1、兴锦 新同缘建设项目 方案设计01/2021CHENGDUXING JIN XIN TONG YUAN PROJECT CONCEPTUAL DESIGN目录CONTENTCONTENT区位背景Location background效果展示Effect display总平面图及分析Layout and analysis技术图纸Technical drawings设计说明Design description区位背景Location background区位背景项目区位项目位于锦江区锦兴路沿线，毗邻地铁2号线、3号线，交通便利。项目距离天府广场800m，距离太古里商业街区1km。人 民 南 路区位2、背景项目区位基地北侧锦兴路，道路宽约40m；东侧横丁字街，宽约20m；西侧新开街，宽约16m；南侧为规划道路，规划道路宽度约7m。基地概况：唱片厂旧址项目所在地为中国唱片厂成都公司旧址，现已无建筑遗存区位背景地块概况基地周边：民国建筑遗存基地民国建筑居住小区12123周边建筑3区位背景周边建筑概况区位背景规划条件兴锦新同缘建设项目规划条件（编号：成规设【2017】J0051号）内容规划要求用地使用性质商业服务业设施用地规划建设净用地面积18102.36平方米用地规划指标计入容积率的建筑面积不大于108614平方米建筑密度不大于45%绿地率/建筑高度建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高高程不大于3、航空限高绝对海拔高程623米（建筑物最高相对地面高度约123米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。建筑间距及建筑后退红线、各类规划控制线距离建筑间距及后退用地红线、道路红线等各类规划控制线距离应符合成都市规划管理技术规定（2014）的有关要求。日照影响要求新建建筑自身及对周边的日照影响应满足成都市城市规划管理技术规定（2014）的有关要求。在总平面图中需注明日照影响分析结论。项目配套设施1、物业管理用房的配置应满足成都市城市规划管理技术规定（2014）的有关要求。2、蓄水池的配置需满足成都市城市规划管理技术规定（2014）的有关要求。3、机动车与非机动车车位的设置需求须满足4、成都市城市规划管理技术规定（2014）的有关要求。公共服务配套设施1、须在建设用地内配建建筑面积不小于80平方米的公厕配套设施一处（须在地块内临规划道路建筑底层设置并应有独立出入口）。2、须配建100个公共机动车停车位。3、须在地块内设置一条7米宽南北向通道，对外开放，通道位置可根据建筑项目用地界址测绘平面图（工程编号：2017-02335）所示位置做适当调整。户外广告按成都市中心城区户外广告设置规划（2013-2020）的要求执行。效果展示Effect display效果展示日景鸟瞰图超白玻璃银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 5、3.1PB4.5/3.2）效果展示夜景鸟瞰图超白玻灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）银灰色铝板（8.8Y 9/1）效果展示锦兴路透视图超白玻银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示锦兴路与新开街转角透视图超白玻银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）干挂青灰色陶砖（7.5BG 4.5/1）超白玻银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰6、色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示新开街透视图效果展示新开街透视图超白玻银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示入口透视图超白玻干挂青灰色陶砖（7.5BG 4.5/1）银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）彩釉玻璃（9.4R 9/1）蓝灰色高透光玻璃（Low-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）效果展示内庭透视图超白玻干挂青灰色陶砖（7.5BG 4.5/1）银灰色铝板（8.8Y 9/1）灰色穿孔板（5PB 8/1）蓝灰色高透光玻璃（Low7、-E+10A+6 3.1PB4.5/3.2）总平面图及分析Layout and analysis总平面图总平面图总平面图及分析总平面图总平面图及分析总平面图功能分析图总平面功能分析图总平面功能分析图商业办公413层酒店1423层办公用地红线车行出入口图例总平面流线分析图总平面流线分析图总平面图及分析总平面图流线分析图图例人行流线办公出入口地下机动车库出口地下非机动车库出口酒店入口南北向通道分析图南北向通道分析图总平面图及分析南北向通道分析图图例7米宽南北向通道总平面图及分析总平面图消防分析图登高扑救场地消防车道消防车出入口图例总平面消防分析总平面消防分析图图总平面图及分析总平面图日照分析图总平8、面图日照分析总平面图日照分析图日照0h日照1h日照2h日照3h日照4h日照图例日照5h日照6h日照分析日照说明：1.地理位置：北纬30度40分东经104度4分2.分析时间：大寒日8：0016:003.时间计算精度：5分钟4. 日照时间统计方式：累计做所有连续照射大于15分钟的时间段。5.采样点间距：1米6.日照计算时均采用真太阳时7.计算高度:按l离室内地坪0.9米的高度计算。8.采用日照分析软件：天正日照分析软件T-Sun20149.日照分析结论：对周边用地日照影响满足三环内每套住宅至少有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于1小时。技术图纸Technical drawings技术图纸地下三9、层平面图地下三层平面图地下三层平面图机动车位：340个蓄水池：135.77技术图纸地下二层平面图地下二层平面图地下二层平面图机动车位：314个蓄水池：135.77技术图纸地下一层平面图地下一层平面图地下一层平面图非机动车库面积：1161.22物管用房：190.90技术图纸一层平面图一层平面图一层平面图公共卫生间：91.03技术图纸二层平面图二层平面图二层平面图技术图纸三层平面图三层平面图三层平面图物管用房：255.07技术图纸四层平面图四层平面图四层平面图技术图纸综合屋面图综合屋面图综合屋面图技术图纸1栋四层平面图1 1栋四层平面图栋四层平面图技术图纸1栋五二十一层平面图1 1栋五栋五 二十一10、层平面图二十一层平面图技术图纸1栋屋面层平面图1 1栋屋面层平面图栋屋面层平面图技术图纸1栋机房层平面图1 1栋机房层平面图栋机房层平面图技术图纸1栋屋架一层平面图1 1栋屋架一层平面图栋屋架一层平面图技术图纸2栋一单元四层平面图2 2栋一单元四层平面图栋一单元四层平面图技术图纸2栋一单元五层平面图2 2栋一单元五层平面图栋一单元五层平面图技术图纸2栋一单元六层十三层平面图2 2栋一单元六层栋一单元六层 十三层平面图十三层平面图技术图纸2栋一单元十四层平面图2 2栋一单元十四层平面图栋一单元十四层平面图技术图纸2栋一单元十五二十三层平面图2 2栋一单元十五栋一单元十五 二十三层平面图二十三层平11、面图技术图纸2栋一单元屋面层平面图2 2栋一单元屋面层平面图栋一单元屋面层平面图技术图纸2栋一单元机房层一平面图2 2栋一单元机房层一平面图栋一单元机房层一平面图技术图纸2栋一单元机房层二平面图2 2栋一单元机房层二平面图栋一单元机房层二平面图技术图纸2栋一单元构架层一平面图2 2栋一单元构架层一平面图栋一单元构架层一平面图技术图纸2栋一单元构架层二平面图2 2栋一单元构架层二平面图栋一单元构架层二平面图技术图纸2栋二单元四层平面图2 2栋二单元四层平面图栋二单元四层平面图技术图纸2栋二单元五层二十二层平面图2 2栋二单元五层栋二单元五层 二十二层平面图二十二层平面图技术图纸2栋二单元屋面层平12、面图2 2栋二单元屋面层平面图栋二单元屋面层平面图技术图纸2栋二单元机房层平面图2 2栋二单元机房层平面图栋二单元机房层平面图技术图纸2栋二单元屋架层一平面图2 2栋二单元屋架层一平面图栋二单元屋架层一平面图技术图纸2栋二单元屋架层二平面图2 2栋二单元屋架层二平面图栋二单元屋架层二平面图技术图纸1栋2C - 2G轴立面图1 1栋栋22C C- -22G G轴立面图轴立面图技术图纸1栋27 - 21 轴立面图1 1栋栋2727- -2121轴立面图轴立面图技术图纸1栋2J - 2C轴立面图1 1栋栋22J J- -22C C轴立面图轴立面图技术图纸1栋21 - 27 轴立面图1 1栋栋212113、- -2727轴立面图轴立面图技术图纸2栋一单元125 - 115 轴立面图2 2栋一单元栋一单元125125- -115115轴立面图轴立面图技术图纸2栋一单元1G - 1V 轴立面图2 2栋一单元栋一单元1G1G- -1V1V轴立面图轴立面图技术图纸2栋一单元115 - 125 轴剖立面图2 2栋一单元栋一单元1 1 1515- -125125轴剖立面图轴剖立面图技术图纸2栋一单元1V - 1G 轴立面图2 2栋一单元栋一单元1V1V- -1G1G轴立面图轴立面图技术图纸2栋二单元112 - 118 轴立面图2 2栋二单元栋二单元112112- -118118轴立面图轴立面图技术图纸2栋二14、单元1F - 1B 轴立面图2 2栋二单元栋二单元1F1F- -1B1B轴立面图轴立面图技术图纸2栋二单元118 - 112 轴立面图2 2栋二单元栋二单元118118- -112112轴立面图轴立面图技术图纸2栋二单元1B - 1F 轴立面图2 2栋二单元栋二单元1B1B- -1F1F轴立面图轴立面图技术图纸113 - 17 1N - 1H 17 - 113 1H - 1N 轴立面图1 1 1313- -1 1 7 7 1 1NN- -1 1HH 1 1 7 7- -1 1 13131 1HH- -1 1NN轴立面图轴立面图技术图纸18 - 15 1B - 1F 15 - 18 1F - 115、B 轴立面图技术图纸113 - 14 1R - 1V 14 -113 1V - 1R 轴立面图1 1 1313- -1 1 4 4 1 1RR- -1 1VV 1 1 4 4- -1 1 13131 1VV- -1 1RR轴立面图轴立面图技术图纸1-1剖面图1 1- -1 1剖面图剖面图技术图纸2-2剖面图2 2- -2 2剖面图剖面图技术图纸3-3剖面图3 3- -3 