1、中俄丝路创新园建筑规划设计方案123456美景展示篇市场调研篇研究分析篇规划设计篇建筑设计篇目录设计说明篇室内意向篇景观意向篇781美景展示篇11.1方案一美景展示1日景鸟瞰图美景展示1夜景鸟瞰图美景展示1入口半鸟瞰图美景展示1红光大道沿街透视图美景展示1科源一路沿街透视图美景展示1内街透视图1美景展示1内街透视图2美景展示1庭院透视图11.2方案二美景展示1日景鸟瞰图美景展示1夜景鸟瞰图美景展示1入口半鸟瞰图美景展示1红光大道沿街透视图美景展示1中央景观轴透视图美景展示1商业街透视图2市场结论篇市场调研2土地篇属性属性具象具象诠释诠释区位区位沣东核心板块p三环外城市新开发地区交通交通交通路网2、不成熟，公交线路不完善p临近主干道，通达性高，未来交通便利环境环境无景观资源周边无公园配套项目项目体量中性，容积率低地块地块较规则，地上无需拆迁p地块四周临路，其中北侧临主干道限制条件限制条件无p无地块现状土地属性配套设施配套设施交通交通环境景观环境景观城市角色城市角色维度维度文脉属性教育配套商业配套医疗配套娱乐休闲配套公共交通便利私家车交通便利交通拥堵交通噪音可视距离距离景观区距离空气质量产业发展趋势人文氛围历史接受度项目得分项目得分333334443434533项目土地评级（5级制,A级为最优）沣东新区-未来核心产业区-中等规模、低容积率-创新商务商业为主综合开发项目市场调研2客户篇西安科3、技创新型企业、创新互联网企业、为本项目的主力客户，同时降低投资门槛，以扩西安科技创新型企业、创新互联网企业、为本项目的主力客户，同时降低投资门槛，以扩大投资客源。大投资客源。 游离客户群重点客户群核心客户群核心客户群游离客户群重点客户群互联网、科研及技术、电子、信息咨询、教育企业等行业为主自用、自用兼投资和纯投资客户，处于快速增长期的中大型企业，改善企业办公环境和条件企业发展较成熟，规模较大的大型企业省内、省外看好未来升值潜力的投资客户从客户访谈及沣东购买客户关注点可判断，本项目自身产品力提升的关键在于：形象、外立从客户访谈及沣东购买客户关注点可判断，本项目自身产品力提升的关键在于：形象、外立面、知名度、配套、物业和产品户型。面、知名度、配套、物业和产品户型。市场调研2竞争篇1234市场存量大，竞争激烈竞品项目2015年创新园区及商业新产品入市少面对竞争本项目品牌和差异化产品有绝对优势市场