1、诗意的栖息在大地上 榄核项目广告策略案 榄核, 一个不小心 天时、地利、人和一手在握 大师故里，当代岭南文化遗产地 人民音乐家、钢琴家冼星海故乡，一份独有的精神遗产。 岭南田园水乡风貌，疍民非遗博物馆，香云纱研究中心等。 珠三角核心，近攻番禺远交广州 隶属南沙，更近番禺，远辐广州，地理交通条件优越。 地利 文创之都，中国最文艺风情小镇 羊晚集团，联手榄核政府打造“星海艺术产业园”，打造成有独特文化品味的文创小镇。 地铁18号线，最快的慢生活主场 18号线锦上添花，可以轻松撬动广州的消费市场，生活居住之外，因产业带动，更具投资价值。 天时 风头无二的 百废待兴的榄核，一见钟情 地产，世界500强2、企业，深耕广州23载，最懂广州的房地产企业。在广州人心中，品牌绝对号召力，远非凯德所能比拟的；榄核前程似锦，却也是万里长征第一步，太需要这面金字招牌；需要更宽广的市场大展拳脚，而榄核的地产发展基本处于一片空白。 人和 必须明确的三个策略要点 生活洞察 市场 占位 竞争 差异 很少人知道榄核 人人都知道星海 人民艺术家冼星海、星海音乐学院、星海音乐厅星海不仅属于榄核，更属于广州，甚至是中国 占位一 星海故里， 是榄核最重要资产，没有之一 榄核镇与羊晚集团的合作基石，就是因为这里与众不同的出身，其它文化遗产只是附加值和有益的补充，没有星海其它都是零 。 占位二 橄榄墅，是初浅认知 30万方也是大盘3、 在不考虑地理、市场背景的前提下，橄榄墅是个好名字 但纵观全局，此名没有市场杀伤力，因何而来，为何而战，说不清楚 大盘还是小盘，都是相对的，30万方对于一片空白的榄核来讲 不仅是绝对的大盘，更因为，必须是标杆大盘，抗大旗市场才会有信心 占位三 占位“星海”，做榄核代言人，决定了我们的案名， 星海小镇 榄核之内无对手， 敌人全在榄核外 榄核内仅存的凯德，并不是强劲对手，在规划、产品创新、品牌牵引皆有胜券，重点是如何与榄核外的泛市场形成差异，从初步规划中，可以清晰看到，产品风格极其强烈，区域的风情十分明显，这也是本次比稿的方向为何如此明确的原因，走文艺范儿，正解！ 竞争一 的文艺范儿， 时代的文艺范儿 无论地产圈还是消费者，整个广州地产界最有艺术气质的公认为时代地产，美其名曰生活艺术家，且有时代美术馆的物理支撑；泛泛的谈艺术，等于偏离了品牌轨道，所以“拯