1、宁波复地柳汀街地铁上盖项目宁波复地柳汀街地铁上盖项目NINGBO LIU DING STREET MTR PROJECTpart 1part 2part 3项目理解项目理解方案点评方案点评设计策略设计策略part 1项目理解项目理解区位分析区位分析part 1项目理解项目理解机场高架中兴立交桥天一阁基地宁波站宁波东站环城西路杭甬高速地铁二号线（在建）地铁一号线海曙区政府项目位于宁波市中心，区位优势明显地块紧邻宁波站，距离天一阁0.5公里，距离环城西路1.2公里地块靠近地铁一号线与在建地铁二号线，交通便利交通条件分析交通条件分析part 1项目理解项目理解地块距离一号线西门口地铁站0.9km，距2、离在建二号线 0.25km地块与周边城市主干道较近，交通便利基地西门口站地铁一号线地铁二号线（在建）交通区位优势明显，地块价值高柳汀街长春路苍松路三支街宁波站尹江路鼓楼站景观资源分析景观资源分析part 1项目理解项目理解地块东侧靠近月湖公园，且可俯瞰江景，自然景观资源得天独厚月湖公园基地资源优势资源优势part 1项目理解项目理解区位优势显著区位优势显著交通方便快捷交通方便快捷地块特点地块特点景观得天独厚景观得天独厚项目理解项目理解part 1目标：打造高端城市公寓目标：打造高端城市公寓现代简约现代简约高端经典高端经典奢华舒适奢华舒适项目定位项目定位项目理解项目理解part 1目标：打造高端3、城市公寓目标：打造高端城市公寓！项目气质项目气质part 1项目理解项目理解现代简约现代简约项目气质项目气质项目理解项目理解part 1高端经典高端经典项目理解项目理解奢华舒适的享受奢华舒适的享受地产专业操作，使项目成功地产专业操作，使项目成功“三精三精”要素聚焦：要素聚焦：产品概念设计个性化元素Product Concept高端公寓配置礼仪性私人电梯/门厅/玄关/过厅/走道主仆 / 动静 / 公私 流线正厅/家庭厅/会客区正餐区/早餐区/吧台区主卧区/儿童区/客房区书斋/收藏/娱乐/健身/养殖 私人爱好露台/阳光房/观景台/空中花园室外活动中西厨房/工作区/服务通道必须在有限面积内提供客户敏感度最高的配置选单130m2公寓满足居住的基本功能和尺度要求提高基本空间的的舒适性度增加个性化的功能空间170m2以上公寓更多功能和特质空间的个性化组合更多空间尺度分配的个性化组合更多空间流线组织的个