3剖面图剖面图兴锦兴锦新同缘建设新同缘建设项目项目方案设计说明书方案设计说明书设计号：设计号：1973419734中国建筑西南设计研究院有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司20202121 年年 1 1 月月设计文件目录第一16、章工程设计依据、设计要求及主要技术经济指标第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章建筑电气设计说明第六章给排水设计说明第七章暖通设计说明第八章人防设计说明第一章工程设计依据、设计要求及主要技术经济指标1.1与工程设计有关的依据性文件与工程设计有关的依据性文件1、建设单位提供的用地红线图 17-00098；2、建设单位提供的地勘资料、道路标高及相关市政资料（电子文件）；3、建设单位提供的成都市规划管理局规划条件（成规设2017J0051 号）4、成都市规划管理技术规定（2014）；5、工程设计合同：197346、本项目投资备案表7、国家现行有关规范和标准1.2 主要法规和主17、要标准主要法规和主要标准1、房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-20172、总图制图标准 GB/T50103-20103、建筑制图标准 GB/T50104-20104、民用建筑设计统一标准 GB50352-20195、建筑设计防火规范（2018 年版）GB50016-20186、车库建筑设计规范 JGJ100-20157、办公建筑设计规范 JGJ67-20068、汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-20149、公共建筑节能设计标准 GB50189-201510、办公建筑设计标准（JGJT 67-2019）11、旅馆建筑设计规范 JGJ 62-201412、其它相关国家建筑18、设计规范1.3、设计基础资料、设计基础资料1、气象条件最热月平均温度25.4，极端最高温度37.3，最冷月平均温度5.4，极端最低温度-5.9，夏季主导风向NNE，夏季平均风速1.4 m/s，冬季主导风向 NNE，最大积雪深度5cm，年降雨量938.9mm，日（小时）最大降雨量201.3mm，成都市地处民用建筑热工设计规范划分的 IIIC 气候区，属夏热冬冷地区。2、地形地貌本项目用地为城市内空地，场地内无保留树木等特殊条件。3、抗震设防烈度本项目抗震设防烈度 7 度4、区域位置项目位于成都市锦江区锦江区新开街、东丁字街。1.4 政府主管部门对项目设计的要求政府主管部门对项目设计的要求1、建筑19、高度规划条件要求：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程 623 米（建筑物最高点相对地面高度约 123 米。2、建筑间距及后退用地红线、道路红线、绿地和周边建筑的距离按成都市规划管理技术规定（2014）的有关要求。3、计入容积率的建筑面积：规划要求不大于 108614 平方米4、建筑密度：规划要求不大于 45%5、日照要求：满足成都市规划管理技术规定（2014）的有关要求。6、项目配套设施：物业管理用房、蓄水池、机动车及非机动车位的配置均应满足成都市规划管理技术规定（2014）的有关要求。7、公共服务配套设施：（1）、须在建设用地内配建建筑面积不小于 80 平方20、米的公厕配套设施 1 处（须在地块内临规划道路建筑底层设置并应有独立出入口。）（2）、须配建 100 个公共机动车停车位。（3）、须在地块内设置一条 7 米宽南北向通道，对外开放，通道位置可根据建筑项目用地界址测绘平面图（工程编号：2017-02335）所示位置适当调整。1.5 工程规模、设计等级级设计标准工程规模、设计等级级设计标准项目建筑总面积 146712.77 平方米。项目设计规模等级：特级结构设计使用年限：50 年建筑防火类别：高层公共建筑建筑耐火等级：一级1.6 主要技术经济指标主要技术经济指标设计依据：1.成都市规划管理技术规定（2014）2.规划条件通知书（成规设2017J0021、51）3.建筑项目用地界址测绘平面图（工程编号 2016-03617）一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）18102.36平方米二、规划总建筑面积：146712.77平方米（一）地上建筑面积108119.57平方米1、地上计入容积率的建筑面积：106744.39平方米（1）商业用房18139.19平方米（2）办公用房72047.71平方米（3）酒店用房16211.39平方米（4）建设项目配套设施建筑面积255.07平方米a、物管用房（含不小于 30 平方米业主委员会活动室）255.07平方米（5）公共服务配套设施91.03平方米A、公厕91.03平方米2、地上不计入容积率的建筑面22、积：1375.18平方米（1）架空部分（只作为绿化、公共活动使用）871.76平方米（2）首层建筑内地下车库出入口坡道503.42平方米（二）地下（含半地下）室建筑面积及层数3F38593.2平方米1、商业用房4398.49平方米2、地下机动车库24554.64平方米3、地下非机动车库1161.22平方米4、管理用房1184.47平方米5、设备用房6317.05平方米6、建设项目配套设施581.55平方米A、物管用房190.9平方米B、蓄水池271.54平方米724.09立方米C、垃圾用房119.11平方米7、架空区（与首层联通的大踏步架空区）395.78平方米三、容积率5.9/四、基底面积建23、筑基底总面积7559.16平方米高层主体基底（基座）面积4155.56平方米五、建筑密度总建筑密度41.76%高层主体建筑密度22.96%六、机动车位654辆（一）地上停车位总数0辆（二）地下停车位总数654辆其中1、商业停车位113辆2、办公停车位360辆3、酒店停车位81辆4、配建公共停车位100辆七、非机动车位总量1126辆（一）地上停车位总量378辆其中1、商业停车位378辆（二）地下停车位总量748辆其中1、商业停车位298辆2、办公停车位288辆3、酒店停车位162辆八、市政公共设施点位30平方米九、室外健身场地90平方米十、日照分析日照分析的依据及标准成都市技术管理条例（201424、）相关规定日照分析所使用的分析软件天正日照 8日照分析结论拟建建筑自身及对周边用地、周边已建建筑的日照影响满足成都市规划管理技术规定（2014）的要求.十一、建筑主要色彩主色调号5.6B明度6彩度2.8第二章总平面设计说明2.1 总平面设计总平面设计兴锦新同缘项目建设用地位于成都市锦江区锦江区新开街、东丁字街。用地内部地势平坦，西侧、北侧和东北侧场地与道路有高差，设置景观踏步。项目组成：由地上高层建筑塔楼、商业裙房及地下室组成。其中，地上部分包括两部分：第一部分是 1 栋一单元、二单元塔楼及其裙楼组成，其中 2 栋一单元，1 至 3 层为商业裙房，4 至13 层为酒店，14 至 23 层为办公25、，建筑总高度为 99.40 米；2 栋二单元，1 至 3 层为商业裙房，4至 22 层为办公，建筑总高度为 97.60 米；其下通过连廊相接的 3 层商业裙房，建筑高度为 17.20米；第二部分是 1 栋塔楼及其裙房组成，其中 1 栋塔楼部分：1 至 3 层为商业裙房，4 至 21 层为办公，建筑总高度为 93.40 米。各功能流线有效组织，车行出入口位于用地西侧、南侧和东侧。车行流线均在上述 3 个车行主出入口附近进入地下车库，地面人车分流。场地东侧、西侧、南侧和北侧均设置人行出入口。消防车道：消防车可经外部道路从西侧和东侧入口进入园区。消防车道宽度大于 4 米，上空保证 4m 净高，在园区26、内形成环路。1 栋、2 栋一单元、2 栋二单元均为一类高层公共建筑，沿着三栋楼外侧设置消防车道和消防车登高操作场地。且在此范围内设有直通室外的楼梯间的出口。消防车登高操作场地：位于消防车道一侧与消防车道相连，在此扑救面方位距离建筑大于 5米且小于 10 米范围内，设置宽度 10 米长度大于一个长边的扑救场地,并满足消防场地及登高扑救的要求。1 栋消防车登高操作场地设置在塔楼南侧，其长度等于塔楼长边的长度；2 栋一单元消防车登高操作场地设置在塔楼南层和东侧，连续布置，其长度等于塔楼长边的长度；二栋二单元消防车登高操作场地设置在塔楼南侧， 其长度等于塔楼长边长度。 具体布置详建施总平面消防分析图。27、救援窗口：每层每个防火分区均设置两个可供消防救援人员进入的窗口，且与消防车登高操作场地相对应。消防控制室：设置在地下一层，有直通室外消防车道的安全出口，消防控制室采用耐火极限不低于 2.00h 的隔墙和 1.50h 的楼板与其它部位隔开，隔墙上的门设甲级防火门。消防间距：本工程新建建筑与片区周边已建建筑及规划建筑间距满足消防规范要求。高层建筑之间间距不小于 13 米，高层与多层建筑之间间距不小于 9m，多层建筑之间间距不小于 6m。第三章建筑设计说明3.1 设计构思和特点设计构思和特点项目所在地为中国唱片厂成都公司旧址，现已无建筑遗存。本项目为商业及办公建筑，地面裙房及地下一层设置商业用房。地28、面塔楼部分设置酒店及办公用房。西南角保存一处民国时期建筑，为成都市优秀近现代建筑。基地具备较高的历史价值与文化底蕴，现为成都老科学技术工作者协会。商业部分采用内街形式，营造宜人的商业尺度，并在首层设置架空层，通过丰富的空间形式营造精品社区型商业。地下一层设置下沉庭院，地面行人可通过西北侧的室外踏步和扶梯，以及中部架空层处的室外景观踏步下至此处，开敞的下沉庭院内设有丰富的商业内街空间，提供多样消费体验。同时，下沉庭院内开展商业及文化演艺活动，市民可积极参与其中，也可在景观踏步处驻足观赏，动静皆宜。让人们可以在唱片厂里，唱响青春。3.2 建筑造型建筑造型建筑立面采用现代风格，整体立面设计采用简单的29、竖向线条，统一中有变化。通过裙房入口部分的架空设计及商业内街公共空间，形成立面的虚实对比，将内部功能与外立面有机统一，体现简洁、明快、优雅的建筑形象。时尚简约的塔楼立面，打造青年社区形象。3.3 功能布局和内部交通组织功能布局和内部交通组织由地上高层建筑塔楼、商业裙房及地下室组成。其中，地上部分包括两部分：第一部分是 1 栋一单元、二单元塔楼及其裙楼组成，其中 2 栋一单元，1 至 3 层为商业裙房，4 至 13 层为酒店，14 至 23 层为办公，建筑总高度为 99.40 米；2 栋二单元，1 至 3 层为商业裙房，4 至 22层为办公，建筑总高度为 97.60 米；其下通过连廊相接的 3 30、层商业裙房，建筑高度为 17.20 米；第二部分是 1 栋塔楼及其裙房组成， 其中 1 栋塔楼部分： 1 至 3 层为商业裙房， 4 至 21 层为办公，建筑总高度为 93.40 米。3.4 建筑防火设计建筑防火设计1、总平面消防设计总平面消防道路系统由项目周边宽度不小于 4 米的车行道路组成，为环形消防车道。