1、12一条源远流长的母亲河，一条源远流长的母亲河，一片寄托了梦想与希望的土地，一片寄托了梦想与希望的土地，一座古老而洋溢着活力的都市，一座古老而洋溢着活力的都市，一个充满变革与机遇的年代一个充满变革与机遇的年代这一切，注定了开封运粮河的建设这一切，注定了开封运粮河的建设将要承担更多社会与时代坐标的意义。将要承担更多社会与时代坐标的意义。一个更为生态与健康、绿色与活力一个更为生态与健康、绿色与活力的城市新宜居生活方式由此发端。的城市新宜居生活方式由此发端。内容概览内容概览31.02.03.05.06.07.0背景研究背景研究基地分析基地分析专题研究专题研究规划构思规划构思概念规划概念规划城市设计城2、市设计4.0项目愿景项目愿景PROJECT VISION41.0 项目愿景宜宜 居居 之之 城城养养 生生 之之 城城创创 智智 之之 城城休休 闲闲 之之 城城PROJECT BACKGROUND62.0背景研究区位分析区位分析区位分析区位分析开封城市特色开封城市特色宋都宋都菊城菊城水城水城区位分析区位分析东京梦华七朝古都菊花之城北方水城开封城市特色开封城市特色区位分析区位分析开封市经济发展现状分析开封市经济发展现状分析34840747257168977711.0 13.113.113.113.112.69.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 0200400600800103、00200420052006200720082009亿元年GDP增长率 20042009年开封市GDP及增长率开封经济规模、数量及速度优势有限，在河南相对地位呈下降态势城市化水平、城乡居民收入等较低，综合实力亟待提高经济结构性问题突出，第一产业占比偏高，二、三产业发展滞后开封市中心城区集聚服务辐射功能明显偏低，城市化水平滞后区域经济严重失衡，中心城区经济基础薄弱，产业空心化现象严重由医药制造业和装备制造业构成的先进制造业增加值偏低，装备制造业在金融危机的背景下呈负增长率，抗风险能力弱，结构需要优化开封第三产业增长迅速，但金融、科研现代服务业增长缓慢，后发优势有限开封新区的建设将是开封城市经济产4、业大发展开封新区的建设将是开封城市经济产业大发展的契机，将重点发展现代服务、先进制造、新兴产的契机，将重点发展现代服务、先进制造、新兴产业、都市农业等。业、都市农业等。 20052009年开封市主要经济指标数据来源：开封市20052009年统计公报财政收入居民收入城市化水平总量（亿元）增长率(%)城镇（元）农村（元）2005年15.425.27220271432.72006年18.621.4883131722007年20.324.910406376335.92008年26.128.71200243552009年29.513.112983469538.4区位分析区位分析开封市总体规划分析开封市总5、体规划分析城市性质：国家级历史文化名城文化旅游胜地河南中原城市群中心城市城市职能：郑州都市圈的重要功能区面向国际的文化旅游基地中原教育培训基地中原特色产业发展区全市商贸、社会服务和管理中心城市发展方向：重点是向西采取“中疏、北控、东调、南改”的策略完善城市布局区位分析区位分析开封新区分析开封新区分析功能定位集居住、工业、办公、商贸、休闲为一体的生态型新城区空间功能结构陇海铁路两侧的第二产业区；沿郑开大道两侧的商务服务中心区；金耀路以北的生活区马家河、运粮河两侧的休闲度假区区位分析区位分析郑汴新区郑汴新区郑汴新区的目标定位为“五区一中心”，在全省工业化和城镇化进程中发挥引领作用。详细来说，“五区6、一中心”就是现代产业集聚区，重点发展现代服务业、高新技术产业、现代农业，引领全省现代产业体系建设，使之成为中西部最大的产业集聚区；现代复合型新区；城乡统筹改革发展试验区；对外开放示范区；环境优美宜居区；区域服务中心。区位分析区位分析郑汴新区一体化郑汴新区一体化运粮河项目是郑汴新区建设的重要组成部分，是开封市与郑汴新区相对接的桥头堡。郑汴新区的规划与我们项目的建设定位有着直接的关联郑汴新区的定位是全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区郑汴新区的空间发展基本是东西向发展，而我们项目正位于主轴线之上。