南湖文化产业园项目可行性研究报告（9页）.docx-地产文库

南湖文化产业园项目可行性研究报告（9页）.docx

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文化可研

上传人：偷**** 编号：381753 2022-05-10 9页 18.90KB

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1、南湖文化产业园项目可行性研究报告一、项目背景荆州先行运输集团有限公司南湖物流分公司成立于2009年，是一座占地面积达24000平方米，集物流运输、货物仓储、物件配送为一体，年上交利税400余万元的大型综合性物流园，是先行集团公司的重要支柱产业。近年，随着城市的发展，荆州市各型车辆饱有量逐年增加，市政府为维护城市交通秩序荆州城区主要城市道路实行了货运车辆限时禁行，物流园经营转型迫在眉睫。为合理利用现有土地、房屋、人力资源，让物流园重新焕发渤渤生机，我部拟将物流园改造成为以广告产业为基础、文化教育为主体的多元化文化产业园。在符合集团公司加速企业经济转型和产业结构调整战略的同时，利用文化产业广阔的2、发展空间，打造集团公司又一增收创效新的经济效益增长点。二、市场分析（一）市场前景荆州具有发展文化创新产业的优势的地域条件和深厚的历史文化积淀，是湖北省五大区域性中心城市之一和国务院公布的首批24座中国历史文化名城之一。荆州市一直努力推动“文化壮腰”工程，现有已注册的广告传媒公司416家，印刷出版企业37家，教育培训机构不胜枚举，业务涉及创意设计、广告文案、广告制作、户外广告发布、多媒体广告、文化会展、教育培训、印刷复制业、图书零售等诸多领域，且发展趋势良好，拥有广阔前景。（二）市场定位以文化产业园区聚集的方式，深度服务实体经济，与新型制造业、生产性服务业形成互动和协同发展，打造集总部办公、研发3、设计、生产制作、展示交易、教育培训及配套生活、商业设施于一体的文化产业综合体。（三）竞争分析1、荆州天下文化产业园位于荆州市关沮镇经济开发区，该园紧邻318国道，总规划用地700亩，建设面积约88万平方米，总投资30亿元，建设周期5年，为全国科技型文化产业园。2、荆州市金聚文化产业中心地处荆州区荆中路50号，成立于1996年，目前主要经营演出服务、各类文体咨询活动、房屋出租、工艺品销售等业务。3、荆州市图书城位于荆州市沙市区红门路24号，目前主要经营图书零售批发、教育培训业务。荆州市内主要竞争对手有三个，城区内二个，荆州市经济开发区一个。其中荆州天下文化产业园建设规模最大，规划科学，但尚未建成。荆州市金聚文化产业中心业务单一，主要从事演出服务。荆州市图书城有图书、广告、特色教育培训业务，环境杂乱，未形成规模。（四）SWOT分

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