消防扑救面分别沿三栋高层建筑的一个长边布置，扑救面长度不小于高层建筑周长的四分之一。2、防火分区按规范要求设置。由于项目设有火灾自动报警及自动灭火系统，地下机动车库均考虑为普通机动车停放， 防火分区面积不超过 4000 平方米。 设备用房防火分区面积不超过 2000平米。后勤用房及非机动31、车库等区域防火分区面积不超过 1000 平米。地上各防火分区面积不超过 3000 平方米。3、根据规范要求设置防烟楼梯间，疏散距离满足规范要求。疏散楼梯在首层均直通室外。3.5 无障碍设计无障碍设计本项目本着“以人为本”的原则，体现对残疾人，老年人的关怀，为他们提供无障碍的室内外环境。基地出入口连接城市道路处设缘石坡道。按规划要求设置残疾人专用停车位。建筑入口室设置平坡出入口。建筑内部走道电梯厅等交通系统内均按照无障碍设计规范进行设计并设无障碍电梯。每层公共部分设置无障碍专用卫生间。3.6 人防工程人防工程设计遵循“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，充分考虑了人防工事平时功能和战时功能的有32、机结合，确保工事在临战前的快速功能转换；同时，通过与民用设计院的配合设计，力求方案合理，节约投资，方便施工。本项目应建人防建筑面积为：10643.49 平方米，设计人防建筑面积为：10886 平方米。划分为 6 个防护单元，均为二等人员掩蔽所。项目地下室共有 3 层，人防工程为平战结合的附建式防空地下室，位于地下第 3 层，防护类别为:甲类。抗力级别为:核 6 常 6 级。本防空地下室战时交通主要利用平时楼梯 8 个、平战合用机动车坡道 3 个、平战合用楼梯 1 个以及人防专用楼梯 2 个，共设置 12 个人防出入口。3.7建筑节能设计建筑节能设计1. 设计依据四川省公共建筑节能设计标准 DB33、J51/143-20202. 民用建筑热工设计规范GB50176-201623. 气候分区及建筑分类成都市属于亚热带湿润季风气候，盆地热效应非常突出。夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。成都市地处民用建筑热工设计规范划分的 IIIC 气候区，属夏热冬冷地区。建筑分类为甲类公共建筑。3、节能设计及围护结构节能措施1）本项目外围护及饰面为全幕墙构造（铝板幕墙+玻璃幕墙），立面设计在保证室内合理的自然通风采光的前提下，有效控制窗墙比，控制外窗（包括透光幕墙）的面积。2）本项目没有屋顶透光设计3）电梯设置为群控，具备节能运行功能4）幕墙构造内非透光部分采用岩34、棉保温，透光幕墙采用中空 LOW-E 玻璃5）底面接触室外空气的架空或外挑楼板采用岩棉保温3.8 绿色建筑设计绿色建筑设计1、设计依据四川省绿色建筑评价标准 DBJ51/T009-2018成都市民用建筑绿色设计审查技术要点（2019 版）四川省公共建筑节能设计标准DBJ51/143-2020民用建筑热工设计规范 GB50176-20162、绿色建筑设计的目标和定位满足四川省绿色建筑评价标准 DBJ51/T009-2018、成都市民用建筑绿色设计审查技术要点（2019 版）的要求。3、主要设计策略1）项目选址应符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求，场地安全，无排放超标35、的污染源。2）容积率、绿地率、建筑密度、停车数量等土地利用相关指标严格按照当地规划部门批准设计条件执行。3）建筑规划与设计应尊重自然地貌，充分利用地形条件和自然资源，不深挖高填；建筑总体布局结合当地的的自然与地理环境特征，不破坏自然生态环境。4）外窗的气密性不应低于建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T 7106规定的 6 级。外窗可开启面积不小于外窗总面积的 30%，玻璃幕墙具有可开启部分。5）建筑总平面设计有利于冬季日照，夏季自然通风。室内卫生间均设有通风设施。建筑立面控制玻璃幕墙面积，有效控制污染。建筑布局充分利用天然采光。6）项目中非固定使用功能区域，设计采用灵活隔断。36、7）项目平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰。空气声隔声量满足隔声标准。设于 12层的数据机房室外机区域设置浮筑楼面，减小设备运行对楼下的影响。8）场地内人行道和建筑物的无障碍设计符合无障碍设计规范GB50763 的规定。9）设计所采用的技术、材料和设备均符合国家级地方标准、规范、规程。 明确所选用建筑材料中的有害物质含量符合现行国家标 GB18580GB18588 和建筑材料放射性核素限量GB6566 的要求。明确所选用建筑材料和装修材料应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 的规定。10）建筑造型原色简约，无大量装饰性构件。第四章结构设计说明4.1 设计依据设计依据4.1.37、1 主要设计标准和法规中国地震动参数区划图GB 18306-2015房屋屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2017建筑地基基础设计规范GB 50007-2011建筑结构荷载规范GB 50009-2012混凝土结构设计规范(2015 年版)GB 50010-2010建筑抗震设计规范(2016 年版)GB 50011-2010建筑设计防火规范(2018 年版)GB 50016-2014钢结构设计标准GB 50017-2017岩土工程勘察规范(2009 年版)GB 50021-2001人民防空地下室设计规范GB 50038-2005建筑结构可靠性设计统一标准GB 50068-2018建筑结构制38、图标准GB/T 50105-2010地下工程防水技术规范GB 50108-2008混凝土外加剂应用技术规范GB 50119-2013工程结构可靠性设计统一标准GB 50153-2008混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2015建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008建筑边坡工程技术规范GB 50330-2013水泥基灌浆材料应用技术规范GB/T 50448-2008混凝土结构耐久性设计标准GB/T 50476-2019装配式建筑评价标准GB/T 51129-2017装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51232-2016装配式混凝土结构技术规程JGJ 1-2014高层建筑39、混凝土结构技术规程JGJ 3-2010高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ 6-2011建筑变形测量规范JGJ 8-2016钢筋焊接及验收规程JGJ 18-2012高层建筑岩土工程勘察标准JGJT 72-2017建筑桩基技术规范JG J94-2008玻璃幕墙工程技术规范JGJ 102-2003钢筋机械连接技术规程JGJ 107-2016钢筋连接用灌浆套筒JG/T 398-2012钢筋连接用套筒灌浆料JG/T 408-2013建筑工程抗浮技术标准JGJ 479-2019非结构构件抗震设计规范JGJ 939-2015纤维混凝土结构技术规程CECS 38：2004四川省建筑地下结构抗浮锚杆技术标准D40、BJ51/T102-2018成都地区建筑地基基础设计规范DB51/T5026-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2016 年版4.1.2 主体结构设计使用年限根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682018），结构设计基准期及合理使用年限为 50 年。4.1.3 自然条件（1）基本风压：50 年重现期为 0.30 kN/m2；（2）地面粗糙度类别为：B 类。（3）基本雪压取值：。（4）抗震设防烈度 7 度，设计基本地震加速度值 0.10g，设计地震分组三组，场地类别为类，设计特征周期为 0.45s。（5）本工程抗震设防类别：标准设防类（丙类）。4.2 设计安全标准设计安全标准41、（1）建筑结构的安全等级根据建筑结构可靠性设计统一标准（GB500682018）规定，本工程建筑结构安全等级为二级。（2）地基基础设计等级根据建筑地基基础设计规范（GB500072011）第 3.0.1 条规定，地基基础设计等级为甲级。（3）抗浮工程设计等级根据建筑工程抗浮技术标准（JGJ476-2019）第 3.0.1 条规定，抗浮工程设计等级为甲级。（4）建筑抗震设防类别根据 建筑抗震设计规范 规定， 本工程抗震设防烈度： 7 度， 设计基本地震加速度值： 0.10g，设计地震分组：第三组，设计特征周期：0.45s，为丙类建筑。4.3 主要荷载（作用）取值主要荷载（作用）取值（1）楼（屋）42、面活荷载根据建筑结构荷载规范（GB500092012）本工程荷载取值如下表：主要荷载取值表序号部位荷载取值（KN/m2）备注1酒店客房、办公2.02卫生间、清洁间2.53卫生间（带浴缸）4.04门厅3.55走道2.56餐厅2.57楼梯3.58电梯机房7.09空调机房8.010上人屋面2.011不上人屋面0.512设备管井2.5（2）风荷载房屋高度 H60 米，风荷载按 50 年一遇基本风压 0.30 KN/m2取值计算；房屋高度60 米，承载力设计时按基本风压 1.1 倍采用；地面粗糙度为 B 类。4.4 结构设计结构设计4.4.1 地基基础依据建设方提供的兴锦新同缘建设项目岩土工程勘察报告过43、程版，本工程采用平板式筏板基础，局部加柱墩，以稍密卵石层为持力层，地基承载力特征值 fak350kPa；建筑刚性地坪下的土应为原状土，当地坪位于基坑开挖回填区域时，土方回填填料为素土时压实系数不小于0.94，填料为砂卵石时夯填度不大于 0.9。后期待勘察资料确定后进一步开展基础的分析设计。4.4.2 上部结构设计（1）造型原则结构选型是在满足建筑物立面、平面、使用功能的要求和保证结构安全的前提下，选择一种经济合理， 施工方便的结构体系。 本工程结构体系的选择， 在充分尊重建筑师设计意图的前提下，力求做到安全可靠、经济合理。（2）结构体系高层塔楼采用框架-核心筒结构，核心筒抗震等级为二级，框架抗44、震等级为二级；独立商业用房及纯地下室采用框架结构，框架抗震等级为三级（大跨框架为二级）。本工程嵌固部分为基础顶面。（3）抗震缝本工程地上塔楼之间设置抗震缝分隔，缝宽 150mm。4.4.3 主要结构材料（1）混凝土强度等级：C30-C60。地下室底板、侧壁、顶板采用防水混凝土。（2）钢筋：楼板采用 HRB400 钢筋；柱纵筋及箍筋均采用 HRB400 钢筋；剪力墙分布钢筋采用 HRB400 钢筋；梁纵筋采用 HRB500 钢筋、箍筋采用 HPB400 钢筋。