项目因此成为开封市承接郑州市辐射的人流、物流、资金流的门户地区，具有重要的战略意义。区位分7、析区位分析汴西组团定位开封市城市新中心区为周边地区提供商务、商贸、科技教育、公共管理和文化体育和娱乐等综合服务。汴西组团以空分产业、旅游服务为支柱产业。东京大道以北发展教育科研产业沿郑开大道两侧发展商业金融和文化休闲产业在宋城大道南侧集中发展先进制造业和高新技术产业。区位分析区位分析SITE CONTEXT173.0基地分析基地区位分析基地区位分析城市向西发展轴线上的重要功能区域开封城市衔接郑汴时代的门户地区紧邻开封新区中心区距离开封老城中心区约10公里基地对外交通分析基地对外交通分析基地目前的对外交通主要是东西向的郑开大道以及规划东京大道和宋城大道，联系着郑州与开封老城区地块南北两侧有陇海铁8、路和郑徐铁路，基地北侧的连霍高速西至霍尔果斯，南至连云港；基地南侧的郑民高速联系新郑国际机场，驱车约30分钟便可到达。基地周边及已有功能分析基地周边及已有功能分析基地右侧的开封新区中心区已经有较多的公共活动设施，将成为全市居民公共活动的中心。基地的建设更多的是支撑中心城区的产业与功能，同时发展自己的特色的有吸引力的功能。基地现状分析基地现状分析规划用地总面积为35.23平方公里；基地内现状以农田为主，还有运粮河水域及少量村庄建设用地；运粮河至西北向东南贯穿整个地块。基地现状分析基地现状分析基地内已定的建设用地包括：规划水产用地，商业用地；总面积为3.06公顷；基地现状分析基地现状分析现状地势平9、坦，正在推进道路等基础设施建设，开发条件良好。基地现状交通分析基地现状交通分析基地内现状建成城市道路主要为联系郑州与开封的郑开大道。基地发展机遇分析基地发展机遇分析有利要素:运粮河城市绿化廊道郑开大道已建成基地内地势平坦，适于建设开发不利要素：基地西侧为规划城市500kv及220kv高压走廊基地南部为陇海铁路约束条件：已确定用地有水厂及商业综合体核心议题核心议题体现从“开封时代”走向“郑汴时代”的战略位置体现从“开封时代”走向“郑汴时代”的战略位置与周边区域形成整体协同发展的功能及空间与周边区域形成整体协同发展的功能及空间形成富有吸引力具有典范性的乐陶宜居环境形成富有吸引力具有典范性的乐陶宜居10、环境利用并发展基地及周边区域的生态与文化环境利用并发展基地及周边区域的生态与文化环境实现城市建设的前瞻性与可操作性的统一实现城市建设的前瞻性与可操作性的统一SITE CONTEXT274.0专题研究专题研究新城开发策略研究新城开发策略研究十一大核心要素：以空间模式、生态要素、交通系统等十一要素，构建城市类型分析的要素体系跨专业规划体系：多专业整合的系统规划，为运粮河地区的产业策划、空间规划提供先进、科学的工具支持高端标准参照：通过新城开发案例要素解析，为运粮河地区发展规划提供借鉴与参考要素结构空间模式生态要素土地功能交通系统景观规划能源供需产业集成社区模型发展机制文化基质建筑体系新城开发策略研11、究新城开发策略研究案例研究案例研究: : 上海新江湾城上海新江湾城市区最大的生态湿地高品质的配套资源依托五角场城市副中心新城开发策略研究新城开发策略研究案例研究案例研究: : 西安曲江新城西安曲江新城突出休闲功能大项目带动战略突出地方历史文化新城开发策略研究新城开发策略研究案例研究案例研究: : 美国美国. SEASIDE. SEASIDE小镇小镇紧凑型原则适宜步行原则功能复合原则重视环境原则新城开发策略总结新城开发策略总结新城开发新城开发突出特色突出特色高品质的高品质的公共设施公共设施项目带动项目带动以人为本以人为本多元复合多元复合内在平衡内在平衡滨水开发策略研究滨水开发策略研究构建人工湿地12、达到奥林匹克公园的水质改善，生态自然净化的系统 。人工湿地为大型城市公园创建了自我改善与自我修复的水质体系。大型体育文化设施与森林公园的结合。案例研究案例研究: : 北京奥林匹克公园北京奥林匹克公园滨水开发策略研究滨水开发策略研究案例研究案例研究: : 西溪湿地西溪湿地原生态湿地景观的保留与梳理地方文化与湿地景观的结合创意文化、博物馆等项目的引入优质生态环境带动高端商业地产项目开发滨水开发要素总结滨水开发要素总结滨水滨水开发开发引入多引入多元功能元功能保持生保持生态环境态环境强化滨强化滨水特色水特色DESIGN CONCEPT365.0 规划构思项目定位项目定位服务于郑汴新区服务于郑汴新区一体13、化，以生态、一体化，以生态、智慧、健康、活智慧、健康、活力为目标，建设力为目标，建设开封人居环境示开封人居环境示范新城区。