老化好差用途装饰性材料、结构材料保温材料、轻质填充1、材料拼接的原则：不同材料的交接，存在施工难度高且防水、耐久性能不良等难题，建议尽可能减少； 不同颜色的涂料拼接避免施工污染； 材料拼接避免平接，因实际施工无法保证平整度。2、土建尺寸合理化： 混凝土浇筑，需要满足配筋和支模的最小尺寸，故土建最小尺寸也可确定。 保温抹灰：45-60、最小混凝土结构：60（两根配筋）、混凝土模板支模最小尺寸：1003、GRC、EPS 材料：GRC 是由玻璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂等基本材料组成的复合材料。 EPS 简称聚苯板，一种泡沫类材料。是由原料经过预发、熟化30、成型、烘干和切割等制成。新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示式 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research41立面标准化研发立面成本优化策略降低立面系数：减少立面层次，以减少外立面面积；减少外立面线条、小构件等：线条构件等此类零星工程，施工单价偏高；减少、避免二层皮：减少外立面（石材、面砖、涂料）完成31、面基础上再外挂穿孔板、格栅等装饰构件。造型优化门窗优化材料优化降低开窗率：外立面门窗单价 400-600 元 /，墙体单价（约 200 元 / ，包括墙体、抹灰、防水、外墙砖）减少节能门窗：节能门窗与普通门窗价差约 100-200 元 / ，部分有节能（西晒）和降噪（临马路）需要 的立面和层数，要采用节能门窗，故尽可能在这些部位减小或取消门窗。外墙材料档次、不同材料搭配应与产品定位、售价匹配，避免昂贵材料的堆砌。外墙材料价格：石材（干挂湿贴）外墙砖涂料注：立面系数 = 外立面面积 / 建筑面积蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Resea32、rch42立面标准化研发顶层窗户面积过大，开窗率较大，成本较高。整体窗墙比过高，导致节能窗过多设置节能窗成本较高，设置过多，增加成本。外立面线条简洁，无过多装饰线脚立面系数低控制成本。成都雍锦世家 1T2 / 18F立面成本分析蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research43立面标准化研发外挂空调机位装饰外墙，装饰性外墙，增加外墙面积，浪费成本 窗下装饰性百叶窗，装饰性格栅，建造成本较高，建议取消。外立面线条简洁，无过多装饰线脚立面系数低控制成本。南昌林肯公园 2T4 / 18F立面成本分析新中式立面标准化SECTION C一、新33、中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示式 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research45立面标准化研发单元入口设计原则识别性：单元入口识别性高，昭示性强，方便住户和访客辨认；便利性：单元入口需考虑设置信报箱、奶箱等设施，同时在位置明显处设置公告栏。安全性：设立门禁系统，保证住户安全；满足消防疏散要求。舒适性：有良好的采光通风；能遮风挡雨；门内外34、视线好，便于观察。高品质：作为建筑最接近人的部位，入口外立面设计应精致细腻，品质高。便于行车：需满足救护车、搬家货车等车辆接近出入口。集散空间：访客等候住户、住户之间的寒暄、老人和行动不便者需要在入口短暂休息， 因此有条件的话可在入口处设置集散空间。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research46立面标准化研发单元入口平面功能分析 一层入户电梯楼梯电梯一层入户电梯厅入口门廊信报信报入户大堂成都雍锦世家 1T2 / 18F优点：大厅面积大，明亮宽敞，有条件做集散空间，感受舒适，；信报箱外投外取安全性高；缺点：占用一二层层住户面宽，使35、其损失房间，品质下降，可售面积降低；入口大厅人流量大，对首层住户干扰大。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research47立面标准化研发优点：不占用面宽，不占用公摊面积，对住户影响最小。门廊小体量，满足消防登高要求。缺点：信报箱采用内投内取，安全性不高；大厅进深略大，光线不足。一层入户一层入户一层入户一层入户电梯楼梯电梯厅电梯厅入户门廊入户大堂入户门廊电梯入户大堂成都雍锦世家 1T2 / 18F单元入口平面功能分析 蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research48立面标36、准化研发成都雍锦世家 1T2 / 18F单元入口立面造型分析 优点：体量舒展大气，昭示性强；位于建筑中轴，仪式感强；细部构造精细。缺点：部分构件尺度较大，影响底层户内的采光。蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research49立面标准化研发优点：门头细节设计精巧细腻；缺点：入口门廊体量较小，不够大气，昭示性弱；未设置雨棚，舒适性不高。南昌林肯公园 2T4 / 18F单元入口立面造型分析 新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设37、计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research51立面标准化研发 新中式楼盘案例 1、西安临潼骊山下的院子 ( 本公司作品）新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research52立面标准化研发 新中式楼盘案例 2、芜湖伟星公园大道壹号 ( 本公司作品）新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Res38、earch53立面标准化研发 新中式楼盘案例 3、舟山中交某项目新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research54立面标准化研发 新中式楼盘案例 4、南京高科荣域新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research55立面标准化研发 新中式案例借鉴 公建化特征显著，立面简洁，力求干净整齐的外墙面； 在线脚、窗户、阳台等视觉焦点的部位做精细化处理； 山墙面仅在线脚位置做必要装饰，其余保持干净外墙面，与建筑南北面做虚实对比。整体特征：新中式楼盘市场分析Market Anal39、ysis Facade Standardization Research56立面标准化研发 新中式案例借鉴 飘顶、坡屋顶出挑距离适中，挑板下面，细节丰富； 屋顶高度错落，主次关系分明，有层次感，昭示性强。屋顶特征参考：新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research57立面标准化研发 新中式案例借鉴 顶部收分，消减体量，使顶部轻盈透气； 采用中间高，两边低的造型，满足经典比例，主次关系明确； 屋顶与建筑主体之间，采用凹入处理，使两者过渡自然。顶部收分特征参考：新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Stan40、dardization Research58立面标准化研发 每三层窗户组合成“一格”，使窗户排布有组织感，同时保证窗户洞口原有的竖向向度。窗户组织参考： 新中式案例借鉴新中式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research59立面标准化研发新中式案例参考总结 公建化趋势，立面简洁整齐； 屋顶错落，层次丰富； 顶部收分，削剪体量； 虚化屋顶与建筑主体之间的部分，使二者有过渡； 窗户洞口划分“大格”，有组织感。新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计本次研发仅对南昌林41、肯公园进行立面优化并提供标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research61立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research62立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Resear42、ch63立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research64立面标准化研发南昌林肯公园立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research65立面标准化研发南昌林肯公园单元入口优化新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research66立面标准化研发南昌林肯公园单元入口优化新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分43、析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research68立面标准化研发立面优化方案分析 标准层平面1、调整空调机位置，使立面边界更加舒展。2. 整合两卧室空调机位，取消窗下布置机位，使立面窗户样式相对统一。3. 整合两卧室空调机位，降低空调机位占用面宽，增加窗户宽度。原方案标准层优化方案标准层123标准层平面优化：调整空调机位置，使功能更合理，更利于立面造型。新中44、式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research69立面标准化研发1. 中心体量抬高，顶部轮廓分明，建筑对称仪式感加强；2. 顶部体量与屋顶过渡自然有缓冲；3. 顶部收分明显，减轻顶部体量感，显轻盈；4. 体量边界平整，造型硬朗干练，体块关系更加明确。优化细节：原方案优化方案2341立面优化方案分析 南立面新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research70立面标准化研发1321. 延续南立面造型手法，中心体量突出，加强建筑仪式感；2. 窗户洞口组织感加强，向度关系清45、晰；3. 基座体量完整，更显沉稳厚重，从视觉上“承托”建筑。优化细节：立面优化方案分析 北立面原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research71立面标准化研发立面优化方案分析 单元入口平面1. 入口门头加大进深，入户大堂宽敞舒适；2. 门头中间添加信报箱投递区域，实现外投内取，安全便捷；3. 添加无障碍坡道。优化细节：231原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research72立面标准化研发立面优化方案分析 单元入口造型1. 