（3）焊条：E43XXX 或 E50XXX。砌体：砌体墙采用非承重页岩空心砖、页岩多孔砖及蒸压轻质混凝土板。第五章建筑电气设计说明1、本工45、程采用的主要国标及法规：建筑工程设计文件编制深度规定(2016 年版)民用建筑电气设计标准GB 51348-2019建筑设计防火规范GB 50016-2014(2018 年版)3110KV 高压配电装置设计规范GB 50060-200820kV 及以下变电所设计规范GB 50053-2013并联电容器装置设计规范GB 50227-2017供配电系统设计规范GB 50052-2009低压配电设计规范GB 50054-2011矿物绝缘电缆敷设技术规程JGJ 232-2011电力工程电缆设计标准GB 50217-2018建筑物防雷设计规范GB 50057-2010建筑照明设计标准GB 50034-246、013通用用电设备配电设计规范GB 50055-2011建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分 2013 年版)火灾自动报警系统设计规范GB 50116-2013汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014车库建筑设计规范JGJ 100-2015建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309-2018智能建筑设计标准GB 50314-2015公共建筑节能设计标准GB 50189-2015商店建筑电气设计规范JGJ 392-2016商店建筑设计规范JGJ 48-2014办公47、建筑设计标准JGJ/T 67-2019旅馆建筑设计规范JGJ 62-2014其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准2、10/0.4kV 变配电系统本工程消防负荷为一级负荷；商店建筑经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷；值班照明、警卫照明、障碍照明、主要业务和计算机系统用电，安防系统用电，电子信息设备机房用电，客梯用电，潜水排污泵、生活水泵用电为一级负荷；一类高层建筑主要通道和楼梯间照明、自动扶梯、货梯、经营用冷冻及冷藏系统、空调和锅炉房用电为二级负荷；其余均为三级负荷。供电电源：由市政电网引入市政 10kV 双重电源，一路主供，主供容量 15500kVA，一路备供，备供容量 7848、50kVA，主供电源与备供电源来自不同 35kV 及以上区域变电站。高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时主供电源工作，当主供电源故障时，通过手/自动操作联络开关，由备用电源负担本工程所有一、二级负荷。馈线以放射式向各变压器供电。低压配电系统采用分段单母线接线，分列运行。变压器之间设置联络开关，联络开关设自投手复开关。变压器低压主进线开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处在闭合状态。本工程拟在地下一层设置 1 个高压配电房及 5 个变配电房；拟设置 6 台 1600kVA 变压器、2台 1250kVA 变压器、 1 台 1000kVA 变压器、 3 台 800kVA 49、变压器。本工程拟设置变配电智能化监控系统，对变配电的电压、电流等主要参数进行实施监控。3、应急电源为确保一级负荷的供电及管理需求，本工程在地下一层设置 1 台常载功率 1200kW(备载功率 1340kW)的快速自启动柴油发电机组，机组备载功率满负荷运行持续时间均不小于 3h。应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施（电气及机械联锁）。4、电力配电系统低压配电系统采用 220/380V 放射式与树干式相结合的方式。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；对于消防负荷，采用双电源供电并在末端自动互投；对于一级负荷采用双电源供电50、；对于二、三级负荷采用单回路供电。水泵、风机设置就地控制，并纳入 BA 系统控制远程控制。消防专用设备及消防配电线路的过载保护只报警、不跳闸。火灾时，由消防控制中心发出消防信号在变配电房或楼层及区域配电箱处利用分励脱扣器控制切除非消防电源，电梯强制落底后切除普通电梯电梯电源，车库管理道闸强制开启后切除车库管理道闸电源。交流电动机装设短路保护和接地故障的保护，采用短路保护器件兼作接地故障的保护。爆炸危险环境电力装置的设计应符合现行国家标准爆炸危险环境电力装置设计规范GB50058 的规定。5、照明系统选用荧光灯、LED 灯或其他节能型灯具。光源显色指数及色温相对应的适用场所应满足现行国家标准建筑51、照明设计标准GB 50034的规定。人员长时间停留的场所采用符合现行国家标准灯和灯系统的广生物安全性GB/T 20145 规定的无危险类照明产品。主要场所照明照度值及照明功率密度值满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 的规定。柴油发电机房储油间及锅炉房采用防爆灯具。水泵房等潮湿场所采用密闭型灯具为保障消防安全，本工程设置消防应急照明系统，含消防备用照明系统、消防应急照明和疏散指示系统。消防备用照明系统设计：消防水泵房、柴油发电机房、变配电房、防排烟机房、消防电梯机房、消防控制室及其他发生火灾时仍需正常工作的房间的照明 100%为备用照明。本工程拟设置集中电源集中控制型消防应急照明和52、疏散指示系统。本系统设置需满足现行国家标准消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309 的要求。建筑内设置的消防应急灯具应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB 50016、消防安全标志GB 13495、消防应急照明和疏散指示系统GB 17945 和消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB 51309 的规定，并满足消防产品准入制度。开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，采取隔热、散热等防火措施。卤钨灯和额定功率不小于 100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。额定功率不小于 60W 的白炽灯、卤鸽灯、高压纳灯、金属卤化物灯、荧光高压汞灯(包括电感53、镇流器)等，不直接安装在可燃物体上或采取其他防火措施。本工程拟设置智能照明控制系统对公共区域及总图等区域照明实行统一管控。6、建筑物防雷、接地及电气安全措施本期工程建筑按第二类防雷建筑物的防雷措施设防。建筑物电子信息系统雷电防护等级 A 级。本工程防雷接地、电源系统接地、电气设备的保护接地、电梯机房、弱电机房、消防控制室等的接地共用统一接地极，共用接地电阻不大于 1 欧姆。本工程通风机房、水泵房、电梯机房、电梯基坑、 装有淋浴或浴盆的卫生间、消防控制室、弱电机房、设备机房等设置局部等电位端子箱以方便接地。本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S 系统。计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接54、收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。电气装置外可导电部分，严禁用作保护接地导体（PEN）。插座配电回路装设不大于 30mA 的剩余电流断路器。室外带金属构件的电动伸缩门的配电线路，应设置过负荷保护、短路保护及剩余电流动作保护器，并应做等电位联结。并联电容器装置的放电线圈一次绕组中性点不应接地。7、电气节能本工程未采用国家和四川省发布的已经淘汰的技术、材料和设备，并符合国家的标准、规程、规范。本工程变配电房靠近负荷中心，变压器低压侧设电容器自动补偿装置集中补偿。带节能电感镇流器的气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿，无功功率补偿回路中串联非调谐滤波电抗器。除特殊要求的场所外，均选用高效照明光55、源、高效灯具及其节能附件。人员长期工作或停留的房间或场所，照明光源的显色指数不小于 80。公共区域主要功能房间或场所的照明功率密度值、照度的设计满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034 规定。地下车库、室外、地上公共区域照明设置智能灯光控制系统。本工程配电变压器选用 D,yn11 结线组别的变压器。变压器选用 SCBH15 型低损耗、低噪音的节能产品，所有配电及控制元器件选用节能型产品。集中排列的多台电梯具有按规定程序集中调度和控制的群控功能。8、环境保护安装在大楼地下室的柴油发电机组，拟采取消噪声措施，满足现行国家标准声环境质量标准GB 3096 的要求。为防柴油发电机排烟污染，采用56、烟尘处理器并设置排烟道，将处理后的烟尘排至塔楼屋顶高空排放。第六章 电气智能化设计说明1.设计范围本次设计满足本项目弱电基础建设需求，包含以下系统：（1）计算机网络系统（2）布线系统（3）信息发布系统（4）安全防范系统（入侵报警系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、停车场管理系统、电子巡更系统）（5）能耗监控系统（6）建筑设备监控系统（7）电梯五方对讲系统（8）UPS 配电系统（9）机房工程2.设计依据（1）相关专业提供的设计资料（2）建设单位提供的设计任务书、及设计要求相关的技术咨询文件，有关部门认定的工程设计资料。（3）本工程采用的主要规程规范：智能建筑设计标准GB 50314-2015智能57、建筑弱电工程设计施工图集09X700民用建筑电气设计标准GB 51348-2019金融建筑电气设计规范JGJ284-2012综合布线系统工程设计规范GB 50311-2016民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50198-2011安全防范工程技术标准GB 50348-2018视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007有线电视网络工程设计标准GB/T 50200-2018数据中心设计规范GB 50174-2017建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343-2012建筑物防雷设计58、规范GB 50057-2010建筑设计防火规范GB 50016-2014供配电系统设计规范GB 50052-2009低压配电设计规范GB 50054-2011工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）2013 年版全国民用建筑工程设计技术措施（电气）2009 年版其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准,如有版本更新，参照最新版本执行。