榄核项目星海小镇别墅洋房广告策略方案.pdf-地产文库

榄核项目星海小镇别墅洋房广告策略方案.pdf

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别墅营销

上传人：故事编号：166621 2021-07-31 162页 18.90MB

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1、左右互博榄核项目广告策略案已经决定好了，跟自己过不去！深化一提方案，没劲；不如换一种思考！四七不靠，偏远番禺人开车10分钟，时间不长，但心理距离远。对于广州人，心理距离物理距离，都远！如果单纯说房子好，哪怕你完美无缺，但还是解决不了偏远这个死结！榄核项目核心营销障碍衣服好不好看不重要，关键身体有料红线外的价值，决定一切不开这10分钟的车，你就享受不到这样的生活！这么牛逼的生活，让你开10分钟车，便宜你了！传播解决之道第一轮之我见必须明确的三个策略要点生活洞察市场占位竞争差异很少人知道榄核人人都知道星海人民艺术家冼星海、星海音乐学院、星海音乐厅星海2、不仅属于榄核，更属于广州，甚至是中国占位一星海故里，是榄核最重要资产，没有之一榄核镇与羊晚集团的合作基石，就是因为这里与众不同的出身，其它文化遗产只是附加值和有益的补充，没有星海其它都是零。占位二不挟“星海” 则难以号令诸侯登月第一人是阿姆斯特朗，第二人是谁，没人知道占位就是区隔，凯德新玥，通过这个名字，是判断不出他在哪里的，相应的对市场召唤力就不够项目，坚决不能走这条路。占位三占位“星海”，做榄核代言人，决定了我们的案名，星海小镇榄核之内无对手，敌人全在榄核外榄核内仅存的凯德，并不是强劲对手，在规划、产品创新、品牌牵引皆有胜券，重点是如何与榄核外的泛市场形成差3、异，从初步规划中，可以清晰看到，产品风格极其强烈，区域的风情十分明显，这也是本次比稿的方向为何如此明确的原因，走文艺范儿，正解！竞争一如果走文艺范儿，与时代如何PK 无论地产圈还是消费者，整个广州地产界最有艺术气质的公认为时代地产，美其名曰生活艺术家，且有时代美术馆的物理支撑；泛泛的谈艺术，无法跳脱。竞争二需要定义，这是什么艺术如果时代的是一位画家的话那么因为拥享整个星海资源，则是各种艺术家的合体竞争三形象的比喻：一部交响曲如果时代的是一位画家的话那么因为拥享整个星海资源，则是各种艺术家的合体竞争三广州南地铁上生活艺术交享区倡导生活艺术和99%的项目拉开差距，倡导音乐与时代拉开差距，定义我们的项目形象居住与艺术的交享、田园与都市的交享、别墅与洋房的交享、安静与激情的交享足够有地位的星海小镇，足够有格调的生活艺术交享，

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