1、1中国铁建西派国樾项目个案分析项目名称目名称中国铁建西派国樾项目地址目地址华府大道与万顺大道交汇处开开发商商成都中铁华府置业有限公司占地面占地面积420亩（其中120亩市政公园）建筑面建筑面积297109物物业类型型大平层、合院车位配比位配比（一期）2405个容容积率率3.0绿化率化率35%交付交付标准准精装规划划户数数951户物业费物业费高层4元/月、合院8元/月中国铁建西派国樾基础情况3中国铁建西派国樾交通情况警校路牧华路万顺大道黄龙大道华府大道剑南大道交通配套：三纵三横双地铁三横：警校路、万顺大道、牧华路三纵：剑南大道、华府大道、黄龙大道双地铁：地铁5号线(在建)、地铁12号线(规划中)2、项目所在区域形成“三横三纵”路网，未来有BRT快速公交及在建中的地铁5号线和规划中的地铁12号线，后期交通会更加成熟。距离双流国际机场10公里，只需20分钟车程。距离在建中的天府国际机场46公里，约40分钟车程。地铁5号线(在建)BRT4中国铁建西派国樾生活配套教育配套：附近含多个知名学校，满足教育需求幼儿园：光亚幼儿园、红跷艺术幼儿园、协和幼儿园小学：协和实验小学、龙江路小学、华阳小学、石笋街小学中学：华阳三中、石室中学未来还将规划多个国际品牌学校，教育资源丰富医疗配套：附近囊括了双流第二医院、第七人民天府医院、华府医院，未来还将规划三甲医院和国际医疗医院景观配套：项目周边被3+8巨幕生态带3、所环绕，3大生态带：江安河生态带、锦江生态带、南湖生态带。8大公园：锦城湖、桂溪生态、兴隆湖、鹿溪河生态公园、天府中央公园、奥体公园还有项目自带120亩生态水域公园，另有三江公园正在建设中。距离规划中的怡心湖大型生态配套仅有2公里。5项目现已规划了三大意境会所，包括5S式国际会所(恒温泳池、健身房、美容SPA、香薰按摩等)，目前运营方式未定。sunshine art-club儿童会所（已签约杨梅红儿童艺术教育中心、图书阅览室等）、中国院线五强“金逸影院”会所（该品牌已签约）。同时打造三大“西派家会所”，包括儿童乐玩space、聚会space、老人时光space，已签约的商业有泰迪熊主题餐厅。三期商业中心未来会有星巴克等知名商业品牌入驻。售楼部后期会改造成时代艺术中心，已签约新加坡，未来会在此举办艺术讲座等大型活动。中国铁建西派国樾项目自身配套健身中心项目会所商业中心艺术中心(售楼部)儿童中