1、1部门 文件名露台主要工序操作细则2012.10.12龙湖集团工程部2龙湖集团工程部露台工序3龙湖集团工程部露台工序1、砌体砼翻坎1.1 依据楼层放线弹出露台处砌体外墙线位置；1.2 根据楼层水平标高线及砖模数标出拉结筋位置；钻孔植筋埋设，孔直径应大于拉结筋2级（即6mm拉结筋应钻10mm 孔），孔深15d，孔内灰尘应吹出干净、用丙酮清洁，拉结筋锚入部分应除锈干净，植筋注胶必须饱满；达到固结期要求后监理旁站做抗拔检测。1.3 在露台外墙砌体下部设置200mm高、门洞部位150mm高的砼翻坎（以露台装修完成面与门槛高差150mm为宜）；1.4 砼翻坎实施过程检查砼界面处理（凿毛清理、润湿结合），2、模板安装固定（宜采用钢筋销和夹具固定），砼等级配比、浇捣密实，养护。4龙湖集团工程部露台工序1、砌体砼翻坎1.2 根据楼层水平标高线及砖模数标出拉结筋位置；1.3 在露台外墙砌体下部设置200mm高、门洞部位150mm高的砼翻坎（以露台装修完成面与门槛高差150mm为宜）；砼翻坎、砌体植拉结筋墙体下部200mm高砼翻坎5龙湖集团工程部露台工序6龙湖集团工程部露台工序2、填充墙砌体 主要工序要求2.1 砌体砖至少提前一天淋水润湿；砂浆配合比每盘拌制计量方式明确可控（一次拌制砂浆量，使用时间不超过2小时）；2.2 根据水平线、砖模数、门洞标高排出组砌控制线（在砼柱墙上划皮数线）；2.3 根据砌体固3、化图要求砌筑填充墙（砌筑高度每天宜在1.5m），门洞口、栏杆部位的锚固组砌，结合过梁安装、线管预埋；2.4 顶砌（墙体砌筑后停歇应不少于14天），端头使用预制角砖或砼、角度为60，灰缝上下应顶密实，外墙交叉顶砌。2.5 砌体样板点评；评价施工实体与销售合同图是否完全一致，有否影响使用功能或装修处理问题，点评组砌方法和砌筑质量。7龙湖集团工程部技术准备方案、固化图编审 砌体专项施工方案编审完成 露台部位砌体及排水预埋固化图编审完成交底 砌体技术标准要求甲方交底完成 砌体监理细则交底完成 施工班组技术、安全交底完成配合比 砌筑砂浆、二次构件砼配合比报告完善样板点评 砌体样板点评合格，点评意见已落实4、p 砌体工序实施条件要求露台工序8龙湖集团工程部施工准备砼实体 砼实体检测合格墙体放线 墙体轴线、标高线抄测 砌体边线、门洞口位置放线完成拉结筋，防渗翻坎砼预制构件 砌体皮数控制线设置 砌体拉结筋、构造柱植筋完成，抗拔检测合格露台砌体部位防渗翻坎砼浇筑完成 过梁、砼块等预制构件制作满足砌筑安装需要施工配合比，材料检测 砌筑砂浆、二次构件砼搅拌施工配比计量标识明确水泥、砂、外加剂、砖、石子等进场材料抽样送检合格砂浆机具砂浆拌制机具安装就绪、调试完成砖润湿砌体砖提前一天湿润，含水率满足砌筑要求露台工序p 砌体工序实施条件要求9龙湖集团工程部露台工序10龙湖集团工程部露台工序3、门钢附框安装、塞缝35、.1 安装附框调校固定；3.2 框与洞口缝隙用1:2防水砂浆单独塞缝密实；3.3 总分包交接检查签认。门附框与洞口缝隙防水砂浆单独塞缝附框安装固定11龙湖集团工程部露台工序12龙湖集团工程部露台工序4、墙面抹灰p 主要工序要求4.1 墙面设抹灰控制灰饼，不同材质墙面交接处铺钉镀锌钢丝网，墙面提前一天润湿；4.2 抹灰砂浆不宜添加外加剂，每盘配比拌制计量标识明确可控（一次拌制砂浆量，使用时间不超过2小时）；4.3 抹第一遍底层找平灰（砼面刮应水泥素浆），形成毛面（用带齿抹子抹灰或表面划毛）4.4 面层抹灰至门洞口边，检查垂直、平整偏差；一天后开始喷水养护不少于3天。