整合原有两46、个独立入口，形成大体量门头，增强入口昭示性和品质感；2. 入口添加轻钢雨棚，舒适度提高；3. 近人尺度精细化设计，增加石材雕花和格栅灯装饰。优化细节：132原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research73立面标准化研发 中心体量抬高，加强古典仪式感； 顶部收分明显，体量轻盈； 屋顶坡屋顶造型舒展，层次丰富，昭示性强； 边界平整，边线硬朗，体量感强； 强调窗户洞口组织关系，使其有向度，有秩序； 窗户洞口尺度变化有节奏美感，主次分明； 公建化趋势，减少部分繁琐的装饰； 立面增加横向线条，增强横向延延伸感与稳重感； 47、整合单元入口，强调入口昭示性，美观度提高。立面优化总结新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research75立面标准化研发住宅立面造型设计导则1、井字形划分2、中轴突出3、水平错落4、立面肌理5、上虚下实6、顶部出挑7、双拼组合8、细部刻画新中式立面标准化设计Sta48、ndardization DesignFacade Standardization Research76立面标准化研发立面设计导则 1 、井字形划分竖向：根据人视角度及比例关系，确定 3-12-3 层的三段划分；横向：对应户型平面划分横向主次关系，整体比例为 1:2:1。设计原则：纵向经典三段式划分，横向主次关系明确，比例协调竖向三段式划分横向主次划分井字形划分3F3F24212F新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research77立面标准化研发立面设计导则 2 、中轴凸出竖向：根据人视角度及比例关系，确定 3-1249、-3 层的三段划分；横向：对应户型平面划分横向主次关系，整体比例为 1:2:1。设计原则：A、中心体量女儿墙加高，做假（空）一层 B、中心体量在进深方向凸出，凸出距离取决于户型平面进深方向凸出高度方向凸出新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research78立面标准化研发设计原则：A、中心体量抬升，两侧跌落以形成向上挺拔的动感 B、契合建筑体量，咬合关系明确自然，有韵律感立面设计导则 3 、水平错落错落：水平错落不宜过大，1 层 3 层之内； 部分面宽较大的，需其中增加过渡层次，丰富体量韵律感水平错落添加过渡层次3F250、F3F3F12F12F1F1F1F新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research79立面标准化研发横向横向竖向竖向三段式划分立面肌理确定竖向三段式划分（窗槛墙、阳台栏板等）错落：水平错落不宜过大，1 层 3 层之内； 部分面宽较大的，需其中增加过渡层次，丰富体量韵律感设计原则：A、向度关系与体量契合 B、不同向度的交接应有明确的体量隔断 立面设计导则 4 、立面肌理新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research80立面标准化研发顶部虚化51、：A、加入立柱打破原有横向线条，形成挺拔向上的动感； B、丰富形体变化，或使用深色材质，弱化体量； C、增加柱身划线，加入花窗、格栅等装饰，强化向上的轻盈感。基座加厚：A、加大柱身和构件的体积； B、采用褐色石材，从色彩和质感上体现厚重感。立面设计导则 5、下实上虚顶部虚化基座加厚新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research81立面标准化研发设计原则：A、飘顶、坡屋顶轮廓契合顶部造型，顶部下侧做精细化的处理； B、出挑距离不应影响住户采光，侧面和背面的出挑距离可稍短； C、飘顶下部应有横向线脚作为过渡。立面设计导52、则 6、顶部出挑飘顶坡屋顶新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research82立面标准化研发设计原则：1、拼接部位做适当整合，保证建筑立面的连续性； 2、保持原有的立面向度关系。 立面设计导则 7、双拼调整新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization Des53、ignFacade Standardization Research85立面标准化研发部位：基座材料：仿石涂料颜色：棕色级别 B部位：空调机位百叶材料：铝合金颜色：深咖色部位：基座材料：干挂石材颜色：棕色级别 A部位：栏杆材料：镀锌方钢管颜色：深咖色部位：标准层外墙材料：真石漆颜色：米黄色部位：门窗框材料：铝合金颜色：深咖色部位：顶部花窗材料：铁艺花窗颜色：黑色部位：坡屋面材料：平板陶土瓦颜色：浅灰部位：顶部外墙 阳台 栏板 飘窗板材料：金属漆颜色：深咖色部位：玻璃材料：明框中空 透明玻璃立面材料分布新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standard54、ization Research86立面标准化研发部位标准层外墙面顶部外墙、阳台栏板、飘窗板基座挑檐顶部花窗材料米黄色真石漆褐色涂料棕色石材浅咖色铝塑板铁艺花窗施工工艺质感涂料质感涂料干挂厂家定制氟碳喷涂图片示意部位玻璃门窗门窗框阳台栏杆空调栏杆空调百叶坡屋面明框中空玻璃铝合金镀锌方钢管铝合金浅灰陶土瓦厂家定制厂家定制氟碳喷涂厂家定制厂家定制部位材料施工工艺图片示意立面材料手册部位标准层外墙面顶部外墙、阳台栏板、飘窗板基座挑檐顶部花窗米黄色真石漆褐色涂料棕色石材浅咖色铝塑板铁艺花窗质感涂料质感涂料干挂厂家定制氟碳喷涂部位材料施工工艺图片示意新中式立面标准化设计Standardization D55、esignFacade Standardization Research87立面标准化研发立面主要材料详述参考图片应用范围特性施工流程干挂石材(褐色）基座外墙面，入户门头1.造型自由度高， 精细化；2.外观品质高，3.避免湿作业，少受气候变化影响板材切割 磨边 钻孔 开槽 涂防水剂 墙面修整 弹线 涂刷防水剂 板材安装 板材固定 防水处理真石漆(米黄色）建筑主外墙面，装饰造型1.厚度薄，重量轻，减轻建筑物荷载2.工艺简单，施工速度快，工期缩短3.附着力强，不会像石材整体脱落，无安全隐患基层 防潮底漆 分格线条 喷涂真石漆 撕揭分格条 防水保护膜金属漆（深咖色）顶部外墙、阳台栏板、飘窗板1.具有56、普通涂料的保护和装饰作用；2.防水和遮盖裂缝；3.适用性广基层 防潮底漆 涂刷中间漆 喷涂金属漆 喷涂罩光面漆新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research88立面标准化研发立面色彩搭配石材0164009400620993真石漆米黄色本案偏黄偏灰偏亮深褐色深咖色深褐色深褐色深褐色门窗框金属百叶金属漆金属栏杆配色关系00621066106610661066006310321032103210320851106310631063106314911026102610261026新中式立面标准化设计Standardizat57、ion DesignFacade Standardization Research89立面标准化研发立面装饰材料分布方案 A棕色干挂石材浅咖色金属漆米黄色真石漆浅灰陶土瓦褐色金属漆外立面以石材、仿石涂料、弹性涂料为主要材料，基座（1F3F）和单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料南立面北立面新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research90立面标准化研发蓝光项目外立面成本统计材料名字使用位置实施单价价格依据基座石材干挂石材基座、门头700元/蓝光提供米黄色涂料真石漆主墙面80元/蓝光提供褐色涂料金属漆飘窗板58、窗槛墙125元/经验值屋面综合实施屋面保温、防水、找平、排水等处理屋面230元/蓝光提供门窗铝合金材料门窗框750元/栏杆铁艺栏杆北侧连廊、阳台、设备平台350元/m金属百叶金属百叶空调机位400元/金属花饰成品铝型材屋顶飘檐300元/造型构件成品GRC线脚、壁柱250元/m装饰构件EPS泡沫板屋顶挑檐下侧150元/装饰铝板铝塑板挑檐下侧450元/坡屋面挂瓦平板陶土瓦屋顶坡屋面108元/雨棚铝型材雨棚入口大堂处1300元/灯具铁艺入口450元/个单元门定制入口大门入口10000元/个经验值立面材料报价 新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standa59、rdization Research91立面标准化研发方案 A:基座（1F3F）和单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料造价：外立面材料成本为425.40元/ （建筑面积）项目数值单位标准层建筑面积423.95建筑层数18屋面面积396.78总建筑面积7720.3外立面面积11128.65各材料面积占比石材8.75%真石漆52.99%金属漆17.67%铝塑板1.28%门窗14.52%金属花窗0.40%金属百叶2.72%屋顶挂瓦1.68%立面系数（外立面面积/总建筑面积）1.44外立面成本估算3284204.86元单位建筑面积的外立面成本425.40元/新中式立面成本估算方案 A新中式立60、面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research92立面标准化研发立面装饰材料分布方案 B外立面以仿石涂料、弹性涂料为主要材料，仅单元入口采用干挂石材，基座和标准层主墙面采用仿石涂料。棕色干挂石材浅咖色金属漆米黄色真石漆浅灰陶土瓦深咖色真石漆褐色金属漆南立面北立面新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research93立面标准化研发新中式立面成本估算方案 B方案 B:仅在单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料造价：外立面材料成本为361.20元61、/ （建筑面积）项目数值单位标准层建筑面积423.95建筑层数18屋面面积396.78总建筑面积7720.3外立面面积11128.65各材料面积占比石材1.06%真石漆60.68%金属漆17.67%铝塑板1.28%门窗14.52%金属花窗0.40%金属百叶2.72%屋顶挂瓦1.68%立面系数（外立面面积/总建筑面积）1.44外立面成本估算2788590.35元单位建筑面积的外立面成本361.20元/新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research94立面标准化研发墙面分缝原则 （以方案 A 为例）1. 契合建筑立面的62、整体向度 :新亚洲风格强调横向舒展，故墙面分格以横向为主；山墙面分格，横向宽度大于纵向，保证横向向度，避免无方向感的方形。