1、2020郑开恒大未来城项目项目部2020年1月6日目录 Contents2019年回顾目前市场政策货源指标分解营销策略总纲营销策略执行项目营销回顾1A review of 2018 marketing2019年营销回顾010103032019年客户分析02022019年销售业绩项目营销回顾/营销工作回顾1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月时间节点时间节点38#加推9月15日89#加推9月28日95#加推10月1日93#加推10月24日阶段划分阶段划分阶段诉求阶段诉求阶段主题阶段主题推广渠道推广渠道新春平销期热销期爆发冲刺期年终大促期瞰湖高层加推全员营销季loft公寓加推、年中2、大冲刺（特价）黄金周毛坯房加推年终大促+新年开门红返乡置业、新春钜惠返乡置业、新春钜惠双城生活，一触即发双城生活，一触即发红五月，惠战未来城红五月，惠战未来城放肆嗨，噪未来放肆嗨，噪未来十一黄金周钜惠风暴十一黄金周钜惠风暴年终大促年终大促户外、报刊、广播、网络等户外、报刊、广播、网络等全面铺开全面铺开线上媒体为主，户外媒体为辅，针对性线上媒体为主，户外媒体为辅，针对性对市场释放对市场释放户外、大户外、大V V、广播、网络等、广播、网络等重点推广重点推广朋友圈、大朋友圈、大V V、线上网络等、线上网络等重点推广重点推广大户型持续推广公寓托管推广51#加推5月1日36#加推4月20日今非昔比相声专3、场直通迪士尼活动推广电音节活动推广活动执行活动执行包装执行包装执行渠道执行渠道执行实现业绩实现业绩以缤纷多彩、清新明丽的色调为主，营销春季生机盎然的景象以海洋蓝为主色调（冷色调），营造夏季清凉、清爽的的氛围，提升现场客户体验感1）针对运动中心、会所、园区进行品质提升；2）以热烈、绚烂为主色调，进行秋季氛围包装进行冬季、圣诞、元旦、新年氛围包装渠道人员招聘及培训，开封市区及郊县渠道进行“两线”作战，尤其针对郊县区进行拓展，坚持四大绩效，以量取质，提高到访与成交比率；同时做好精准圈层-点对点“高端消费客层”突破，企业级经纪人渠道分销（发动贝壳、21世纪、立业）。腊八节年货半价购律动人心 音动未来兴趣班结业感谢信送粮油拉丁舞（圈层）老业主艺术品鉴会语艺大赛汇报演出嘻哈包袱铺相声老业主风筝大赛老业主兴趣班课程糖果节迪士尼嘉年华星光大道老业主答谢宴母亲节康乃馨六一节新丝路模特大赛舞叮铛艺术汇演小小超