墙面抹灰浇水养护13龙湖集团工6、程部技术准备方案编审 抹灰专项方案编审完成交底 抹灰技术标准要求甲方交底完成 抹灰监理细则交底完成 施工班组技术、安全交底完成配合比抹灰砂浆添加外加剂的配合比报告完善样板点评 抹灰样板点评合格，点评意见已落实露台工序p 墙面抹灰工序实施条件要求14龙湖集团工程部施工准备主体结构 主体结构（分段）验收合格螺栓孔封堵，线管埋设 外墙砼柱墙对拉螺栓孔封堵完成 墙体开槽预埋线管抹灰打巴 墙面抹灰灰饼打巴完成墙面检查，界面挂网，箱盒埋设 墙面平整检查、局部凸出剔打处理完成 不同材质界面、线管开槽部位挂网铺钉完善 箱盒埋设固定填抹完成附框安装 门钢附框在洞口抹灰收口前安装塞缝完成施工配合比，材料检测 抹灰7、砂浆拌制施工配比计量标识明确水泥、砂、外加剂进场材料抽样送检合格砂浆机具砂浆拌制机具安装就绪、调试完成基面润湿 抹灰墙面提前一天湿润，满足抹灰要求露台工序p 墙面抹灰工序实施条件要求15龙湖集团工程部露台工序16龙湖集团工程部露台工序5、门洞口抹灰收口5.1 门窗洞口边1:2.5砂浆 分层抹灰收口；露台门框抹灰收口17龙湖集团工程部露台工序18龙湖集团工程部露台工序6、排水管道支架安装6.1 外保温墙上的排水管道位置放线，6.2 外保温施工前，安装排水管支座；外保温施工前安装排水管支座19龙湖集团工程部露台工序20龙湖集团工程部露台工序7、外墙保温p 主要工序要求7.1 总分包进行移交检查：外8、保温墙面基层无空鼓、开裂、起砂，门洞口、抹灰线条等收边收口完成，墙面平整度、垂直度偏差不大于mm；7.2 吊线打巴设置保温厚度控制标识；7.3 铺贴保温板，有效粘贴面积应大于40，随贴随检查平整度，墙下部预留300mm高度施工露台防水泛水，栏杆锚固部位预留；7.4 门洞角部抹铺加强抗裂网层7.5 大面抹抗裂层铺耐碱纤维网；7.6 露台防水施工完成补做泛水部位保温层。总分包移交检查签认表21龙湖集团工程部7、外墙保温7.3 有效粘贴面积应大于40，随贴随检查平整度，墙下部预留300mm施工露台防水泛水高度，栏杆锚固部位预留；露台工序平整度检查保温下部预留300mm施工防水泛水有效粘贴面积大于409、%22龙湖集团工程部7、外墙保温7.4 门洞角部抹铺加强抗裂网层，7.5 大面抹抗裂层铺耐碱纤维网；露台工序保温层洞口角部加强抗裂网外保温墙面耐碱网抗裂层23龙湖集团工程部露台工序24龙湖集团工程部露台工序8、排水口安装8.1（结构板浇筑收面应满足）露台排水口为排水最低处，安装高度：倒置式防水方式，排水口宜平结构板面；正置式防水方式，排水口应平防水层面；8.2 排水口周边界面清理干净、润浆，用细石砼分层填塞密实，蓄水检查无渗漏；25龙湖集团工程部露台工序26龙湖集团工程部露台工序9、露台防水p 主要工序要求9.1 露台板面清理，墙与板转角处抹圆弧；结构板蓄水检查渗水裂缝，渗水部位应处理完成；总10、分包防水基层检查移交；9.2 基层清扫干净、干燥，涂刷基层处理剂；9.3 排水口、门槛、泛水部位防水加强，防水收口粘结严密；9.4 露台涂刷聚氨脂防水层，铺贴卷材防水层，蓄水试验合格。27龙湖集团工程部施工、技术准备方案编审 露台防水及泛水、排水口细部做法明确，审批完善；材料检测 防水涂料、防水卷材等材料进场复检合格；交底 露台防水技术、标准要求，甲方交底完成露台防水的监理细则、旁站交底完成 防水施工班组技术、安全交底完成基层界面移交 露台排水口安装高度符合要求，结构板蓄水检查无渗漏；基层浮浆清理干净，阴阳角圆弧处理符合要求；基层移交检查合格，总分包、监理签认完善；拌料器具 双组分涂料拌制的容11、器、按计量的标尺杆、按重量计量的称等器具配制完善；基面润湿 抹灰墙面提前一天湿润，满足抹灰要求露台工序p 露台防水工序实施条件要求28龙湖集团工程部露台工序9、露台防水9.1 露台板面清理，墙与板转角处抹圆弧；结构板蓄水检查渗水裂缝。