横缝密布，在视觉上拉宽建筑立面，契合整体向度分缝形成长方形方格，横向宽度大于纵向北立面标准层山墙面新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research95立面标准化研发墙面分缝原则2. 尽量满足常规石材规格，标准层真石漆分缝尺寸与石材统一。 普通干挂石材的规格为 1.2m0.6m，故本案石材划分尽可能满足这一规格，减少石材切割，降低成本。 标准层真石漆分缝与石材划分一致，且竖缝贯通，保证立面整体性。 63、1.2m1.2m1.2m 1.2m 1.2m0.6m0.6m0.6m0.6m0.6m0.6m1.2m1F3F 山墙面标准层山墙面石材常规切割尺寸为 1.2m0.6m真石漆划分尺寸与石材统一，竖缝对齐新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research96立面标准化研发3. 横竖向分格与建筑部件对齐，不对齐的部分等长均分 横向分格缝选择与梁底、层高线、门窗上沿、飘窗下沿、阳台栏板等位置对齐。 竖向分格缝选择与窗户边、壁柱、墙体中心线、石材分格线对齐；不对齐的部分等长均分，尽可能接近 1.2m 的常规尺寸。飘窗上沿、梁底、阳64、台栏板下沿飘窗下沿层高线、阳台栏板上沿等长均分对齐石材划分对齐石材划分等长均分对齐窗边、壁柱、空调机位墙面分缝原则标准层北立面标准层南立面标准层山墙面标准层山墙面新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research98立面标准化研发标准层选段标准层选段南立面北立面新中65、式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research99立面标准化研发标准层部件 阳台新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research100立面标准化研发标准层部件 飘窗新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research101立面标准化研发标准层部件 平窗新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Resea66、rch102立面标准化研发标准层部件 空调机位新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research103立面标准化研发标准层部件 外挂空调机位新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research104立面标准化研发标准层部件 北侧连廊新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research105立面标准化研发顶部核心区选段顶部选段南立面北立面新中式立面标准化设计Standardi67、zation DesignFacade Standardization Research106立面标准化研发顶部部件 线脚新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research107立面标准化研发顶部部件 南向屋顶新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research108立面标准化研发顶部部件 女儿墙新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research109立面标准化研发顶部部68、件 电梯机房顶部新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research110立面标准化研发基座选段基座核心段南立面北立面新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research111立面标准化研发顶部部件 空调机位新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research112立面标准化研发基座部件 线脚新中式立面标准化SECTION C一、新中式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口69、分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 优化效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research114立面标准化研发单元入口选段新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research115立面标准化研发单元入口平面设计要点：1. 为控制公摊大堂需做面积限定， 多层宜 812 ，中高层宜 1225 ，高层宜 2530 。 本70、案为 18F，大堂面积为 27 。2. 本案室内外高差为 300mm，需设置无障碍坡道。 室内外高差在 150250mm 之间，可直接进入。3. 大堂主入口门的宽度 1.6m，方便住户使用。4. 入口大堂需满足消防规范，保证消防车、救护车、搬家车等正常作业。一层平面二层平面新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research116立面标准化研发单元入口平面配置区域划分设施配置人员流线入口入口雨蓬、标识住户流线投递员流线入户大堂外部投放区域门禁系统电梯厅信报箱、牛奶箱过道休息座椅（可不设）摄像头轿厢公告栏管理人员信息疏散指71、示牌手报、警铃无障碍坡道21345689712345678910功能配置设计要点：1. 入户大堂一般设置公告栏、信报箱、休息座椅； 高档楼盘的入户大堂需添加独立休息区服务台、寄存间、 提供休息饮品等。2. 信报箱实现外投内取，考虑与牛奶箱结合，在内需配置泛光、置物架、弃置邮件框。3. 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。以上箱体应当采用嵌壁式安装。新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research117立面标准化研发单元入口立面北立面林肯公园 2#设计要点72、：1. 形象控制：整体形象与建筑风格契合 有仪式感的入口造型（石材或不锈钢门套线）； 昭示性强、与建筑元素匹配的楼宇标识系统，须具备夜间昭示模式 大堂入口须设置防高空抛物装置、遮雨棚，且与建筑立面风格统一考虑。2. 主入口门材质 : 宜做有框玻璃门，不宜使用无框钢化玻璃、应考虑其使用的安全性。新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research118立面标准化研发单元入口剖面剖面设计要点：1. 本案大堂层高 4.1m，净高不宜低 3.6m。 2. 过道空间连接大堂礼宾区和电梯厅，形成清 晰的空间层次感；3. 信报箱顶层高73、度 1.75m 底边高度 0.28m 尺寸 250mm*150mm。4. 保证大堂室内效果，所有管线位于吊顶之上。5. 各序列空间不应有低于空间高度的横梁出 现，保证空间完整性；6. 过道空间装饰强度应合理衔接礼宾与电梯厅， 不宜过于简单而破坏流线感受的连续性；过道过道序列空间尺度关系2.9m2.5m4.0m4.3m大堂礼宾区入口等候区新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research119立面标准化研发墙身大样墙身大样一墙身三墙身二墙身一墙身大样二墙身大样三新中式立面标准化设计Standardization Desi74、gnFacade Standardization Research120立面标准化研发材料配置金属雨棚：深咖色金属雨棚大堂壁灯金属花窗门窗：明框玻璃幕墙墙体：干挂石材（形式与住宅底层石材统一）新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research121立面标准化研发单元入口部品意向 壁灯新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research122立面标准化研发单元入口部品意向 雨棚新中式立面标准化设计Standardization DesignFaca75、de Standardization Research123立面标准化研发单元入口部品意向 玻璃门窗法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research125立面标准化研发蓝光法式案例高层西安公园华府合肥雍锦半岛根据项目实际完成度以及相关资料的完整性，选取合肥雍锦半岛作为典型案例76、蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research126立面标准化研发新中式高层典型案例选取合肥雍锦半岛 2T2 / 24F 合肥雍锦半岛 2T4 / 30F 蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research127立面标准化研发立面造型分析 1 、体块解构审美原则：边界平整，体块关系明确，过渡自然。合肥雍锦半岛 2T2 / 24F竖向三段式竖向三段式横向三段式横向三段式基座 + 标准段 + 顶部 + 飘顶基座 + 标准段 + 顶部收分 + 坡屋顶合肥雍锦半岛 2T4 / 30F优点77、：主次分明，形体变化丰富；体块凹凸有致，建筑立面有透气感。缺点：T2 形体比例欠佳；T4 形体略显细碎。蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research128立面标准化研发 蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发128立面造型分析 2、井字形划分审美原则：纵向采用经典三段式划分。横向主次关系明确，比例协调优点：T2 横竖向划分比例和谐，T4 竖向划分比例和谐。缺点：T4 横向划分关系不明确，划分太多，主次关系不明显。AB B ABBCCDDC C 顶部顶78、部基座基座标准段标准段合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F体块主次关系 A B C D蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research129立面标准化研发 Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发129合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F立面造型分析 3、立面向度审美原则：立面向度明确，横竖向度搭配，洞口有组织关系优点：T2 横竖向度节奏优美，T4 立面向度统一，窗户洞口组织形式明朗，外形挺拔。缺点：缺乏横向元素搭配。