1、汉阴县富硒食品孵化器标准化厂房汉阴县富硒食品孵化器标准化厂房暂行管理办法第一章总则第一条为提高土地集约利用水平,优化园区工业生产布局,增强园区产业配套功能,积极承接产业转移,鼓励使用工业标准厂房孵化器,规范建成后的标准化厂房管理,明确产权所有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务;为入驻企业创造整洁、文明、安全的生产经营环境,为入孵企业提供良好的发展空间和成长环境,进一步加大汉阴县富硒农副产品深加工聚集区孵化器招商引资力度,加快产业集聚和中小企业发展,根据国家有关法律和规定,结合汉阴工业园区实际。特制定本办法。第二条本办法所称管理,是指对富硒食品孵化器标准厂房区域内的日常管理,包括规划建设、物2、业管理及配套设施管理等。第三条汉阴县月河工业园区投资开发有限公司(以下简称公司)负责对租赁园区标准厂房的企业实行统一管理。第四条本办法适用对象是指与公司签订标准化厂房租赁合同从事企业的生产经营活动、科技研发、储存销售的企业(以下简称“入驻企业”)1第二章权利和义务第五条入驻企业享有下列权利和义务:一、依法生产经营。二、严格遵守国家物业管理条例的规定,并享受规定中应有的权利和义务。三、接受规划、建设、环境、安监、公安、消防、工商、税务、城管等相关部门的管理和监督,服从公司的管理,并有权对标准厂房区域内的管理工作提出合理化建议。第六条公司享有下列权利和义务:一、依照国家物业管理条例的规定和本办法收3、取租金和物业管理费用。二、为入驻企业提供优质高效的服务,积极协调帮助企业解决实际问题。三、对标准厂房区域内的企业实施统一管理,包括规划建设、物业管理及配套设施管理等。第三章准入管理第七条入驻企业应具备下列条件:一、符合国家法律法规、产业政策、环保要求和园区规划、产业布局、劳动密集型、科技带动性较强的农副产品加工行业,依法办理环保、安全、消防等审批手续。二、依法办理工商、税务登记,项目机械设备固定投资强度不得低于 1200 元/平方米(折合 80 万元/亩)。三、入驻企业凭工商执照、税务登记证与公司办理租赁手续。四、企业入驻时,必须与公司签订标准化厂房租赁合同和物业管理合同,办理物业管理交接手续。五、入驻企业租用标准厂房,应自签订合同之日起 2 个月内设备安装到位,调试投产。第四章入驻审批程序第八条需入驻标准厂房的企业向公司提出进驻申请,申请材料包括企业工商营业执照、税务登记证、企业基本情况