1、融创产品体系培训融创中国-广深区域公司 地产必须回到企业原点，扎实做好产品与服务 产品体验的时代，好产品是最根本的竞争力引言融创中国-广深区域公司目录第一部分融创产品线规划第二部分广深产品标准化建设第三部分融创经典产品融创中国-广深区域公司第一部分 融创产品线规划融创中国-广深区域公司1. 1. 融创产品线规划 行业发展趋势龙头房企进入规模化时代 产品线意义规模贡献、利润贡献、品牌贡献 产品线策略通过整体产品线规划及明星产品线品牌打造，强化融创企业大品牌通过主流产品线复制，支持规模发展未来市场份额30%TOP10产品线规划工作思路融创中国-广深区域公司第一部分 融创产品线规划产品线框架建立产品2、序列产品系列TOP系列TOPAABCD土地一二线城市稀缺地块城市核心区近郊别墅地块城市扩展区主流客户财富精英城市中产经济置家产品价值稀缺品质性价比产品序列臻品系列悦品系列融创中国-广深区域公司1. 1. 融创产品线规划产品线框架建立两个特殊品类成长型复合住宅大盘复合业态综合体时间带来的增值（板块逐渐成熟）公建配套带来溢价可由多条产品线组成产品线档位随时间有提升机会公建运营成为价值影响要素大盘系列综合体系列两个特殊品类融创中国-广深区域公司1. 1. 融创产品线规划集团产品线框架 V1.0TOP系列臻品系列悦品系列壹号院系桃花源系府系御园系壹号系公馆系园系花园系小桃园系大盘系列城系综合体系列中心3、系印系壹号庄园不做具体限定不做具体限定产品线框架建立整体框架（基于已有项目的梳理） 开发周期较长的项目，应随着市场变化进行产品系的调配 同一产品线，根据不同城市的市场情况制定不同的成本级配标准 产品线覆盖主流项目，而非所有项目，并保留一定的弹性空间，产品标准随着产品升级迭代调整TOPAABCD3+2融创中国-广深区域公司1. 1. 融创产品线规划产品线TOP系列城市豪宅壹号院系桃花源系壹号庄园系分级分档TOPA土 地一二线城市稀缺地块占有城市核心配套资源或稀缺景观资源占有城市稀缺景观资源低容积率客 户财富精英产品风格特点现代国际范中式东方美学欧式欧陆风情主流形态大平层多层高层别墅别墅项目规模/代表项目北京壹号院滨江壹号院武汉壹号院苏州桃花源南京桃花源上海桃花源重庆玫瑰园北京壹号庄园项目图片“TOP系列”产品线融创中国-广深区域公司1. 1. 融创产品线规划产品线臻品系列高端改善近郊享受府系