79、竖向横向无向度横横竖竖竖竖蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research130立面标准化研发 立面造型分析 4、立面尺度审美原则：尺度关系主次分明，尺度变化有节奏缺点：T2/T4 立面尺度过于均匀，无主次关系，缺乏视觉中心。立面尺度大小 A B C DD+DAAAAAACBBCCDDCBB+BB合肥雍锦半岛 2T4 / 30F合肥雍锦半岛 2T2 / 24F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research131立面标准化研发立面造型分析 5、立面材质分析审美原则：材料分布契合体80、块关系（凸浅凹深），虚实结合有透气感优点：基座近人部分采用高档材质，凸显精细设计；缺点：立面材质单一，缺少辅色材质搭配，需要增加墙面细节来打破立面材质单调。米黄色真石漆米黄色真石漆浅灰色陶土瓦米黄色干挂石材米黄色干挂石材合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research132立面标准化研发 立面造型分析 6.1、标准段细部特征审美原则：洞口平齐，横竖向对位关系明确优点：横竖线条严格对齐，有秩序美感。层高线层高线梁底、门窗上沿梁底、门窗上沿飘窗下沿高度飘窗下沿高度0.6m0.681、m0.6m0.6m2.4m2.4m3.6m3.6m合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research133立面标准化研发 顶部轮廓顶部造型比例顶部轮廓顶部造型比例横向线脚横向线脚优点：横向线脚将隔断竖线，将顶部与标准层分隔，立面结构明晰； 顶部大体量造型，彰显建筑风貌，昭示性高。 T4 顶部形体变化丰富，部分阳台凹入，减轻顶部体量。 缺点：T2 顶部线脚平齐，打破建筑整体竖向向度，缺乏向心力； T2 顶部轮廓比例欠佳BBBCBBBCAA立面造型分析 6.2、顶部细部特征审美原82、则：形体变化丰富，显轻盈，轮廓分明，昭示性强。合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research134立面标准化研发合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F立面造型分析 6.3、基座细部特征审美原则：体块有敦实厚重，近人尺度选用高品质材料，部件精细优点：基座构件尺度加大，整体显厚重，立面造型稳重感增加； 采用干挂石材并增加细节，在近人尺度彰显品质。缺点：T2 基座相较建筑整体，比例较小； T4 基座体量延续标准层，略显零碎，不够整体。基座轮廓基座轮廓蓝83、光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research135立面标准化研发优点缺点体块T2、T4形体变化丰富T2整体比例欠佳；T4形体细碎井字形划分T2、T4竖向划分比例和谐T4横向划分太多，主次关系不明确立面向度向度统一，窗户洞口有组织缺乏横向元素搭配立面尺度T2、T4过于匀质，无节奏变化材质分布T2、T4重点部位使用好材质立面材质单一，缺少辅色材质细部特征顶部尺度较大，造型丰富，昭示性强；顶部与标准层隔开，结构明晰T2线脚平齐，建筑缺乏向心力；T2顶部轮廓比例欠佳标准段T2 、T4横竖向线条对齐，有秩序美感基座形体厚重，建筑稳定感增加T2基84、座比例略小；T4基座体量不够整体，显单薄立面造型分析总结蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research136立面标准化研发法式立面分析总结 大量装饰性壁柱，强调挺拔向上的竖向线条； 顶部大尺度装饰造型，立面特征显著，昭示性强； 窗户洞口横平竖直，严格对齐，有秩序美感； 材质颜色较单一，需通过墙面装饰图案，形体转折 来丰富立面效果； 里用圆窗、雕花、线脚、小防塔等法式古典元素装 饰立面，彰显建筑风格。法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展85、示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research138立面标准化研发造型构件设计缺点：T2 壁柱位于阳台中间，遮挡视线，降低舒适性； 壁柱厚度过大，导致建造成本增加，同时导致窗户凹入，影响采光和视线。设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F壁柱86、位于阳台中间，遮挡视线400mm 厚壁柱300mm 厚壁柱400mm 厚壁柱300mm 厚壁柱立面壁柱蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research139立面标准化研发造型构件设计设计原则竖向装饰柱：控制尺度，不影响室内视野与光照；近人尺度构件需精细化设计。横向线脚：控制尺度不影响洞口大小，同时严控线脚厚度，满足安全性要求。 优点：T4 横向线脚未跨越两户的窗户，故不存在防盗的问题；缺点：T2 横向线脚凸出墙面 550mm，影响下层室内视野，且有安全隐患； T4 线脚与太阳能集热板冲突，导致太阳能集热板凸出主墙面太多，影响立面美观。线87、脚凸出主墙面 550mm线脚与太阳能集热板冲突横向线脚凸出主墙面较多，但不存在防盗等安全问题合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research140立面标准化研发布置形式纵向布置：空调管道隐藏于百叶之中，外立面平整，亦可作为装饰构件，提高美观度。窗下布置、飘窗顶布置：空调管道露在管线外，立面易看到管道，破坏整体感。布置设备平台：空调机机放置设备平台，所有窗户不受空调机位干扰，外立面更纯粹。空调布置形式纵向布置窗下布置设备平台优点：T2 采用中央空调放置在设备平台，外立面干净纯88、粹； T2/T4 空调机位均未占用南向面宽，室内舒适度高。缺点：T4 部分空调机采用飘窗下布置，冷凝水管影响立面美观度。 合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research141立面标准化研发室外雨水管放置布置原则尽量在墙体的边缘或阴角的地方，避开装饰性构件，远离门窗洞口。雨水管优点：T2/T4 在内天井、墙面阴角布置雨水管，不破坏立面美观； T4 部分雨水管直接布置在空腔内，效果图最佳。缺点：T2 /T4 部分雨水管会在改造后的室内，产生噪音，占用室内空间，影响使用。合肥雍89、锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research142立面标准化研发窗墙比设计要求雨水管表格选自夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 本次所选案例均位于夏热冬冷区，故居住建筑窗墙比应满足图表要求。 合肥西安蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research143立面标准化研发标准层窗墙比窗墙比原则：满足建筑热工设计规范，同时保证室内采光和立面效果。南向窗墙比：0.39南向窗墙比：0.45东西向窗墙比：0.099东西向窗墙比：0.90、21北向窗墙比：0.22北向窗墙比：0.29合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F优点：T2/T4 标准层窗墙比都在宜做范围内。蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research144立面标准化研发太阳能集热板设计合规【2014】129 号文件要求：满足春分或秋分日照时间累积达到 4 个小时的新建居住建筑楼层必须安装太阳能热水系统能集。合肥雍锦半岛 2T2 / 24F合肥雍锦半岛 2T4 / 30F优点：利用阳台栏板外侧放置太阳能集热板，不遮挡视线与采光； 满足每户使用，便于维修。缺点：集热板与横向线脚冲突，导致91、凸出墙面太多，影响造型和功能； 集热板侧面管线较多，暴露在外，破坏建筑整体感。法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research146立面标准化研发立面构件设计要求1、功能性要求：构件满足建筑内外功能要求，不过分影响室内的正常采光通风；2、安全性要求：确保建筑物的主体结构及建筑92、构件坚固、耐久、安全可靠。3、艺术性要求：合理选用构件的尺度、样式、色彩和质感，满足立面的整体艺术效果。4、可行性要求：外立面工程的施工应方便可行，尽可能降低施工难度，保证建成效果。5、经济性要求：合理选用材料和施工工艺，合理预算工程造价。蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research147立面标准化研发顶部构造分析112323优点：混凝土现浇和 GRC 组合，做出顶部造型，保证构件精细度又降低成本； 非结构承重部位，采用填充墙形成空腔，降低构件重量。缺点：T2 顶部的 GRC 材料延伸到人视角看不到的部位，无效果。 T2 顶部装饰窗93、下沿过低，防护高度不足，有安全隐患。 合肥雍锦半岛 2T2 / 24F南立面北立面合肥雍锦半岛 2T4 / 30F南立面北立面GRC土建土建填充墙填充墙空腔空腔防护高度不足加防护栏杆防水构造更合理12233GRC1蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research148立面标准化研发标准层构造分析4455优点：横向线脚凸出主墙面较多时，采用空腔做法，节省材料，降低自重。 T4 部分墙体造型采用预制成品，保证完成效果，加快施工进度。缺点：太阳能集热板与横向线脚契合度不高，略尴尬； T2 部分窗槛墙造型复杂，采用混凝土现浇，施工精度难保证。合94、肥雍锦半岛 2T2 / 24F南立面北立面合肥雍锦半岛 2T4 / 30F南立面北立面4455太阳能集热板与建筑部件不搭配空腔土建成品装饰窗槛墙造型复杂，混凝土现浇，施工难度高蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research149立面标准化研发基座构造分析6776优点：在飘窗板外侧做干挂石材，满足造型需要，不影响出风口； T4 入口门头，石材与土建搭配关系好，满足造型需要。合肥雍锦半岛 2T2 / 24F南立面北立面合肥雍锦半岛 2T2 / 24F南立面北立面石材与屋面交接关系差 石材土建土建石材石材空调机缺点：石材外包厚度略大，影响下95、层住户的视野与采光。 T2 入口门头的干挂石材与屋面相接，不利于防水防潮，浪费材料； 6677蓝光新中式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research150立面标准化研发分析总结GRCEPS组成材料璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂聚苯板（泡沫类材料）成本高低重量大小坚固度高低防火性好差耐老化好差用途装饰性材料、结构材料保温材料、轻质填充1、材料拼接的原则：不同材料的交接，存在施工难度高且防水、耐久性能不良等难题，建议尽可能减少； 不同颜色的涂料拼接避免施工污染； 材料拼接避免平接，因实际施工无法保证平整度。