1、个案分享名门私属地往来皆人物项目地址：项目地址：锦江区三官堂与龙舟路交汇处，望江公园对面开发商：开发商：成都晟丰锦城置业有限公司占地面积：占地面积：5356.74 建筑面积：建筑面积：53499.4容积率：容积率：6产权：产权：商业40年 装修：装修：精装（精装标准：1.2万/）物业费：物业费：12元/面积面积段段：300-600均价均价：4.5万总总套数套数：58套 去化：去化：12套建筑形态：建筑形态：1-5F商业裙楼 6-29F高层住宅 （26F-29F一层一户定制单位）车位：车位：291个 车位比：车位比：1:5梯户比梯户比：5T2l为了占据更多的景观资源，达到最佳的观景效果，不吝建筑2、成本，将楼体旋转17，力争户户推窗即l外立面采用钻石Low-E双层中空玻璃幕墙，造价是一般住宅的18倍，整栋建筑犹如钻石屹立锦江之畔，与望江楼隔江对望，形成独一无二的城市新名片。【产品设计理念】功能区1：-1F4F商业，功能区2：717F,1929F为住宅功能区3：-5-1夹层地下室非机动车库功能区4：6、18层避难层功能区5：-5-2层车位功能区6：1F架空、预留地铁接口空间、公共厕所；【项目功能划分】无边天际游泳池、休闲、会客、健体、娱乐等功能一应俱全F5F5：逾：逾10001000会所会所美容美体，画廊、私人定制餐饮、高端餐饮等F3-F4F3-F4：逾：逾10001000会所会所【项目产3、品描述】项目共58套，车位共291个，其中住宅118个，商业173个住宅共计4种户型，分别为A1-320平米，A2-443平米，A3-295平米，A4-663平米户型型居室居室建筑面建筑面积面面积配比配比总建筑面建筑面积套数套数A13室2厅双卫320.2431%5765.4418A23室2厅3卫443.831%7990.0118A33室2厅3卫294.3431%5299.8718A4663 7%2627.34 4住宅合计100%21682.66 58户型配比情况【主力户型分析】：A1A1（建筑面积320.24 ，套内面积236.46 ，公摊面积：83.78 ）3室2厅双卫，21.6米宽厅设计，直面望江公园无敌视野A1户型设计师简介A2(建筑面积443.8，套内面积327.7 ，公摊面积：116.1)3室3厅3卫，270环幕客厅，是家也是会客厅【主力户型分析】：A2A2户型设计师简介空空间间