1、 建工大学城项目商业市场研究报告2012.09建工大学城项目商业市场研究报告谨呈：建工地产有限公司 成都誉联房地产营销顾问有限公司思纳史密斯(集团）中国-成都创作中心成都誉联建筑艺术研究有限公司前 言 为保证大学城项目商业定位的准确性，我司特派出由30人组成的调查小组，针对项目三公里范围内的区域进行了为期7天的实地调查。 在调查过程中进行了问卷调查，并对片区人口，片区商业面积，商业发展现状等相关信息进行了收集，掌握了大量的市场第一手数据，为项目商业定位提供了有力数据支撑。 建工大学城项目工作组报告框架第一部分第二部分第三部分片区城市与经济发展概况片区商业市场调研商业市场调研汇总1 片区城市与经2、济发展概况1.1 片区发展概要1.2 片区经济发展概要1.3 片区发展规划研究1.1 片区发展概要p 片区空间格局p 片区建设发展状况p 片区道路交通状况p 片区轨道交通状况p 片区空间格局本案位于犀浦-土桥片区：p是成灌走廊发展的起点p是都市区发展的重要门户p是西部天府新城的重要片区、城市次中心p该区域将大力发展体育健身、医疗服务、休闲旅游等产业，配套发展教育培训业，商务服务业，建设全国知名的健康休闲基地。本案所在区域成都主城区郫县城区p 片区空间格局p区域聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高地，实现跨越式发展的重要支撑。起步区开发面积10平方公里3、，远期控制规划40平方公里。 p目前区域已有摩托罗拉、攀钢研究院、东气研究院等29个国家和地区的企业入驻。 本案本案紧临高新西区，将受惠高新西区产业人群带来的人气p 片区建设发展状况 本案位于成都主城区和郫县中间地带，处于郫县城市发展与经济建设的重点区位。（1）工业主要有金牛高科技园区、高新西区。（2）居住主要有现状土桥、犀浦场镇、林湾片区安置 房和部分商品房（西区花园、君临天下、西江月、成都后花园、万树森林、新里派克、卡布里城等）。（3）学校主要有现状高校及中小学（西南交大犀浦校区、四川外国语学院等）。（4）市场主要有鑫精石材城、开全石材城等。 本案p 片区道路交通状况p区内羊西线、老成灌路、沙西线等主要道路已经形成，金牛高科园区和高新西区内的道路路网比较完善，其余道路建设缓慢。p此外，成灌快速铁路已投入使用，地铁2号线已投入试运行，西延长线预计于2013年开通。 使用中成灌快速铁路p