范新城区。项目定位项目定位项目推广主题项目推广主题乐陶城乐陶城规划理念规划理念开发策略开发策略TODEODSODMASTER PLANNING446.0 总体规划总平面图效果示意效果示意土地利用图总体规划总体规划土地利用图序号 用地代码用地名称 用地面积（ha）占城市建设用地比例（%）1R居住用地1790.366.1%其中R2二类居住用地1463.454.0%其中 R22中小学用地59.22.2%RC商住混合用地267.79.9%2C公共设施用地637.023.5%其中C214、商业金融业用地343.612.7%C3文化娱乐用地71.72.6%C4体育用地65.82.4%C5医疗卫生用地79.32.9%C6教育科研设计用地76.62.8%3S道路广场用地40.31.5%其中S1道路用地33.51.2%S2广场用地6.80.3%4U市政公用设施用地43.01.6%其中U1供应设施用地43.01.6%5G绿地197.87.3%其中G1公共绿地152.55.6%G2生产防护绿地45.31.7%6小计城市建设用地2708.4100.0%7E水域及其他用地828.6其中E1水域106.0E3园地367.8E4林地354.89合计规划用地面积3537.0总体规划总体规划功能分区图15、总体规划总体规划分期开发规划总体规划总体规划重点项目布局图总体规划总体规划开发强度控制图总体规划总体规划高度控制图总体规划总体规划体量示意总体规划总体规划道路系统规划图总体规划总体规划道路断面图总体规划总体规划道路断面图总体规划总体规划公共交通规划图总体规划总体规划步行交通规划图可持续发展规划可持续发展规划可持续发展规划可持续发展规划。可持续发展规划可持续发展规划可持续发展规划可持续发展规划URBAN DESIGN666.0 城市设计总平面图效果示意效果示意总体城市设计总体城市设计序号用地代码用地名称用地面积（ha）占城市建设用地比例（%）1R居住用地89.29.2%其中R2二类居住用地26.16、02.7%RC商住混合用地63.26.5%2C公共设施用地590.160.7%其中C2商业金融业用地301.831.0%C3文化娱乐用地66.66.8%C4体育用地65.86.8%C5医疗卫生用地79.38.2%C6教育科研设计用地76.67.9%3S道路广场用地229.823.6%其中S1道路用地226.223.3%S2广场用地3.60.4%5G绿地63.56.5%其中G1公共绿地40.74.2%G2生产防护绿地22.82.3%6小计城市建设用地972.6100.0%7E水域及其他用地828.6其中E1水域106.0E3园地367.8E4林地354.89合计规划用地面积1801.2总体城市设17、计总体城市设计效果示意重点区域城市设计重点区域城市设计 - - 郑开大道郑开大道重点区域城市设计重点区域城市设计 - - 郑开大道郑开大道重点区域城市设计重点区域城市设计 - - 郑开大道郑开大道重点区域城市设计重点区域城市设计 - - 郑开大道郑开大道重点区域城市设计重点区域城市设计 - - 郑开大道效果示意郑开大道效果示意重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计 商业综合体组团效果示意重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组18、团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 商业综合体组团商业综合体组团重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计重点区域城市设计 运粮河生态休闲景观组团效果示意重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 重点区域城市设计重点区域城市设计 总体效果示意