1、阳光翡翠澜湾项目营销策略沟通案2019年11月Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版权所有01市场研判Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版权所有楼市环境梓潼近两年房地产市场稳步发展。2018年受整体市场暴涨影响，客户观望情绪浓厚，全年去化仅在1500套左右。2019年由于土地价格攀升，市场价格稳定，截至10月，去化量达到近2500套。Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved2、. 致盛公司 版权所有政策环境抑制房价增长过快，限制投资性需求，促进地产市场理性发展。1.本地改造释放需求（政策刺激）2016年颁布了绵阳市房地产去库存规划管理办法(试行)，旨在去库存，政府因此制定了许多配套政策，通过棚改货币化安置、规划调整、土地调控等各种措施协同促进“去库存”。2.银行第三套限贷，不限购首套房无限制，二套房首付比例提高至四成，三套房限贷。无限购政策。Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版权所有住宅市场价格分布翰山1号均价4000水岸花都均价4400东润书苑名家均价4500时代天街均价4000梓潼3、碧桂园均价4700提亚纳庄园均价3900城北中央均价4300瑞士名城均价4000金域府壹号均价4600金域上亭均价4300凤栖台均价4000长林国际住宅4100Copyright 2016 - 2019 Zhisheng. All Rights Reserved. 致盛公司 版权所有市场存量楼盘名称剩余货量月均成交情况来访情况面积成交价格优惠方式近期活动水岸花都三期剩余9套四期600多套，剩余180多套25套日均来访2组93-1464400元/按揭1%一次性3%无碧桂园共739套剩余200多套30套日均来访3组98-141高层4600元/洋房5000元/按揭4%一次性5%国庆购房享受七重礼金域府壹号共1024套剩余167套30套日均来访2组90-140多高层4500元/洋房4700元/按揭4%一次性6%10.1开盘活动东润書苑名家共计400多套剩余80多套20套日均来访5组138-1664