3.项目概况本项目位于成都市锦江区新开街、东丁字街。项目总用地面积 18102 平米，规划总建筑面积约 14.67 万平米，其中地上建筑面积约 10.81 万平米，地下建筑面积约 3.86 万平米。本项目由地上高层建筑塔楼、商业裙房及地下室组成。其中，地上部分包括：59、1 栋、2 栋一单元、2 栋二单元及其裙房。2 栋一单元，13 层为商业裙房，413 层为酒店，1423 层办公，建筑高度 99.10m；2 栋二单元，13 层为商业裙房，422 层办公，建筑高度 97.30m；1 栋号楼，13层为商业裙房，421 层办公，建筑高度 93.10m。地下部分为 3 层地下室：地下 1 层为商业用房、酒店管理用房、设备用房、非机动车库等；地下 2、3 层为机动车库、设备用房，地下 3 层配建人防。结构抗震设防烈度均 7 度。4.弱电系统设备机房及线缆走向4.1.弱电设备机房根据管理及功能需要，弱电系统建设以下控制用机房及楼层设备间：（1）进线间、运营商机房：设置于60、地下一层，放置运营商有线通信网络的光缆的接入和管理设备。（2）消防安防控制室：设置于地下一层，兼作安防中心及物业网络设备用房；主要用于放置消防报警及联动控制系统设备、物业网网络设备、服务器、存储设备、安防及建筑设备管理各子系统中心设备、操作台、监控大屏、UPS 配电等设备。（3）弱电间：主要用于放置网络楼层配线设备、网络交换机柜及各类弱电设备壁挂箱、UPS 配电等设备。4.2.弱电线缆走向智能化系统共考虑设置 2 套封闭式金属线槽，为弱电综合布线线槽、UPS 电源线槽，主要线缆走向如下：（1）物业网络线缆走向：物业网线缆由消防控制室引出，通过弱电综合线槽引至各弱电井相关设备、室外相关设备。（261、）光纤入户线缆走向：运营商光缆等经室外手孔引入至弱电进线间，经运营商设备转换后，通过弱电综合线槽引至各弱电井相关设备。5.系统说明5.1.计算机网络系统根据项目业主需求，本项目设置 1 套物业网网络系统。（1）物业网：物业网主要为安防系统、建筑设备管理等系统提供传输通道，采用核心+接入二层网络结构，接入层均采用堆叠模式接入汇聚层，核心采用单核心主设备冗余。（2）网络管理系统：为方便管理，各套网均配置网络管理系统。网络管理系统主要为网管人员提供直观的网络拓扑结构，网络运行状况（网络设备运行状态，链路利用率，流量分析，故障告警等功能）并收集数据形成报表供网管人员参考。（3）各弱电井内的办公内外网网62、络交换机，由强电专业提供设备工作的交流 220V 电源；物业网接入层交换机由 UPS 电源系统集中供电，电源容量应为网络交换设备和有关设备电源容量之和的1.52 倍。5.2.综合布线系统根据本项目网络、语音等使用需求，设计 1 套物业布线系统、1 套光纤入户布线系统。（1） 综合布线系统必须严格执行 综合布线系统工程设计规范 第 4.1.1、 4.1.2、 4.1.3、 8.0.10条（款）；数据中心内所有设备的金属外壳、各类金属管道、金属线槽、建筑物金属结构等必须进行等电位联结并接地。（2）光纤到用户单元通信设施工程的设计必须满足多家电信业务经营者平等接入、用户单元内的通信业务使用者可自由选63、择电信业务经营者的要求。（3）为满足客户的宽带、语音、电视业务，商业、办公用户不少于 2 芯单模光纤到户。（4）物业网布线为基于 TCP/IP 网络的智能化系统（如：数字监控系统、信息发布系统等）提供传输通道。（5）工作区子系统、水平子系统和管理子系统构成水平链路。水平链路线缆均采用 6 类非屏蔽双绞线，设计水平子系统的线缆长度为：水平子系统连接配线间和信息出口，水平布线距离不超过 90 米。信息口到终端设备连接线，和配线架之间连接线之和不超过 10 米。总的链路长度不超过 100 米。（6）物业网布线系统网络主干均采用 6 芯万兆单模光缆，语音主干采用三类大对数电缆，水平布线均采用六类非屏蔽64、双绞线。（7）弱电进线间设备由运营商提供，相关弱电间设置 42U 标准非屏蔽机柜，落地安装。5.3.信息发布系统（1）整个项目设置一套全数字式信息发布系统，用于各种物业及办公信息的及时推送，信息发布系统管理中心设于消防控制室内。（2）在各个楼层电梯厅设置电子信息发布 LCD 屏，可推送各种通知及服务信息。（3）信息发布系统服务器等核心设备设于消防控制室内，所有显示屏信号均通过物业网络连接至管理中心的信息发布管理平台进行统一管理。（4）设备供电：系统所需电源由强电专业完成配电。5.4.安全防范系统（1）安全防范系统设计必须严格按照安全防范工程技术标准第 1.0.6、6.1.3、6.1.5、6.365、.6（1、2、4、5）、6.3.8（2、3）、6.3.11（1、3）、6.3.12（3、4）、6.3.13（2、3、4）、6.4.3（2、3、4、5、6、7、8、14）、6.4.5（1、2、3、4、5、7、10）、6.4.7（8、11、13）、6.4.9（5）、6.4.10（1、3、4、9）、6.4.12（5、9）、6.6.2（1、2、3）、6.6.4（3、5、6）、6.6.5（1、3）、6.12.4（3）、6.13.1（4）、6.13.3（2）、6.13.4（4、5、6）、6.14.2（1、2、3、4）、6.14.3（2）、7.2.4（3、5、12）、9.1.3、11.1.5、11.1.6、66、11.2.7、民用建筑电气设计标准第 14.4.3、14.9.4 条（款）执行（2）安全技术防范系统由视频监控系统、门禁一卡通系统、电子巡更系统、停车场管理系统等子系统组成。5.4.1.视频监控系统（1）视频安防监控系统必须严格执行视频安防监控系统工程设计规范第 3.0.3、5.0.4（3）、5.0.5、5.0.7（3）条（款）（2）整个项目设置 1 套公共区域视频安防监控系统，系统由前端 IP 摄像机；TCP/IP 网络；IP视频管理中心服务器（流媒体服务器）、网络视频存储服务器；中心客户端管理系统；硬盘；中心核心交换机；主控键盘；视频解码器；报警、门禁接口单元；监视器等组成。（3）系统前端67、摄像机视频信号，通过 TCP/IP 网络接入核心交换机，通过 IP 视频管理中心服务器（流媒体服务器）、网络视频存储服务器，完成信号的控制、管理、存贮、回放，同时将所有视频图像，通过视频解码器显示在多台监视器上。报警信号经报警系统的接口单元接入系统，完成相应的联动功能。系统还可根据管理的要求，设置多个客服端，以满足各个管理层的需求。（4）前端摄像机点位设置如下：摄像机点位设置区域包括室外出入口、公共走道、电梯厅、地下室车道、楼梯前室、重要机房内部 （变配电室、冷冻机房、水泵房、消防控制室）等，根据具体情况采用 1080P 网络室内枪式、快球型及半球摄像机，室外带云台昼夜枪式摄像机和电梯专用摄像68、机，采用侧壁安装、吸顶等安装方式，除球机外所有摄像机由带 POE 端口交换机供电，室内（外）球机通过六类网线接入安防接入交换机，由弱电小间电源模块单独供电，电源模块接自弱电间 UPS。（5）每路存储的图像分辨率必须不低于 704x576，每路存储的时间必须不少于 30 天（全天 24小时），特殊重点区域每路存储的时间必须不少于 30 天（全天 24 小时）。（6）监视图像信息和声音信息应具有原始完整性。（7）系统记录的图像信息应包含图像编号/地址、记录时的时间和日期。（8）监控中心的显示设备的分辨率必须不低于系统对采集规定的分辨率。5.4.2 门禁系统（1）门禁系统必须严格按照出入口控制系统工69、程设计规范第 3.0.3、5.1.7、6.0.2、7.0.4、9.0.1 条款执行（2）设全数字式门禁管理系统，能够实现门禁功能、考勤功能等，门禁系统管理工作站、服务器、发卡终端等设于消防控制室内。（3）在主要出入口、所有通向屋顶的门，重要机房（如消控室、变配电房）设置门禁，根据院内人员职能，授予相应门禁权限，对各类人员进行管理；（4）门禁系统主要由：门禁管理软件、一卡通门禁控制主机、门禁控制器、消防联动控制器、读卡器等组成。（5）门禁综合控制主机可连接到安防系统上实现安防联动，并可与消防报警系统联动。有编程权限的管理人员可通过管理主机对所发卡设定限时、 取消和重置使用， 并可设置门锁打开的方70、式。在遇火警或紧急情况时及时打开系统控制的各门和切断电源。系统的报警功能包含破坏报警、非法使用报警和入侵报警。 非授卡或非授权的开门时限读卡， 系统也将相应报警信号传到控制中心。（6）读卡器及出门按钮墙上明设出线盒暗设，安装高度详平面图。（7）电控门锁类型应根据二装设计进行适当调整。（8）智能化监控中心及消防控制室利用门禁设备设为独立禁区。（9）当供电不正常、断电时，系统的密钥(钥匙)信息及各记录信息不得丢失。（10）采用非编码信号控制和或驱动执行部分的管理与控制设备，必须设置于该出入口的对应受控区、同级别受控区或高级别受控区内。（11）执行部分的输入电缆在该出入口的对应受控区、同级别受控区或71、高级别受控区外的部分，应封闭保护，其保护结构的抗拉伸、抗弯折强度应不低于镀锌钢管。（12）系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当通向疏散通道方向为防护面时，系统必须与火灾报警系统及其他紧急疏散系统联动，当发生火警或需紧急疏散时，人员不使用钥匙应能迅速安全通过。（13）电梯梯控系统，梯控系统的组成包括：服务器、授权客户端、门禁控制器、读卡器接口模块、继电器输出模块、读卡器及相关配件；系统服务器及授权客户端与门禁共用，（14）办公大堂设置速通门，大楼人员通行方式：非接触式 IC 卡、二维码、3D 人脸识别通行、手机（可选）5.4.3.停车场管理系统（1）设置 1 套全视频停车场管理系统，系统72、组成如下：在出入口处设置一体化智能车牌识别系统、系统由车辆检测器、道闸、对讲机等设备组成。（2）在岗亭内设置收费管理主机，系统可实现刷卡进出、收费、控制、图像对比、车牌自动识别等功能。系统通过综合管理网接入智能化监控中心的停车场管理主机，进行统一管理。（3）设置 1 套超声波车位引导系统，系统组成如下：在消防控制室设置管理工作站、服务器，在地下室弱电井设置区域管理器，在车道设置车位视频检测终端、引导屏，在电梯厅设置自助查询缴费一体机。（4）发生火灾时，应强制开启道闸，保证车辆进出。5.4.4.