2、土建尺寸合理化： 混凝土浇筑，需要96、满足配筋和支模的最小尺寸，故土建最小尺寸也可确定。 保温抹灰：45-60、最小混凝土结构：60（两根配筋）、混凝土模板支模最小尺寸：1003、GRC、EPS 材料：GRC 是由玻璃纤维、水泥、砂子、水、外加剂等基本材料组成的复合材料。 EPS 简称聚苯板，一种泡沫类材料。是由原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等制成。法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光新中式案例97、分析Case Analysis Facade Standardization Research152立面标准化研发立面成本优化策略降低立面系数：减少立面层次，以减少外立面面积；减少外立面线条、小构件等：线条构件等此类零星工程，施工单价偏高；减少、避免二层皮：减少外立面（石材、面砖、涂料）完成面基础上再外挂穿孔板、格栅等装饰构件。造型优化门窗优化材料优化降低开窗率：外立面门窗单价 400-600 元 /，墙体单价（约 200 元 / ，包括墙体、抹灰、防水、外墙砖）减少节能门窗：节能门窗与普通门窗价差约 100-200 元 / ，部分有节能（西晒）和降噪（临马路）需要 的立面和层数，要采用节能门98、窗，故尽可能在这些部位减小或取消门窗。外墙材料档次、不同材料搭配应与产品定位、售价匹配，避免昂贵材料的堆砌。外墙材料价格：石材（干挂湿贴）外墙砖涂料注：立面系数 = 外立面面积 / 建筑面积蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research153立面标准化研发屋顶造型复杂，尺度大，建造成本高；立面线条、装饰构件较多，施工单价高封阳台设计，减少外立面面积，降低成本立面成本分析合肥雍锦半岛 2T2 / 24F蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research154立面标准化研发立面成本分99、析合肥雍锦半岛 2T4 / 30F屋顶造型复杂，尺度大，建造成本高；立面线条、装饰构件较多，施工单价高封闭阳台设计，减少外立面面积，降低材料成本法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research156立面标准化研发单元入口设计原则识别性：单元入口识别性高，昭示性强，方便住户和访100、客辨认；便利性：单元入口需考虑设置信报箱、奶箱等设施，同时在位置明显处设置公告栏。安全性：设立门禁系统，保证住户安全；满足消防疏散要求。舒适性：有良好的采光通风；能遮风挡雨；门内外视线好，便于观察。高品质：作为建筑最接近人的部位，入口外立面设计应精致细腻，品质高。便于行车：需满足救护车、搬家货车等车辆接近出入口。集散空间：访客等候住户、住户之间的寒暄、老人和行动不便者需要在入口短暂休息， 因此有条件的话可在入口处设置集散空间。蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research157立面标准化研发单元入口平面功能分析 T2 电梯电梯楼梯电梯101、厅电梯厅信报信报入户大堂入户大堂北入口门廊北入口南入口南入口门廊合肥雍锦半岛 2T2 / 24F首层平面图功能分区示意优点：南北均可入户，方便住户； 视线通透，景观连续，空间宽敞，感官舒适度高； 入口与住户完全脱开，互不干扰。缺点：将楼梯前室作为入户大堂，面积略紧凑， 无法满足一些功能模块，品质感下降。蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research158立面标准化研发南入口北入口单元入口立面造型分析 T2优点：体量舒展大气，昭示性强；位于建筑中轴，仪式感强；细部构造精细美观。缺点：部分构件尺度较大，遮挡二层住户的窗户； 南入口剪力墙落102、在门中央，影响使用，有待处理。顶部线脚遮挡二层住户的窗户南侧剪力墙落在门中央细节构造精细美观蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research159立面标准化研发单元入口平面功能分析 T4 优点：南北均可入户，方便住户； 入口大堂宽敞舒适，入户仪式感、品质感高； 信报箱实现外投内取，入户安全性提升。缺点：信报箱投递区域太过隐蔽，空间尺度太小，不利于操作。 入口大堂面积较大，没有充分利用，大而无当。北入口北入口北入口门廊南入口门廊内天井（景观）电梯电梯入户大堂楼梯楼梯电梯厅电梯厅信报信报合肥雍锦半岛 2T4 / 30F首层平面图功能分区示意103、蓝光法式案例分析Case Analysis Facade Standardization Research160立面标准化研发优点：北入口大气精巧，昭示性强，品质高；北侧入口大堂采用封闭设计，在北方地区舒适性高缺点：南入口未设计门头，显简陋。单元入口立面造型分析 T4南入口北入口未设置门头，显简陋细节构造精细美观门头稳定感较差整体比例有待调整法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标104、准化设计法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research162立面标准化研发法式楼盘案例 1、上海大宁金茂府法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research163立面标准化研发法式楼盘案例 2、绿城上海玉兰花园法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research164立面标准化研发法式楼盘案例 3、绿城富春和园法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Resear105、ch165立面标准化研发法式楼盘案例 4、南昌新力州悦法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research166立面标准化研发法式案例借鉴 功能至上，造型因素不影响户内功能； 公建化趋势明显，墙面装饰减少，装饰构件的风格趋向于简洁明快。简洁明快、功能至上法式楼盘市场分析Market Analysis Facade Standardization Research167立面标准化研发法式案例借鉴 阳台、窗户洞口做精细化处理，如添加窗套或局部抹角，在细部体现品质感； 外墙面保持平整干净，不做冗余装饰。干净墙面、精细装饰法式楼盘市场分析Mar106、ket Analysis Facade Standardization Research168立面标准化研发 功能至上，装饰构件不影响户内正常使用； 公建化趋势，装饰简洁明快； 可加入坡屋顶、老虎窗等法式标志性构件； 窗户洞口做精细化装饰； 保证平整干净的外墙面。法式参考案例总结法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计新中式立面优化Optimization SchemeFa107、cade Standardization Research170立面标准化研发合肥雍锦世家 T4 户型立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research171立面标准化研发合肥雍锦世家 T4 户型立面优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research172立面标准化研发 顶部原有装饰片墙添加侧墙，使其成为体块，建筑有体积感不单薄。原方案优化方案合肥雍锦世家 T4 户型立面优化新中式立面优化Optimization SchemeFacade Stan108、dardization Research173立面标准化研发 挂壁式太阳能集热板侧面管线较多，破坏建筑外立面效果。 优化方案故将侧面封住，同时契合集热板斜度，强化整体感。合肥雍锦世家 T4 户型立面优化原方案优化方案新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research174立面标准化研发合肥雍锦世家 T4 户型立面优化 山墙面顶部装饰条缺乏设计依据，且效果不佳，故取消。 原有山墙面老虎窗取消，拉高中心体量并加入坡屋顶，侧面造型更加立体有力量。新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardizati109、on Research175立面标准化研发合肥雍锦世家 T4 户型立面优化 基座部分原有石材壁柱面遮挡后方窗户；优化方案减小壁柱，不影响室内功能。新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research176立面标准化研发合肥雍锦世家 T4 户型立面优化8M6.8M 入口门头比例优化，降低高度使更加形体稳重，形象提升； 降低高度减少对三层住户北侧视野的遮挡。新中式立面优化Optimization SchemeFacade Standardization Research177立面标准化研发 顶部中心装饰墙体加入侧墙成为体块 ; 山墙面繁110、琐装饰取消 , 采用大体量装饰；阳台太阳能集热管外观优化， 建筑整体感加强； 基座外包石材体积减小，不影响功能。 单元入口优化，形象提升，降低对住户的遮挡。合肥雍锦世家 T4 户型立面优化总结法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发179111、住宅立面造型设计导则1、井字形划分2、中轴突出3、立柱4、水平错落5、立面肌理6、上虚下实7、细部刻画法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发180立面设计导则 1 、井字形划分竖向三段式划分横向主次划分井字形划分3F4F24223F设计原则：纵向经典三段式划分，横向主次关系明确，比例协调法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发181立面设计导则 2 、中心突出设计原则：A、中心体量女儿墙加高，作为装112、饰性构件 B、中心体量在进深方向凸出，凸出距离取决于户型平面 C、中心体量与两侧可增加过渡元素中心体量抬高、凸出中心体量与两侧之间添加过渡体量过渡 井字形划分法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发182设计原则：A、每个开间作为独立的竖直体块，窗户洞口统一竖向组织； B、添加竖向的壁柱，打破窗户洞口横向联系。立面设计导则 3 、竖向组织竖线划分每个开间体量出现明显的竖向关系法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research113、立面标准化研发183设计原则：A、调整每一列开间的三段式划分，使得体块错动形成韵律； B、进一步打碎横向线条，强调垂直挺拔的竖向体块； C、基座部分的错动不宜过大，避免打破基座厚重的体积感。