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上传人：正*** 编号：374787 2022-05-05 3页 21.76KB

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1、1 / 3新房房产证办理有哪些流程新房房产证办理有哪些流程好不容易买了一套新商品房，购房者都希望尽快拿到新房的房产证。按照法律规定，只有拿到房产证以后，新买的商品房的产权才归购房者所有，因此，购房者确实应当积极及时办理房产证。那么，新房房产证办理流程是怎样的如何办理新买的商品房的房产证看看下文就知道了。一、新房房产证办理流程，如何办理新买的商品房的房产证如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、 “需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开2、发商或代理公司办理。即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。二、购房者如何自行办理新买的商品房的房产证第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发3、商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2 / 3第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房

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