1、房地产电气相关流程一、电力部分1.报装流程：业务受理（临时或正式用电申请并准备要求资料，现在我们缺少“销售许可证” ）现场勘察确定供电方案及答复（低压 7 个工作日，高压单电源 15 个工作日，高压双电源30 个工作日）有关费用收取受电工程设计审核申请（7 个工作日内检验完成）受电工程设计审核（低压 8 个工作日下，高压 20 个工作日下）工程施工中间检查（5 个工作日下）竣工验收申请竣工验收（7 个工作日）签订供用电合同（当日）装表接电（7 个工作日）电业局电话回访2.电业局负责施工的范围配套费工程范围：高压引入，开关站内设备（土建总包施工并做好预埋工作） ，变电亭内设备（电业局为什么不愿意2、给上箱变，因为箱变比单独的上亭内的设备要贵，而配套费工程他们只管设备，这样比较便宜） ，接续箱，和电表（电表箱走预算）走预算工程范围：不在配套费内，但由电业局指定电力工程公司或我们自己找的电力工程公司（交钥匙）施工完成，在配套费之外由甲方出资按实结算如本工程的地下车库内的各个配电柜、电表箱和各户总开关箱（后两项也可以由总包完成，但是总包要保证验收时顺利通过）这些要走预算。3.电力施工的套路一般做法有 2，1 是先找电力施工单位约定交钥匙（其中可免去大部分电业局的条条框框，最重要的是竣工验收这关比较好过） ；2 是让电业局指定施工单位；这样更可以保证接电进度但是成本比较高。我们现在电力报装手续卡3、在销售许可证上，导致无法正常通过电力申报。只有走水路。作为一级开发，以后免不了要和电业局打交道，争取和电业局长熟悉（而消防的流程也与此相似）二、消防部分包括两个部分消防设计防火审核程序建筑工程消防验收审核程序1. 消防设计防火审核程序*什么时候需报消防设计防火审核： 各县 （市） 辖区内的高层建筑、 地下工程、易燃易爆等工程及其它设有自动消防设施的工程项目。*办事流程：项目受理现场勘查资料、设备审核经办人意见领导审批发建筑工程消防设计审核意见书*报审建筑工程项目应提供以下资料：1） 、建筑消防设计防火审核审批表2） 、自动消防设施设计防火审核审批表3） 、计委、规划、土地等主管部的立项批文及其它有关文件（土地产权证明或租赁协议书及其复印件、会议纪要、领导批文等） ；4） 、1500 总平面图及室外消防给水图；5） 、建筑平、立、剖面图；6） 、有关消防部分的设计图纸和设计计算书（含消防给水