电子巡更系统（1）采用离线巡更系统，主机及信息下载器设于消防控制室内，巡更钮暗设于楼内墙上或柱上。安装73、高度为：底边距地：1.3m。通过软件来设定巡更点、巡更员、巡更路线、巡更班次、当前路线等。（2）巡更线路应根据管理公司的实际需求进行后期现场设置。5.5.能耗监测系统（1）本项目设置一套能耗监测系统，能耗监测系统管理工作站及数据库服务器设置于消防控制室， 能耗监测系统预留与上级主管部门通讯接口， 对本项目的用水、 用电等状况进行监控和管理，实时采集信息，对数据实现统一管理、集中存储。（2）通过对各个机电测控系统采集的海量信息进行分析与处理，实现能耗分项计量、能耗基准分析、碳排放计算、能耗 KPI 分析、能耗报警及相应的能耗报告。（3）计量方式：根据相关专业提供的计量点位、系统接口，以实现分类、74、分项计量。5.6.建筑设备监控系统（1）BAS 楼宇自动化系统主要对中央空调、通风、给排水、电梯实行自动监控，以达到节能、节省人力、安全舒适的目的；有地下车库的建筑，车库设置与排风设备联动的一氧化碳检测装置，超过一定的量值时即报警并启动排风系统。（2）BAS 总控制中心应能够显示所有的监控设备的运行状态，故障状态、监测参数值，调节设定值， 实时记录每一时刻每一事件的发生。 并能够协调处理一般性的突发事件。 在系统调试完毕后，BAS 总控制中心应完全能够自动控制整个系统的日常运行。（3）系统的工作程序编制、修改，既可以通过现场 DDC 控制器进行，也可以通过总控制中心进行。（4）所有的动力机械设75、备在自动控制方式上，除了应当满足各自的特定、特殊的启停、作息条件外，还必须兼顾到与系统内其它设备、设施的相互关系及内在联系。如：互锁、互保等措施，保证系统的高可靠性和安全性。（5）所有的受控设备，在 BAS 总控制中心停止工作时，均可在 DDC 的作用下，实现就地控制运行。（6）应显示设备的手/自动状态,对处于现场手动状态的设备，控制器不再加以控制，但应显示状态和参数，同时 BAS 总控制中心即时将这些设备显示出来。在系统设置处于自动工作模式时，所有的受控设备，均可实现中央或就地的手动单独启停。（7）当工作设备故障时，备用设备能够快速自动投入，同时锁定故障设备。在未检修完好之前不再投入使用。（76、8）每台设备必须有累计运行时间的记录，并且轮换使用工作设备与备用设备，使每台设备工作时间相对均匀。（9） 每台 DDC 控制器的四种输入输出， 应至少有 20%以上的空置点以便今后扩充少量控制点时使用。（10）系统能收集、记录、保存和管理各子系统中的重要信息、数据，并可打印出来；（11）楼宇自动化系统要求系统数据存储不仅仅依赖于管理电脑，当管理电脑瘫痪后，系统的运行、数据的存储仍然有可靠的保障。系统缺电情况也要求现场控制器能记录断电时的各项参数，且掉电记录时间不小于 72 小时。（12）楼宇自动化系统应采用开放协议的网络性产品，既可根据需要灵活组网而无需改变硬件设备、模块组合灵活。（13）系统77、结构:BA 系统采用控制层和管理层两层网络结构，三级控制组成。5.7.UPS 配电系统本项目设计 1 套 UPS 系统，具体设置如下：（1）在消防控制室设置一套 UPS 系统，供本项目物业网、安防系统核心设备及楼层物业网接入交换机使用，UPS 电源容量 80KVA，后备时间 30 分钟。（2）物业网各子系统末端设备所需电源均由 UPS 配出 220V 电源至主楼各层弱电间内楼层配电箱后，再二次配电至各个最终用电设备或器件。5.8.机房工程本项目涉及到的机房包括：消防控制室、运营商机房。（1）机房涉及的内容包含：装饰装修、UPS 配电、防雷接地、机房动环监控、空调等。运营商机房仅预留土建条件，由78、运营商自行深化施工到位。（2）机房装饰装修：消防控制室设置防静电地板及吊顶，具体措施详建施图。（3）UPS 配电：详见 UPS 电源系统说明。（4）防雷接地：所有机房均设置等电位接地，采用联合接地方式，接地电阻1。具体方式详各机房大样图。（5）空调：网络机房及消防控制室设置机房专用空调，空调的具体选型、位置、走管等设计详设施图。6.其他(1)管线敷设应根据 GB50981-2014建筑机电工程抗震设计规范第 7.1 节进行抗震设防，应满足第 7.5 节相关要求。(2)配变电设备、 柴油发电机组、 灯具等电气设备安装应进行抗震设防， 应满足 GB50981-2014 建筑机电工程抗震设计规范第 79、7.4 节相关要求。(3)抗震支吊架应根据 GB50981-2014建筑机电工程抗震设计规范第 8.2、8.3 节的要求设置。(4)电子信息系统防雷必须严格按照 建筑物电子信息系统防雷技术规范 第 5.1.2、 5.2.5、 5.4.2、7.3.3 条执行。(5)本设计中，弱电设备型号仅为功能表达的需要，不作工程订货指定。(6)弱电各系统中使用的设备必须符合国家法规和现行相关标准的要求，并经检验或认证合格。(7)本工程各系统所有工作站均应达到工业级计算机标准，能 7x24 小时连续工作。(8)不同电压等级的线缆不应合用同一槽盒。不应在槽盒内接续各种导线。弱电井、配线间内所有设备箱与垂直槽盒之间80、的联接用水平槽盒或金属软管，由施工单位根据现场情况确定。(9)弱电各系统均采用联合接地，接地电阻 R1 欧姆，各机房接地线均引至大楼接地系统，如接地电阻不能达到要求时可加设专用接地体或加降阻剂，具体作法详强电有关图纸。(10)弱电系统所有进出建筑物的线缆应加装适配的信号浪涌保护器（SPD）；电源设备应加装电源浪涌保护器（SPD）。信号浪涌保护器（SPD）安装于机柜内，固定于设备机架上。(11)施工时应与土建密切配合预埋及预留，安装调试完毕后，板及墙体上预留洞口应用防火堵料严密封堵。每个楼板留洞均应采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵。(12)弱电设备箱体、机柜应采用足够强度的金属81、螺栓分别牢固安装于墙体、地面。(13)金属槽盒应尽量使用刚性抗震托架或支架固定；当必须采用吊架时，应安装横向防晃吊架。槽盒穿越防火分区时，应采用柔性防火堵料封堵，并在贯穿部位附近设置抗震支撑。当槽盒直线段超过 30m 时，设置伸缩节。管路及槽盒过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的施工应按相关规定实施。在槽盒中敷设的线缆，在进出及转弯处，应在长度上留有余量。(14)所有弱电线缆应在敷设前对首端与末端进行标签标识， 以方便今后调试维护， 提高工作效率。施工安装时注意与土建配合埋管、留洞，并遵照国家有关规范，规程施工安装。(15)所有金属槽盒本体之间的连接应牢固可靠，与保护导体的连接应符合如下规定：槽盒82、全长不大于 30m 时，不应少于 2 处与保护导体可靠连接；全长大于 30m 时，每隔 20m30m 应增加一个连接点，起始端和终点端均应可靠接地。非镀锌槽盒本体之间连接板的两端应跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于 4mm2。镀锌槽盒本体之间不跨接接地线，但连接板每端不应少于 2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。(16)凡吊顶内明设的管均应采用金属软管或钢管敷设。(17)管井内托盘用门字角钢支架固定，支架间距 1.5 米，钢管每隔 1.5 米固定一次。(18)凡有二装处应与二装密切配合并按规范调整摄像机、插座等设备的位置。(19)凡属非标设备在订货时，建设单位、设计院及厂家应根据83、实际情况共同协商确定。(20)弱电用插座距交流电源插座 0.3 米。各设备外部端子接线均以厂家说明书为准。(21)所有弱电金属箱外壳均应接地。沿水平托盘敷设一根 25x4 或 40 x4 镀锌扁钢与每段托盘不少于二处可靠连接。(22)弱电设备材料表中列出设备仅为主要设备，订货时应该根据平面、系统图及实际选用设备增加辅材数量，所列设备参数仅作参考，最终选用应以业主实际需求为准。(23)本说明中为提及者均按各施工验收规程及规范中有关条文执行。(24)弱电箱体的安装以及管线敷设应采取相关措施满足相关抗震规范要求。(25)工程中所采用的设备、材料等产品(包括强、弱电)必须符合国家法规和现行标准的要求，84、必须具有国家各相关检测中心的检测合格证书(3C 认证)及入网许可证。(26)敷设部位标注：顶板下明设 CE吊顶内暗设 SCE柱内暗设 ZC楼板内暗设 F墙内暗设 WC沿墙明设WE顶板内暗设 CC第七章给排水设计说明一、设计依据1.建设单位提供的设计要求。2.本院建筑等专业提供的方案图纸及资料。3.采用的现行国家设计规范、规定：建筑给水排水设计规范（GB 50015-2019）室外给水设计标准（GB 50013-2018）室外排水设计规范（GB 50014-2006）（2016 年版）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）（2018 年版）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-285、014）自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2017）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)城镇给水排水技术规范(GB50788-2012)建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)气体灭火系统设计规范（GB 50370-2005）民用建筑节水设计标准（GB 50555-2010）绿色建筑评价标准(GB/T50378-2019)建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范(GB50400-2016)二、工程概况及设计范围本项目位于成都市锦江区新开街、东丁字街。项86、目总用地面积 18102 平米，规划总建筑面积约14.67万平米，其中地上建筑面积约 10.81 万平米，地下建筑面积约 3.86 万平米。本项目由地上高层建筑塔楼、商业裙房及地下室组成。其中，地上部分包括：1 栋、2 栋一单元、2 栋二单元及其裙房。 2 栋一单元， 13 层为商业裙房， 413 层为酒店， 1423 层办公， 建筑高度 99.10m；2 栋二单元，13 层为商业裙房，422 层办公，建筑高度 97.30m；1 栋号楼，13 层为商业裙房，421层办公，建筑高度93.10m。地下部分为 3 层地下室：地下 1 层为商业用房、酒店管理用房、设备用房、非机动车库等；地下 2、3 87、层为机动车库、设备用房，地下3 层配建人防。结构抗震设防烈度均7 度。设计范围为本工程红线范围内的室内给水系统、污废水系统、雨水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置，及室外给排水总图设计。