立面设计导则 4 、水平错落建筑上部造型丰富，整体体现昂扬向上水平线错动竖线划分法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发184明确每个开间的壁柱立面肌理确定横向线条加入（窗槛墙、阳台栏板等）设计原则：A、保证竖向向度，进深方向，竖向元素凸出横向线条； B、尽可能将横向线条统一高度，即调整窗户、飘窗、阳台洞口的高114、度一致。 C、竖向壁柱尺度不宜过大，体量转折的部分，做 45切角，避免立面体量过度生硬。立面设计导则 5 、立面肌理立面形式基本确定法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发185顶部虚化：A、部分阳台改为露台，使顶部体量凹入，体量变小； B、顶部加入标志性装饰构件，丰富顶部天际线； 基座加厚：A、加大柱身和构件的体积，与标准层体量分隔； B、可采用石材充实基座的体量，同时提升立面档次。立面设计导则 6、下实上虚顶部虚化基座厚实顶部与底座深化设计，立面造型更显精神法式立面标准化设计Standardi115、zation DesignFacade Standardization Research立面标准化研发186设计原则：A、加入法式建筑标志性装饰元素； B、基座近人部位，造型细节丰富，美观精致； C、竖向三段式划分部位，加入细节丰富的线脚。立面设计导则 7、细部刻画1. 坡屋顶下沿3. 顶部线脚2. 顶部花窗、格栅4. 装饰线脚法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计法式立116、面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发188立面材料分布部位：基座材料：仿石涂料颜色：浅咖色级别 B部位：基座材料：干挂石材颜色：米黄色级别 A部位：标准层外墙材料：真石漆颜色：米黄色部位：窗槛墙花饰材料：成品 EPS颜色：米黄色部位：空调机位百叶材料：铝合金颜色：深咖色部位：栏杆材料：镀锌方钢管颜色：深咖色部位：门窗框材料：铝合金颜色：深咖色部位：坡屋面材料：平板陶土瓦颜色：浅灰部位：玻璃材料：明框中空 透明玻璃法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standa117、rdization Research立面标准化研发189立面材料手册部位标准层外墙面基座基座坡屋面外挂太阳能板材料米黄色真石漆黄金麻石材浅咖色真石漆浅灰陶土瓦太阳能集热板施工工艺质感涂料喷涂干挂质感涂料喷涂厂家定制厂家定制图片示意部位玻璃门窗门窗框阳台栏杆空调栏杆空调百叶材料明框中空玻璃铝合金镀锌方钢管铝合金施工工艺厂家定制厂家定制氟碳喷涂厂家定制图片示意新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research190立面标准化研发立面主要材料详述参考图片应用范围特性施工流程干挂石材(黄金麻）基座外墙面，入户门头1.造型自由度118、高， 精细化；2.外观品质高，3.避免湿作业，少受气候变化影响板材切割 磨边 钻孔 开槽 涂防水剂 墙面修整 弹线 涂刷防水剂 板材安装 板材固定 防水处理真石漆(米黄色）建筑主外墙面，装饰造型1.厚度薄，重量轻，减轻建筑物荷载2.工艺简单，施工速度快，工期缩短3.附着力强，不会像石材整体脱落，无安全隐患基层 防潮底漆 分格线条 喷涂真石漆 撕揭分格条 防水保护膜金属漆（深咖色）顶部外墙、阳台栏板、飘窗板1.具有普通涂料的保护和装饰作用；2.防水和遮盖裂缝；3.适用性广基层 防潮底漆 涂刷中间漆 喷涂金属漆 喷涂罩光面漆新中式立面标准化设计Standardization DesignFacad119、e Standardization Research191立面标准化研发立面配色真石漆米黄色本案偏黄偏灰偏亮米黄色深褐色深褐色深褐色门窗框石材金属百叶金属栏杆配色关系00620062106610661066006300631032103210320851085110631063106314911491102610261026法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发192材料名字使用位置实施单价价格依据基座石材干挂石材基座、门头890元/外墙面真石漆主墙面80 元/屋面综合实施屋面保温、防水、找平、120、排水等处理屋面230 元/门窗铝合金材料门窗框750元/栏杆铁艺栏杆北侧连廊、阳台、设备平台350元/m金属百叶金属百叶空调机位400 元/造型构件GRC装饰板线脚、壁柱250元/m装饰构件EPS泡沫板5F-29F窗槛墙150 元/屋面挂瓦平板陶土瓦屋顶坡屋面108 元/雨棚铝型材雨棚入口大堂处1300 元/灯具铁艺入口450元/个单元门定制入口大门入口10000元/个经验值蓝光提供（合肥雍锦半岛）立面材料报价 立面材料价格参考法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发193立面装饰材料分布方案 A121、黄金麻石材米黄色真石漆浅灰色陶土瓦外立面以石材、仿石涂料为主要材料，基座（1F4F）和单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料南立面北立面法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发194项目数值单位标准层建筑面积484.8建筑层数30屋面面积481.892总建筑面积14188.15外立面面积19486.05各材料面积占比石材6.77%真石漆74.13%门窗14.77%EPS装饰块1.50%金属百叶2.57%屋顶挂瓦0.26%立面系数（外立面面积/总建筑面积）1.37外立面成本估算5513294122、.54元单位建筑面积的外立面成本388.58元/方案 A:基座（1F3F）和单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料造价：外立面材料成本为388.58元/ （建筑面积）立面材料造价 方案 A法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发195浅咖色真石漆黄金麻石材米黄色真石漆浅灰色陶土瓦南立面北立面立面装饰材料分布 方案 B外立面以石材、仿石涂料为主要材料，基座（1F4F）采用浅咖色真石漆，单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料法式立面标准化设计Standardization Design123、Facade Standardization Research立面标准化研发196项目数值单位标准层建筑面积484.8建筑层数30屋面面积481.892总建筑面积14188.15外立面面积19486.05各材料面积占比石材0.50%真石漆80.40%门窗14.77%EPS装饰块1.50%金属百叶2.57%屋顶挂瓦0.26%立面系数（外立面面积/总建筑面积）1.37外立面成本估算4559615.37元单位建筑面积的外立面成本321.37元/方案 B:仅在单元入口采用干挂石材，标准层主墙面采用仿石涂料造价：外立面材料成本为321.37元/ （建筑面积）立面材料造价 方案 B法式立面标准化设计Sta124、ndardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发197墙面分缝原则 （以方案 A 为例）1. 建筑整体划横缝 :高层法式风格强调竖直挺拔，立面壁柱较多，壁柱分缝为横向，建筑整体划分横缝；山墙面横缝与壁柱分缝齐平，标准层山墙面不划竖缝。壁柱划分横缝山墙面横缝贯通，与壁柱分缝平齐南立面标准层山墙面法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发198墙面分缝原则2. 尽量满足常规石材规格，标准层真石漆分缝尺寸尽量与石材统一。 普通干挂石材的规格125、为 1.2m0.6m，故本案石材划分尽可能满足这一规格，减少石材切割，降低成本。 标准层真石漆分横缝，尽量满足 0.6m 规格基座石材面划分满足石材常规尺寸 1.2m0.6m标准层横缝尽量满足 0.6 规格底层侧面标准层山墙面0.6m0.6m0.6m0.6m0.6m1.2m1.2m1.2m1.2m0.6m0.6m0.6m0.6m法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发199飘窗上沿、梁底、阳台栏板下沿飘窗上沿、梁底、阳台栏板下沿飘窗下沿飘窗下沿层高线、阳台栏板上沿层高线、阳台栏板上沿墙面分缝原则标126、准层南立面标准层北立面3. 标准层分缝与建筑部件对齐，尽量满足 0.6m 规格等分。 横向分格缝选择与梁底、层高线、门窗上沿、飘窗下沿、阳台栏板等位置对齐。法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发201标准层选段标准层选段南立面北立面法127、式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发202标准层部件 封闭阳台法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发203标准层部件 飘窗 （窗下放置空调机）法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发204 标准层部件 飘窗 这种飘窗形式在部分地方法规中不允许，需要去掉飘窗隔板。