2017年广东中山市菊城国际广场商业业态定位及营销思路.ppt-地产文库

2017年广东中山市菊城国际广场商业业态定位及营销思路.ppt

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上传人：正*** 编号：367502 2022-04-26 28页 2.98MB

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1、菊城国际广场商业业态定位及营销思路创新业态打造市场清流独辟蹊径谋求新型发展认知深化整合方案导读第一章：项目认知第二章：租金建议第三章：价格建议项目深度认知 1.1 项目背景 1.2 项目优劣势分析 1.3 项目消费力分析 1.4 项目业态定位第一章深度认知重新定位 1.1 项目背景中山市中山市2016年度统计数字 1.1 项目背景中山市中山为核心的珠三角1小时生活圈连接粤东粤西，辐射大西南，是历史赋予珠中江城市群的共同使命，在广东省公布的“十三五”规划中，中山被确定为“珠西区域性综合交通枢纽”，地处珠三角西岸腹地，作为珠西枢纽，把区位优势转化为枢纽优势，中山市交通建设投入在原有2、基础上持续加大，广珠城轨、深茂高铁、深中通道大桥、港珠澳大桥等重大工程陆续投入建设、使用，成就以中山为核心的珠三角1小时生活圈。 1.1 项目背景菊城小榄小榄镇位于中山市西北部，是广东省中心镇（县级），在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有举足轻重的地位，商业发展远超周边镇区，已达国内三线城市水平，小榄镇历来作为西北部各镇区商业交汇点，工商业充满发展活力，区域经济特色明显，2014年中山市政府正式确立小榄为西北部“副中心”，以更高格局全面打造中山西北部文化教育中心、交通物料中心、医疗健康中心、金融商贸中心、生产性服务中心和休闲娱乐中心。 1.1 项目背景数字小榄小榄镇交通便捷，地理位3、置优越途经小榄高速公路4条；城轨站点2个（其中中山城轨2号线将于2020年建成）；长途汽车客运站1个；候机楼2个；货运港口1个。E东-距深圳、香港150公里S南-距珠海、澳门90公里N北-到广州中心城区70公里西-至江门10公里W西北-紧接佛山市顺德区均安镇 1.1 项目背景数字小榄菊城秋韵华夏情小榄人爱菊、种菊，因而小榄有“菊城”的美称，小榄菊花会是中国菊文化最集中的体现，群众参与性极强，文化内涵深厚，具有极高的历史和文化价值。以第九届中国（中山小榄）菊花展览会为例：展会以“菊城秋韵华夏情”为主题。全国有25个省（市）123家单位参展，展位面积30万自治区和港澳台地区以及日本、韩国、马来西亚等国共44个城市展出菊花46万盆，品种近1800个参观菊花展会人数达到300万人次513个品种13圈的嫁接菊和仿滕王阁菊花楼造景列入世界吉尼斯纪录中国风景园林学会授予小榄镇“中国菊艺之乡”称号 1.

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