三、给水系统1.水源：本工程水源为城市自来水，水质符合国家生活饮用水卫生标准。设计拟从两条不同方向道路的市政道路给水管网上分别接入一根 DN150 的给水管进入用地红线供本工程使用，其水量、水质均能满足本工程生活及消防用水要求；每根引入管后分别设置生活、消防用水总表计量后（水表后均加设倒流防止器），分别在室外形成环网。地下室生活水箱进水及其余可直接供水的楼层均从室外生活给水环网接入； 88、室外消火栓及消防水池进水均从室外消防给水环网接入。2.用水量标准及用水量：办公：50L/人班，时变化系数 1.2商业：8L/m2日，时变化系数 1.2餐饮：50L/人次，时变化系数 1.35酒店客房：300L/床日酒店员工：100 L/人日绿化浇洒：1.0L/m2日道路浇洒：2L/m2日其中室外道路、绿化及广场浇洒等均由雨水回用水供给。3.给水系统：3.1 本工程给水系统采用分区供水：低区（地下室3 层），由市政供水直接供给；中区（413 层），由中区变频恒压供水设备供水，中区设置两套生活变频供水设备（2 栋一单元酒店配置一套，1 栋及2 栋二单元合用一套）；高区（1423 层），由高区变频恒89、压供水设备供水。中、高区变频恒压供水设备均设置于地下室的生活水箱间及水泵房内。水箱采用装配式 304 不锈钢水箱。3.2 给水计量：3.2.1 室外生活给水引入管设总表计量。3.2.2 室内给水按管理单元计量，需要单独核算用水量的用水区域，如公共卫生间、厨房、暖通专业补水等单独设置水表计量。3.2.3 商业各商铺均设水表计量，水表相对集中设置于公共部位水井内。3.2.4 室内水表均采用远传水表。3.3 管材及接口：3.3.1 室外给水管采用孔网钢带塑料(聚乙烯)复合管，电热熔连接，或根据产品要求的方式连接，公称压力1.00MPa；管道直埋于室外地坪下。3.3.2 室内生活给水横干管及立管采用 90、PSP 钢塑复合压力管， 公称压力1.00MPa， 内搪瓷扩口连接；用水房间水表后用于向该房间供水的冷热水支管(有水表时以水表为界，无水表时以阀门为界)采用PP-R 给水管，热熔连接，管道公称压力为(冷水1.25MPa，热水 2.0MPa)。PP-R 管材必须经过 8760h热稳定性试验。3.4 管道保温室内吊顶内的给水管道应做防结露保温， 保温厚度 20mm； 保温材料均采用 CAS 铝镁质保温材料。3.5 卫生洁具：卫生洁具均采用陶瓷制品，应符合节水型生活用水器具(CJ/T164-2014)、 节水型卫生洁具(GB/T31436-2015)、 节水型产品技术条件与管理通则(GB/T188791、0-2011)的要求，且卫生器具用水效率等级应达三级；全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。四、热水系统1.本工程需供应热水的部位（如公共卫生间冼手盆）采用贮水式电热水器（小厨宝）供应热水，小厨宝技术参数为 V=10L， U=220V，N=2Kw/台；电热水器必须带有保证使用安全的装置。2. 根据甲方要求，2 栋一单元酒店采用集中热水供应，24 小时供应热水。3. 本工程集中热水系统分区同冷水系统。 本工程热水系统最大小时用水量 9.66m3/h(60C)，设计小时耗热量为 595.21kw。4. 本工程地下 1 层热水机房室设置2 台低氮燃气真空热水机组+2 台热水贮水罐全天供应热92、水。热水机组供水温度 60，全日制机械循环，配置 2 台热水循环泵（一用一备）。热水系统循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制：启泵温度为 55C，停泵温度为60C。五、排水系统1.室外排水1.1 室外排水采用雨、污分流，污废合流的排水体制。1.2 生活污水：本项目排水定额和用水定额相同。1.3 生活污水经室外污水管网汇合，经污水预处理处理后再排入市政污水管网。2.室内污、废水2.1 采用雨、污分流，污、废合流的排水体制。2.2 卫生间排水系统设伸顶通气管及或自循环通气管，底层卫生间排水单独排出。2.3 商业预留厨房含油废水经设于地下室隔油间内的隔油提升一体化设93、备处理后排入室外污水管网。2.4 洁具： 公共卫生间大便器采用自带水封蹲式大便器； 小便器采用壁挂式自带水封小便器 （后出水） ；洗手盆和洗脸盆采用台下式，无障碍卫生间洗手盆采用半立柱式。3.管材及接口3.1 室内生活污水管、废水管、通气管、管井排水管、空调凝结水管均采用 UPVC 硬聚氯乙烯塑料排水管，承插粘接。商业预留厨房排水管：采用柔性接口铸铁排水管，W 型不锈钢卡箍连接；埋地时采用 A 型法兰机械式接口。3.2 设于吊顶内的排水管道及室内的排水立管均采用橡塑保温材料进行防结露保温，保温厚度 20mm，采用 CAS 铝镁质保温材料。3.3 室外污水管采用 HDPE 双壁波纹排水管（内径系94、列），管材环刚度不小于 8KN/m2，橡胶圈承插接口。检查井均采用高密度聚乙烯(HDPE)塑料检查井。六、雨水系统1.本工程采用成都地区暴雨强度公式 ：i=44.594(1+0.651lgP)/(t+27.346)0.953(lgP)-0.017(L/sha)2.室外雨水2.1 室外排水采用雨、污分流，污废合流的排水体制。2.2 室外雨水设计重现期取 3 年，降雨历时按 10min 计算。3.建筑雨水3.1 屋面雨水设计按 10 年重现期设计。3.2 采用重力流排水系统，雨水斗采用 87 型雨水斗。4.雨水利用：详绿建及海绵城市设计专篇。5.管材及接口5.1 雨水管采用衬塑钢管，沟槽式卡箍连接95、。5.2 设于吊顶内的排水管道及室内的排水立管均采用橡塑保温材料进行防结露保温，保温厚度 20mm，采用 CAS 铝镁质保温材料。5.3 室外雨水管采用 HDPE 双壁波纹排水管（内径系列），管材环刚度不小于 8KN/m2，承插式连接，橡胶圈密封。检查井均采用高密度聚乙烯(HDPE)塑料检查井。七、给排水消防1.消防性质1.1 根据消防给水及消火栓系统技术规范、建筑设计防火规范、汽车库、修车库、停车场设计防火规范，本工程为一类高层综合楼，其地下室机动车库为 I 类汽车库。本地块同一时间内的火灾次数为 1 次。1.2 室内消防系统采用区域性临时高压消防体系，集中设置消防水池、消防加压泵房。2.消96、防用水量标准本工程消防用水量见下表：2.1 本工程，地下一层 2 栋2 单元区域设置消防水池(室内)，其有效容积 576m，同时地下一层 1 栋区域设置消防水池(室外)，有效容积435m。地下室消防水池（室内）容积可满足本工程的室内消防、自喷消防需求，地下室消防水池（室外）可满足本工程的室外消防需求。2.2 本工程地下室消防水池(室内)及地下室消防水池（室外）均设消防车取水口,并保证消防水池的最低有效水位与取水口所在地面的高度不大于5m。同时红线区内设足够数量室外消火栓，间距不大于 120 米，保护距离不大于 150 米。2.3 本工程屋顶消防水箱设于 2 栋 1 单元屋顶,有效容积 36.097、m。由于消防水箱箱底标高不满足最不利消火栓 10m 的静水压力及最不利喷头 10m 的工作压力及喷水强度， 设置消火栓稳压设备及自喷稳压设备，均设置于屋顶。2.4 消防水池及屋顶消防水箱均设置人孔、水位显示装置（水池、水箱旁及消防控制室均设置）、最高水位及最低水位报警装置， 具体详电施图。 屋顶消防水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施。屋顶消防水箱的进、出水管所设阀门需带有启闭装置。3.室内消火栓消防系统3.1 本工程室内消火栓消防系统分为高低两区：地下室13 层为低区，1423 层为高区。高低区共用一套消火栓消防泵及一套屋顶消防水箱。低区采用可调式减压阀供水(可调式减压98、阀既可减动压，也可减静压)。3.2本工程室内消火栓消防系统均采用临时高压系统。 在地下室消防水泵房内设两台消火栓消防泵 （一用一备）,消火栓消防泵从消防水池(室内)自灌吸水，供至高区消防环网并经减压阀组减压供至低区消防环网。3.3 本工程根据规范规定各层设置数量足够消火栓箱，箱内设报警铵钮。3.4 本工程各层均设有带消防卷盘的室内消火栓， 消火栓栓口的动压为不小于 0.35MPa,充实水柱不小于13m，栓口直径为 DN65，水枪口径为19，各层均能满足同一平面有 2 支消防水枪的 2 股充实水柱同时到达任何部位。3.5 本工程对消火栓栓口动压力超过 0.50MPa 的各层消火栓均采用减压稳压消99、火栓。3.6 消火栓消防环网分别设置三套水泵接合器。4. 自动喷淋系统4.1 设置范围：除水箱间、水泵房及不宜用水扑救的场合(如配电房、网络机房、消防控制室)外，各楼层均设置湿式自动喷水灭火系统。4.2 在自动喷水灭火系统中，地下汽车库为中危险级，喷水强度为 8L/min. ,作用面积为 160 ,喷水时间 1h；其余部位为中危险级 I 级，喷水强度为 6L/min.，作用面积 160 ,喷水时间 1h。4.3 地下室车库采用自动喷水-泡沫联用系统中，采用 ZPS 系列泡沫设备，泡沫液采用水成膜泡沫，泡沫液储量 1500 升，泡沫混合液浓度为 3%，泡沫液持续喷放时间不小于 10min。4.4100、 本工程自喷消防系统均采用临时高压系统。 地下室消防水泵房内设三台自喷消防泵（两用一备） 。自喷消防泵从消防水池(室内)自灌吸水，供至自喷消防环网。4.5 系统采用湿式闭式系统。湿式报警阀分设于地下室消防泵房、报警阀间及各层主管井内，水力警铃设于房间或管井外。排水间接排至报警阀内排水沟。4.6 自喷环网上设置不少于六套水泵接合器，位置详总平面图。4.7 自动喷水灭火系统设湿式水力报警阀、压力开关、流量开关、安全信号阀、水流指示器、闭式喷头、末端试水装置等。水力报警阀配套的水力警铃设于水力报警阀间的外墙上，离地面高度为 2.2m。闭式喷头，除厨房热厨加工部位和燃气热水机房的公称动作温度为 93，101、其余场所为 68。该工程均采用快速响应喷头。4.8 喷头的平面布置可根据二装的要求作调整,但应确保符合国家规范要求.喷淋系统的安装详国标04S206 图集, 并应由有相应安装资质的单位进行安装和调试。4.9 末端试水装置的试水接头流量系数为 K=80,接管管径为DN25.作法详 04S206.4.10 自喷系统每个报警阀组控制的最不利点处设置末端试水装置，并采用孔口出流的方式排入排水管道。排水管道设置伸顶通气，管径为 DN100。5.气体消防系统5.1 本工程地下室的高、低压配电室、柴油发电机储油间采用七氟丙烷预制灭火系统。5.2 本工程七氟丙烷气体灭火系统设计浓度：配电房 9%、信息机房为 102、8%。防护区入口处应设灭火系统防护标志和七氟丙烷喷放指示灯。七氟丙烷的喷放时间为7 秒，防护区的浸渍时间是 10min。5.3 各防护区的通风机和通风管道中的防火阀应在喷放七氟丙烷前关闭。 