法式立面标准化设计Standardiza128、tion DesignFacade Standardization Research立面标准化研发205标准层部件 平开窗（窗高 0.6m）法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发206标准层部件 平开窗（窗高 0.9m）法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发207标准层部件 空调机位法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Rese129、arch立面标准化研发208标准层部件 开敞阳台法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发209标准层部件 设备平台法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发210标准层部件 北侧连廊法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发211标准层部件 外挂空调机法式立面标准化设计Standardization Desi130、gnFacade Standardization Research立面标准化研发212顶部选段顶部选段南立面北立面法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发213顶部部件 屋顶女儿墙法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发214顶部部件 屋顶女儿墙法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发215顶部部件 屋顶131、装饰片墙法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发216顶部部件 屋顶装饰片墙法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发217顶部部件 楼梯间顶部法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发218顶部部件 造型构件法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardizat132、ion Research立面标准化研发219基座选段基座选段南立面北立面法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发220基座部件 造型构件法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发221基座部件 造型构件法式立面标准化SECTION D 一、法式案例分析二、市场分析建造成本分析单元入口分析三、优化方案四、标准化设计 案例选取造型分析 效果展示 立面设计导则 案例分析功能分析 优化分析 立面材料及成本 分析133、总结构造分析 单元入口优化 节点构造标准化 单元入口标准化设计法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发223单元入口选段法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发224单元入口选段法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发225单元入口平面设计要点：1. 为控制公摊大堂需做面积限定， 多层宜 812 ，中高层134、宜 1225 ，高层宜 2530 。 本案为 33F，大堂面积为 30 。2. 本案室内外高差为 300mm，需设置无障碍坡道。 室内外高差在 150250mm 之间，可直接进入。3. 大堂主入口门的宽度 1.6m，方便住户使用。4. 入口大堂需满足消防规范，保证消防车、救护车、搬家车等正常作业。5. 利用管道井墙壁作为入口处的对景墙。天井一层平面法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发226单元入口平面配置区域划分设施配置人员流线入口入口雨蓬、标识住户流线投递员流线入户大堂外部投放区域门禁系统电135、梯厅信报箱、牛奶箱过道休息座椅（可不设）摄像头轿厢楼梯公告栏管理人员信息疏散指示牌手报、警铃无障碍坡道1234567891010功能配置设计要点：1. 入户大堂一般设置公告栏、信报箱、休息座椅； 高档楼盘的入户大堂需添加独立休息区服务台、寄存间、 提供休息饮品等。2. 信报箱实现外投内取，考虑与牛奶箱结合，在内需配置泛光、置物架、弃 置邮件框。3. 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大厅的主要视线范围内，可 设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。以上箱体应当采用嵌壁式安装。213344568897法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardi136、zation Research立面标准化研发227单元入口立面北立面设计要点：1. 形象控制：整体形象与建筑风格契合 有仪式感的入口造型（石材或不锈钢门套线）； 昭示性强、与建筑元素匹配的楼宇标识系统，须具备夜间昭示模式 大堂入口须设置防高空抛物装置、遮雨棚，且与建筑立面风格统一考虑。2. 主入口门材质 : 宜做有框玻璃门，不宜使用无框钢化玻璃、应考虑其使用的安全性。法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发228单元入口剖面北入口剖面南入口剖面设计要点：1. 本案大堂层高 4.1m，净高不宜低 3137、.6m。 2. 过道空间连接大堂礼宾区和电梯厅，形成清 晰的空间层次感；3. 信报箱顶层高度 1.75m 底边高度 0.28m 尺寸 250mm*150mm。4. 保证大堂室内效果，所有管线位于吊顶之上。5. 各序列空间不应有低于空间高度的横梁出 现，保证空间完整性；6. 过道空间装饰强度应合理衔接礼宾与电梯厅， 不宜过于简单而破坏流线感受的连续性；过道序列空间尺度关系3.0m3.3m4.7m1.3m大堂礼宾区入口等候区法式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research立面标准化研发229门头墙身大样墙身大样一墙身二墙身138、一墙身大样二墙身大样三新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research230立面标准化研发入口部品金属雨棚：深咖色金属雨棚石材花饰大堂壁灯门窗：明框玻璃幕墙墙体：干挂石材（形式与住宅底层石材统一）新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research231立面标准化研发单元入口部品意向 壁灯新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research232立面标准化研发单元入口部品139、意向 雨棚新中式立面标准化设计Standardization DesignFacade Standardization Research233立面标准化研发单元入口部品意向 入户大门小区入口标准化SECTION E一、设计原则二、雍锦系案例分析三、优化方案及标准化设计 案例选取功能配置要求 效果展示 案例分析造型设计原则 标准化设计 分析总结蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发235蓝光标准 配置要求 住宅小区人行出入口设置计算公式： n=（a*b）/c “n”小区出入口数量 “a”小区居住人数（户数 *3140、 人 / 户） “b”高峰期出行系数 0.3 “c”人行道闸量：1200 人 / 小时 形成独立围合的封闭小区出入口 2 个，根据公式计算 2 个时，其中 1 个按消防应急出入口设置 出入口距住宅最远距离 500600 米 小区周边配套如有公共交通站点、集中商业、公园、学校等应优先考虑就近设置 住宅小区车行对外出入口设置计算公式： m=（j*k）/e “m”住宅小区车行对外出入口数量 “j”车位数量 “k”住宅高峰期出行系数 0.5 “e”车行道闸通行量 700 辆 / 小时 按照车库设计规范要求不足的车库出入口设置在小区内 人行出入口与车行出入口优先考虑并行设置蓝光小区入口配置标准Case 141、Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发236蓝光标准 平面功能及配置级配中控室A. 主入口标准总宽度：24mB. 次主入口标准总宽度：21mC. 次入口标准 1总宽度：19mD. 次入口标准 2总宽度：8mE. 次入口标准 3总宽度：11m 编制目的：指引城市公司新项目小区出入口设计及配置标准化，避免出现不同项目的使用标准因人而异的情况。 使用范围：蓝光集团各城市公司。 原则：1. 标准中已明确要求的，各地新建、拟建项目，均按配置标准执行。 2. 各城市在建项目参照配置标准执行。 3. 回顾及维护周期： 一年蓝光小区入口配置标准Case 142、Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发237蓝光标准 配置定位 A中控室1. 非机动车出入口 A. 非机动车库出入口面对园区外设置 ; B. 设置摆闸，摆闸闸机距非机动车库坡道距离 2M, 宽度不低于 1.2M2. 人行出入口 A. 设置婴儿车，推车通道口采用摆闸，宽度 1200MM B. 人行出入口设置翼闸宽度 650MM, 距岗亭距离 400MM C. 门岗： 采用建筑岗亭 , 空调机位套管 DN75MM, 配置分体空调 , 室内标高于道路标高 50MM 以上； 门岗及消防控制室窗户采用推拉窗单扇宽度 600MM, 不得设置遮挡，窗户143、距完 成面高度 900MM, 设置电话点位，及 2 处 10A 五孔插座及照明，岗亭外面设置可视对讲外墙机， 岗亭尺寸根据实际现场中控室设计，地面贴砖，墙面防潮型乳胶漆，地砖贴脚线 D. 人行出入口上方设置雨棚3. 车行出入口 A. 采用智能停车场系统，通道宽度 4000MM B. 安全岛宽度 1400MM. C. 岗亭采用成品岗亭宽度 1.2m, 采用推拉窗，内置照明及 10A 电源 D. 出入口道路采用沥青路边或不低于 30MM 铺装4. 远程监控 人行出入口及车行出入口设置远程监控，停车收费岗亭设置远程监控。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardi144、zation Research立面标准化研发238蓝光标准 配置定位 B1. 非机动车出入口 A. 非机动车库出入口面对园区外设置 ; B. 设置摆闸，摆闸闸机距非机动车库坡道距离 2M, 宽度不低于 1.2M2. 人行出入口 A. 设置婴儿车，推车通道口采用摆闸，宽度 1200MM B. 人行出入口设置翼闸宽度 650MM, 距岗亭距离 400MM C. 门岗： 采用建筑岗亭 , 空调机位套管 DN75MM, 配置分体空调 , 室内标高于道路标高 50MM 以上； 门岗及消防控制室窗户采用推拉窗单扇宽度 600MM, 不得设置遮挡，窗户距完 成面高度 900MM, 设置电话点位，及 2 处 145、10A 五孔插座及照明，岗亭外面设置可视对讲外墙机， 岗亭尺寸 2M*3M，地面贴砖，墙面防潮型乳胶漆，地砖贴脚线 D. 人行出入口上方设置雨棚3. 车行出入口 A. 采用智能停车场系统，通道宽度 4000MM B. 安全岛宽度 1400MM. C. 岗亭采用成品岗亭宽度 1.2m, 采用推拉窗，内置照明及 10A 电源 D. 出入口道路采用沥青路边或不低于 30MM 铺装4. 远程监控 人行出入口及车行出入口设置远程监控，停车收费岗亭设置远程监控。5. 消防通道 A. 门采用铁艺门 B. 消防通道外侧预留速递易位置及相应的强弱电点位 C. 速递易预留尺寸不低于 4000MMX500MM蓝光小146、区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发239蓝光标准 配置定位 C1. 非机动车出入口 A. 非机动车库出入口面对园区外设置 ; B. 设置摆闸，摆闸闸机距非机动车库坡道距离 2M, 宽度不低于 1.2M2. 人行出入口 A. 设置婴儿车，推车通道口采用摆闸，宽度 1200MM B. 人行出入口设置翼闸宽度 650MM, 距岗亭距离 400MM C. 