1、确保住宅房屋宽度、进深及高度控制在规范之内确保住宅房屋宽度、进深及高度控制在规范之内【摘要】随着房地产业迅速发展，越来越多的人涌入了买房大潮。人们在购买商品住宅时，最关注的就是住宅的价格和质量。而住宅房屋的宽度、进深及高度是影响其重要因素之一。本文对住宅设计中的房屋的进深、高度、开间等方面的控制进行了探讨，仅供同行参考。【关键字】宽度；进深；高度；质量控制1 引言近几年，随着住宅商品化程度的不断提高，人们对于自己购买的商品住宅的质量也越来越重视，维权意识的提高，使得工程质量投诉问题不断增多，只有提高住宅工程质量，才能有效抑制质量投诉问题的出现。而住宅在施工过程中，房屋的进深、高度、开间等因为某2、些因素的影响往往存在一些问题，直接影响了住宅工程质量，因此，确保住宅房屋宽度、进深及高度控制在规范之内，是住宅设计施工中的重中之重。2、住宅房屋宽度、进深及高度2.1、住宅房屋宽度在建筑学中，把住宅房屋的宽度定义为，一间房屋内两面墙之间的定位轴线的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。2.2、住宅房屋的进深在住宅的房屋设计中，把住宅房屋的进深定义为，一间房屋内前墙与后墙的定位轴线之间的实际的长度。2.3、住宅房屋的高度在建筑学中，住宅房屋的高度是指下层到上层楼板面或地板面之间的垂直距离，也就是指一层房屋的高度。住宅房屋的的宽度、进深及高度，这三大3、指标是确定住宅价格和质量的重要因素。因此在住宅的房屋设计中，一般作为重点，但是因为在施工过程中，由于工程的复杂性和施工难度及施工人员自身问题等原因， 使得住宅房屋的的宽度、 进深及高度往往达不到规范的标准，严重影响工程质量，增加了工作难度。3、住宅房屋宽度、进深及高度控制3.1、施工控制过程中主要问题及原因房屋宽度、 进深及高度达不到设计规范的要求是住宅房屋施工控制过程中存在的最主要问题。引起开间、进深、净高达不到设计规范的要求的原因很多，主要有以下几个方面。3.1.1、砼结构阶段引起的原因（1）施工技术人员未认真看图纸（特别是图纸的构件之间的小尺寸） ，造成在放线时发生误差，结果导致柱钢筋和剪力墙位置插筋的位置产生误差；（2）在楼板浇筑混凝土时，剪力墙、柱钢筋位置偏移过大；（3）施工技术人员未认真看图纸（特别是图纸的构件之间的小尺寸） ，造成在放线时发生误差，结果导致模板的位置错误；（4