1、绿地悦蓉公馆产品分析成都汇合天恒房地产置业代理有限公司-2016年09月汇智 恒远 品筑价值绿地悦蓉公馆地块详情开发商绿地集团成都置业有限公司占地规模111.3846亩规划建筑面积323亩容积率2.9绿化率30%物业形态双拼别墅、电梯商业7300方底商楼层状况别墅：3+1地下室；电梯：28-30F车位比别墅：1：2（地下）电梯：1：1（地下）梯户比电梯：2T5楼间距别墅：13m户数别墅：68栋，136套电梯：6栋，1618套户型建面别墅：157、181 电梯：94-126层高别墅：地下室5.1m，1F3.6米，2F3.3m，3F3.3m花园面积100-150（业主只有使用权)外立面风格自然草原2、风开盘楼栋电梯：3#，6#别墅未定开盘时间预计2016年9月底宗地位置示意1-项目简介/产品概述l绿地悦蓉公馆项目地位于成都北湖龙潭新城片区，成华区三环边，交通相对较便利，与同仁堂联手，打造首个“文化康养”社区；2-项目简介/区位交通3-项目简介/产品概述类别分布 建面 实得户型套数配比电梯94105三房双卫30017%106118三房双卫33619%107116三房双卫16810%108119三房双卫1549%109120三房双卫1207%126137四房双卫54031%双拼别墅157248四房四卫402%181293四房四卫965%合计1754100%樱花大道香樟大道银杏大道公园n绿地悦蓉3、公馆项目：电梯产品2T5户，面积段94-126，其中仅126为四房，且户型占比达31%；双拼别墅产品面积157、181，四房，但是一楼都无老人房设计；n其中别墅区与电梯区无围墙隔离，仅一条樱花大道作为隔离带；桂林西路1#2#3#4#5#6#4-项目简介/户型分析A1户型建筑面积94.78 三室两厅两卫客厅开间3.6m主卧11.9最小卧室6.5赠送面积11户型点评1、无玄关设计2、94三房双卫设计，舒适度较差3、邻近道路较为嘈杂4-项目简介/户型分析B3户型建筑面积106.62 三室两厅两卫客厅开间3.9m主卧13.32最小卧室7.2赠送面积11.96户型点评1、无玄关设计2、最小卧室仅7个3、邻近公园，较为嘈杂项目简介/户型分析4-项目简介/户型分析B4户型建筑面积107.29 三室两厅两卫客厅开间3.9m主卧13.68最小卧室9赠送面积9.15户型点评1、无玄关设计2、无动静分区4-项目