门岗： 采用建筑岗亭 , 空调机位套管 DN75MM, 配置分体空调 , 室内标高于道路标高 50MM 以上； 门岗及消防控制室窗户采用推拉窗单扇宽度 600MM, 147、不得设置遮挡，窗户距完 成面高度 900MM, 设置电话点位，及 2 处 10A 五孔插座及照明，岗亭外面设置可视对讲外墙机， 岗亭尺寸 2M*3M，地面贴砖，墙面防潮型乳胶漆，地砖贴脚线 . D. 人行出入口上方设置雨棚3. 车行出入口 A. 采用智能停车场系统，通道宽度 4000MM B. 安全岛宽度 1400MM. C. 岗亭采用成品岗亭宽度 1.2m, 采用推拉窗，内置照明及 10A 电源 D. 出入口道路采用沥青路边或不低于 30MM 铺装4. 远程监控 人行出入口及车行出入口设置远程监控，停车收费岗亭设置远程监控。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Sta148、ndardization Research立面标准化研发240蓝光标准 配置定位 D1. 非机动车出入口 A. 非机动车库出入口面对园区外设置 ; B. 设置摆闸，摆闸闸机距非机动车库坡道距离 2M, 宽度不低于 1.2M2. 人行出入口 A. 设置婴儿车，推车通道口采用摆闸，宽度 1200MM B. 人行出入口设置翼闸宽度 650MM, 距岗亭距离 400MM C. 门岗： 采用建筑岗亭 , 空调机位套管 DN75MM, 配置分体空调 , 室内标高于道路标高 50MM 以上； 门岗及消防控制室窗户采用推拉窗单扇宽度 600MM, 不得设置遮挡，窗户距完 成面高度 900MM, 设置电话点位，149、及 2 处 10A 五孔插座及照明，岗亭外面设置可视对讲外墙机， 岗亭尺寸 2M*3M，地面贴砖，墙面防潮型乳胶漆，地砖贴脚线 . D. 人行出入口上方设置雨棚3. 远程监控 人行出入口及车行出入口设置远程监控，停车收费岗亭设置远程监控。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发241蓝光标准 配置定位 E1. 非机动车出入口 A. 非机动车库出入口面对园区外设置 ; B. 设置摆闸，摆闸闸机距非机动车库坡道距离 2M, 宽度不低于 1.2M2. 车行出入口 A. 采用智能停车场别系统，通道宽度 3000MM B150、. 安全岛宽度 1400MM. C. 岗亭采用成品岗亭宽度 1200MM, 采用推拉窗，内置照明及 10A 电源， 含空调插座 D. 出入口道路采用沥青路边或不低于 30MM 铺装3. 远程监控 人行出入口及车行出入口设置远程监控，停车收费岗亭设置远程监控。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发242造型设计原则功能至上：造型满足正常使用要求，如满足消防要求、不遮挡行车视线，不突破退界线等；风格统一：入口构筑物与楼盘整体风格统一，不冲突；彰显品质：选用高端材料，精细化设计，强调层次感，提升小区品质； 昭示性强151、：位置明显，整体色彩鲜明、造型大气美观；情景感营造：通过造型、植被、铺装和相关配景，营造住户回家仪式感，归属感；双面设计：入口构筑物面向城市道路和小区内部，内外两侧都需精细化设计。小区入口标准化SECTION E一、设计原则二、雍锦系案例分析三、优化方案及标准化设计 案例选取功能配置要求 效果展示 案例分析造型设计原则 标准化设计 分析总结蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发244蓝光雍锦系大门苏州雍锦园合肥雍锦半岛成都雍锦世家无锡雍锦园蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Stan152、dardization Research立面标准化研发245苏州雍景园特点：新中式风格，形体简洁大气，造型手法现代，不失古典韵味；入口前场加入矮柱和景观灯具， 加大入口纵深感，营造尊贵氛围。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发246特点：古典气息浓郁，细节处理丰富，设计精细；三开间设计，一主两副，回归传统礼序，更显尊贵；屋顶体量较大，昭示性强，形式厚重但不呆板。合肥雍锦半岛蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发247特点：153、古典气息浓郁，细节处理丰富，设计精细； 屋顶采用纤薄飘板，体量轻盈，更加舒展。无锡雍锦园蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发248无锡雍锦园特点：现代风格，大尺度飘顶，使入口更加舒展；立面简洁，无多余装饰，材料处理细腻； 飘顶与墙面断开，采用内凹的主体支撑，使二者过渡自然，建筑更加透气。蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发249案例总结苏州雍锦园合肥雍锦半岛成都雍锦世家无锡雍锦园与蓝光商定将雍锦世家作为标准案例原因：1.154、 接近现代风格迎合当代建筑潮流，视觉效果时尚优美； 2. 特征不强烈，适用度高，可搭配多种风格的楼盘。优化对象蓝光小区入口配置标准Case Analysis Facade Standardization Research立面标准化研发250中控室A. 主入口标准总宽度：24mB. 次主入口标准总宽度：21mC. 次入口标准 1总宽度：19m大门形式岗亭形式蓝光小区入口平面标准模式将 5 种入口依据总面宽分为两大类，分别采用大门和岗亭的形式以下章节分别以入口 B 和 D 作为标准模块，优化D. 次入口标准 2总宽度：8mE. 次入口标准 3总宽度：11m小区入口标准化SECTION E一、设计原155、则二、雍锦系案例分析三、优化方案及标准化设计 案例选取功能配置要求 效果展示 案例分析造型设计原则 标准化设计 分析总结小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research252小区入口设计大门形式1、效果展示2、平面功能划分3、平面流线划分4、立面材质5、景观小品 6、标识系统7、安保管理8、物业服务9、车辆管理 小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research253效果展示小区入口优化方案及标准化156、设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research254效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research255效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research256效果展示效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization157、 Research257休息区等候区速易递非机动车出入口消防通道人行入口车行出口车行入口地库出入口地库出入口小区出入口小区出入口小区内部小区内部入口景观入口景观人行道路人行道路人行道路人行道路城市道路城市道路零标高平面屋顶平面入口平面小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research258等候区域安全岛道闸门岗公式公告配套服务速易递非机动车地库出入口地库出入口出入口闸机功能模块小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardiza158、tion Research259非机动车道消防应急通道婴儿车人行通道地库出车道地库进车道回车区域入口流线分析小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research260立面尺度5M35.8M10M10M2.1M4.5M4.5M5.1M9.3M3.2M小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research261立面材质大理石雕塑干挂石材金属板压边LED 屏幕铝板真石漆定制铝塑板定制金属格栅抛光金属板小区入口优化159、方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research262入口雕塑景观两侧景墙景观小品小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research263标识系统项目案名 / 公司 LOGO欢迎语 / 节日标语 LED 屏车位信息 LED 屏标识系统小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research264人行出入口闸机消防通道非进160、机动车入口闸机车库出入口管理门岗安保管理小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research265社区公告速易递储物箱休息座椅物业服务小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research266自助贩卖机节日标语 LED社区公告 / 广告门岗 - 访客登记物业服务小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Researc161、h267刷卡器车位显示器摄像头道闸地感线圈对讲机停车收费值班人员刷卡机摄像头道闸车辆管理小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research268小区入口设计 岗亭形式1、效果展示2、方案平面3、功能流线4、立面尺度5、立面材质 小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research269效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standa162、rdization Research270效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research271效果展示小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research272非机动车出入口人行入口小区出入口入口广场人行道路人行道路城市道路小区内部入口平面门岗非机动车人行出入口婴儿车出入口闸机出入口闸机入口广场非机动车库小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research273立面尺度5.7M2.5M3.8M3.8M2.4M2.4M小区入口优化方案及标准化设计Standardization Design立面标准化研发Facade Standardization Research274立面材质装饰铝板抛光金属板真石漆干挂石材定制铝塑板