喷放七氟丙烷灭火剂后应保持必需的灭火浸渍时间方可给保护区通风换气，保护区喷放灭火剂时和未彻底通风前人员不得进入。5.4 各防护区的维护结构及门窗的允许压强应大于1.2KPa，设有吊顶的防护区的吊顶耐火极限应大于 0.25 小时。防护区的门应向疏散方向开启，并能自行关闭；用于疏散的门必须能从防护区内打开。各防护区设自动泄压阀(参数详平面图)，自动泄压阀由专业厂家配合安装。5.5 气体灭火系统采用自动、手动两种103、方式。5.6 同一防护区内的预制灭火系统装置多于1 台时，必须能同时启动，其动作响应时差不得大于 2s。5.7 气体灭火系统的安装调试须由专业厂家进行，并经消防部门验收合格后方可投入使用。6. 建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)，为扑灭初期火灾，本工程各部位均按其相应危险等级和火灾种类配置建筑灭火器。7. 厨房设备细水雾灭火系统厨房热加工设备及其相应的集油烟罩、防火阀前的排烟管道按厨房设备细水雾灭火系统设计、施工及验收规范(GB51/T592-2006)的规定设置厨房灭火系统，系统采用成套装置，布置在被保护对象附近。设备需要有 FM 或者UL 认证。厨房灭火系104、统由厨房设备公司配套供应，但在实施前需得到当地消防主管部门的认可。8.消防排水地下室设置集水坑，坑内集水用潜水泵抽升排出。消防电梯井底集水坑有效容积不小于 2.00m，消防电梯坑旁、设备用房内集水坑内潜水泵为一用一备，其参数为Q=45m/h,H=23m,N=7.50kw；其余集水坑内潜水泵为一台或两台（一用一备），其参数为为 Q=18m/h,H=25m,N=4.0kw八、卫生防疫1.雨水回用管道为专用管网，不与生活给水管连接。其相应管道及从中接出的用水点设有明显标识，避免误用、误饮。2.防倒流污染：水池和水箱的进水管道，保证有大于规范所规定的最小空气间隙；在受条件限制不能保证时，设置倒流防止器105、。3.其它3.1 为防止交叉污染，公共卫生间采用脚踏阀冲洗蹲便器、感应冲洗阀冲洗小便器和非手动龙头洗手盆，避免使用者用手直接接触冲洗按钮和龙头开关。3.2 在生活给水系统，采用了安全卫生的管材、不锈钢阀门、陶瓷阀芯龙头等，以避免因管道、阀门对水质的污染。3.3 本工程的排水对象主要为生活污水、废水及雨水，无特殊的污染物排出。3.4 室内所用排水地漏的水封高度不小于 50mm；卫生间排水系统设升顶通气管或自循环通气管。3.4 生活垃圾转运站处设有给排水设施及消毒设施。九、环境保护1.本工程的排水对象主要是各楼层卫生间的生活污废水、地下室废水、屋面及室外场地的雨水，无特殊的污染物排出。设计上采用雨106、污分流的排水体制，对上述排水对象分别组织排放。2.室外排水采用雨、污分流，污废合流的排水体制；室内排水采用雨、污分流，污、废合流的排水体制。3.卫生间排水系统设伸顶通气管或自循环通气管。4.商业预留厨房含油废水经设于地下室隔油间内的隔油提升一体化设备处理后排入室外污水管网。5.选用低噪声、高效率的机电设备，并采取如下隔振降噪措施：水泵机组设置隔振基础、柔性接头，避免管道传声；在水泵的出水管上设置微阻缓闭式止回阀， 消除停泵水锤的影响和水击所产生的管道震颤噪声等。十、节能设计1.所选卫生器具、阀门及配件等产品均为节水型产品。2.各水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱107、长时间溢流排水造成水源浪费。3.充分利用市政压力，对城市自来水压力能够供给的区域，均由城市自来水直接供给。4.止回阀采用微阻缓闭节能消声止回阀5.选用优质高效的本专业的机电设备，以降低能耗，节约日运行费用。6.设分级计量水表对生活给水计量，以节约用水。十一、绿色建筑、海绵城市专项设计说明1.绿色建筑1.1 本项目按照绿建二星标准进行设计。1.2 采用节水型高压水枪冲洗道路、广场。1.3 系统中的所有设备及材料都优先选用能耗少、效率高的产品，系统控制将安照经济、实用、可靠的原则设计。1.4 根据水平衡测试的要求安装分级计量水表，分级计量水表安装率达 100%；具体要求为下级水表的设置应覆盖上一级108、水表的所有出流量，不得出现无计量支路。1.5 室外道路、绿化及广场浇洒均由雨水回用水供给，市政中水作为补充。1.6 绿化灌溉采用自动微喷灌、滴灌或渗灌的方式，并设置土壤湿度感应器及雨天关闭装置，并设置用水计量装置。1.7 本工程应采取有效的措施避免管网漏损：给水系统中使用的管材、管件，符合现行产品标准的要求；选用性能好、零泄露阀门等；合理设计供水压力，避免供水压力持续高压或压力骤变；做好室外管道基础处理和覆土，控制管道埋深，加强管道工程施工监督，把好施工质量关；水池、水箱溢流报警和进水阀门自动联动关闭。2.海绵城市2.1 本工程年径流总量控制率目标设定为 80%。2.2 结合本工程实际情况，本109、工程海绵城市工程设施以：渗、滞、蓄、净、用、排等为原则，具体措施包括：2.2.1渗：设置绿化渗透、透水砖、透水性沥青路面等渗透设施；2.2.2滞：下凹式绿地周围设置生物滞留带，滞留带宽度 0.51.0m，在道路与建筑之间亦设置生物滞留带。2.2.3蓄：下凹式绿地低于周边铺砌地面或道路 150mm；同时根据汇水区域划分情况，在室内设置雨水池。2.2.4净、用：雨水池旁均设置雨水处理设备，处理后的雨水回用于车库地面冲洗、室外道路、绿化及广场浇洒、景观水池补水；不足部分由市政中水补充。2.2.5排：按照年径流总量控制率 80%，有 20%的雨水被排出。第七章 暖通设计说明一.设计依据：1.(1) 建110、筑方案图及相关指标。(2)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)。(3)建筑设计防火规范（GB50016-2014）2018 版。(4)办公建筑设计规范（JGJ67-2006）。(5)公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）。(6)车库建筑设计规范（JGJ1002015）(7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB500672014）(8)民用建筑绿色设计规范 JGJ/T229-2010(9)四川省绿色建筑设计标准 DBJ51/T037(10) 声环境质量标准 GB3096-2008(11) 环境空气质量标准 GB3095-2012(12) 室内空气质量标准 111、GB/T18883-2002(13) 城镇燃气设计规范 GB50028-2006(14) 气体灭火系统设计规范 GB50366-2005(15) 民用建筑隔声设计规范 GB50118-2010(16) 建筑防烟排烟系统技术标准 GB51251-2017以及其它有关技术规范与技术措施。2室外气象参数（参考成都）：冬季大气压力：963.7hPa夏季大气压力：948hPa夏季室外空调计算干球温度：31.8夏季室外通风计算干球温度：28.5夏季空调室外日平均温度：27.9夏季空调室外湿球温度：26.4冬季室外空调计算干球温度：1.0冬季空调室外相对湿度：83%平均风速：冬季 0.9m/s夏季 1.2m112、/s年主导风向：NE二.空调设计:1. 室内设计参数：房间名称室内温湿度参数新风量m3/h备注夏季冬季温度相 对 湿度%温度相 对 湿度%门厅276518自然湿度10/人办公266020自然湿度30/人会议266020自然湿度30/人礼堂255520自然湿度12/人展厅245022自然湿度25/人2. 本工程采用直接蒸发式变频多联空调系统， 多联空调系统的室外机分别设置在各栋建筑的一层绿化平台及屋顶，各台室外机通过制冷剂液气管道与本系统的室内机相连接。3.多联机各台室内机都自带有控制装置，可由用户自主进行温度设定、风量调整等；室外主机可根据室内机开启的数量多少自动进行能量调节，决定制冷压缩机的113、出力。屋顶空调各台室内机都自带有控制装置，可由用户自主进行温度设定、风量调整等。4.室外新风通过新风处理机处理后由送风管送至各空调房间。三.通风设计:1. 地下汽车库按防火分区分别设置机械排风系统，有直通室外的车道利用直通室外的汽车坡道自然进风，无直通室外的汽车坡道设置机械进风系统。2地下柴油发电机房在发电机运行时利用柴油发电机自带风扇机械排风,利用土建竖井自然补风；柴油发电机房及储油间设平时排风系统。3地下变配电房设自然进风、机械排风系统。4. 地下水泵房设自然进风、机械排风系统。4. 地下柴油发电机房设自然进风、机械排风系统。5各卫生间及污洗间设机械排风。6电梯机房设机械排风。7内区房间设114、机械排风。四.环境保护:1本工程没有可能对大气造成污染的废气排放。2空调机组、风机均采用低噪声设备。3空调机组及风机进出口设软接头、吊装式空调机组、通风设备及部分风管、采用减振吊架。4噪声较大的空调通风设备均由设备机房隔离，并在系统上设置消声器。五.消防用防排烟系统设计及通风、空调系统防火措施:1.地下汽车库按防火分区设置机械排烟系统，其风机与平时通风系统风机合用，系统切换由弱电信号控制；烟温达到 280时，关闭排烟风机前的 280防火阀，停排烟风机及补风机，利用直通室外的汽车坡道自然进风。2地下室库房及内走道按防火分区设置机械排烟及机械补风措施，其风机与平时通风系统风机合用，系统切换由弱电信115、号控制；烟温达到 280时，关闭排烟风机前的 280防火阀，停排烟风机及补风机。3无法满足自然防烟的防烟楼梯间、前室及合用前室分别采用独立的加压送风系统，火灾时由弱电信号控制开启加压送风机，楼梯间风口采用自垂式百叶风口，前室风口则采用电信号控制开启。4超过 20 米的内走道、不满足自然排烟的房间均设机械排烟。5.通风系统的风管穿越机房隔断及防火分区处均设 70熔断的防火阀， 排烟风机的入口处设 280熔断的防火阀。6通风系统的风管均采用不燃材料制作，风管及水管的保温材料均采用难燃材料。六.节能措施:1建筑围护结构的传热系数均满足节能规范的相关要求，并作为本专业设计的依据。2空调、通风设备均选用116、节能高效型设备。七、绿色建筑设计1严格按照成都市民用建筑绿色设计技术导则的要求进行设计。2未采用国家和四川省发布的已经淘汰的技术、材料和设备，并符合国家的标准、规程、规范。3未采用电热锅炉、电热水器等作为直接供暖和空气调节系统的热源。4卫生间等可能产生污染物的房间均设置排风系统，且排风系统的设置符合民用建筑采暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）的相关规定。5空调、通风系统的风机单位风量耗功率 Ws 满足公共建筑节能设计标准（GB 50189-2015）的要求。6采用变频多联机空调系统及预留分散式房间空调器，降低过渡季节的供暖、通风、空调系统能耗。7预留分散式房间空调器室外机位置和进、排风流道布置合理，冷凝水单独有组织排放。8预留分散式房间空调器，可独立启停的主要功能房间数量比例达到 70%。