1、XX商业WANDA COMMERCE 供方管理规定文件编号：WDSY/XA-WI-PZ0104版本状态：A / 1供方管理规定1.0 目的规范物业服务过程中的供方管理，有效控制物业服务成本，倡导廉洁自律，确保采购及业务分包活动公开、有序地进行，从而提升物业服务质量。2.0 适用范围适用于公司物料采购及服务分包业务。3.0内容3.1 供方范围3.1.1 物料供方，包括各类物料供应商、机具（器材）供应商、防护服务器供应商、办公服务器供应商、日常耗材供应商等、3.1.2 服务供方，如市场调查公司、广告发布公司、清洁保洁公司、外墙清洗公司、绿化养护公司、绿化租摆公司、垃圾清运公司、中央空调维护保养公司2、电梯维护保养公司、水处理公司、“四害”消杀服务公司、智能安防系统维修保养公司、建筑消防设施功能检测维修保养公司、生活水箱清洗单位、排水系统清掏公司、工程施工维护公司、柴油发电机组维护保养单位、供配电高压检测单位、防雷装置检测单位、办公设备维修公司等。3.2 合格供方的选择评价3.2.1 各部门根据物料采购和服务分包需求，业务经办人负责组织进行供方调查及初选评价工作，收集必要的供方信息资料，填写供方基本信息审查表。初选的供方基本要求应包括：a) 应是工商部门注册、具有法人资格的经济实体；b) 技术能力基本满足公司要求，有良好的质量保证能力；c) 具备行业必要的资质条件；d) 交付、服务和价格基3、本满足公司要求。3.2.2 业务经办人将供方基本信息审查表及相关证明文件复印件提交本部门经理审查。业务经办部门经理负责根据采购物料或分包服务的重要性，以及已掌握信息的充分性，决定是否需要进行现场考察，并提交公司分管领导审核签署。3.2.3 决定不需要进行现场考察的，由业务经办人直接依据供方评价准则进行评分，达到合格供方分数的填写供方合格评定审批表，经本部门经理审核签署后，连同供方基本信息审查表及相关证明资料提交公司分管领导审核、总经理批准。3.2.4 决定需要进行现场考察的，由业务经办部门经理负责指派考察人员，供方现场考察人员应至少包括2名来自不同部门的人员。对物料供方及代理商应着重于生产工厂或经营场所的考察，对提供现场服务的分包方应着重于服务项目现场的考察。考察结