1、DTZ 【中星美華邨】 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司目 录配电房管理制度电梯机房管理制度监控中心管理制度消防控制中心管理制度新排风机房管理制度水泵房管理制度配电房管理制度配电房是本小区的供电中心，是大楼的心脏部位，为加强其管理，特订以下制度：1. 配电房全部机电设备，由工程部负责管理值班，停电及送电均由值班技术员操作，其它人员一概禁止操作，一切无关人员禁止进入配电房，非管理处人员须得管理处工程经理书面许可后方可进入。2. 保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温度计，室温应控制在35度摄氏以下。3. 建立运行记录，每班最少巡查一次，每月组织检查一次，每年大检修一次，遇查出问题应及时修理，不能2、解决的问题及时上报工程经理，每班巡查时应按配电系统保养表上执行及记录，发现异常者，应及时修理及报告。4. 供电线路操作开关设明显标示，停电拉闸、检修停电，应挂牌标示。5. 房内禁止乱拉乱接线路，供电线路严禁超载供电，如为紧急情况，应报工程经理同意方可进行。6. 配电房内设备及线路变更要经工程经理同意，重大改变应报工程经理和物业经理批准。7. 节约电能消耗，降低成本是每位技术人员重要职责之一，工程部每月书面上报管理处有关总电表运行数。8. 严禁违章操作，操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋及手套等。9. 值班技术员要随时接受对机电设备情况的投诉，并作记录和及时排险故障，并向上级汇报，以便安排整改。10. 防止小动物进出配电房。电梯机房管理制度1. 电梯机房内任何设备均不容非电梯维修人员操作，如确需入内要有工程经理批准；2. 运