1、福建省城市市场容量分析及福建省城市市场容量分析及重点房企在闽战略布局研究 重点房企在闽战略布局研究 2017.9 2017.9 温馨提醒：报告要求在有网络环境条件下全屏阅读。 3 目录 PART 1 五家重点房企在闽战略布局 PART 2 福建省各城市市场容量 1. 房企在闽城市布局 2. 房企项目分布 3. 房企在闽开发情况 4. 房企在闽拿地方式 5. 房企在闽土地储备 6. 房企在闽业绩分析 7. 房企对比小结 1. 福建省九大市区商住土地出让规模对比 2. 福建省住宅市场容量 九大市区住宅市场容量 各市卫星城市住宅市场容量 报告结构 Analyze system PART 1 五家重点2、房企在闽战略布局 一、万一、万科：在科：在闽的地产闽的地产布局布局 【城市布局】以福建闽南、闽东两个沿海片区为主，经济发展、城市潜力较好，闽北、闽西暂未进驻，其中厦门及福州为两大战略据点。 区域 在售项目个数 待售项目个数 总计 厦门 3 7 10 漳州 1 1 2 泉州 2 3 5 福州 4 6 10 莆田 1 0 1 11 17 28 万科 首次进驻拿地时间 进驻项目 项目获取方式 厦门 2006年6月 万科金域蓝湾 招拍挂 福州 2007年9月 万科金域榕郡 招拍挂 莆田 2011年7月 莆田万科城 招拍挂 泉州 2013年4月 泉州万科城 招拍挂 漳州 2013年9月 漳州万科城 招拍3、挂 万科项目分布图 备注：点击文字“万科项目分布图”超链接 一、万一、万科：在科：在闽的地产闽的地产布局布局 备注：拿地包括招拍挂、收购、合资开发（包括后期入股） 【开发情况】 1、近六年在闽拿地27宗，总建618万方，总金额286亿元；近2年拿地速度加快。 2、厦门投入金额占5成，其次为福州及泉州； 3、泉州拿地总量最大，其次为厦门及福州。 201220132014201520162017总建 71.0205.841.045.9105.0149.3拿地金额 15.239.19.537.499.685.2拿地宗数 1414890246810050100150200250万科在闽拿地情况 万、亿元 福州, 177万 , 29% 泉州, 208 万, 34% 厦门, 164万 , 26% 漳州, 69万 , 11% 各城市拿地权益总建（2012-2017） 福州, 92亿 , 32% 泉州,