1、成都商业考察报告2018.6.15-2018.6.16铁像寺水街项目概况：铁像寺水街是凤凰城周边的最大的商业配套集群，铁像寺水街与商业七街遥相呼应。 整体建筑采用新中式古典风格，并融合老成都元素。项目区位：位于成都天府新城大源组团。项 目西临铁像寺，东面、南面、北 面均为较密集的高档住住宅区。项目体量：占地78亩，总建筑面积约5.5万 平方米，其中地上部份约3.2万 平方米。项目周期：分两期开发。已全面开街。 项目定位：成都城南的“宽窄巷子”。特 色禅文化主题街区。集美食、精品、娱乐、时尚、文化等消费格局为一体。 文化定位：巴蜀文化项目规划：文化展示巴蜀文化：复制巴蜀文化标志 物及中国传统文化2、 建筑目前入驻的知名商家有星巴克咖啡、米兰咖啡、米其林餐厅等，以及一些画廊、工艺品类的店面。经营举措：1、商铺以独栋、整栋的模式出租，只有个别商铺销售。租金均100元/平方米/月。2、经常举办文化活动，为区域注入活力。3、统一营销宣传，塑造铁像寺水街品牌。营销事件：1、2013年6月作为第四届非遗节重点推广的主题分会场，上演了丰富多彩的多国非遗专演出。2、2013年“黄金周”期间，作为第十届中国（成都）国际美食旅游节互动体验区之一，推 出“影画戏”三绝，上演以巴蜀戏曲、民族演出为主的精彩节目及现代艺术展演。3、2016年3月25日#铁像寺水街散花书院#让我们一起走进蒋蓝老师的诗和远方。4、203、16年6月3日12日#当代日本陶艺精品展#。汇锦城汇锦街项目区位： 项目位于成都市高新南区盛锦二街南侧、盛华北路东侧，盛邦街北侧(华府西苑对面)，距离剑南大道上的凯旋南城不足300米。商业的客群定位：主要购买群体为拥有一定实力，具备持续发展动力的中小型企业，省内外投资客。 住宅客群定位：以居住在站南、大源、新会展的刚需及首改客户为主。区域内科技园及周边写字楼的白领、国营事业公务员、七中师生等为主。关注国际城南的各类投资者。项目市场定位：整体定位：高端商业+快销型住宅的综合体高端商业：餐饮品牌旗舰店、高档休闲娱乐名店、全国连锁酒店、知名品牌展示店等。快销型住宅：中偏下档次住宅，以首次置业和二次置业为主，属于性价比型住宅。项目产品定位本案产品由多种物业形态组成，分别是：特色商业街（汇锦街）和临街商铺商业LOFT酒店公寓写字楼电梯公寓 汇锦街总体量：41000平方米。 车位数：1000个车位 商