1、规划方案设计说明一.工程概况1 工程名称： “三堤口批发市场改造项目”（暂定名）2 建设地点：淮北市濉溪县；3 本工程位于濉溪县淮海路与濉河路交叉口东南方位，建设用地1.4772万平方米,小区沿淮海路布置一栋20层的商住楼和一栋20层的公寓楼，下面设置5层商业裙房，在小区内设置3栋17层的住宅。小区规划地上建筑面积6.8734万平方米,地下建筑面积0.8000万平方米，总建筑面积：7.6734万平方米，其中住宅建筑面积3.1124万平方米；容积率4.65；停车185辆。在远景规划中，将本地块心脏地带的三栋现状6层住宅楼更新为两栋17层的住宅楼，远景规划增加建设用地0.3216万平方米，增加地上2、建筑面积1.6336万平方米,增加地下建筑面积0.2000万平方米，小区最终总建筑面积：9.5070万平方米。最终容积率4.73。二、规划设计依据21 用地红线图；2. 2 城市居住区规划设计规范 GB 50180-9323 住宅设计规范； GB 5096-1999,2003版24 住宅建筑规范 GB 20368-20052. 5 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95,2005版2. 6 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 2. 7 民用建筑热工设计规范 GB 20176-932. 8 汽车库建筑设计规范 JGJ 100-982. 9 汽车路，修车库停车场建筑设计规范 GB 5006T-9T2. 10 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-2001三、设计理念31 生态观111水： 场地不在大，有水则有灵气。通过设计，整合和创造有水景观。112植被：培育和利用林木植被资源，形成城市中一方植物生态聚落。32 科技观“科技以人为本”,通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行优化集成设计，建立和完善住宅智能化服务和管理体系，提高住宅科技含量和居住环境水平，满足居民对现代