露台墙面与楼面转角处抹圆弧露台结构板蓄水检查29龙湖集团工程部露台工序排水口聚氨脂涂膜防水层应伸入排水口内50mm门槛处防水层需翻至附框边，泛水防水高度宜高于门槛150mm9、露台防水9.3 排水口、门槛、泛水部位防水加强，防水收口粘结严密；9.4 涂刷聚氨脂防水层，铺贴卷材防水层，蓄水试验合格；防水层蓄水48小时试验检查无渗漏30龙湖集团工程部露台工序31龙湖集12、团工程部露台工序10、露台保温、刚性层p 主要工序要求10.1 防水层检查移交；10.2 铺设保温板（正置式先做保温后做防水）；10.3 绑扎钢筋网片，浇筑砼刚性层收面。砼刚性层面坡度1，排水口处500mm范围坡度不小于5保温层铺设完成，绑扎网片钢筋32龙湖集团工程部露台工序33龙湖集团工程部露台工序11 露台栏杆安装 主要工序要求11.1 栏杆扶手固定部位应为C20砼块或页岩实心砖（在填充墙砌筑埋设宽高 200200mm）；立杆固定部位应为C20砼，挡物台高度（装修完）应100mm；11.2 铁艺栏杆的防锈应热喷锌或热浸锌处理，面漆性能应与防锈镀锌层相溶；11.3 栏杆安装的高度、立杆间距、13、连接牢固性必须符合民用建筑设计通则要求；安装宜在外保温和露台防水工序后、涂料饰面前完成；11.4 栏杆扶手和立杆的璧厚符合设计要求、埋件厚度不小于6mm，锚固的钢质膨胀螺栓不少于2颗M8；栏杆面漆宜在工厂完成，出厂宜采用扶手贴膜和立杆缠膜方式；11.5 栏杆防雷连接，安装完成后移交土建、保温修补收口。34龙湖集团工程部露台工序11 露台栏杆安装11.1 栏杆扶手固定部位应为C20砼块或页岩实心砖（在填充墙砌筑埋设宽高 200200mm）；立杆固定部位应为C20砼，挡物台高度应100mm；11.2 铁艺栏杆的防锈应热喷锌或热浸锌处理；栏杆扶手、立杆固定部位砼块栏杆热喷锌防锈处理挡物台高度100m14、m35龙湖集团工程部露台工序11 露台栏杆安装11.4 栏杆扶手和立杆的璧厚符合设计要求、埋件厚度不小于6mm，锚固的钢质膨胀螺栓不少于2颗M8；栏杆面漆宜在工厂完成，出厂宜采用扶手贴膜和立杆缠膜方式；36龙湖集团工程部露台工序37龙湖集团工程部露台工序12、外墙涂料饰面 主要工序要求12.1 露台防水刚性层完成，门框、栏杆安装后收口完成；12.2 保温抗裂层无开裂，平整度、垂直度偏差不大于3mm，阴阳角顺直；总分包基层检查移交；12.3 门洞、栏杆等成品遮盖保护；保温抗裂层基面局部找补打磨；12.4 检查基层含水率应10，刷涂料饰面封闭底漆；12.5 弹线刷分格缝漆或分色漆，贴分格带；12.15、6 抹质感中涂或喷仿石涂料（同一立面应采用同一批号涂料），揭去分格带局部处理；12.7 喷刷（有色或无色）罩面漆。38龙湖集团工程部露台工序12、外墙涂料饰面12.3 门洞、栏杆等成品遮盖保护；喷抹涂料前栏杆成品整体遮盖保护39龙湖集团工程部露台工序12、外墙涂料饰面12.5 弹线刷分格缝漆或分色漆，12.6 抹质感中涂或喷仿石涂料，揭去分格带局部处理；涂刷涂料饰面分格缝露台抹质感涂料露台喷仿石涂料40龙湖集团工程部露台工序41龙湖集团工程部露台工序13、排水立管道安装主要工序要求13.1 饰面完成后安装排水管道；13.2 排水管道顺直，与天沟连接牢固、严密，管卡固定牢固，应对完成饰面保护、避免损坏、污染；金属排水立管安装42龙湖集团工程部露台工序43龙湖集团工程部露台工序14、门框扇安装主要工序要求14.1 门框安装固定调校、缝隙打发泡剂填充封闭密实；14.2 涂料饰面完成后，门框外边打耐候密封胶、内边打耐候密封胶，胶缝均匀顺直；14.3 安装门扇、把手、锁具，开闭灵活、牢固；露台铝合金门扇安装到位44龙湖集团工程部露台工序45龙湖集团工程部露台工序15、开关灯具安装15.1 保温实施前，安装固定线盒、灯座，预埋线管穿线检查；15.2 涂料实施及户门安锁后，线盒清理，穿线绝缘测试，开关、灯具安装固定。46龙湖集团工程部END