1、2021 年深度行业分析研究报告 2 / 33 目目 录录 1. 国内基础物流赛道的绝对龙头，资产储备雄厚经营稳健国内基础物流赛道的绝对龙头，资产储备雄厚经营稳健 . 4 1.1. 诚通集团旗下优质物流标的，国资背景手握核心土地资产 . 4 1.2. 土地收储补偿贡献利润，核心经营能力逐年改善 . 6 2. 大宗商品供应链全面开花，多种线上化产品齐头并进大宗商品供应链全面开花，多种线上化产品齐头并进 . 9 2.1. 仓储物流领域龙头，基于大宗商品开展贸易和物流业务 . 9 2.2. 打造大宗供应链的 ToB 互联网平台，中储钢超成功模式有望复制 . 11 2.3. 大宗 ToB 互联网平台：2、风控能力是命脉，仓储控货能力是核心 . 15 3. 网络货运进入快速发展期，中储智运经营模式独具优势网络货运进入快速发展期，中储智运经营模式独具优势 . 19 3.1. 从无车承运人到网络货运平台，从便捷化走向规范化 . 19 3.2. 中储智运：网络货运规范化的标杆企业，业务规模处于高速发展期 . 21 3.3. 剖析营业模式上与满帮的异同，中储智运的核心竞争力独具优势 . 25 图表目录图表目录 图图 1：公司股权结构示意图：公司股权结构示意图 . 4 图图 2：居民用地土地价格：居民用地土地价格 . 5 图图 3：工业用地土地价格：工业用地土地价格 . 5 图图 4：普洛斯物流地产发展模3、式：普洛斯物流地产发展模式 . 5 图图 5：中储股份历年收入变化情况：中储股份历年收入变化情况 . 6 图图 6：中储股份历年归母净利润变化情况：中储股份历年归母净利润变化情况 . 6 图图 7：中储股份历年毛利变化情况：中储股份历年毛利变化情况 . 6 图图 8：中储股份历年毛利率与净利率变化情况：中储股份历年毛利率与净利率变化情况 . 6 图图 9：中储股份总营收构成：中储股份总营收构成总（单位：亿元）总（单位：亿元） . 7 图图 10：中储股份总营收构成：中储股份总营收构成拆分（单位：亿元）拆分（单位：亿元） . 7 图图 11：中储股份期：中储股份期间费用变化情况（单位：亿元）间费用变化情况（单位：亿元） . 8 图图 12：中储股份期间费用率变化情况：中储股份期间费用率变化情况 . 8 图图 13：中储股份主要业务板块：中储股份主要业务板块 . 9 图图 14：中储股份大宗商